дело № 2-162/23
УИД 23RS0040-01-2022-001912-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года Первомайский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Мордовиной С.Н.
секретаря Тавшавадзе М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «АК БАРС» БАНК к Пыкэлэу А. М., Бурлаку И. Б., Пыкэлэу Н. Г. о расторжении кредитного договора и взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд поступило исковое заявление ПАО «АК БАРС» БАНК к Пыкэлэу А. М., Бурлаку И. Б., Пыкэлэу Н. Г. о расторжении кредитного договора и взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что 10.02.2012г. между ПАО «АК БАРС» БАНК и Пыкэлэу А.М. заключен кредитный договор №, согласно которому истец обязался предоставить ответчику кредит размере 11 086 000 рублей на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых и сроком кредитования до 04.02.2022г. Между сторонами 15.04.2016г. заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, в соответствии с которым заемщику были перенесены сроки по погашению процентов за пользование кредитом, изменен срок возврата кредита до 04.02.2025г. и в связи с изменением срока возврата кредита уменьшен размер ежемесячного платежа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены: 1) договор поручительства № от 10.02.2012г., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и Бурлаку И. Б.. Поручитель принял на себя солидарную ответственность перед банком за надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, предусмотренные кредитным договором, а также за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика (п.1.2.-1.5. договора поручительства); 2) договор ипотеки № от 10.02.2012г., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и Пыкэлэу Н. Г., в соответствии с которым в залог переданы следующие объекты недвижимости:
1. Часть жилого дома - помещения №№ 1, 2, 2/2, 2/3, назначение: нежилое, общей площадью 67,8 кв.м., Этаж: Подвал № 1. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4этажи, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>, кадастровый № (ранее №);
2. Часть жилого дома - помещения №№ 3, 4, 4/4, 4/5, б, назначение: нежилое, общей площадью 64,4 кв.м., Этаж: 1. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4этажи, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>, кадастровый № (ранее №);
3. Часть жилого дома - помещения №№, 14, 14/1, 15-18, назначение: нежилое, общей площадью 127,3 кв.м. Этаж: 2. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4 этажи, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>. кадастровый № (ранее №);
4. Часть жилого дома - помещения №№ 19-25, 25/1, 25/2, 26, 26/1, 31, 31/1, 32, 33, 34, 35, назначение: нежилое, общей площадью 173,8 кв.м., Этаж: 3. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4этажи, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (ранее №);
5. Часть жилого дома - помещения №№ 27, 27/1, 28. 29, 29/1, 53, назначение: жилое, общей площадью 71,7 кв.м. Этаж: 3. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4этажи, расположенная по адресу. <адрес>,кадастровый № (ранее №);
6. Часть жилого дома - помещения №№ 36-42, 42/1.42/2, 43, 43/1,44, 44/1, 44/2, 46, 48, 48/1,49-52, 54, назначение: нежилое, общей площадью 233,9 кв.м. Этаж: 4. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4 этажи, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее №);
7. Часть жилого дома - помещения №№ 55-61, 64, 65-69, 71, 71/1, 72-75, назначение: нежилое, общей площадью 202,1 кв.м. Этаж: Мансарда Ns 5. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4 этажи, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее №);
8. Земельный участок площадью 280+/-5,86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (условный номер) №, категория земель: земли населенных пунктов.
29.02.2012г. зарегистрировано право ПАО «АК БАРС» БАНК, как залогодержателя, записью ипотеки №.
Однако, в нарушение п. 7.2.2 общих условий предоставления физическим лицам кредита на потребительские нужды ответчик несвоевременно уплачивал истцу проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита.
Согласно расчету истца, по состоянию на 07.02.2022г. сумма долга по договору составляет 5 735 568,61 рублей, из которой размер просроченной задолженности составляет 970 002,10 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01.10.2021г. по 07.02.2022г. в размере 473 074,79 рубля, общая сумма задолженности составляет 6 208 643,40 рублей.
25.11.2021г. истцом в адрес ответчиков направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по кредиту. Однако, ответа до настоящего времени на нее не поступило.
На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть индивидуальные условия договора потребительского кредита № от 10.02.2012г., заключенные между ПАО «АК БАРС» БАНК и Пыкэлэу А.М., взыскать солидарно с Пыкэлэу А.М., Бурлаку И.Б., Пыкэлэу Н.Г. в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по индивидуальным условиям договора потребительского кредита № от 10.02.2012г. в сумме 6 208 643,40 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 51 243,22 рублей, почтовые расходы в сумме 666 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной судебным экспертом.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежаще, согласно иску просил рассмотреть дело без участия представителя банка.
Представитель ответчиков Пыкэлэу А.М., Пыкэлэу Н.Г. по доверенности ФИО8 против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.
Ответчик Бурлаку И.Б. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания извещена надлежаще, никаких заявлений или ходатайств не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.
В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.02.2012г. между ПАО «АК БАРС» БАНК и Пыкэлэу А.М. заключен кредитный договор №, согласно которому истец предоставил ответчику Пыкэлэу А.М. кредит размере 11 086 000 рублей на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых и сроком кредитования до 04.02.2022г. (п.п. 1.1, 1.3 договора).
Пыкэлэу А.М. денежные средства по кредитному договору в сумме 11 086 000 рублей получены в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 05.03.2012г.
В п. 4.1 договора указано, что погашение кредита, уплата процентов и иных платежей, предусмотренных договором, производится в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора. Заемщик производит ежемесячные платежи по возврату задолженности в виде ежемесячного равного (аннуитетного) платежа.
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору заключены: договор поручительства № от 10.02.2012г., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и Бурлаку И. Б., согласно которому, поручитель принял на себя солидарную ответственность перед банком за надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, предусмотренные кредитным договором, а также за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика (п.1.2.-1.5. договора поручительства); договор ипотеки № от 10.02.2012г., заключенный между ПАО «АК БАРС» БАНК и Пыкэлэу Н. Г., в соответствии с которым в залог переданы следующие объекты недвижимости:
1. Часть жилого дома - помещения №№ 1, 2, 2/2, 2/3, назначение: нежилое, общей площадью 67,8 кв.м., Этаж: Подвал №. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4этажи, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>, кадастровый № (ранее №);
2. Часть жилого дома - помещения №№ 3, 4, 4/4, 4/5, б, назначение: нежилое, общей площадью 64,4 кв.м., Этаж: 1. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4этажи, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>, кадастровый № (ранее №);
3. Часть жилого дома - помещения №№ 7-12, 14, 14/1, 15-18, назначение: нежилое, общей площадью 127,3 кв.м. Этаж: 2. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4 этажи, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>. кадастровый № (ранее №);
4. Часть жилого дома - помещения №№ 19-25, 25/1, 25/2, 26, 26/1, 31, 31/1, 32, 33, 34, 35, назначение: нежилое, общей площадью 173,8 кв.м., Этаж: 3. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4этажи, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (ранее №);
5. Часть жилого дома - помещения №№ 27, 27/1, 28. 29, 29/1, 53, назначение: жилое, общей площадью 71,7 кв.м. Этаж: 3. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4этажи, расположенная по адресу. <адрес>,кадастровый № (ранее №);
6. Часть жилого дома - помещения №№ 36-42, 42/1.42/2, 43, 43/1,44, 44/1, 44/2, 46, 48, 48/1,49-52, 54, назначение: нежилое, общей площадью 233,9 кв.м. Этаж: 4. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4 этажи, расположенная по адресу: Краснодарский край, <адрес>, кадастровый № (ранее №);
7. Часть жилого дома - помещения №№ 55-61, 64, 65-69, 71, 71/1, 72-75, назначение: нежилое, общей площадью 202,1 кв.м. Этаж: Мансарда Ns 5. Литер: Ипод/Инад/ИиЗ-4 этажи, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее №);
8. Земельный участок площадью 280+/-5,86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (условный номер) №, категория земель: земли населенных пунктов.
29.02.2012г. зарегистрировано право ПАО «АК БАРС» БАНК, как залогодержателя, на указанные объекты недвижимости записью ипотеки №.
15.04.2016г. между ПАО «АК БАРС» БАНК и Пыкэлэу А.М. заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, в соответствии с которым заемщику перенесены сроки по погашению процентов за пользование кредитом, изменен срок возврата кредита до 04.02.2025г. и в связи с изменением срока возврата кредита уменьшен размер ежемесячного платежа.
В соответствии со ст.361 и ст. 363 ГК РФ поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательства полностью или в части и отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно разъяснению, указанному в п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», при рассмотрении споров между кредитором, должником и поручителем, несущим солидарную ответственность с должником, судам следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю; только к должнику или только к поручителю. При этом в последнем случае суд вправе по своей инициативе привлекать к участию в деле в качестве третьего лица соответственно поручителя или должника.
Также из п. 35 указанного Постановления следует, что, применяя положение п. 1 ст. 363 ГК РФ, суды должны исходить из следующего. Если поручитель и основной должник отвечают солидарно, то для предъявления требования к поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства, при этом кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение от должника (в частности, направил претензию должнику, предъявил иск и т.п.).
Следовательно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении основным заемщиком обязательств по кредитному договору, на основании указанных выше норм права кредитор, то есть банк, вправе предъявить соответствующие требования к поручителю.
Согласно ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, а при предоставлении кредита - юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также в случаях, предусмотренных кредитным договором.
В нарушение условий п. 7.2.2 общих условий предоставления физическим лицам кредита на потребительские нужды в ПАО «АК БАРС» БАНК ответчик несвоевременно уплачивал истцу проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушал сроки погашения очередной части кредита.
25.11.2021г. истцом в адрес ответчиков направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по кредиту. Ответа до настоящего времени на нее не поступило.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, и односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 809, п.2 ст. 819 ГК РФ и п.2.ст. 811 ГК РФ ответчики обязаны возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно расчету истца, по состоянию на 07.02.2022г. сумма долга по договору составляет 5 735 568,61 рублей, из которой размер просроченной задолженности составляет 970 002,10 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 01.10.2021г. по 07.02.2022г. в размере 473 074,79 рубля, общая сумма задолженности составляет 6 208 643,40 рублей.
Представленный расчет в судебном заседании не оспорен и сомнений у суда не вызывает.
Ответчики, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представили суду доказательства, подтверждающие факт надлежащего исполнения ими условий кредитного договора.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования банка о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Принимая во внимание, что ответчиками обязательства по кредитному договору не исполнены, что является существенным обстоятельством для истца, суд, в соответствии с указанной нормой закона, полагает требования в части расторжения договора также подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Судом также установлено, что администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодара с иском к Пыкэлэу Н. Г., ФИО5, Бурлаку И. Б. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства – шестиэтажного здания с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.
Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 09.03.2020г. в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к Пыкэлэу Н. Г., ФИО5, Бурлаку И. Б. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства отказано.
Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 11.04.2023г. решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 09.03.2020г. отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к Пыкэлэу Н. Г., ФИО5, Бурлаку И. Б. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства удовлетворены частично. Суд обязал Пыкэлэу Н.Г., ФИО5 снести самовольно возведенный шестиэтажный капитальный объект с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара. Также суд обязал внести запись в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о прекращении права собственности Пыкэлэу Н.Г. на жилое помещение, площадью 146 кв.м с кадастровым номером №, жилое помещение, площадью 71,7 кв.м, с кадастровым номером №), нежилое помещение, площадью 173,8 кв.м, с кадастровым номером №, нежилое помещение, площадью 233,9 кв.м, с кадастровым номером №, нежилое помещение, площадью 127,3 кв.м с кадастровым номером №; внести запись в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о прекращении права собственности ФИО5 на жилое помещение площадью 20,1 кв.м. с кадастровым номером №.
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 11.04.2023г. об отмене решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 09.03.2021г. и принятии нового решения получено ПАО «АК БАРС» БАНК 27.06.2023г. Первомайский районный суд г. Краснодара привлек к участию в данном деле ПАО «АК БАРС» БАНК в качестве третьего лица, о чем банк был неоднократно извещен, но 10.03.2022г. обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В п.3 ч.1 ст. 352 ГК РФ указано, что залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса.
Таким образом, ввиду того, что предмет ипотеки снесен по решению суда, а право собственности ответчика Пыкэлэу Н.Г. на него прекращено, суд считает необходимым в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в размере 51 243,22 рублей, понесены почтовые расходы - 666 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков.
Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 10.02.2012░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░..
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 10.02.2012░. ░ ░░░░░ 6 208 643,40 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51 243,22 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 666 ░░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.08.2023░.