Решение по делу № 2-2041/2021 от 25.08.2021

Дело № 2-2041/2021

УИД 74RS0037-01-2021-002333-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года            г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего          Чумаченко А.Ю.,

при секретаре          Хавановой А.В.,

с участием истца Искандаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искандаровой Д.А. к Искандарову И.Ю,, ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Водоотведение», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «Комритсервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                    у с т а н о в и л :

Искандарова Д.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом: Искандарову И.Ю. в размер ? доли платежей за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, Искандаровой Д.А. в размер ? доли платежей за содержание жилья, отопление, капитальный ремонт и 100% начисляемых платежей за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО; возложении на ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Водоотведение», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «Комритсервис» обязанности заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли являются Искандаров И.Ю., Искандарова Д.А., несовершеннолетние ФИО и ФИО1 Ответчик Искандаров И.Ю. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что фактически в квартире проживает она и несовершеннолетние дети.

Ответчик Искандаров И.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представители ответчиков ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Водоотведение», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «Комритсервис» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещены.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Искандарова Д.А., Искандаров И.Ю., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родителями ФИО1 являются Искандарова Д.А., Искандаров И.Ю., матерью ФИО является Искандарова Д.А.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги не пришли.

Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов.

Таким образом, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, последние обязаны исполнять за своими детьми до достижения ими совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия Искандарова И.Ю. по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, Искандаровой Д.А. в размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора.

Исходя из изложенного, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия собственника в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия Искандарова И.Ю, по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Искандаровой Д.А. по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора.

Обязать ООО «Шихан», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал-Сервис», ООО «Водоотведение», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области», МУП «Комритсервис» заключить с Искандаровым И.Ю, и Искандаровой Д.А. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдачей отдельных извещений по оплате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий    (подпись)        А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 07 октября 2021 года

Судья: Чумаченко А.Ю.

Секретарь: Хаванова А.В.