Решение по делу № 2-4163/2024 от 01.04.2024

№ 2-4163/2024

УИД 63RS0045-01-2024-003083-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 г.                           г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

при помощнике судьи Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4163/2024 по иску Курилкиной ФИО6 к ТСН «Гаражно-строительный кооператив 749 1 очередь» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Курилкина Е.Н. обратилась в суд с иском к ТСН «Гаражно-строительный кооператив 749 1 очередь» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК 749 1 очередь, и ей на праве собственности принадлежит гараж № <адрес> по адресу: <адрес>

Гараж находится в здании, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> г. «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. А.Н. Тарасова»

В 1979 году Гаражно-строительному кооперативу им. А.Н. Тарасова был выдан акт на бессрочное пользование земельным участком площадью 0,6 га.

Земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета, имеет кадастровый номер <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно плану границ земельного участка, занимаемого ГСК 749 1 очередь, фактически занимаемый Курилкиной Е.Н. земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв. м, а пропорциональная земельная доля гаража <данные изъяты>

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем Гаражно-строительным кооперативом земельного массива <данные изъяты> кв. м.

Право собственности на гараж № 85, как часть общего здания, принадлежащего нескольким лицам, истец приобрел на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку при регистрации прав на данный земельный участок был установлен режим общей долевой собственности, у истца возникло право на долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с учетом доли в праве собственности на здание.

Однако истец не имеет документа, подтверждающего размер его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что является препятствием в государственной регистрации ее права собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельств, истец просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика ТСН «ГСК № 749 1 очередь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что Курилкина Е.Н. является членом ГСК № 749 1 очередь.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. за Курилкиной Е.Н. признано право собственности <данные изъяты>

Право собственности Курилкиной Е.Н. на гараж № <данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Гаражный кооператив расположен на земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета г. Куйбышева «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в Промышленном районе» от <данные изъяты> для строительства гаражей на земельном участке площадью 0,6 га.

ДД.ММ.ГГГГ г. Гаражно-строительному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова был выдан государственный акт на право пользования землей, согласно которому за ГСК закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,6 га земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей.

Решением Исполнительного комитета г. Куйбышева «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова» от <данные изъяты> гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0<данные изъяты> и разрешено строительство дополнительных гаражей.

Постановлением Администрации г. Самары <данные изъяты> г. постановлено предоставить бесплатно в частную собственность граждан фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение.

Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары от <данные изъяты>

Земельный участок, расположенный под гаражами, имеет площадь <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что принадлежащий истцу гараж № 85 расположен на первом этаже в здании ГСК, находящемся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем ГСК земельного массива, площадь которого составляет 5795, 64 кв. м, так как земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета.

Согласно справке-расчету, выданной председателем правления <данные изъяты>.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курилкиной ФИО7 к ТСН «Гаражно-строительный кооператив 749 1 очередь» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Курилкиной <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                          Е.А. Тимохина

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2024 г.