07 августа 2023 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Абишева М.С.,
при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1524/2023по исковому заявлению Захарова Ю.В. к Нуянзину В.И. о расторжении договора купли-продажи земельных участков,
У С Т А Н О В И Л:
Захаров Ю.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской областис исковым заявлением к Нуянзину В.И. о расторжении договора купли-продажи земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ от истца и ответчика поступило мировое соглашение, согласно условиям которого:
1. Истцом, ДД.ММ.ГГГГ с целью индивидуально-жилищного строительства у Ответчика Нуянзина В.И. было приобретено три земельных участка:
- земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;
- земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;
-земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;
Общая стоимость покупки земельных участков составила 202 500 (двести две тысячи пятьсот) рублей.
Как выяснилось реализовать свои планы по строительству жилых домов для своей семьи и родственников Истцу не представляется возможным, в силу того, что земельные участки расположены в зоне Ж-8, которая носит временный характер и предлагает установление иных территориальных зон после внесения изменений в Правила, на основании разработанного проекта планировки соответствующей территории. До вступления в силу постановления Администрации сельского поселения Красный Яр, об утверждении проекта планировки и межевания территории перечень видов разрешенного использования применяется только в целях подготовки проектов планировки и межевания территории.
В результате, Истец лишен возможности получения разрешения на строительство жилых домов для своей семьи и родственников, и осуществления государственного кадастрового учета, построенных в будущем домов.
2. По настоящему Соглашению Стороны договорились, заключенные истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи на:
- земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;
- земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>;
-земельный участок №, кадастровый (условный) №, площадью 1125 кв.м, по адресу: <адрес>; - считать расторгнутыми с даты заключения Договоров.
3. Выплаченную стоимость земельных участков по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 202 500 (двести две тысячи пятьсот) рублей, Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения. Ответчик вернул Истцу до подписания настоящего Соглашения; 6000 (шесть тысяч) рублей, сумму госпошлины, оплаченную Истцом за регистрацию права на земельные участки, а также Ответчик вернул Истцу 3000 (три тысячи) рублей, сумму земельного налога, оплаченную Истцом, за 2020-2022 налоговый период.
4. Соглашение имеет силу акта приема - передачи земельных участков от Истца к Ответчику.
5. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
6. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой Стороны и один экземпляр в Красноярский районный суд Самарской области.
7. Заключение настоящего Мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.
На основании вышеизложенного и в соответствии положениям и Гражданского процессуального кодекса РФ Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.
В судебное заседание стороны не явились, из представленного суду мирового соглашения следует, что стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, им разъяснено и понятно, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Утверждение данного мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для утверждения мирового соглашения.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8 – 153.10, 173, 220, 221, 224 – 225 ГПК РФ, суд.
О П Р Е Д Е Л И Л:
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:
1. ░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:
- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░ 1125 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;
- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░ 1125 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;
-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░ 1125 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;
░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 202 500(░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░-8, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.
2. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░:
- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░ 1125 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;
- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░ 1125 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;
-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №, ░░░░░░░░ 1125 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
3. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, 202 500 (░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ 2020-2022 ░░░░░░░░░ ░░░░░░.
4. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.
5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
6. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
7. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░ ░.░.