Решение по делу № 2-6311/2018 от 07.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

14.12.2018 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием ответчика Тарасенко Ю.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "БРИЗ" к Тарасенко Ю. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг,

установил:

ТСЖ "БРИЗ" обратилось в суд с исковым заявлением к Тарасенко Ю.Ю., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг, образовавшуюся за период с 25.12.2013 г. по 25.07.2018 г. в сумме 500180,53 рублей, пени в сумме 202784,72 рублей, убытки в сумме 3888,50 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 30000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10269 рублей.

В обосновании иска истец указывает, что Тарасенко Ю.Ю. является правообладателем 13/255 на праве общей долевой собственности в жилом доме (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №), жилое помещение расположено на 4-ом этаже (условным номером 15) по адресу: г.Сочи, <адрес>.

ТСЖ "Бриз" является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, а также информационной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной 07.07.2018 г.

Собственником 13/255 доли, а именно жилого помещения № - квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>, является Тарасенко Ю. Ю.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг ТСЖ "Бриз" обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 100 Центрального района г. Сочи от 15.12.2016 с Тарасенко Ю. Ю. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 380214,30 рублей, пени в размере 77478,17 рублей, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 3888,50 рублей, а всего - 461580,00 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 100 Центрального района г.Сочи данный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Согласно акту сверки на 26.07.2018 г., задолженность Тарасенко Ю.Ю. по жилищно-коммунальным услугам перед ТСЖ "Бриз" составляет 500180,53 рублей.

Наличие задолженности по указанным платежам и их размер подтверждается расчетом, квитанциями о начислении платежей.

Из платежных поручений следует, что ответчиком 29.04.2014 г. произведена оплата в размере - 3881,26 рублей, 18.06.2014 - 6231,76 рублей, 10.09.2014 - 10362,45 рублей, 18.04.2017 - 14033,14 рублей, 15.06.2018 - 4364,04 рублей.

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены Тарасенко Ю.Ю. надлежащим образом, ТСЖ было вынуждено понести издержки в размере 3888,50 рублей, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в мировой суд за выдачей судебного приказа, учитывая последующую его отмену на основании представленных возражений ответчиком.

12.07.2018 г. между ТСЖ "Бриз" (заказчик) и Калининой Е.Я. (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать юридические услуги, указанные в п.1.2 указанного договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По п.1.2 договора исполнитель обязуется участвовать в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве, в том числе оказать следующие услуги: подготовка искового заявления; участие в судебных заседаниях одной инстанции.

Предметом обращения в судебный орган является взыскание задолженности с правообладателя 13/255 доли на праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: г. Сочи, <адрес> (жилое помещение № Тарасенко Ю. Ю.), по оплате за содержание жилого дома и коммунальных платежей по вышеуказанному адресу (п.1.2.1 договора).

Согласно платежном поручению, ТСЖ "Бриз" понесло расходы в сумме 30000 рублей на оплату юридических услуг по договору от 12.07.2018 г.

При подаче настоящего искового заявления ТСЖ "Бриз" была уплачена государственная пошлина в размере 10269 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени которого уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Тарасенко Ю.Ю. исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Изучив позиции сторон, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

Из материалов дела видно, что Тарасенко Ю.Ю. является правообладателем 13/255 на праве общей долевой собственности в жилом доме (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №), жилое помещение расположено на 4-ом этаже (условным номером 15) по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

По правилам ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст.136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.2 ч.2 ст.136 ЖК РФ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Из анализа приведенных правовых положений следует, что к спорным правоотношениям, возникшим в связи с созданием товарищества собственников жилья, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, применяются нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе, в том числе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

ТСЖ "Бриз" является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, а также информационной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной 07.07.2018 г.

Согласно протоколу от 31.05.2013 № 1 заочного общего собрания членов ТСЖ "Бриз" в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, г.Сочи, <адрес> утверждено создание ТСЖ "Бриз", утвержден Устав.

Исходя из пунктов 5.2, 5.3 Устава ТСЖ "Бриз", собственники помещений оплачивают расходы по водо-, тепло-, электроснабжения, горячему водоснабжению, канализации и иным предоставленным им коммунальным услугам в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ, в том числе законодательными актами Краснодарского края. Собственники оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества (обязательные платежи) в соответствии с действующим законодательством.

Договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 12.09.2013 г. №5218, заключенный с ООО "Сочиводоканал", договор холодного, водоснабжения и (или) водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2017 г. договора поручения к договору электроснабжения от 14.07.2013, от 01.01.2014, от 01.01.2015, от 01.01.2016, от 01.01.2017 свидетельствуют о наличии отношений ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, а также об осуществлении деятельности по управлению жилым домом.

Таким образом, ТСЖ "Бриз" является организацией, осуществляющей, в том числе обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: г.Сочи, <адрес>, потому обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанное потребителям услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу положений ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 - 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2. взнос на капитальный ремонт; 3. плату за коммунальные услуги.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 Правил подачи показаний индивидуальных квартирных приборов учета (счетчиков) и оплаты жилищно-коммунальных услуг в ТСЖ "Бриз", утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ, на основании сданных показаний счетчиков бухгалтерия Товарищества начисляет коммунальные услуги и выставляет собственнику квитанцию в районе 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Собственник обязан оплатить квитанцию не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ (п.6 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.12 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. отсутствие письменного договора у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Исходя из положений п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФот 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила содержания общего имущества) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

Согласно п.30 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества обеспечивается, собственниками помещений - за счет собственных средств.

По ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Собственником 13/255 доли, а именно жилого помещения № - квартиры, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес>, является Тарасенко Ю.Ю.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно акту сверки на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Тарасенко Ю.Ю. по жилищно-коммунальным услугам перед ТСЖ "Бриз" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 500180,53 рублей.

Однако, ответчиком Тарасенко Ю.Ю. заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (п.2 ст.199 ГК РФ).

Согласно абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг ТСЖ "Бриз" обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 100 Центрального района г. Сочи от 15.12.2016 с Тарасенко Ю.Ю. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 380214,30 рублей, пени в размере 77478,17 рублей, а также расходов на уплату государственной пошлины в размере 3888,50 рублей, а всего - 461580,00 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 100 Центрального района г. Сочи данный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

В силу положений ст.129 ГПК РФ и разъяснений, данных в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (п.1 ч.1 ст.23, ч.1 ст.121, абзацы 10 и 11 ст.122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в ч.3 ст.125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (ст.129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Учитывая, что судебный приказ был отменен мировым судьей, в связи с поступлением от должника возражения относительно его исполнения, то ТСЖ "Бриз" в полном соответствии со ст.129 ГПК РФ имеет право предъявить заявленное требование в порядке искового производства.

Таким образом, с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за период с 25.12.2013 г. по 27.07.2015 г. истец обратился в суд, то есть за пределами общего срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено и в материалах дела не содержится.

При указанных обстоятельствах, суд, применяя к спорным правоотношениям срок исковой давности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за период с 25.12.2013 г. по 27.07.2015 г.

Размер задолженности перед ТСЖ "Бриз" по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 28.07.2015 г. по 25.07.2018 г. составляет 320377,62 рублей.

Наличие задолженности по указанным платежам и их размер подтверждается расчетом, квитанциями о начислении платежей.

Из платежных поручений следует, что ответчиком 29.04.2014 г. произведена оплата в размере - 3881,26 рублей, 18.06.2014 - 6231,76 рублей, 10.09.2014 - 10362,45 рублей, 18.04.2017 - 14033,14 рублей, 15.06.2018 - 4364,04 рублей.

Исходя из положений ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 г. применяются положения ч.14 ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФдействующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Кроме того, доводы заявления ответчика относительно снижения размера пени по правилам ст.333 ГК РФ суд оставляет без удовлетворения.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение от 14.10.2004 г. № 293-О) следует, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суды, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г.).

Исходя из смысла вышеприведенных норм, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ), проанализировав представленный истцом расчёт задолженности, исходя из приведенных выше норм и разъяснений закона, принимая во внимание размер основного долга и общую сумму неустойки, суд не находит оснований для снижения пени в размере 95124,57 рублей по основанию их несоразмерности.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение. убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены Тарасенко Ю.Ю. надлежащим образом, ТСЖ было вынуждено понести издержки в размере 3888,50 рублей, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в мировой суд за выдачей судебного приказа, учитывая последующую его отмену на основании представленных возражений ответчиком.

12.07.2018 г. между ТСЖ "Бриз" (заказчик) и Калининой Е.Я. (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать юридические услуги, указанные в п.1.2 указанного договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По п.1.2 договора исполнитель обязуется участвовать в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве, в том числе оказать следующие услуги: подготовка искового заявления; участие в судебных заседаниях одной инстанции.

Предметом обращения в судебный орган является взыскание задолженности с правообладателя 13/255 доли на праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: г.Сочи, <адрес> (жилое помещение № Тарасенко Ю.Ю.), по оплате за содержание жилого дома и коммунальных платежей по вышеуказанному адресу (п.1.2.1 договора).

Согласно платежном поручению, ТСЖ "Бриз" понесло расходы в сумме 30000 рублей на оплату юридических услуг по договору от 12.07.2018 г.

По статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определениях от 17.07.2007 № 382-О-О, от 22.03.2011 № 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Исходя из положений пунктов 20, 21 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13.08.2004 № 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса РФ", при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, продолжительность рассмотрения и сложность дела.

При подаче настоящего искового заявления ТСЖ "Бриз" была уплачена государственная пошлина в размере 10269 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Тарасенко Ю. Ю. в пользу Товарищества собственников жилья "БРИЗ" (ИНН 2319054710; ОГРН 1132367004406) задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг, образовавшуюся за период с 28.07.2015 г. по 25.07.2018 г. в сумме 320377 (триста двадцать тысяч триста семьдесят семь) рублей 62 копейки, пени в сумме 95124 (девяносто пять тысяч сто двадцать четыре) рубля 57 копеек, убытки в сумме 3888 (три тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей 50 копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10269 (десять тысяч двести шестьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 18.12.2018 г.

Председательствующий