Решение по делу № 2-5056/2019 от 05.08.2019

    78RS0008-01-2019-005331-16

    Дело № 2-5056/2019

    Решение

    Именем Российской Федерации

     03 декабря 2019 года                                                       Санкт-Петербург

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

    при секретаре Копыловой Е.Г.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5056/2019 по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Кузьмичеву Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил

    Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга (далее Администрация) с иском к Кузьмичеву Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, комнатой, площадью 12,7 кв.м. в квартире <№> в доме <№> по <адрес>

Администрация в обоснование заявленных требований указала, что ответчик, зарегистрированный в комнате <№> площадью 12,7 кв.м. в указанной в исковом заявлении квартире не проживает, что подтверждается актом обследования жилых помещений, задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 201 619 руб. 44 коп., в Администрацию ответчик по вопросу заключения договора социального найма не обращался. Полагая, что в силу п.2 ст.209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению распорядиться своим имуществом, совершая в отношении него любые действия, не противоречащие закону и не ущемляющие права и охраняемые законом интересы третьих лиц, спорное жилое помещение составляет имущество казны Санкт-Петербурга.

В судебное заседание истец представителя не направил, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кузьмичев А.В., извещен по месту регистрации, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, иных сведений о месте фактического проживания ответчика, судом не установлено.

Суд, рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

    Согласно положениям ст. 49,61 ЖК РФ пользование жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения.

    В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Разъяснения по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где в частности разъяснено, что если отсутствие в данном помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое местожительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Установлено, что ответчик зарегистрирован в комнате <№> площадью 12,7 кв.м. в квартире <№> дома <№> по <адрес> с 05.10.1995г., на основании ордера № 00651 серия В, выданного ответчику на основании совместного решения Администрации, профсоюзного комитета и СТК НПОА "Знамя труда" им. И.И. Лепсе от 05.10.1995г.

    Ответчик с заявлением о заключении договора социального найма в Администрацию не обращался, в спорном жилом помещении не проживает. Как следует из справки от 10.07.2019г., задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составляет 201 619 руб. 44 коп, последняя дата платежа - 20.09.2016г.

     В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение договор найма считается расторгнутым.

    Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается Актом обследования от 14.06.2019г., согласно которого комната имеет мебель, в комнате ответчик длительный период не проживает, вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Кузьмичева А.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчик длительный период времени в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С ответчика Кузьмичева Андрея Владимировича подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд

    Решил:

    исковые требования Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Кузьмичеву Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Признать Кузьмичева Андрея Владимировича, <дата> рождения, уроженца <_>, утратившим право пользования жилым помещением, комнатой <№> площадью 12,70 кв.м. в квартире <№> в <№> по <адрес>

        Взыскать с Кузьмичева Андрея Владимировича, <дата> рождения, уроженца <_>, в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

    На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд.

    Председательствующий                                                    Т.А.Глазкова

    Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019года