Решение по делу № 2-1426/2016 от 25.05.2016

Дело №2-1426/16г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                    28 июня 2016г.

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Еловиковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Металлург-6» к Полещук В.В., Полещук К.В., Полещук Л.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Металлург-6» обратился в суд к Полещук В.В., Полещук К.В., Полещук Л.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по ..... находится в управлении ЖСК «Металлург-6». Ответчик Полещук В.В. является собственником ....., членами семьи собственника являются Полещук К.В., Полещук Л.С. В нарушение закона ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем задолженность ответчиков за период с июля 2013г. по февраль 2016г. составляет 57 603,64 руб.. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам- 50 722,82 руб., пеню- 6880,82 руб., расходы по оплате госпошлины- 1928,11 руб., расходы за подготовку документов и составление искового заявления- 405,92руб., судебные издержки- 1555 руб.

    Представитель ЖСК «Металлург-6» - Панков Н.А., действующий на основании доверенности от 18.04.2016г. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные, изложенным в иске. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам- 50 722,82 руб., пеню- 6880,82 руб., расходы по оплате госпошлины- 1928,11 руб., расходы за подготовку документов и составление искового заявления- 405,92руб., судебные издержки- 1555 руб.

Ответчики Полещук В.В., Полещук К.В., Полещук Л.С. в судебное заседание не явились, возражений против предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. В связи с чем, суд по ходатайству истца, посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.5) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: с 13.01.1989г. Полещук В.В. (собственник), с 13.01.1989г. Полещук К.В. (сын), с 13.01.1989г. Полещук Л.С. (жена).

Многоквартирный дом по ..... находится в управлении ЖСК «Металлург-6», осуществляющего свою деятельность в соответствии с Уставом от 27.03.2014г. (л.д.15).

В соответствии с Уставом ЖСК «Металлург-6», утвержденного решением общего собрания ЖСК, кооператив создан для участия членов кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно п.2.2. Устава кооператив вправе осуществлять управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Квартира, расположенная по ..... находится в собственности Полещук В.В.

бязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по 01.03.2016г. составляет 57 603,64 руб., в том числе: содержание жилья- 32 356,68руб., ремонт жилья- 12 433,60руб., вывоз мусора- 2666,68руб., повышающий коэф. гвс- 538,86руб., доп. содержание- 2727руб., пеня- 6880,82руб.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по 01.03.2016г. в сумме 50 722,82руб.- по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным. Ответчиками представленный расчет не оспаривался.

Расчет пени за период с 01.08.2013г. по 01.03.2016г. (из расчета 1/300 ставки рефинансирования действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, согласно Указания ЦБ РФ, процентная ставка рефинансирования составляет 8,25 % годовых), судом признан правильным, соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Ответчиками данный расчет не оспорен.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд считает, что неустойка в размере 6880,82 руб. является разумной, соответствует последствиям неисполнения обязательства и подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб.

Судом установлено, что интересы истца ЖСК «Металлург-6» представлял по доверенности от 18.04.2016г.- Панков Н.А.

18.04.2016г. между ТСЖ «Металлург-6» (Заказчик) и Панковым Н.А. (Исполнитель) был заключен договор оказания услуг, согласно которого Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, направленные на взыскание задолженности по жилищным услугам, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. Согласно п.1.2. Договора Исполнитель обязуется совершить следующие действия: консультировать Заказчика, участвовать в качестве представителя по данному делу на всех стадиях судебного процесса, принимать все предусмотренные законом необходимые меры по обеспечению законных прав и интересов Заказчика, подготавливать необходимые документы в рамках настоящего договора, выполнять иные обязанности, возлагаемые законом на представился.

Суд считает, что расходы по оплате услуг представителя, которые понес истец в размере 1500 руб., являются разумными, соответствуют категории данного дела, объему проделанной работы: составление расчета задолженности за ЖКУ, участие в досудебной подготовке, судебном заседании.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1721,68 руб., а также судебные расходы по подготовке и отправке искового заявления в размере 405,92руб., почтовые расходы в размере 55 руб. Данные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ..... ░.░., ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░ ░.░., ..... ░.░., ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░ ░.░., ..... ░.░., ░░░░░░░░ ..... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-6» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ..... ░░ 01.03.2016░. ░ ░░░░░░░ 50 722 ░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░░░-6 880 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1928 ░░░░░░ 11 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 405 ░░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 55 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 61 492 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 67 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ......

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░░░