Решение по делу № 2-3043/2019 от 03.09.2019

УИД 38RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года ....

Иркутский районный суд в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Маслобоевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску З.Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.М.С., к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее семья вселилась в жилой дом по адресу: ...., р..... 1985 году. В дальнейшем **/**/**** Исполнительным комитетом Марковского поселкового Совета народных депутатов был выдан на основании ордера №. Ордер был выдан на имя бабушки В.Н.П.. Вместе с В.Н.П. в квартиру вселились ее супруг З.В.М., дочь З.Н.В., внучка (истец) З.Л.С., внук З.В.И., внук Л.В.С..

З.В.М. умер **/**/****. В.Н.П. умерла **/**/****. С 1993 З.Н.В. и ее дети выехали на постоянное проживание в р....., 1 квартал, ..... Истец в 2002 году вновь вселилась в дом к бабушке в качестве члена ее семьи и с указанного времени постоянно проживает в доме. **/**/**** З.Л.С. родила сына З.М.С., который с рождения проживает в спорном жилом доме. С 2010 года З.Л.С. в своих интересах и интересах З.М.С. неоднократно обращалась в Администрацию Иркутского муниципального образования, администрацию Марковского муниципального образования по вопросу передачи занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Согласно письму главы администрации Марковского муниципального образования с исх. № от **/**/**** дом, расположенный по адресу: ...., р..... является неблагоустроенным, финансового лицевого счета не имеет.

Письмом с исх. № от **/**/**** администрация Марковского муниципального образования сообщила, что в реестре муниципального имущества Марковского муниципального образования не значится жилого дома, расположенного по адресу: ...., р......

**/**/**** истцом вновь получен ответ от администрации Марковского муниципального образования о том, что объект - жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., в реестре муниципального имущества Марковского муниципального имущества не значится.

Письмом от **/**/**** за № министерство имущественных отношений .... сообщило, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., в реестре государственной собственности .... не учтен.

Согласно письму Федерального агентства по управлению государственным имуществом от **/**/**** № СНВ-38/10830 в реестре федерального имущества, объект недвижимого имущества по адресу: р..... не значится.

Дом до настоящего времени в муниципальную собственность не принят. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец с сыном постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: р......

В указанное жилое помещение они были вселены как члены семьи нанимателя на законных основаниях.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на **/**/**** жилой дом имеет общую площадь 81,5 кв.м., из них жилая — 45,2 кв.м., находится по адресу: ...., р.п., Маркова, .....

Ранее право на приватизацию жилых помещений З.Л.С., З.М.С. не использовали, иной жилья в собственности не имеют.

Просит: признать за З.Л.С. 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., находящегося по адресу: ...., р......

Признать за З.М.С., **/**/**** года рождения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., находящегося по адресу: ...., р......

В судебное заседание истец З.Л.С., З.М.С. не явились о месте и времени слушания дела извещены, З.Л.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица З.Н.В., З.В.И., Л.В.С. не явились о месте и времени слушания дела были извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом РФ от **/**/**** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № от **/**/**** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что на основании ордера от **/**/**** В.Н.П. выделена квартира, расположенная по адресу: ...., р......

Совместно с ней в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: З.В.М., З.Н.В., З.Л.С., З.В.И., Л.В.С.

З.В.М. умер **/**/****, В.Н.П. умерла **/**/****, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о смерти.

С 2002 года истец вселилась к бабушке в качестве члена ее семьи и с указанного времени постоянно проживает в доме.

Согласно свидетельству о рождении **/**/**** З.Л.С. родила сына З.М.С., который с рождения совместно с ней проживает в спорном жилом доме.

Согласно письму главы администрации Марковского муниципального образования с исх.№ от **/**/****, дом, расположенный по адресу: ...., р..... является неблагоустроенным, финансового лицевого счета не имеет.

Письмом от **/**/**** администрация Марковского муниципального образования сообщила о том, что объект - жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., в реестре муниципального имущества Марковского муниципального имущества не значится.

Письмом от **/**/**** за № министерство имущественных отношений .... сообщило, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., р....., в реестре государственной собственности .... не учтен.

Согласно письму Федерального агентства по управлению государственным имуществом от **/**/**** № СНВ-38/10830 в реестре федерального имущества, объект недвижимого имущества по адресу: р..... не значится.

Судом установлено, что дом до настоящего времени в муниципальную собственность не принят. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец с сыном постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: р....., что подтверждается поквартирной карточкой.

В указанное жилое помещение они были вселены как члены семьи нанимателя на законных основаниях.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на **/**/****, жилой дом имеет общую площадь 81,5 кв.м., из них жилая — 45,2 кв.м., находится по адресу: ...., р.п., Маркова, .....

Ранее право на приватизацию жилых помещений З.Л.С., З.М.С. не использовали, иной жилья в собственности не имеют, что подтверждено справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, судом установлено, что истец и ее несовершеннолетий сын имеют право на приобретение занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в связи с тем, что спорная квартира на балансе государственного и муниципального жилищного фонда не значится, истцы зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не имеют возможности, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцом и ее несовершеннолетним сыном право на приватизацию на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.М.С. к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за З.Л.С. право собственности на 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., находящийся по адресу: ...., р......

Признать за З.М.С., **/**/**** года рождения, право собственности на 1/2 доли на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой 45,2 кв.м., находящийся по адресу: ...., р......

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца.

    Судья                                     О.П. Коткина