Решение от 28.09.2020 по делу № 33-5340/2020 от 24.08.2020

Судья Куклева Ю.В.          Дело № 33-5340/2020

УИД 76RS0015-01-2019-000672-92

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ярославский областной суд в составе:

председательствующего судьи Брюквиной С.В.

при секретаре Хлестковой О.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ярославле 28 сентября 2020 года гражданское дело по частной жалобе департамента градостроительства мэрии города Ярославля на определение судьи Ленинского районного суда города Ярославля от 12 февраля 2020 года, которым с учетом определения об исправлении описки от 08 июля 2020 года постановлено:

Заявление Сокол Марии Александровны удовлетворить.

Разъяснить решение Ленинского районного суда города Ярославля от 22 июля 2019 г. по гражданскому делу №2-770/2019, УИД № 76RS0015-01- 2019-000672-92 по иску Сокол Марии Александровны, Сокол Станислава Игоревича, Турбанова Александра Николаевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, и других к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля о признании земельного участка общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома, установлении границ земельного участка, присоединении земельного участка, указав, что вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес> как «для объектов жилой застройки», категорию земельного участка - «земли населенных пунктов».

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд

у с т а н о в и л:

Решением Ленинского районного суда города Ярославля от 22.07.2019 частично удовлетворены исковые требования Сокол М.А., Сокол С.И., Турбанова А.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 и других.

Судом установлены границы земельного участка, площадью 603 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 28.01.2019, составленному кадастровым инженером муниципального унитарного предприятия «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» города Ярославля ФИО2 Вновь образуемый земельный участок признан судом относящимся к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома № по <адрес>. В удовлетворении остальных требований отказано.

Решение суда вступило в законную силу 03.09.2019.

Сокол М.А. обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения суда от 22.07.2019 в части указания вида и категории спорного земельного участка, что необходимо для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Судьей постановлено указанное выше определение, с которым не согласился департамент градостроительства мэрии города Ярославля.

В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения.

Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения в пределах доводов жалобы, представителя департамента градостроительства мэрии города Ярославля по доверенности Шабло Д.А., поддержавшую доводы жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждает прекращение его существования.

Согласно части 5 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе: категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения (пункты 3, 4).

Таким образом, вид разрешенного использования и категория земельного участка относятся к характеристикам земельного участка, который на основании судебного акта признан общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома № по <адрес>, и которые должны быть указаны в судебном решении для индивидуализации объекта наряду с площадью, адресом, характерными точек границ и пр. независимо от наличия такого требования в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Согласно пункту 2 названной правовой нормы любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

При этом пунктом 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет площадь 603 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земельного участка – «земли населенных пунктов».

Судом первой инстанции со ссылкой на Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 №540, вид разрешенного использования спорного земельного участка – «для объектов жилой застройки».

Вместе с тем, исходя из того, что спорный земельный участок признан общим имуществом собственником многоквартирного дома, который относится малоэтажным многоквартирным домам (высотой до 4 этажей), вид разрешенного использования подлежит уточнению «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».

Оснований для отмены обжалуемого определения по доводам частной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░