Решение по делу № 2-874/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-874/2023

УИД 74RS0012-01-2023-000873-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года                                                                                село Варна

          Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова Анатолия Александровича к администрации Бородиновского сельского поселения, Брюшкову Александру Андреевичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Труфанов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бородиновского сельского поселения, Брюшкову Александру Андреевичу о признании права собственности на квартиру общей площадью 63,2 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в июле 2005 года он купил у Брюшкова А.А. квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Никаких документов, подтверждающих данный факт, у истца не сохранилось. Земельный участок по указанному адресу принадлежит Брюшкову А.А. на праве индивидуальной собственности. С 2005 года и по настоящее время он владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Просит признать право собственности на квартиру и земельный участок, поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом и квартиру, признать прекращенным право собственности Брюшкова А.А. на земельный участок.

          Истец Труфанов А.А., его представитель Желтоухова Л.В. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.45).

Ответчики Брюшков А.А., Кушукбаева З.К. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – администрация Бородиновского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал относительно заявленных исковых требований (л.д.57).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 21 июля 2005 года Труфанов А.А. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.37).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок имеет площадь 1 200 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.08-10).

В соответствии с выпиской из решения главы Бородиновского сельского поселения спорный земельный участок был передан Брюшкову А.А. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).

В соответствии с техническим планом общая площадь квартиры составляет 63,2 кв.м., площадь многоквартирного дома- 120,5 кв.м. (л.д.12-36).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Труфанов А.А. приобрел право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, имеются основания для постановки жилого помещения –квартиры и многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Труфановым Анатолием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации (паспорт серии <данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, на квартиру общей площадью 63,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 1 200 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом общей площадью 120,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет квартиру общей площадью 63,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Челябинской области о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Труфановым Анатолием Александровичем без заявления собственников квартиры № 1.

Признать прекращенным право собственности Брюшкова Александра Андреевича на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий:                                                              Ю.А. Поздеева