Решение от 06.05.2021 по делу № 2-1246/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-1246/2021

УИД:    33RS0002-01-2021-000592-91        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 06 мая 2021 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Осиповой Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    ИП ФИО8, через своего представителя ФИО9, обратилась в суд с иском к ИП ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилыми помещениями в сумме <данные изъяты> коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., а также процентов исходя из суммы задолженности в размере <данные изъяты> коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга согласно ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, определяемой на день уплаты задолженности и госпошлину в размере удовлетворенных требований.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВФМ», ИП ФИО15, ИП ФИО2, ИП ФИО14, ИП ФИО13 и ИП ФИО16 заключен договор ### аренды недвижимого имущества: помещения, общей площадью 92,0 кв.м, (цокольный этаж), являющегося частью здания, общей площадью 3178,1 кв.м, находящегося в долевой собственности без выдела доли в натуре.

Помещения от арендодателя переданы в аренду по акту приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями п. 2.1.1 договора ### арендатор принял на себя обязательство выплачивать ежемесячную арендную плату в соответствии с долей каждого из арендодателей, в том числе в пользу арендодателя ИП ФИО2 в сумме <данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 2.4 договора оплата и начисление постоянной (фиксированной) арендной платы производится арендатором до 05 числа текущего месяца на основании договора, специального счета для оплаты не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым ответчики приняли дополнительные помещения (пом. ###а, общей площадью 26,5 кв.м), в связи с чем, общая площадь используемых помещений стала 118,5 кв.м. Арендатором подписан акт приема-передачи дополнительных помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 договора ### арендатор принял на себя обязательство выплачивать ежемесячную арендную плату в соответствии с долей каждого из арендодателей, в том числе в пользу арендодателя ИП ФИО2 в сумме <данные изъяты> руб.

Фактическое пользование помещением осуществляли ФИО17 (ФИО16) Н.В. и ФИО3,

Обязательства арендатора в период действия договора исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата постоянно задерживалась.

ОАО «ВФМ», ИП ФИО14, ИП ФИО2, ИП ФИО13, ИП ФИО15 неоднократно требовали от ИП ФИО16 оплатить существующую задолженность по договору аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ. Претензии направлялись ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заказной корреспонденцией.

В обеспечение исполнения обязательств по договору аренды арендатор предоставил поручительство физического лица ФИО10, ввиду чего ОАО «ВФМ», ИП ФИО14, ИП ФИО2, ИП ФИО13, ИП ФИО11 и ФИО4, заключили договор поручительства № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1.1. п.2.1, договора поручительства № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязалась нести солидарную ответственность с ИП ФИО16 за исполнение обязательств по оплате задолженности по договору аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласован график погашения задолженности (подписан лично ФИО4), который арендатором не соблюдался.

Октябрьским районным судом г ФИО5 рассмотрено гражданское дело по иску одного из арендодателей АО «ВФМ» к арендатору ИП ФИО16 В рамках судебного процесса проведена экспертиза, в результате которой установлено, что договор аренды подписан не ФИО16, а ФИО17 ( ФИО16) Н.В.

На основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, направленной арендодателем претензии от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды закончил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор для сдачи помещений не явился, в связи с чем, арендодателем составлен односторонний акт приема-сдачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов передачи имущества на хранение пт ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в спорных помещениях продолжает храниться имущество должников ФИО16, ФИО4 и ФИО3

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по договору, отсутствия оплаты за использование помещений арендодатель вынужден обратится в Октябрьский районный суд г.ФИО5 с требованием о взыскании задолженности.

Учитывая, подписание договора аренды 04/09/2017 неуполномоченным лицом (доверенность <...>6, предоставляемая при подписании договора не содержит полномочий на подписание договора аренды) у лица, фактически подписавшего договор - ФИО4, возникла обязанность по исполнению условий договора, либо возмещении убытков, при этом у лиц, фактически пользующихся арендованными помещениями ФИО4 и ФИО3 возникло неосновательное обогащение.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО9, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время статус индивидуального предпринимателя ФИО3 прекращен.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представили.

Третьи лица ООО «ВФМ», ИП ФИО14, ИП ФИО13, ИП ФИО15 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВФМ» (арендодатель - 1), ИП ФИО14 (арендодатель-2), ИП ФИО2 (арендодатель-3), ИП ФИО13 (арендодатель-4), ИП ФИО15 (арендодатель-5), и ИП ФИО16 (арендатором) заключен договор ### аренды недвижимого помещения.

    Согласно п.п.1.1, 1.2 арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилые помещения на поэтажном плане за ###,8, общей площадью 92,0 кв.м, находящиеся на цокольном этаже здания торгового центра «ФИО5», расположенного по адресу : г.ФИО5, <...>-б. помещения передаваемы в аренду являются собственностью арендодателей и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

В п. 2.1 договора ### указано, что за пользование помещениями арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату, которая состоит из двух составляющих частей – постойной и переменной. Постоянная составляющая часть арендной платы устанавливается в размере <данные изъяты> руб. в месяц из расчета <данные изъяты> руб. за кв.м в месяц и оплачивается в частности арендодателю-3 ФИО12 в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 2.4 договора оплата и начисление постоянной (фиксированной) арендной платы производится арендатором до 05 числа текущего месяца на основании договора, специального счета для оплаты не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым ответчики приняли дополнительное помещение ###а, общей площадью 26,5 кв.м, в связи с чем, общая площадь используемых помещений стала 118,5 кв.м. Арендатором подписан акт приема-передачи дополнительных помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 договора ### арендатор принял на себя обязательство выплачивать ежемесячную арендную плату в соответствии с долей каждого из арендодателей, в том числе в пользу арендодателя ИП ФИО2 в сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВФМ», ИII ФИО14, ИП ФИО2, ИП ФИО13, ИП ФИО11 (именуемые совместно в дальнейшем «кредитор») и ФИО4 (поручитель) был заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель принимает на себя ответственность за исполнение ИП ФИО16 обязательств перед кредитором по оплате последнему текущей арендной платы и текущих коммунальных платежей по договору аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Арендодатели нежилых помещений свои обязательства по договору исполнили в полном объеме. Обязательства арендатора в период действия договора исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата постоянно задерживалась.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ арендодателем ИП ФИО12 начислено арендной платы в сумме <данные изъяты> коп., которая арендатором оплачена не была.

Также установлено, что согласно заключению эксперта ФБУ Владимирская ЛСЭ Минюста России ###.1 от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды нежилых помещений ### от ДД.ММ.ГГГГ подписывала не ФИО16, а ФИО4

Фактическое пользование помещением осуществляли ФИО17 (ФИО16) Н.В. и ФИО3 Ответчики совместно осуществляли предпринимательскую деятельность в используемых помещениях - салон красоты, оказывали в них соответствующие услуги населению, что подтверждается платежными поручениями с назначением платежа: «оплата аренды Гагарина 26. договор 04/09/2017»; актами описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; графиком погашения задолженности от ДД.ММ.ГГГГ; показаниями ответчика ФИО4, зафиксированными в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-828/2019. Также фактическое пользование помещением подтверждается информацией полученной из общедоступной сети интернет и выпиской из ЕГРП на ФИО3, в которой указан ОКВЭД - предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты и услуги по деаэрации и дезинфекции.

    Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у ФИО4 и ФИО3 возникло неосновательное обогащение в виде неоплаченной аренды, которые подлежат взысканию с ответчиков в размере, начисленном ФИО16 -<данные изъяты> коп..

В соответствии с пунктом 2 статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как разъяснено в п. п. 47 и 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (п. 3 ст. 405, п. 3 ст. 406 ГК РФ) (п. 47). Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом, день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48).

    Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп.

Каких либо доказательств, подтверждающих, что ответчики погасили задолженность по арендной плате, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день фактического исполнения законными и обоснованными.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., следовательно, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░