Решение по делу № 2-1719/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1719/2023

64RS0044-01-2023-001513-82

Заочное решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Капустинском М.Ю.,

с участием истца Циттеля А.Ю.,

старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Циттеля А. Ю. к Шамсутдиновой В. Р. и Шамсутдиновой Г. М. о выселении из жилого помещения,

установил:

Циттель А.Ю. обратился в суд с иском к Шамсутдиновой В.Р., Шамсутдиновой Г.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи арестованного имущества <№> от <Дата>, на отрытом аукционе по извещению <№> от <Дата>, по лоту <№> им приобретена в собственность вышеуказанная квартира, которая <Дата> ему была передана по акту приема-передачи к договору.

<Дата> решением Заводского районного суда г.Саратова ответчики Шамсутдинова В.Р. и Шамсутдинова Г.М. признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Саратовского областного суда от <Дата> решение Заводского суда г.Саратова от <Дата> оставлено без изменений, апелляционная жалоба Шамсутдиновой В.Р. без удовлетворения.

Однако, до настоящего времени, ответчики зарегистрированы и проживают в выше указанной квартире, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Циттель А.Ю. исковые требования, поддержал в полном объёме, в обоснование привел доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Ответчики Шамсутдинова В.Р. и Шамсутдиновой Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Изучив материалы гражданского дела, с учётом мнения истца и руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и требований ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Как следует из содержания ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1 ст. 10 ЖК РФ).

Нормами статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Из вышеизложенного следует, что основанием возникновения права пользования жилым помещением является волеизъявление собственника на его предоставление. При этом, в данном случае такого волеизъявление не установлено, более того, собственник категорически против проживания ответчиков в спорным жилом помещении.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <Дата> Циттель А.Ю. на основании договора купли-продажи арестованного имущества <№> от <Дата> приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу<адрес>, которая <Дата> ему была передана по акту приема-передачи к договору.

<Дата> решением Заводского районного суда г.Саратова ответчики Шамсутдинова В.Р. и Шамсутдинова Г.М. признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Саратовского областного суда от <Дата> решение Заводского суда г.Саратова от <Дата> оставлено без изменений, апелляционная жалоба Шамсутдиновой В.Р. без удовлетворения.

Однако, до настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Шамсутдинова В.Р., Шамсутдинова Г.М., которые требования истца об освобождении жилого помещения не выполняют.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о выселении ответчиков Шамсутдинова В.Р. и Шамсутдинова Г.М. из жилого помещения по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Циттеля А. Ю. к Шамсутдиновой В. Р. и Шамсутдиновой Г. М. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Шамсутдинову В. Р. и Шамсутдинову Г. М. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Савина