Решение по делу № 2-1724/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-1724/2024

УИД: 55RS0033-01-2023-001128-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск                                           10 апреля 2024 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании убытков и компенсации за пользованием имуществом, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании убытков и компенсации за пользованием имуществом, судебных расходов, в обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, собственником иной ? доли является – ФИО1 Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, измененного апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ответчика определена жилая комната в указанной квартире, площадью 13, 6 кв.м., что на 5, 875 кв.м. превышает долю в праве собственности ответчика. Как следствие, у истца возникло право на компенсацию за пользование имуществом, превышающим долю в собственности. В соответствии с заключением специалиста №-З от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость права пользования 5, 875 кв.м. площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес> городок, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, что за 24 месяца равно <данные изъяты> рублям. Кроме того, истцом на протяжении длительного периода времени самостоятельно, без участия ответчика вносятся коммунальные платежи на содержание указанной квартиры, так в период с апреля 2021 года по октябрь 2023 года ФИО2 за коммунальные услуги уплачено <данные изъяты> рублей, из которых на ? долю ответчика приходится <данные изъяты> рубль. Помимо этого, истцом произведены ремонт газового оборудования стоимостью <данные изъяты> рублей, замена слив в ванной комнате – <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, просила взыскать с ФИО1 в пользу истца компенсацию за пользование имуществом в размере <данные изъяты> рубля, компенсацию расходов на оплату коммунальных услуг – <данные изъяты> рубль, расходы на содержание имущества – <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей, расходы на составление заключения специалиста – <данные изъяты> рублей, расходы на составление искового заявления – <данные изъяты> рублей, почтовые расходы – <данные изъяты> рублей.

В последующем ФИО2 исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО1 в свою пользу компенсацию расходов на коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубль, компенсацию расходов на содержание имущества – <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей, расходы на составление искового заявления – <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> рублей, почтовые расходы – <данные изъяты> рублей. Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Коммуналсервис», РФКР МКД, ЗАО «Сервис Центр», АО «Омские распределительные тепловые сети».

Истец ФИО2, ответчик ФИО1. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истца – ФИО8, действующая на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО4, являющаяся опекуном ФИО1, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Коммуналсервис», РФКР МКД, ЗАО «Сервис Центр», АО «Омские распределительные тепловые сети», Управление Министерства труда и социального развития по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п. 1 ст. 292 ГК РФ; ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Положениями статьи 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим Кодексом.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 69 настоящего Кодекса.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно выписке из ЕГРН истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО1 – ? доли.

Из копии лицевого счета ООО «Коммунсервис» № следует, что в жилом помещении – <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> постоянно проживают ФИО2, ФИО1

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, постановлено:

«Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес>.

Закрепить в пользование за ФИО1 комнату жилой площадью 13, 6 кв.м.

Закрепить в пользование за ФИО2, ФИО3 комнату жилой площадью 17, 3 кв.м.

Оставить в общем пользовании сторон подсобные помещения: коридор, кухню, ванную комнату, туалет, балкон.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании <адрес> в <адрес>.

В части требований не чинить препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> <адрес> в <адрес> ФИО4, ФИО5 отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части, из числа подсобных помещений, находящихся в общем пользовании исключен балкон и передан в пользование ФИО2 и ФИО3

Обосновывая, заявленные исковые требования ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что в период с апреля 2021 года по октябрь 2023 года истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, ответчик участия в их оплате не принимает.

Из ответов ресурсоснабжающих организаций следует, что лицевой счет на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> городок, <адрес>, не разделен, является общим для всех собственников.

В подтверждение изложенных обстоятельств в материалы дела стороной истца представлены квитанции и чеки об оплате потребленных коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес>, на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Таким образом, за капитальный ремонт в РФКР МКД ФИО2 суммарно оплачено <данные изъяты> рублей, в ООО «Коммунсервис» за содержание и текущий ремонт жилого помещения – <данные изъяты> рублей, за отопление – <данные изъяты> рублей, за услуги ООО «Модус» - <данные изъяты> рублей.

Поскольку доля ответчика в общей долевой собственности на указанное жилое помещение составляет ?, то из представленного расчета истца, причитающаяся ко взысканию сумма компенсации расходов на коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рубль.

При этом, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств факта несения расходов по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение, равно, как не представлен контррасчет заявленной ко взысканию суммы.

Суд, проверив расчет истца, полагает его арифметически верным, ответчиком не оспоренным, а потому со ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация расходов за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубль.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании расходов на содержание имущества.

Факт несения расходов на ремонт газового оборудования подтверждается представленной в материалы дела квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Газ-Сервис», в соответствии с которой ФИО2 было уплачено <данные изъяты> рублей на покупку крана, шланга, сгона.

Также истцом были понесены расходы по замене слива в ванной комнате на общую сумму <данные изъяты> рублей, что следует из кассового чего от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ИП ФИО9

Все суммарно ФИО2 понесены затраты на обслуживание имущества, расположенного в жилом помещении – <адрес> размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а проведенные ФИО2 ремонтные работы направлены непосредственно на сохранность такового имущества, со ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что составляет ? от затраченных <данные изъяты> рублей.

Разрешая заявленные ФИО2 требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 названного Кодекса предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях (часть 2).

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между адвокатом ФИО8 (поверенный) и ФИО2 (доверитель) было заключено соглашение об оказании юридической помощи (договор поручения) №, в соответствии с условиями которого поверенный обязуется составить исковое заявление о взыскании убытков и компенсации за пользование имуществом, в дальнейшем представительство интересов доверителя по данному спору в суде (пункт 1.2.).

За оказанную по указанному договору юридическую помощь доверитель обязался уплатить поверенному вознаграждение в сумме <данные изъяты> рублей – консультирование по предмету спора, <данные изъяты> рублей – составление искового заявления, <данные изъяты> рублей – судебное представительство в суде 1 инстанции из расчета 1 судодень в связи с удаленностью нахождения Таврического районного суда <адрес>, <данные изъяты> рублей – представительство в суде первой инстанции из расчета 1 судодень, если рассмотрение дела происходит на территории <адрес> (пункт 2.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между адвокатом ФИО8 и ФИО2 подписан акт оказанных услуг к соглашению об оказании юридической помощи (договору поручения) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поверенным оказаны, а доверителем приняты следующие услуги: ДД.ММ.ГГГГ консультирование по предмету спора стоимостью <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ составление, отправка искового заявления стоимостью <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание в Таврическом районном суде <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание в Кировском районном суде <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание, подготовка уточненных исковых требований стоимостью <данные изъяты> рублей. Всего оказано услуг на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Факт оплаты юридических услуг на общую сумму <данные изъяты> рублей подтверждается квитанциями АП № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, АП № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, АП № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, АП № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, АП № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

С учетом категории сложности дела, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель заявителя (три судебных заседаний в суде первой инстанции –ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), их длительности, объема заявленных требований, объема оказанных представителем услуг (составление искового заявление, подготовка уточненных исковых требований), продолжительности рассмотрения дела, времени, требуемого для составления указанных документов и совершения процессуальных действий, понесенные каждым заявителями расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей (из расчета: подготовка процессуальных документов, устная консультация <данные изъяты> рублей, участие в одном судебном заседании <данные изъяты> рублей (х3)), суд полагает отвечающими требованиям разумности, справедливости.

Помимо этого, истцом понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции в адрес ответчика в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается кассовыми чеками на сумму <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рублей, а также конвертом – отправка иска в Таврический районный суд <адрес> на сумму <данные изъяты> руб. Между тем, поскольку ко взысканию заявлено <данные изъяты> руб.. суд за переделы заявленного требования не выходит.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, данные расходы подлежат взысканию со ФИО1 в пользу ФИО2

При подаче искового заявления ФИО2 была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, рассчитанная исходя из размера первоначально заявленных исковых требований в сумме <данные изъяты> рубля, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в последующем исковые требования ФИО2 были уточнены, их размер был снижен до <данные изъяты> рублей, соответственно, размер подлежащей уплате государственной пошлины составил <данные изъяты> рублей.

Таким образом, уплаченная ФИО2 государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию в ее пользу со ФИО1

По правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина, подлежит ее возврату.

Таким образом, ФИО2 подлежит возврату государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

    Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейка, <данные изъяты> копеек расходов по содержанию имущества, <данные изъяты> копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины, <данные изъяты> рублей судебных расходов по оплате услуг представителя, <данные изъяты> руб. почтовых расходов.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ФИО2 из местного бюджета <данные изъяты> коп. излишне уплаченной государственной пошлины по чеку – ордеру ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                               Т.А. Беккер

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2024 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20       г.

УИД 55RS0033-01-2023-001128-08

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-1724/2024

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Беккер Т.А.

                   подпись

Секретарь_______________________

                              подпись