Решение от 15.05.2023 по делу № 2-2083/2023 от 03.04.2023

Дело №2-2083/2023

64RS0045-01-2023-002060-37

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Ерашовой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева Владимира Ивановича к Сафоновой Елене Васильевне, Травкиной Любови Васильевне о прекращении права общей долевой собственности, выделении части жилого дома в натуре и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Ананьев В.И. обратился в суд с иском к Сафоновой Елене Васильевне, Травкиной Любови Васильевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; о выделении истцу в натуре части жилого дома, о признании права собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ родной сестры Ананьевой Л.И. на жилой дом, общей площадью 60,6 кв.м, состоящий из кухни (литера А2), площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты (литера А2), площадью 6,3 кв.м, коридора (литера А1), площадью 7,3 кв.м, ванной (литера А2), площадью 1,9 кв.м, туалета (литера А2), площадью 0,7 кв.м, жилой комнаты (литера А), площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (литера А2), площадью 14 кв.м., холодной пристройки (литера А9), площадью 4,3 кв.м. Требования обоснованы тем, что постановлением нотариуса Ананьеву В.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с расхождением площади жилого дома в сведениях ЕГРН и БТИ. Площадь дома неоднократно изменялась в связи со сносом и установкой дополнительных перегородок, изменением назначения помещений и измерений площадей более точными приборами. Фактически дом поделен на три изолированных строения, не имеющих мест общего пользования, имеют самостоятельные выходы, коммуникации.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Сафонова Е.В., Травкина Л.В. представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований Ананьева В.И. в полном объеме.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются родные братья наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом выделяемая часть жилого дома должна быть пригодна для постоянного проживания по смыслу ст. 15 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Разрешая требования о разделе имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно материалам дела истец Ананьев В.И. является наследником второй очереди по закону, родным братом умершей ДД.ММ.ГГГГ Ананьевой Л.И.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Сафоновой Е.В., Травкиной Л.В., Ананьевой Л.И., в постоянное пользование Сафоновой Е.В. переходит часть дома с общей полезной площадью 16,85 кв.м, Травкиной Л.В. – 16,85 кв.м, Ананьевой Л.И. – 56,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 146,1 кв.м.

Постановлением нотариуса <адрес>Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ №-н/64-2023-7 установлено, что родной брат умершей ДД.ММ.ГГГГ Ананьевой Л.И. Ананьев В.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ. Состав наследственного имущества состоит из 63/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое здание по адресу: <адрес>. Поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 121,8 к.м, не содержит сведения о правообладателях, при этом согласно справке МБ «Городское бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание имеет общую площадь 146,1 кв.м., Ананьеву В.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое здание.

При рассмотрении спора установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью в реконструированном состоянии; выделить Травкиной Любови Васильевне, Сафоновой Елене Васильевне, принадлежащие им по 37/200 доли на праве общей долевой собственности в домовладении № по <адрес>, состоящего из жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 16,9 кв.м, 18,5 кв.м, холодных пристроек – 3,5 кв.м, 6,2 кв.м, кухни – 5,6 кв.м, сараев (Литер А, А1, А3, А4, а3, а4, а10,), признав за каждой право общей долевой собственности на указанное домовладение по 1/2 доли с прекращением права общей долевой собственности на домовладение.

Ответчики Сафонова Е.В., Травкина Л.В. представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований Ананьева В.И. в полном объеме.

Какие-либо возражения, сведения о проведении самовольной реконструкции, перепланировке, об угрозе жизни и здоровья спорным строением в материалы дела не представлены.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, сведения о прекращении права общей долевой собственности вступившим в законную силу решением суда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ананьева В.И. в части признания права собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ родной сестры Ананьевой Л.И., на 63/100долей в праве общей долевой собственности на жилое здание по адресу: <адрес>; выделения в натуре Ананьеву В.И., принадлежащих ему 63/100долей в праве общей долевой собственности на жилое здание по адресу: <адрес>, в виде помещений общей площадью 60,6 кв.м, состоящих из кухни (литера А2), площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты (литера А2), площадью 6,3 кв.м, коридора (литера А1), площадью 7,3 кв.м, ванной (литера А2), площадью 1,9 кв.м, туалета (литера А2), площадью 0,7 кв.м, жилой комнаты (литера А), площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (литера А2), площадью 14 кв.м., холодной пристройки (литера А9), площадью 4,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 63/100░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 63/100░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░, ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░1), ░░░░░░░░ 7,3 ░░.░, ░░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░░░░░ 1,9 ░░.░, ░░░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░░░░░ 0,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░2), ░░░░░░░░ 14 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░9), ░░░░░░░░ 4,3 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 22 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░