Решение по делу № 2-5892/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-5892/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску александров ви, целовальникова ли к ФИО5 Сергиево-ФИО5 муниципального района Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на часть жилого дома и гаража в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.В., Целовальникова Л.И. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на часть жилого дома и гаража в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указали, что их матери на праве собственности принадлежал земельный участок, который был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки и гараж. В 1965 году 3/5 доли спорного жилого дома Александрова З.М. продала Рябовой Е.Т. С 2011 года собственником указанных 3/5 долей жилого дома стала Турчина Е.С., которая на основании определения суда об утверждении мирового соглашения выделила из общей долевой собственности, принадлежащую ей долю жилого дома и в 2013 году свою часть спорного дома она продала Момотовой Н.Ю. Оставшимися 2/5 долями спорного дома владела и пользовалась Александрова З.М. 25 марта 2012 года Александрова З.М. умерла, истцы являются ее наследниками первой очереди. На основании их заявлений, нотариусом было открыто наследственное дело к имуществу Александровой З.М. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок в равных долях. В выдаче свидетельств о праве на наследство на спорную долю жилого дома и гараж нотариусом было отказано, поскольку документов, подтверждающих зарегистрированное право собственности на спорное имущество на имя Александровой З.М., нотариусу представлено не было. Вместе с тем, с момента возведения жилого дома и до самой смерти Александрова З.М. жила в спорной доле дома. Она распоряжалась жилым домом как собственным, что подтверждается заключенным ей с Рябовой Е.Т. договором купли-продажи и договорами на подключение коммуникаций. При жизни Александрова З.М. свое право собственности на принадлежащую ей часть спорного дома не оформила. Порядок пользования между совладельцами сложился, споров не имеется. Просят установить факт владения Александровой З.М. частью спорного жилого дома и гаража, признать за истцами право собственности на спорное имущество по ? доле за каждым в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истцы Александров В.И., Целовальникова Л.И. исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить его.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований не высказала.

Третье лицо Момотова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Сусловой (Александровой) З.М. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для возведения жилого дома.

На основании Постановления Главы Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 07.02.2002 года № 172 указанный земельный участок, площадью 741,7 кв.м. был предоставлен Александровой З.М. в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства к дому № 13.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано Александровой З.М. в установленном законом порядке.

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом был возведен в 1964 году.

На основании договора купли-продажи от 17.02.1965 года, заключенного между Александровой З.М. и Рябовой Е.Т., Александрова З.М. продала 3/5 доли спорного жилого дома, с этого момента, его правообладателями стали Александрова З.М. на основании договора бессрочного пользования от 16.08.1961 года 2/5 доли и Рябова Е.Т. на основании договора купли-продажи от 17.02.1965 года – 3/5 доли.

08 апреля 2011 года Рябова Е.Т. подарила принадлежащие ей 3/5 доли спорного жилого дома своей внучке Турчиной Е.С.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, по которому в собственность Турчиной Е.С. поступает из целого жилого дома общей площадью 123,4 кв.м. квартира № 2 общей площадью 58,5 кв.м., состоящая из следующих помещений: в лит. А – жилая комната площадью 9,0 кв.м., жилая комната площадью 16,2 кв.м., жилая комната площадью 19,0 кв.м.; в лит. А1 – кухня площадью 8,0 кв.м., кладовая площадью 2,5 кв.м., прихожая площадью 3,8 кв.м.; в лит. а – вспомогательное помещение площадью 4,4 кв.м., вспомогательное помещение площадью 0,5 кв.м., вспомогательное помещение площадью 7, 0 кв.м.

30 августа 2013 года Турчина Е.С. заключила договор купли-продажи, принадлежащей ей части спорного жилого дома. В настоящее время собственником части спорного жилого дома является Момотова Н.Ю.

25 марта 2012 года Александрова З.М. умерла, истцы являются наследниками первой очереди к ее имуществу. Иных наследников той же очереди не имеется.

Александров В.И. и Целовальникова Л.И. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело № 35/2012 и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по ? доле каждому. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорную часть жилого дома. нотариусом было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности Александровой З.М.

Обратившись в суд, истцы просят установить факт владения Александровой З.М. частью спорного жилого дома, общей площадью 64,9 кв.м. и гаражом, ссылаясь на то, что в ином порядке установить данный факт не представляется возможным, поскольку при жизни Александрова З.М. свое право собственности не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, предоставлялся Александровой З.М. под строительство индивидуального жилого дома, который был возведен наследодателем истцов в 1964 году.

Из пояснений истцов усматривается, что с момента возведения жилого дома и по дату смерти, Александрова З.М. проживала в спорном жилом доме.

В 1965 году Александрова З.М. заключила договор купли-продажи 3/5 долей спорного жилого дома с Рябовой Е.Т., что также подтверждает факт владения Александровой З.М. спорным жилым домом на праве собственности, поскольку только собственник может распоряжаться, принадлежащим ему имуществом.

Из технического паспорта усматривается, что правообладателем 2/5 долей спорного жилого дома является Александрова З.М., данное обстоятельство также подтверждается и справкой Сергиево-Посадского бюро технической инвентаризации от 18 июня 1997 года № 1443.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от 17 апреля 1984 года Александрова З.М. указана собственником 2/5 долей спорного жилого дома.

Кроме того, при жизни Александрова З.М. заключала договора на подведение водопровода к принадлежащему ей жилому дому, что также говорит о том, что она владела спорным жилым домом как собственным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения Александровой З.М. при жизни 2/5 долями спорного жилого дома и гаража лит. Г 8.

Вместе с тем, поскольку между сособственниками Александровой З.М. и Турчиной Е.С. порядок пользования спорным жилым домом и хозяйственными постройками сложился, споров между ними не возникало, а в последствии Турчиной Е.С. была выделена доля в праве общей долевой собственности и за ней было признано право собственности на часть жилого дома, то имеются основания для установления факта владения Александровой З.С. частью спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГПК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или правопритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку судом установлен факт владения Александровой З.М. частью спорного жилого дома и гаражом лит. Г8, то право собственности на спорное имущество переходит к ее наследникам – Александрову В.И. и Целовальниковой З.М. Спорная часть жилого дома и гараж поступают в общедолевую собственность истцов по ? доле каждому.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1111, 1112, 1113, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░5 ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░ ░1 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░, ░ ░░░. ░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░ ░░░. ░2 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░.. ░ ░░░. ░3 – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░ ░░░. ░2 – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░., ░ ░░░. ░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░. ░8, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 64,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░ ░1 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░, ░ ░░░. ░ – ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░ ░░░. ░2 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,4 ░░.░.. ░ ░░░. ░3 – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░ ░░░. ░2 – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,7 ░░.░., ░ ░░░. ░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░. ░8, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

-

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░