Решение от 29.01.2024 по делу № 2-221/2024 (2-8199/2023;) от 26.09.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2024 года

Дело №

50RS0№-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2024 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков, связанных с арендой жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, и с учетом уточненных исковых требований (л.д.69), просит взыскать денежные средства в размере 595 000 рублей в счет возмещения расходов по аренде жилья за период с 26.10.2021г. по 26.08.2022г. Свои требования мотивирует тем, что решением Подольского    городского суда от 21.12.2021г. определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Северово, <адрес>; она вселена в жилой дом; на ФИО2 возложена обязанность не чиненить препятствий ей в проживании и пользовании имуществом, передать ключи от запирающих устройств; с ФИО2 в ее пользу взысканы денежные средства в счет возмещения причиненных убытков за вынужденную аренду жилого помещения за период с 20.05.2020г. по 26.09.2021г. в размере 809 999 рублей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.06.2022г. решение суда оставлено без изменений. Таким образом, в период с 26.10.2021г. по август 2022г. она вынуждена была арендовать иное жилье, поскольку так и не имела возможности проживать в спорном жилом доме до вступления решения суда в законную силу, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО5 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО6, его представитель ФИО7 в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили, что ФИО1 никто не чинил препятствий в пользовании имуществом.

Третье лицо - РОСП УФССП России по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 26.11.2019г. между ФИО8 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № – 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, сроком действия до 27.10.2020г., с ежемесячной арендной платой в размере 50 000 рублей (л.д.22-24).

Согласно дополнительному соглашению от 02.09.2021г. к договору найма жилого помещения № от 26.11.2019г., арендная плата за найм установлена в размере 55 000 рублей в месяц (л.д.65).

Согласно дополнительному соглашению № от 25.10.2021г. к договору найма жилого помещения № от 26.11.2019г., срок действия договора продлен до 26.10.2022г. (л.д.29).

Согласно дополнительному соглашению № от 23.10.2022г. к договору найма жилого помещения № от 26.11.2019г., срок действия договора продлен до 26.10.2023г. (л.д.28).

ФИО9 представлены квитанции об оплате аренды жилья по договору найма жилого помещения № от 26.11.2019г. за период с октября 2021г. по август 2022г. (включительно) на общую сумму 595 000 рублей (л.д.11-21).

Решением Подольского городского суда от 21.12.2021г. между сторонами определен порядок пользования жилым домом и земельным участком, по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Северово, <адрес>; ФИО1 вселена в жилой дом; на ФИО2 возложена обязанность не чиненить препятствий ФИО1 в проживании и пользовании имуществом, передать ключи от запирающих устройств; с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в счет возмещения причиненных убытков за вынужденную аренду жилого помещения за период с 20.05.2020г. по 26.09.2021г. в размере 809 999 рублей (л.д.5-10).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20.06.2022г. решение Подольского    городского суда от 21.12.2021г. оставлено без изменений.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13.10.2022г. решение Подольского городского суда, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13.10.2022г. оставлены без изменения.

Согласно акту о вселении от 02.09.2022г. судебный пристав-исполнитель Подольского РОСП ГУФССП России по <адрес> произвел вселение ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Северово, <адрес> (л.д.26), о чем также составлен акт о совершении исполнительных действий от 02.09.2022г., в соответствии с которым, ФИО2 передал ФИО1 ключи от ворот и входной двери дома по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Северово, <адрес>, обязался не чинить ей препятствий в пользовании домом (л.д.27).

14.09.2022г. судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП ГУФССП России по <адрес> вынесены постановления об окончании исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО2 по предмету исполнения: вселение ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Северово, <адрес>, обязании передать ключи от ворот и жилого дома, нечинении препятствий в пользовании имуществом, в связи с исполнением требований в полном объеме (л.д.66-67).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 (брат ответчика), ФИО11 (родственница ответчика), пояснили, что ФИО2 постоянно проживает в родительском доме в д.Хряслово с декабря 2021 года. Домом в д.Северово никто не пользуется. ФИО2 приезжает туда только для того, чтобы следить за садом и растениями.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая изложенное, основанием для возложения гражданско-правовой ответственности по возмещению убытков является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие и размер понесенных убытков, противоправность действий причинителя вреда, причинная связь между незаконными действиями и возникшим ущербом, а также наличие вины.

           Поскольку в судебном заседании установлено, что передача ключей от жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Северово, <адрес>, и вселение ФИО1 в указанное жилое помещение произведено только 02.09.2022г., что подтверждается актами судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП ГУФССП России по <адрес> о вселении и о совершении исполнительных действий от 02.09.2022г., при этом истец до сентября 2022г. вынуждена была по вине ответчика нести расходы по аренде жилья, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в связи с невозможностью проживания ФИО1 в спорном жилом доме в период с октября 2021г. по август 2022г. (включительно), суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца денежные средства в размере 595 000 рублей в счет возмещения расходов по аренде жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 595 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.10.2021░. ░░ 26.08.2022░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░