Решение от 30.01.2015 по делу № 2-467/2015 (2-3954/2014;) от 08.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин          30 января 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/15 по иску Ратниковой Е. А., Копьевой А.А., Ратникова А. А. к ООО «Жилсервис», Администрации Клинского муниципального района о заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, разделе долга,

У С Т А Н О В И Л :

На жилой площади, общей /площадь/, в том числе жилой - /площадь/, расположенной по /адрес/ зарегистрированы 9 человек: В., /дата/ рожд., Ратников А. А., /дата/ рожд., Ратникова Е. А., /дата/. рожд., /дата/, /дата/ рожд., Ратников А. А., /дата/. рожд., М., /дата/. рожд., Р., /дата/ рожд., и несовершеннолетние И., /дата/. рожд., и Д., /дата/. рожд.

Ответственным плательщиком является В..

Истцы Ратникова Е.А., Копьёва О.А. и Ратников А.А. обратились в суд к ООО «Жилсервис» с вышеперечисленными исковыми требованиями и просят заключить с ними и с несовершеннолетними И. и Д. соответствующее соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, найма, содержания и ремонта жилого помещения на отдельную квартиру №, определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, найма, содержания и ремонта жилого помещения по отдельной квартире №, а также разделить имеющийся долг на лицевом счете по коммунальным услугам, по содержанию и ремонту на равные доли по зарегистрированным на жилой площади.

В судебном заседании истцы Копьёва и Ратников поддержали заявленные исковые требования и указали, что истцы проживают в квартире № и соглашение на квартиру № 2 должно быть также заключено, кроме истцов, и с М., которая также проживает в квартире №, но не успела составить исковое заявление.

Истица Ратникова Е.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель ООО «Жилсервис» иск не признал, указал, что ООО «Жилсервис» является ненадлежащим ответчиком по делу, представил в суд возражения на иск, где указал, что ООО «Жилсервис» является Управляющей организацией, наделенной функциями управления эксплуатацией жилого фонда, управления эксплуатацией нежилого фонда, но не полномочиями наймодателя. Управляющая компания не имеет права заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ЖКУ. Такими полномочиями наделен наймодатель. МУП «Клинский расчетно-кассовый центр» производит аккумулирование денежных средств, поступающих от потребителей в счет оплаты за ЖКУ, и перечисляет эти денежные средства УК ООО «Жилсервис» и ресурсоснабжащим организациям; начисление, сбор, обработку информации по ЖКУ; печать платежных документов.

Учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Клинского муниципального района, представитель которой иск не признал, представил в суд отзыв на иск, где указал, что наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены В.., А.., М.. и Ратников Р.А., зарегистрированные на указанной жилой площади, которые поддержали заявленные исковые требования.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.ч. 1-3 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Учитывая, что в силу регистрации истцов и третьих лиц на спорной жилой площади, наймодателем - Администрацией Клинского муниципального района с ними заключен один договор социального найма на данную жилую площадь, соответственно, до заключения отдельных договоров найма на квартиры № и №, зарегистрированные на спорной жилой площади лица обязаны солидарно вносить плату за пользование жилым помещением и оплату коммунальных услуг.

Истцы и третьи лица вправе совместно обратиться в Администрацию Клинского муниципального района о заключении с ними отдельных договоров найма на квартиры № и №.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░., ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░