Решение по делу № 2-3671/2020 от 16.10.2020

Дело № 2-3671\2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.11.2020г.                                 г. Липецк

    Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

    председательствующего судьи Захаровой И.М.,

    при секретаре Афанасовой А.А.,

с участием истца Дергуновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергуновой Ю.В. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мартыновой А.С. , Дергуновой К.А. к Лукьянову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дергунова Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мартыновой А.С., Дергуновой К.А. обратилась в суд с иском к Лукьянову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит ей и несовершеннолетним детям на праве собственности на основании договора купли-продажи от (дата) и договора дарения от 12.12.2014г.. В момент заключения договора, как указывает истец, в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который освободил квартиру, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец был вынужден обратится с данным иском в суд.

    В судебном заседании Дергунова Ю.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик Лукьянов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются: Дергунова Ю.В. – <данные изъяты> доля, Дергунова К.А. <данные изъяты> доли; Мартынова А.С. – <данные изъяты> доли, что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Лукьянов А.В., что подтверждено выпиской из домовой книги от 02.11.2020г. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из п. 5.6 договора купли-продажи квартиры от 05.07.2013г., заключенного между Лукьяновым А.В., Лукьяновой Г.Г. и Деруновой Ю.В. следует, что продавцу уведомляют покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы Дергунова Ю.В., Лукьянова Г.Г., Мартынова А.С., Дергунова К.А., которые сохраняют право пользования и проживания, Лукьянов А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора.

Ответчик Лукьянов А.В. не выполнил взятое на себя обязательство, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик Лукьянов А.В. распорядился своим правом на спорную квартиру, продав свою долю истцу, в силу действующего законодательства переход права собственности на квартиру к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилого помещения прежнего собственника.

Таким образом, требования Дергуновой Ю.В. о признании Лукьянова А.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования Деруновой Ю.В. о признании Лукьянова А.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что Лукьянов А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Лукьянова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Лукьянова А.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020 года.

Судья И.М. Захарова