Решение по делу № 2-6400/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-6400/2023

УИД: 54RS0007-01-2023-007004-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                 Заря Н.В.,

при секретаре                         Ворсиной А.А.,

при помощнике судьи                     Полькиной Я.В.,

с участием прокурора Папиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А. В. к Патрекееву С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев А. В. обратился в суд с указанным иском Патрекееву С. А. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, при этом ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя его содержания не несет.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора ФИО2 в судебном заседании в заключении полагала заявленные требования законными и обоснованными, подлежащие удовлетворению.

Учитывая неявку ответчика, извещенного надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от /дата/. истец Ковалев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, в соответствии с которой обременения либо ограничение прав не зарегистрировано.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, а также данным выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрирован ответчик Патрекеев С. А., /дата/ года рождения, с /дата/. по настоящее время, в качестве бывшего мужа бывшего собственника квартиры.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, последний не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиком не представлено каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании и наличии вещных прав на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, как и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст. 31 ЖК РФ временно сохранить за ними право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит регистрацию ответчика в квартире расположенной по адресу: <адрес>, незаконным и нарушающим право истца, как собственника, на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует собственнику в распоряжении жилым помещением, собственник несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, суд находит обращение истца за защитой своего права обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1, /дата/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья     /подпись/        Н.В. Заря

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 сентября 2023 года.