Решение по делу № 2-318/2019 от 03.12.2018

Мотивированное решение

изготовлено 18.01.2019

дело № 2-319/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года                         город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

Председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при участии помощника прокурора Щекуновой Е.В.,

при секретаре Пригожевой Ю.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по Меликова А.Г. к Евдокимову В.В., Евдокимовой М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Меликов А.Г. оглы обратился в суд с иском к Евдокимову В.В., Евдокимовой М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Вместе с тем, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы бывшие собственники спорного жилого помещения – Евдокимов В.В. и Евдокимова М.А.

Регистрация ответчиков препятствует реализации полномочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, создает дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с изложенным просит суд признать ответчиков Евдокимова В.В. и Евдокимову М.А. утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки ссуду не сообщил.

Ответчики Евдокимов В.В., Евдокимова М.А. в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, мнения по заявленным требованиям не представили.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 (п.п. 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Представитель УВМ УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.

Судом установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость в размере 2356800 рублей.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского округа г. Мурманска УФССП России по Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: город Мурманск, <адрес> передана для реализации с публичных торгов в МТУ ФА по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

По сообщению МТУ ФА по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, по итогам проведенных торгов в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>, победителем признан Меликов А.Г. оглы. Цена проданного имущества составила 3050000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ ФА по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (продавец) и Меликовым А.Г. оглы (покупатель) заключен договор купли-продажи № указанного имущества, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, <адрес>.

По акту передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец на основании вышеуказанного договора купли-продажи принял имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>.

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за Меликовым А.Г. оглы зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: город Мурманск, <адрес> зарегистрированы бывшие собственники – Евдокимов В.В. и Евдокимова М.А..

Таким образом, переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению права пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению, затрагивает жилищные права и материальные интересы.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 235 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Меликова А.Г. к Евдокимову В.В., Евдокимовой М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Евдокимова В.В., Евдокимову М.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Мурманск, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Меликову А.Г..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Молчанова