Решение от 17.06.2015 по делу № 2-1312/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-1312/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 г.                              г.Орел

Заводской районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Коптевой А. В.,

при секретаре    Поводыревой К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Полякова Андрея Александровича к Муниципальному казенному учреждению «Управлению коммунальным хозяйством города Орла" (далее МКУ «УКХ города Орла» ) о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Поляков А. А. первоначало обратился с вышеуказанным иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области.

В обоснование указав, что (дата обезличена) умерла мать истца Полякова Л.В. На момент смерти с которой проживали в квартире по адресу: (адрес обезличен). При жизни Поляковой Л.В. в (дата обезличена) г. обратились в МКУ « Управление коммунальным хозяйством г Орла» с заявлением о Заключении договора на передачу в собственность в равных долях указанной выше квартиры. В связи со смертью Поляковой Л.В. МКУ «УКХ (адрес обезличен)» было отказано в выдаче данного договора.

Истец ссылается на то, что является наследником первой очереди по закону после смерти Поляковой Л.В.. Других наследников по закону или завещанию к имуществу Поляковой Л.В. не имеется.

По изложенным основаниям, просил включить в состав наследственной массы после смерти Поляковой Л. В. 1\2 долю квартиры, по адресу: (адрес обезличен).

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца ненадлежащий ответчик Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Орловской области заменен надлежащим Муниципальным казенным учреждением «Управление коммунальным хозяйством (адрес обезличен)».

В судебном заседании истец Поляков А. А., поддерживая исковые требования, пояснил, что с матерью Поляковой в (дата обезличена) подали документы на приватизацию квартиры по 1\ 2 доле по адресу: (адрес обезличен). Документы необходимо было получать (дата обезличена)г., однако мама умерла (дата обезличена)г. В связи с чем, истец получил отказ в приватизации. Просил включить в наследственную массу 1\ 2 долю квартиры по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель ответчика МКУ "УКХ (адрес обезличен)" по доверенности Федосова Е. А., суду пояснила, что требования истца о включении в наследственную долю ? часть квартиры изложены неверно, ему необходимо изменить требования и просить признать право собственности на 1/2 квартиры в порядке приватизации и ? долю квартиры в порядке наследования. Договор о передачи квартиры в собственность составлен на двоих. Переделать договор не зная, есть ли наследники она не может, в обоснование своих доводов ссылается на Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Федерального закона от (дата обезличена) N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что квартира по адресу: (адрес обезличен) представлена на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу Полякову А. В. и его матери Полковой Л. В., что подтверждается копией выписки из поквартирной карточки от (дата обезличена) и копией лицевого счета от (дата обезличена) выданных ООО «ЖЭУ №14» следует, что истец Поляков А. В., с матерью Поляковой Л. В. зарегистрированы и проживали в указанной квартире с (дата обезличена) года.

(л.д.12-13 ).

По данным кадастрового паспорта (адрес обезличен) в (адрес обезличен) имеет общую площадь - 63,2 кв.м.

(л.д. 15 )

(дата обезличена) умерла мать истца Полякова Лидия Васильевна, что подтверждается копией свидетельства о смерти от (дата обезличена) (номер обезличен)

(л.д.18).

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что при жизни Поляковой Л. В. в (дата обезличена) г. они обратились в МКУ «Управление коммунальным хозяйством (адрес обезличен)» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность в равных долях, куда передала ордер на указанную квартиру, что подтверждается ее заявлением и приложением к нему соответствующих документов.

(л.д. ).

В связи со смертью Поляковой Л.В. МКУ «УКХ (адрес обезличен)» было отказано в выдаче данного договора, что также следует из письма МКУ «УКХ (адрес обезличен)» (номер обезличен) от (дата обезличена) года, однако истцу на передачу ? части отказано без мотивации, со с ссылкой невозможно.

(л.д.10).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При этом Поляков А. А., являясь сыном Поляковой Л. В. и единственным наследником., принял наследство после ее смерти, обратившись к нотариусу Золочевской Л. В. с заявлением о принятии наследства, что следует из копии наследственного дела (номер обезличен) от (дата обезличена) года.

(л.д.14, )

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку у Полякова А. А. отсутствуют документы о государственной регистрации права наследодателя на недвижимое имущество в виде 1/2 доли квартиры по адресу: (адрес обезличен), при эти этом, Полякова Л.В., подавшая заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, суд приходит к выводу, что ч 1\2 доля (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Поляковой Л. В.

Доводы ответчика МКУ «УКХ», действующей по доверенности Федосовой Е.А. о том, что договор о передаче части квартиры в собственность не может быть заключен, основан на неправильном понимании закона. Постановление ПВС РФ за (номер обезличен) от (дата обезличена) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на которое ссылается представитель ответчика как раз указывает, что «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность ….то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служивать основанием к отказу в удовлетворении требований наследника и лишать его права на получение договора о передаче ? доли квартиры в собственность.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) 1 \2 ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,2 ░░. ░. ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░              ░. ░. ░░░░░░░