Решение по делу № 2-4839/2016 от 30.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты>;&#0;&#0;

Советский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воронина С.Н. к Анисимовой Н.Н, ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» об определении порядка и размера в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> размере ? доли. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение на него и Н.Н., а также произвести перерасчет долга по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» заключить с ним отдельный договор управления многоквартирным домом.

В обоснование своих требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в <адрес> в <адрес>. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы его сестра Н.Н. и ее двое несовершеннолетних детей. Спорная квартира является муниципальной. Членами одной семьи с ответчицей и ее детьми он не является, общее хозяйство не ведется, также сестра нерегулярно оплачивает коммунальные платежи.

    Истец в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что просит разделить лицевые счета.

Ответчица Н.Н. иск не признала, пояснила, что квартира является муниципальной, задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги отсутствует, она все погасила.

Представитель ответчика ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. представил в суд отзыв, в котором просил в иске отказать.

    Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено, что согласно лицевому счету № (л.д. 8) в квартире по адресу: <адрес> проживает 4 человека, задолженность составляет на ДД.ММ.ГГГГ 19 18600,55 руб., задолженность перед ПЖРТ Новая 35179,17 руб., ПЖРТ Советский 1257,20 руб. В квартире зарегистрированы: истец, его сестра Н.Н. и ее двое несовершеннолетних детей Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Я.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира неприватизированная.

Обслуживание данного дома осуществляет ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» и данное обстоятельство не оспаривается.

В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 4 ст.155 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги управляющей организации для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Частью 2 статьи 19 ЖК РФ установлено, что государственный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ст.322 ГК РФ стороны несут солидарную ответственность обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Истец и ответчики несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, пока доли в квартире не будут определены. Стороны собственниками спорной квартиры не является, квартира – муниципальная.

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Проживание граждан в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда в отсутствие надлежащим образом оформленного договора социального найма не снимает с указанных лиц обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма жилого помещения (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

В силу изложенных обстоятельств, суд полагает невозможным     удовлетворить исковые требования истца и определить порядок оплаты за содержание жилого помещения. В случае возникновения задолженности по коммунальным услугам и за содержание жилья стороны будут нести солидарную ответственность, в случае оплаты задолженности по коммунальным услугам и за содержание жилья, истец вправе предъявить регрессное требование к ответчикам о взыскании понесенных расходов.

Доводы истца, что с сестрой членами одной семьи не являются, что ведут раздельное хозяйство, что она не регулярно оплачивает коммунальные платежи не может служить основанием для удовлетворения исковых требование, поскольку квартира не находится в собственности сторон, доля истца не выделена, квартира является муниципальной, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг у сторон солидарная.

На основании данных обстоятельств не подлежат удовлетворению требования об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение на С.Г. и Н.Н.

Оснований для перерасчета долга по оплате не имеется, поскольку, согласно пояснений ответчицы долг ею погашен в полном объеме.

В части заключения отдельного договора управления многоквартирным домом между ООО «Региональнаый ЖКС-Сервис» и С.Г., согласно отзыву ООО «Региональный ЖКХ-Сервис» С.Г. необходимо обратиться в ООО «Региональный ЖКХ-Сервис». Подтверждения обращения истца к ответчику о заключении договора управления многоквартирным домом, либо отказе в заключении такого договора суду не представлено. Права истца не нарушены.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.10.2016░.

░░░░░: