Решение по делу № 1-25/2024 (1-44/2023; 1-82/2022; 1-360/2021; 1-1443/2020;) от 30.11.2020

№

П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Сидоренко А.В.,

с участием государственного обвинителя - помощника прокурора г. Красноярска Скворцовой А.С.,

подсудимых Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. ,

защитников: адвоката Лебедева В.Н.., предъявившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; адвоката Васильева Е.В., предъявившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретарях Коробовой М.А., Косаревой Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении:

Циванюк С.С. , <данные изъяты>

<данные изъяты>

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

Циванюк С.Н. , <данные изъяты>

<данные изъяты>

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. совершили мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Преступление совершено при следующих обстоятельствах.

В период до ДД.ММ.ГГГГ у Циванюк С.С. возник преступный умысел на завладение чужими денежными средствами путем обмана, с целью реализации которого Циванюк С.С. принял решение о приобретении земельного участка для строительства на участке, не отведенном для этих целей, многоквартирного жилого дома под видом жилого дома индивидуального типа для дальнейшей продажи отдельных квартир - комнат гостиничного типа, о чем сообщил Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство. ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство заключили между собой соглашение о намерениях, о приобретении в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м., распределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – Циванюк С.С. – 45/100 долей, Циванюк С.Н. – 45/100, лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство – 10/100, распределив между собой обязанности, согласно которым Циванюк С.С. осуществляет решение организационных вопросов, финансирование строительства объекта, Циванюк С.Н. осуществляет общее руководство, финансирование объекта, лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство привлекает рабочую силу, закупает строительные материалы, осуществляет общий надзор за строительством, а также распределив доходы от реализации – Циванюк С.С. – 1/3 доля, Циванюк С.Н. – 1/3 доля, лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство – 1/3 доля, тем самым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство вступили между собой в преступный сговор, направленный на завладение чужим имуществом путем обмана.

Реализуя преступный умысел, действуя совместно и согласованно, ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, на основании договора купли-продажи приобрели в общую долевую собственность земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу: жилой массив индивидуальной застройки <данные изъяты> жилого комплекса <данные изъяты> <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного пятикомнатного жилого дома с гаражом, мастерской и подвалом с приусадебным участком, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации
№, с распределением долей следующим образом: 45/100 доли на Циванюк С.С. , 45/100 доли на Циванюк С.Н. , 10/100 доли на лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство.

Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, данный земельный участок относится к территориальной зоне жилой усадебной застройки (Ж1), предназначенной для малоэтажного строительства (не более 3 этажей) жилого дома индивидуального типа.

В соответствии с ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Для строительства жилого дома многоквартирного типа требуется проектная документация, прошедшая экспертизу и разрешение на строительство, выдачу которого в <адрес> осуществляет Департамент градостроительства Администрации <адрес>, согласно п.3.5 Положения о департаменте градостроительства, утвержденного Распоряжением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право осуществлять строительство.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей во время возведения постройки, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

После возведения Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, на вышеуказанном земельном участке 4-х этажного здания, в котором объемно-планировочное решение надземных этажей представляет собой совокупность помещений по коридорному принципу и имеющих самостоятельные выходы в места общего пользования, то есть являющегося многоквартирным, не приняв мер к своевременному получению необходимой документации в соответствии с действующим законодательством, для придания вида законности своим действиям в дальнейшем и облегчения совершения своих преступных действий, направленных на получение чужих денежных средств путем обмана, ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , действуя согласно отведенной ему роли в рамках совместного преступного умысла с Циванюк С.Н. и лицом в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, обратился с заявлением в ООО <данные изъяты> об изготовлении технического плана, постановки на государственный учет, выдаче кадастрового паспорта и изготовления технического паспорта, необходимых для присвоения адреса объекту, умолчав, что объект недвижимости не является жилым домом индивидуального типа.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации <адрес> №-недв, двухэтажному с мансардой, подвалом жилому дому, расположенному в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Создав, таким образом условия, способствовавшие достижению их преступной цели, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, достоверно зная о незаконности возведенного строения, в связи с отсутствием разрешительной документации, согласовал размещение в средствах массовой информации, в том числе сети Интернет объявления о продаже квартир в строящемся доме по указанному адресу и занялся их реализацией, зарегистрировав по упрощенной форме ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 4-х этажный жилой дом по адресу: <адрес>, следующим образом: 45/100 доли в праве на Циванюк С.С. , 45/100 доли в праве на Циванюк С.Н. , 10/100 доли в праве на лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство.

Продолжая действовать совместно и согласованно, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в целях реализации преступного умысла, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ несмотря на проведенные Департаментом градостроительства администрации <адрес> проверки ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым выявлено несоответствие размещенного капитального здания по адресу: <адрес>, требованиям градостроительного плана, квалифицированного как 4-х этажный многоквартирный дом, для строительства которого требуется проектная документация, прошедшая экспертизу и разрешение на строительство; получение уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Департамента градостроительства администрации <адрес> о необходимости сноса строения в течение 30 дней в связи с тем, что объект располагается в территориальной зоне жилой усадебной застройки; привлечение службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.9.5 КоАП РФ в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство; состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> о возложенной на Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство обязанности по сносу здания, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего признаки самовольной постройки, которое апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, указанные решения судебных, надзорных органов проигнорировали, мер к устранению выявленных нарушений своевременно не приняли.

Реализуя возникший преступный умысел, находясь в офисах агентства недвижимости ООО «Ризолит», учредителем и директором которого являлся Циванюк С.С. , расположенных в <адрес> и по <адрес>, Циванюк С.С. , действуя как физическое лицо, Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, вводя граждан в заблуждение относительно своих истинных намерений, не сообщая гражданам фактических обстоятельств о невозможности зарегистрировать в собственность квартиры в установленном законом порядке, путем обмана заключали с гражданами соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости), в соответствии с которыми обязывались продать квартиры в доме по адресу: <адрес>, при этом, указывая в соглашениях недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится. Граждане, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, введенные последними в заблуждение относительно их возможностей, на предложенные условия соглашались, передавая денежные средства за приобретаемые квартиры.

Так, в ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 7 , являвшийся клиентом агентства недвижимости ООО «Ризолит», узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, обратился к директору указанного агентства Циванюк С.С. с просьбой подобрать для приобретения несколько малогабаритных квартир. Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

Введенный в заблуждение потерпевший 7 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действовавшего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести в доме по <адрес>, три квартиры, находясь ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключил с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, два соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которыми Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 7 купить в свою собственность квартиры № № и №, находящиеся по адресу: <адрес> (адрес строительный), при этом указав в соглашениях недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 7 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство в качестве аванса за приобретаемые в будущем квартиры, наличные денежные средства в сумме 50000 рублей за квартиру
№ и 50000 рублей за квартиру № №

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, Кудимов, введенный в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать указанные квартиры в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях последних, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство наличные денежные средства в общей сумме 1850000 рублей за приобретаемые квартиры № № и №.

Для придания законного вида своим действиям Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составил две расписки о получении Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство от Кудимова денежных средств в общей сумме 1000000 рублей за квартиру № № и 950000 рублей за квартиру № №, с учетом полученных ранее 100000 рублей.

Продолжая свои преступные действия, ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, продолжая вводить потерпевший 7 в заблуждение относительно своих истинных намерений, заключили с последним соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 7 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 19,00 кв.м., расположенную на третьем этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Указанный строящийся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> с кадастровым номером: №, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, потерпевший 7 , введенный в заблуждение последними, относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать указаную квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, наличные денежные средства в сумме 1050000 рублей за приобретаемую квартиру № №.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласовано с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составил от своего имени, имени Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, расписку о получении от потерпевший 7 денежных средств в общей сумме 1 050 000 рублей за квартиру № №

Получив от потерпевший 7 денежные средства в общей сумме 3000000 рублей, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверил потерпевший 7 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 8 , узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, прибыла по указанному адресу, где познакомилась с Циванюк С.С. Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение потерпевший 8 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действовавшего совместно и согласовано с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 8 купить в свою собственность <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 19,02 кв.м., расположенную навтором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашениях недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств, потерпевший 8 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 60 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, потерпевший 8 , введенная в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать указанную квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях последних, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. наличные денежные средства в сумме 890000 рублей за приобретаемую квартиру № №

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составил расписку о получении Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство от потерпевший 8 денежных средств в общей сумме 950 000 рублей, с учетом полученных ранее 60 000 рублей.

Получив от потерпевший 8 денежные средства в общей сумме 950 000 рублей, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. , лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверил потерпевший 8 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Не исполнив в срок, указанные в соглашении, обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения (квартиры) в <адрес>, в том числе квартиру
№, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, желая скрыть преступный характер своих действий, с целью невозможности уличения в том, что фактически взятые на себя обязательства Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство исполнять не собираются, ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением потерпевший 8 составили дополнительное соглашение № к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 9 , узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, прибыла по указанному адресу, где познакомилась с Циванюк С.С. Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение потерпевший 9 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действовавшего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, передала Циванюк С.С. в качестве аванса за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 25000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном по вышеуказанному адресу, потерпевший 9 заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 9 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, квартиру № № (адрес строительный), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, потерпевший 9 , введенная в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях последних, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, наличные денежные средства в сумме 1 015 000 рублей за приобретаемую квартиру № №

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составил от своего имени и от имени Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, расписку о получении от потерпевший 9 денежных средств в общей сумме 1 040 000 рублей, с учетом полученных ранее 25000 рублей.

Получив от потерпевший 9 денежные средства в общей сумме 1040000 рублей, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверил потерпевший 9 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 10 узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, прибыл в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное по <адрес>
<адрес>, где обратился к Циванюк С.С. Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, потерпевший 10 введенный в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действовавшего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном по вышеуказанному адресу, заключил с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 10 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> квартира № №, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 10 , ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 1000000 рублей, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составил от своего имени и от имени Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство расписку о получении от потерпевший 10 денежных средств в указанной сумме.

Получив от потерпевший 10 денежные средства в общей сумме 1000000 рублей, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверил потерпевший 10 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 11 узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, обратилась к ранее знакомому Циванюк С.С. , который произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, потерпевший 11 введенная в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действовавшего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 11 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № (адрес строительный), общей проектной площадью 19,79 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 11 , в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 990000 рублей, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составил от своего имени и от имени Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, расписку о получении от потерпевший 11 денежных средств в общей сумме 990000 рублей.

Получив от потерпевший 11 денежные средства в общей сумме 990000 рублей, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверил потерпевший 11 , о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Во второй половине ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 12 узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>. Директор агентства Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, потерпевший 12 , введенная в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действовавшего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, находясь в тот же день, в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, заключила с Циванюк С.С. , действовавшего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. взял на себя обязательство продать, а потерпевший 12 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № (адрес строительный), общей площадью 19,6 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 12 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. , действовавшему совместно и согласовано с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в качестве аванса за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 50000 рублей, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , потерпевший 12 , введенная Циванюк С.С. , действующим совместно и согласовано с Циванюк С.Н. лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в заблуждение относительно возможностей Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, не подозревая о преступных намерениях последних, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. наличные денежные средства в сумме 975000 рублей за приобретаемую квартиру № №, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

Получив от потерпевший 12 денежные средства в общей сумме 1025000 рублей, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверил потерпевший 12 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, предложил потерпевший 21 , являвшейся клиенткой агентства недвижимости ООО «Ризолит» приобрести квартиру по <адрес>, и произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

Получив согласие потерпевший 21 , ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном по <адрес>, продолжая вводить потерпевший 21 в заблуждение относительно своих истинных намерений, не сообщая потерпевший 21 фактических обстоятельств о невозможности зарегистрировать в собственность квартиру в установленном законом порядке, в связи с отсутствием разрешительной документации, заключил с потерпевший 21 два соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которыми Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 21 купить в собственность квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> № и № (адрес строительный), общей проектной площадью 19,60 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, и общей проектной площадью 18,90 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, соответственно, за 1040000 рублей каждую, при этом указав в соглашениях недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 21 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу передала Циванюк С.С. , действующему совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в качестве аванса наличные денежные средства в сумме 150 000 рублей за приобретаемую квартиру №№ и 150 000 рублей, за приобретаемую квартиру №№, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил две расписки.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , потерпевший 21 , введенная Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в заблуждение относительно возможностей Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиры в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, через своего сына - свидетель 1 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. 890000 рублей за приобретаемую квартиру №№. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в том же офисе агентства недвижимости по вышеуказанному адресу, Циванюк С.С. получил от потерпевший 21 890000 рублей за приобретаемую квартиру №№, о чем для придания законного вида своим действиям составил расписки.

Получив от потерпевший 21 денежные средства в общей сумме 2080000 рублей, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверил потерпевший 21 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 13 , работающая риелтором агентства недвижимости ООО «Ризолит», зная в силу занимаемой должности о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, желая приобрести квартиру по указанному адресу, находясь по месту своей работы: <адрес>, заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 13 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № (строительный адрес), общей проектной площадью 19,50 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ и что строительство дома производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

Надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, потерпевший 13 , введенная последними в заблуждение относительно возможностей Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях последних, в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу передала Циванюк С.С. , действующему совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, наличные денежные средства в сумме 990000 рублей за приобретаемую в будущем квартиру №№.

Получив от потерпевший 13 денежные средства в общей сумме 990000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действуя совместно и согласованно, заверили потерпевший 13 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В ДД.ММ.ГГГГ., не позднее ДД.ММ.ГГГГ свидетель 2 обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>, после чего Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

Введенная в заблуждение свидетель 2 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру по <адрес>, сообщила об этом своему отцу потерпевший 14 , который ДД.ММ.ГГГГ, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, заключил с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 14 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № (адрес строительный), общей проектной площадью 19,50 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 14 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство в качестве аванса за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 100000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добровольное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, потерпевший 14 , введенный в заблуждение относительно возможностей Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях последних, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство наличные денежные средства в сумме 1010000 рублей за приобретаемую квартиру №№

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составил расписку о получении от потерпевший 14 денежных средств в общей сумме 1110000 рублей, с учетом полученных ранее 100000 рублей.

Получив от потерпевший 14 денежные средства в общей сумме 1110000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действуя совместно и согласованно, заверили потерпевший 14 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В первой половине ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 15 , узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>,обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит». Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, потерпевший 15 , введенная в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, находясь ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 15 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> № (строительный адрес), общей проектной площадью 19,80 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 15 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 1010000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в том же офисе агентства недвижимости по вышеуказанному адресу, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство получили от потерпевший 15 160000 рублей за приобретаемую квартиру №№.

Получив от потерпевший 15 денежные средства в общей сумме 1170000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверили потерпевший 15 , о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Не исполнив в срок, указанный в соглашении обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения (квартиры) в <адрес>, в том числе квартиру №№ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, желая скрыть преступный характер своих действий, с целью невозможности уличения в том, что фактически взятые на себя обязательства Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство исполнять не собираются, ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением потерпевший 15 составили дополнительное соглашение № к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением потерпевший 15 , Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действуя совместно и согласовано, составили дополнительное соглашение № о намерениях заключения сделки купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В ДД.ММ.ГГГГ но не позднее ДД.ММ.ГГГГ потепервший 16 , используя ресурсы сети Интернет нашел размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. Обратившемуся к Циванюк С.С. за дополнительной информацией, потепервший 16 , Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенный в заблуждение потепервший 16 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действующего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, находясь ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> заключил с Циванюк С.С. , действующим совместно и согласовано с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. , и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взял на себя обязательство продать, а потепервший 16 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 19,90 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потепервший 16 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюк С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 50000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , действовавшего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, потепервший 16 , введенный последними в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу передал Циванюк С.С. наличные денежные средства в сумме 1110000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, в том же офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», потепервший 16 заключил с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, договор денежного займа, согласно которого потепервший 16 (займодавец) передает Циванюк С.Н. , Циванюк С.С. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство (заемщикам) денежный займ на сумму 1110000 рублей, а Циванюк С.Н. , Циванюк С.С. и лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, берут на себя обязательство вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения указанных договорных обязательств лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство заложено 1/10 доли в праве общей долевой собственности на задние, жилой дом, общей площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Получив от потепервший 16 денежные средства в общей сумме 1 160 000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверили потепервший 16 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В первой половине ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 , используя ресурсы сети Интернет нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. Обратившейся к Циванюк С.С. за дополнительной информацией потерпевший 17 , Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение потерпевший 17 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 17 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 19,90 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 17 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действующих совместно и согласованно с Циванюк С.Н. , в качестве аванса за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 40 000 рублей.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. , составили расписку о получении от потерпевший 17 указанной суммы.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, потерпевший 17 , введенная последними в заблуждение относительно возможностей Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, находясь в том же офисе агентства недвижимости по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство наличные денежные средства в сумме 960000 рублей и 170000 рублей за приобретаемую квартиру №№, о чем для придания законного вида своим действиям Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство составили расписку на 960000 рублей и на 170000 рублей, соответственно.

Получив от потерпевший 17 денежные средства в общей сумме 1170000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство заверили потерпевший 17 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Не исполнив в срок, указанные в соглашении обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения (квартиры) в доме №№ по <адрес>, в том числе квартиру №№, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действуя совместно и согласованно, желая скрыть преступный характер своих действий, с целью невозможности уличения в том, что фактически взятые на себя обязательства Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство исполнять не собираются, ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением потерпевший 17 составили дополнительное соглашение № к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 6 обратилась в агентство недвижимости «Этажи» с намерением приобретения квартиры, риелтор которого, используя информационные ресурсы сети Интернет нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюк С.С. , последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, потерпевший 6 введенная в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, в тот же день, не позднее ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключила с Циванюк С.С. , действовавшего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 6 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 19,80 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день, потерпевший 6 передала Циванюк С.С. , действующего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в качестве аванса за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 10000 рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ находясь в помещении дополнительного офиса № ПАО «Сбербанк», расположенного в <адрес> потерпевший 6 осуществила двумя платежами безналичный перевод на сумму 990000 рублей и 200000 рублей на расчетный счет Циванюк С.С. открытый в ПАО Сбербанк, по адресу: <адрес>, за приобретаемую квартиру №№ по <адрес>

Находясь в помещении отделения банка по указанному адресу, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, желая придать видимость законности своим действиям, предложил потерпевший 6 подписать заранее подготовленное соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в преступном сговоре, взяли на себя обязательства продать, а потерпевший 6 купить в свою собственность жилое помещение, находящееся пол адресу: <адрес> (согласно техническому плану жилого здания, адрес строительный) общей проектной площадью 19,80 кв.м. расположенное на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действуя совместно и согласованно, составили расписку о получении от потерпевший 6 денежных средств.

Получив от потерпевший 6 денежные средства в общей сумме 1200000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверили потерпевший 6 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 5 , используя ресурсы сети Интернет нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. Обратившейся к Циванюк С.С. за дополнительной информацией, последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, потерпевший 5 , введенная в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действовавших совместно и согласованно, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 5 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 20,0 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 5 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, наличные денежные средства в сумме 1200000 рублей за приобретаемую квартиру № №

Получив от потерпевший 5 денежные средства в общей сумме 1200000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство заверили потерпевший 5 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В начале ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 18 , узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>. Директор агентства Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, потерпевший 18 , введенная в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действовавших совместно и согласованно, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе указанного агентства недвижимости «Ризолит», расположенного по вышеуказанному адресу, заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 18 купить в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств Радионова, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действующих совместно и согласованно, наличные денежные средства в сумме 890000 рублей и 210000 рублей, соответственно, за приобретаемую квартиру № №

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составили расписки о получении от потерпевший 18 вышеуказанных сумм.

Получив от потерпевший 18 денежные средства в общей сумме 1100000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверили потерпевший 18 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 19 В.И. обратился в агентство недвижимости «Этажи» с намерением приобретения квартиры, риелтор которого, используя информационные ресурсы сети Интернет на специализированном сайте нашел размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюк С.С. , последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенный в заблуждение потерпевший 19 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действовавших совместно и согласованно, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенного в <адрес>, заключил с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 19 В.И. купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 19,90 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 19 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюк С.С. , действующему совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в качестве аванса за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 10 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, потерпевший 19 , введенный последними в заблуждение относительно возможностей Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, перечислил на расчетный счет Циванюк С.С. открытый в ПАО Сбербанк, по адресу: <адрес>, в качестве аванса за приобретаемую в будущем квартиру денежные средства в сумме 40000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 19 , в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действующих совместно и согласованно, наличные денежные средства в сумме 700000 рублей и 500000 рублей, соответственно, за приобретаемую квартиру №№.

Получив от потерпевший 19 денежные средства в общей сумме 1250000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверили Андреева о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В ДД.ММ.ГГГГ., не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 4 узнала о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюк С.С. , последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение потерпевший 4 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действующего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> заключила с Циванюк С.С. , действующим совместно и согласованно в рамках единого преступного умысла, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. взял на себя обязательство продать, а потерпевший 4 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 19,60 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 4 , в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. , действующему совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в качестве аванса за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 160000 рублей, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , потерпевший 4 , введенная в заблуждение Циванюк С.С. , действующим совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, перечислила на расчетный счет Циванюк С.С. открытый в ПАО «Сбербанк», по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 750000 рублей за приобретаемую квартиру №№, о чем Циванюк С.С. желая придать видимость законности своим действиям, действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составил расписку.

Получив от потерпевший 4 денежные средства в общей сумме 910000 рублей, Циванюк С.С. заверил потерпевший 4 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Не исполнив в срок, указанные в соглашении обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения (квартиры) в <адрес>, в том числе квартиру №№ Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, желая скрыть преступный характер своих действий, с целью невозможности уличения в том, что фактически взятые на себя обязательства Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство исполнять не собираются, ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением потерпевший 4 , составил дополнительное соглашение № к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, вновь составил дополнительное соглашение № к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, составил дополнительное соглашение № к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 20 обратился в агентство недвижимости «Этажи» с намерением приобретения квартиры, риелтор которого, используя информационные ресурсы сети Интернет нашел размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюк С.С. , последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенный в заблуждение потерпевший 20 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действующего в совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, передал Циванюк С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 10000 рублей, о чем Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , потерпевший 20 , введенный Циванюк С.С. , действующим совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в заблуждение относительно возможностей последних, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, перечислил в качестве аванса за приобретаемую квартиру денежные средства в сумме 40000 рублей на расчетный счет Циванюк С.С. открытый в ПАО «Сбербанк», расположенном по адресу: <адрес>, о чем для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил расписку. В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенного по <адрес>, продолжая вводить потерпевший 20 в заблуждение относительно своих истинных намерений, не сообщая потерпевший 20 фактических обстоятельств о невозможности зарегистрировать в собственность квартиру в установленном законом порядке, в связи с отсутствием разрешительной документации заключили с потерпевший 20 соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 20 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Для придания законного вида своим действиям Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действуя совместно и согласованно, составили расписку о получении от потерпевший 20 денежных средств в общей сумме 750000 рублей.

потерпевший 20 перечислил на расчетный счет Циванюк С.С. открытый в ПАО «Сбербанк», по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 700000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, потерпевший 20 , введенный последними в заблуждение относительно их возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которых уголовное дело выделено в отдельное производство, перечислил на расчетный счет Циванюк С.С. открытый в ПАО «Сбербанк», по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 700000 рублей, 300000 рублей и 60000 рублей, соответственно, о чем Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, для придания законного вида своим действиям, составил расписки.

Получив от потерпевший 20 денежные средства в общей сумме 1160000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство заверили потерпевший 20 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 1 , с намерением приобретения квартиры обратилась в агентство недвижимости «Жилищный квартал», риелтор которого, используя информационные ресурсы сети Интернет нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюк С.С. , последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, потерпевший 1 , введенная в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действующего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, действующих совместно и согласованно, соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, взяли на себя обязательство продать, а потерпевший 1 , купить в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,3 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение своих обязательств потерпевший 1 , в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицу в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство наличные денежные средства в сумме 1170000 рублей, за приобретаемую квартиру № №.

Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, желая придать видимость законности своим действиям составили расписку о получении от потерпевший 1 денежных средств.

Получив от потерпевший 1 денежные средства в общей сумме 1170000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверили потерпевший 1 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 3 обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>, с целью оказания услуг по продаже своей квартиры и последующего приобретения двух малогабаритных квартир в <адрес>. Риелтор агентства свидетель 3 сообщила о продаже имеющихся квартир в строящемся многоквартирном доме по <адрес> и произвела показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно, группой лиц по предварительному сговору с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома, продолжая вводить потерпевший 3 в заблуждение относительно своих истинных намерений, не сообщая ей фактических обстоятельств о невозможности зарегистрировать в собственность квартиру в установленном законом порядке, в связи с отсутствием разрешительной документации заключил с потерпевший 3 соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым взял на себя обязательство продать, а потерпевший 3 купить в свою собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Введенная в заблуждение потерпевший 3 , не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действующего совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, желая приобрести квартиру, в тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенного в <адрес>, передала Циванюк С.С. в качестве аванса за приобретаемую в будущем квартиру наличные денежные средства в сумме 20 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , потерпевший 3 , введенная Циванюк С.С. , действующим совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в заблуждение относительно возможностей Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, не подозревая о преступных намерениях последних, находясь в том же офисе агентства недвижимости по вышеуказанному адресу передала Циванюк С.С. наличные денежные средства в сумме 1150000 рублей за приобретаемую квартиру № №

Получив от потерпевший 3 денежные средства в общей сумме 1 170 000 рублей, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласованно с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверил потерпевший 3 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

В ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 2 и свидетель 4 обратились в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>, с целью оказания услуг по приватизации находящейся в пользовании квартиры по <адрес> а также продаже и последующему приобретению двух малогабаритных квартир в
<адрес>. Риелтор агентства потерпевший 13 сообщила об имеющихся в продаже квартирах в строящемся многоквартирном доме по <адрес>
<адрес>, и произвела показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, после чего Циванюк С.С. предложил потерпевший 2 приобрести <адрес>, рассчитавшись за нее из средств, вырученных от продажи квартиры по <адрес>, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, в связи с чем передача в собственность квартиры невозможна, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

потерпевший 2 , введенный в заблуждение относительно возможности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревая о преступных намерениях Циванюк С.С. , действующего совместно и согласовано с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, заключил с Циванюк С.С. соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. взял на себя обязательство продать, а потерпевший 2 купить в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (адрес строительный), общей площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ, получив от Циванюк С.С. , действующего совместно и согласовано с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, желавшего придать видимость законности своим действиям, составленную от имени Циванюк С.С. расписку о получении денежных средств в сумме 25000 рублей в качестве задатка без фактической их передачи.

ДД.ММ.ГГГГ, свидетель 4 , действуя в интересах потерпевший 2 , надеявшегося на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюк С.С. , введенного Циванюк С.С. в заблуждение относительно возможности передать квартиру в собственность в установленном законом порядке, не подозревавшего о преступных намерениях Циванюк С.С. , действующего совместно и согласовано с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, находясь в том же офисе, агентства недвижимости по вышеуказанному адресу, передал наличные денежные средства в сумме 1170000 рублей Циванюк С.С. за приобретаемую потерпевший 2 <адрес>, о чем Циванюк С.С. , действуя совместно и согласовано с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

Получив от свидетель 4 денежные средства в общей сумме 1170000 рублей, Циванюк С.С. , действуя совместно и согласовано с Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заверил потерпевший 2 о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Своими преступными действиями Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. похитили, путем обмана, у потерпевший 7 , потерпевший 8 , потерпевший 9 , потерпевший 10 , потерпевший 11 , потерпевший 12 , потерпевший 21 , потерпевший 13 , потерпевший 14 , потерпевший 15 , потепервший 16 , потерпевший 17 , потерпевший 6 , потерпевший 5 , потерпевший 18 , потерпевший 19 , потерпевший 4 , потерпевший 20 , потерпевший 1 , потерпевший 3 , потерпевший 2 денежные средства на общую сумму 26025000 рублей, что является особо крупным размером.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый Циванюк С.С. вину в предъявленном обвинении не признал, указал, что умысла на хищение денежных средств граждан, не имел, материалами дела его (Циванюк С.С. ) вина не подтверждена, о совершении преступления с Циванюк С.Н. и лицо 1 , он (Циванюк С.С. ) не договаривался.

Он (Циванюк С.Н. ) являлся директором агентства недвижимости «Ризолит». В конце ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) принял решение построить многоквартирный дом, разрешения на строительство многоквартирного жилого дома не имел, планировал построить дом на земельном участке предназначенном для индивидуального жилищного строительства, зарегистрировать право собственности на дом в упрощенном порядке и в дальнейшем выделить изолированные помещения в виде 24 квартир в судебном порядке, так как имелась положительная судебная практика по выделению изолированных жилых помещений в виде квартир в домах построенных на землях предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Идея строительства такого дома, появилась после того, как через агентство недвижимости «Ризолит» было продано две квартиры гостиничного типа по адресу: <адрес>, данный дом был приобретён как незавершенный объект индивидуального жилищного строительства, в дальнейшем был достроен, разбит на 23 квартиры гостиничного типа и в судебном порядке на квартиры было оформлено право собственности, сделки с такими квартирами проходили согласование по предоставлению ипотечного кредита. Он (Циванюк С.С. ) изучил порядок выделения квартир из подобного дома.

Для строительства дома он (Циванюк С.С. ) привлек Циванюк С.Н. , у которого занял деньги на строительство и лицо 1 , который должен был осуществить строительство дома, в счет имеющегося перед ним (Циванюк С.С. ) и Циванюк С.Н. долга в размере 7000000 рублей. Согласно соглашению о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ подписанному им (Циванюк С.С. ), Циванюк С.Н. и лицо 1 , на Циванюк С.Н. была формально возложена функция общего руководства. Фактически, решением всех организационных вопросов, оформлением документов, продажей квартир и финансированием строительства занимался он (Циванюк С.С. ).

Далее был приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором планировалось построить дом. Право собственности на земельный участок оформлено на него (Циванюк С.С. ) в размере 45/100 долей, Циванюк С.Н. 45/100 долей и лицо 1 10/100 долей. Согласно проекту, дом состоял из трех этажей, имел 24 комнаты, что было допустимо по градостроительным нормам для регистрации права собственности на дом.

Для изготовления технического паспорта жилого дома, выполнения работ по адресации и постановке на кадастровый учет, изготовления кадастрового паспорта на дом, он (Циванюк С.С. ) обратился в ООО «Бинк». Директору ООО «Бинк» свидетель 5 и заместителю директора ООО «Бинк» свидетель 26 , он (Циванюк С.С. ) сообщил, что планирует выделить в строящемся доме квартиры. В этой связи утверждение обвинения, что он (Циванюк С.С. ) при обращении с заявлением об изготовлении технической документации, умолчал, что дом не является индивидуальным жилым домом, не соответствуют действительности.

В ДД.ММ.ГГГГ, когда достраивался первый этаж дома, он (Циванюк С.С. ) разместил рекламу о продаже квартир в строящемся доме, а также сообщил сотрудникам агентства недвижимости «Ризолит» о строительстве дома, чтобы риелторы предлагали покупателям квартиры в этом доме. Покупателям, которые интересовались документами, он (Циванюк С.С. ) разъяснял, что право собственности на квартиры будет оформляться через суд.

Между ним (Циванюк С.С. ) и потерпевшими имеют место гражданско-правовые отношения, в рамках которых он (Циванюк С.С. ) не выполнил обязательства.

В отношении потерпевшего потерпевший 7 В период ДД.ММ.ГГГГ с потерпевший 7 было заключено три предварительных договора купли-продажи, на три квартиры в строящемся доме, договоры заключались в помещении агентства недвижимости «Ризолит», по адресу: <адрес>. По условиям договоров, он (Циванюк С.С. ) взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 7 три квартиры. Он (Циванюк С.С. ) не отрицает, что потерпевший 7 произвел полный расчет за квартиры, передав ему (Циванюк С.С. ) не менее 3000000 рублей. При заключении предварительного договора на третью квартиру, он (Циванюк С.С. ) сообщил потерпевший 7 , что существуют неблагоприятные риски, так как им (Циванюк С.С. ) было получено предписание о сносе дома, он (Циванюк С.С. ) объяснил потерпевший 7 , что постарается решить данный вопрос положительно, а в случае неблагоприятного исхода, найдет возможность вернуть вложенные средства. Поскольку обязательства по передаче квартир в собственность потерпевший 7 не были выполнены, вместо квартир, в собственность потерпевший 7 было передано иное недвижимое имущество, принадлежащее Циванюк С.Н. потерпевший 7 претензий не имеет. Сам потерпевший 7 в своих объяснениях указывал, что потерпевшим себя не считает. Суммы переданных потерпевший 7 денежных средств указаны со слов потерпевший 7 и материалами дела не подтверждены.

В отношении потерпевшей потерпевший 8 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 8 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 950000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> потерпевший 8 передала ему (Циванюк С.С. ) за квартиру задаток в размере 60000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Ризолит», по адресу: <адрес>, потерпевший 8 передала ему (Циванюк С.С. ) оставшиеся 890000 рублей. Он (Циванюк С.С. ) разъяснял потерпевший 8 о возможном судебном порядке оформления права собственности на квартиру, ввиду того обстоятельства, что регистрация права собственности на дом будет проходить в упрощённом порядке, так как дом построен на земельном участке для индивидуального жилищного строительства. Показания потерпевшей потерпевший 8 о том, что последняя требовала разрешение на строительство, а он (Циванюк С.С. ) сообщал, что документы имеются, а также о том, что агентство недвижимости «Ризолит» является застройщиком, не соответствуют действительности. Денежные средства потерпевший 8 не возращены.

В отношении потерпевшей потерпевший 9 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 9 предварительный договор купли-продажи <адрес>, стоимостью 1040000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру потерпевший 9 передала ему (Циванюк С.С. ) деньги в размере 1040000 рублей. Показания потерпевший 9 о том, что последняя передавала ему (Циванюк С.С. ) в качестве задатка за <адрес> рублей, а также о том, что он (Циванюк С.С. ) сообщал потерпевший 9 о наличии разрешения на строительство, не соответствуют действительности, так как указанная сумма была уплачена потерпевший 9 потерпевший 13 за оказание услуг риелтора, о чем потерпевший 13 оформила соответствующий договор оказания риэлтерских услуг, о том, что имеется разрешение на строительство он (Циванюк С.С. ) не говорил, а напротив сообщал, что дом будет зарегистрирован в упрощённом порядке.

В отношении потерпевшего потерпевший 10 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 10 предварительный договор купли-продажи квартиры №№ в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру потерпевший 10 передал ему (Циванюк С.С. ) 1000000 рублей, о чем Циванюк С.С. составил расписку. В ДД.ММ.ГГГГ лицо 1 передал потерпевший 10 ключи от квартиры. потерпевший 10 был осведомлен о судебном порядке оформления квартир в собственность.

В отношении потерпевшей потерпевший 11 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 11 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 990000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру муж потерпевший 11 передал Циванюк С.С. деньги в размере 990000 рублей. Предварительный договор и расписка были подписаны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 . После завершения строительства лицо 1 передал потерпевший 11 ключи от квартиры. Вместе с тем, оригиналы предварительного договора купли-продажи и расписки, у потерпевший 11 не изымались, в материалах дела имеются копии документов находящиеся в т.№, которые были представлены потерпевшей потерпевший 11 в ходе допроса ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день указанные документы приобщены к материалам уголовного дела, однако, данные документы заверены другим следователем - свидетель 51 , в производстве которой уголовное дело не находилось. Кроме того, следователь не могла сверить копию кадастровой выписки и свидетельства о государственной регистрации с оригиналом, так как данных документов у потерпевший 11 не имелось.

В отношении потерпевшей потерпевший 12 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 12 предварительный договор купли-продажи квартиры №№ стоимостью 1075000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру потерпевший 12 передала ему (Циванюк С.С. ) задаток в размере 50000 рублей. Однако, деньги переданные за квартиру принадлежали бабушке потерпевший 12 - свидетель 6 , сумма в размере около 1000000 рублей, должна была быть перечислена безналичным способом из Министерства социальной политики Красноярского края, по сертификату свидетель 6 которая являлась ветераном. Для использования сертификата он (Циванюк С.С. ) предложил совершить промежуточную сделку и оформить на свидетель 6 право собственности на принадлежащий ему (Циванюк С.С. ) дом и земельной участок в <адрес>, на что потерпевший 12 согласилась. В начале ДД.ММ.ГГГГ сертификат был оформлен и получен, сумма по сертификату составила 1018286 рублей. ДД.ММ.ГГГГ была совершена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка в <адрес>, по которой покупателем выступила свидетель 6 в лице потерпевший 12 В ДД.ММ.ГГГГ средства по сертификату, в размере 1018286 рублей, были получены им (Циванюк С.С. ) на расчетный счет. ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) и потерпевший 12 совершили обратную сделку купли-продажи, по которой дом и земельный участок в <адрес> перешли обратно в его (Циванюк С.С. ) собственность. Денежные средства по сертификату пошли в счет оплаты квартиры №№, в строящемся доме по адресу: <адрес>. Оставшуюся сумму в размере 6714 рублей, он (Циванюк С.С. ) требовать от потерпевший 12 не стал. В начале <адрес> ключи от квартиры были переданы бабушке потерпевший 12 - свидетель 6 , где последняя проживала до ДД.ММ.ГГГГ г. Всего за квартиру по <адрес>, Циванюк С.С. было получено 1068286 рублей. потерпевший 12 надлежащим потерпевшим не является.

В отношении потерпевшей потерпевший 21 потерпевший 21 пожелала приобрести две квартиры, одну для себя, другую для сына - свидетель 1 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 21 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1040000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> а также заключил с свидетель 1 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1040000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес>. За приобретенные квартиры потерпевший 21 и свидетель 1 передали ему (Циванюк С.С. ) задаток по 150 000 рублей каждый, затем потерпевший 21 передала ему (Циванюк С.С. ) оставшуюся часть денег за квартиру в размере 890000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ свидетель 1 также передал ему (Циванюк С.С. ) оставшуюся часть денег за квартиру в размере 890000 рублей, в общей сложности потерпевший 21 и свидетель 1 передали по 1040 000 рублей каждый. ДД.ММ.ГГГГ свидетель 1 обратился в полицию с заявлением о привлечении его (Циванюк С.С. ) к уголовной ответственности, в котором указал, что намеревался приобрести у Циванюк С.С. квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ получил ключи от квартиры от своей матери потерпевший 21 Вместе с тем, свидетель 1 проходит по делу свидетелем, потерпевшей признана потерпевший 21 Показания свидетель 1 о том, что последний передавал Циванюк С.С. деньги и подписывал документы по просьбе потерпевший 21 , не соответствует действительности. Документов, подтверждающих наличие отношений между Циванюк С.С. и потерпевший 21 относительно квартиры №№, не подписывалось. свидетель 1 является надлежащим потерпевшим, однако таким не признан.

В отношении потерпевшей потерпевший 13 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 13 предварительный договор купли-продажи квартиры №№ в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру потерпевший 13 передала Циванюк С.С. деньги в размере 990000 рублей. потерпевший 13 была осведомлена о порядке оформления квартир в собственность, так как работала с ним (Циванюк С.С. ), являлась риелтором. потерпевший 13 самостоятельно обратилась к нему (Циванюк С.С. ) с предложением приобрести квартиру гостиничного типа. Когда ему (Циванюк С.С. ) стало известно о предписании о сносе дома, он (Циванюк С.С. ) сообщил об этом потерпевший 13 , последняя попросила вернуть деньги, однако у него (Циванюк С.С. ) не было возможности вернуть потерпевший 13 денежные средства. потерпевший 13 сообщила, что будет самостоятельно искать покупателя на свою квартиру и нашла свидетель 7 По просьбе потерпевший 13 он (Циванюк С.С. ) подготовил договор уступки прав требований и сообщил потерпевший 13 , чтобы последняя сама объяснила покупателю ситуацию с домом. На встрече с свидетель 7 он (Циванюк С.С. ) спрашивал у свидетель 7 информирован ли последний о ситуации с домом, свидетель 7 отвечал, что информирован о судебном процессе по дому. свидетель 7 передал потерпевший 13 деньги, через некоторое время потерпевший 13 уволилась из агентства невидимости «Ризолит». В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 13 попросила его (Циванюк С.С. ) заключить договор с свидетель 7 напрямую, так как свидетель 7 потерял все документы на квартиру. Он (Циванюк С.С. ) не хотел этого делать, но потом согласился, была достигнута договоренность, что в расписке о получении средств за квартиру будет указана сумма 990000 рублей. Предварительный договор купли-продажи квартиры между свидетель 7 и Циванюк С.С. готовила потерпевший 13 , договор был идентичен тому, который составлялся с потерпевший 13 , дата была поставлена по просьбе потерпевший 13 ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем договор был подписан им (Циванюк С.С. ), Циванюк С.Н. , лицо 1 и свидетель 7, копия передана свидетель 7 Показания потерпевший 13 в суде, что он (Циванюк С.С. ) вернул ей денежные средства за квартиру, не соответствуют действительности, он (Циванюк С.С. ) деньги потерпевший 13 не возвращал.

В отношении потерпевшего потерпевший 14 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 14 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1110000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес>. потерпевший 14 при заключении договора передал ему (Циванюк С.С. ) за квартиру задаток в размере 100000 рублей, затем ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Ризолит», потерпевший 14 передал ему (Циванюк С.С. ) оставшиеся 1010000 рублей. О том, что право собственности на квартиру будет получено в судебном порядке, потерпевший 14 не сообщалось. Показания потерпевший 14 в той части, что он (Циванюк С.С. ) сообщал о наличии разрешения на строительство, являются недостоверными.

В отношении потерпевшей потерпевший 15 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 15 предварительный договор купли-продажи квартиры №№ стоимостью 1170000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру потерпевший 15 передала ему (Циванюк С.С. ) деньги в размере 1010000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 15 передала ему (Циванюк С.С. ) оставшиеся 160000 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ по завершению строительства дома, лицо 1 передал потерпевший 15 ключи от квартиры, в квартире проживал сын потерпевший 15 Кроме того, в процессе общения с потерпевший 15 , со стороны последней участвовал юрист Рэо Н.В., которому он (Циванюк С.С. ) показывал имеющиеся документы и сообщил, что разрешения на строительство не получал и получать не планирует, так как рассчитывает зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, также он (Циванюк С.С. ) сообщил потерпевший 15 , что после оформления права собственности на дом, выделение изолированных жилых помещений, будет происходит в судебном порядке. Показания свидетеля Рэо Н.В., о том, что он (Циванюк С.С. ) говорил о намерении получить разрешение на строительство, не соответствуют действительности.

В отношении потерпевшего потепервший 16 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потепервший 16 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1170000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру потепервший 16 передала ему (Циванюк С.С. ) задаток в размере 50000-60000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ потепервший 16 передала ему (Циванюк С.С. ) за квартиру сумму в размере 1110000 рублей. В дальнейшем, по просьбе потепервший 16 , он (Циванюк С.С. ) подавал в регистрационную плату документы об установлении залога доли в доме в пользу потепервший 16 , как гарантию исполнения предварительного договора, однако регистрационной палатой сделка была приостановлена, в дальнейшем потепервший 16 не пожелал продолжать оформление залога. Причиненный потепервший 16 ущерб следствием не установлен, согласно обвинению, ему (Циванюк С.С. ) инкриминировано причинение ущерба в размере 1160000 рублей, предварительный договор купли-продажи с потепервший 16 и расписка о получении от него денег, следственными органами не изымались. Показания потепервший 16 о том, что он (Циванюк С.С. ) сообщал о наличии разрешения на строительство, не соответствуют действительности.

В отношении потерпевшей потерпевший 17 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 17 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1200000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес>, за квартиру потерпевший 17 передала ему (Циванюк С.С. ) задаток в размере 40000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 передала ему (Циванюк С.С. ) за квартиру сумму в размере 960000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 передала ему (Циванюк С.С. ) за квартиру 170000 рублей, в дальнейшем еще 30000 рублей. Показания потерпевший 17 о том, что он (Циванюк С.С. ) сообщал о наличии разрешения на строительство, не соответствуют действительности.

В отношении потерпевшей потерпевший 6 , ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 6 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1200000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру потерпевший 6 передала ему (Циванюк С.С. ) задаток в размере 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в помещении Сбербанка, потерпевший 6 передала ему (Циванюк С.С. ) за квартиру оставшуюся сумму в размере 1190000 рублей, из которой 200000 через банкомат, 990000 рублей перевела со счета. 45000 рублей из этой суммы были переданы в качестве оплаты услуг агентства недвижимости. В банк подъехали Циванюк С.Н. и лицо 1 , поставили свои подписи в соглашении и расписке о получении денег от потерпевший 6 потерпевший 6 была осведомлена о судебном порядке оформления квартиры в собственность.

В отношении потерпевшей потерпевший 5 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 5 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1200000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру потерпевший 5 передала ему (Циванюк С.С. ) 1200000 рублей. Личное знакомство потерпевший 5 с супругой мэра <адрес>, позволило оказать давление на следствие с целью возбуждения уголовного дела. потерпевший 5 была осведомлена о судебном порядке оформления квартиры в собственность.

В отношении потерпевшей потерпевший 18 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 18 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1100000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес>, за квартиру потерпевший 18 передала ему (Циванюк С.С. ) 890000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 18 передала ему (Циванюк С.С. ) за квартиру оставшуюся сумму в размере 210000 рублей. потерпевший 18 была осведомлена о судебном порядке оформления квартиры в собственность, также он (Циванюк С.С. ) сообщал потерпевший 18 , что по дому идет судебное разбирательство. потерпевший 18 просила вернуть ей деньги, но такой возможности он (Циванюк С.С. ) не имел.

В отношении потерпевшего потерпевший 19 , ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 19 предварительный договор купли-продажи квартиры, стоимостью 1250000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру потерпевший 19 В.И. в ДД.ММ.ГГГГ передал ему (Циванюк С.С. ) 50000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 19 В.И. перечислил ему (Циванюк С.С. ) за квартиру сумму в размере 700000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Ризолит» потерпевший 19 В.И. передал ему (Циванюк С.С. ) за квартиру оставшуюся сумму в размере 500000 рублей. Из полученных денежных средств, 50000 рублей были переданы в качестве оплаты за услуги агентства недвижимости. потерпевший 19 В.И. был осведомлен о судебном порядке оформления квартиры в собственность. После вынесения решения суда о сносе дома, Циванюк С.Н. передал в собственность потерпевший 19 в счет возмещения долга, право собственности на земельный участок в <адрес>.

В отношении потерпевшей потерпевший 4 , ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес> заключил с потерпевший 4 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1220000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> в дальнейшем предварительный договор был подписан заново от ДД.ММ.ГГГГ, за квартиру потерпевший 4 передал ему (Циванюк С.С. ) 160000 рублей, в этот же день, в помещении Сбербанка на <адрес>, потерпевший 4 перевела на его (Циванюк С.С. ) карту 750000 рублей, всего потерпевший 4 передала 910000 рублей, более с потерпевший 4 денег он (Циванюк С.С. ) не получал, так как по документам на дом возникли сложности. В последующем он (Циванюк С.С. ) и потерпевший 4 подписывали несколько соглашении о продлении сроков по предварительному договору. Он (Циванюк С.С. ) возвратил потерпевший 4 60000 рублей.

В отношении потерпевшего потерпевший 20 , ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 20 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1160000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру, до подписания предварительного договора, потерпевший 20 передал ему (Циванюк С.С. ) 10000 рублей, через банкомат в Сбербанке по <адрес> <адрес> перевел ему (Циванюк С.С. ) 40000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 20 перевел ему (Циванюк С.С. ) еще 700000 рублей. В общей сложности потерпевший 20 передал ему (Циванюк С.С. ) 1160000 рублей, точные даты расчета он (Циванюк С.С. ) не помнит. Из полученной суммы, он (Циванюк С.С. ) оплатил 50000 рублей за услуги агентства недвижимости. Сумма ущерба указанная в обвинительном заключении, не соответствует фактически переданной потерпевший 20 Показания потерпевший 20 о том, что он (Циванюк С.С. ) сообщал потерпевший 20 о том, что имеет разрешительные документы, застройщиком является агентство недвижимости «Ризолит», не соответствуют действительности. потерпевший 20 был осведомлен, что право собственности на квартиры будет оформляться в судебном порядке. До возбуждения уголовного дела, потерпевший 20 возвращено 600000 рублей.

В отношении потерпевшего потерпевший 1 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес> заключил с потерпевший 1 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1170000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес>, за квартиру, до подписания предварительного договора, потерпевший 1 передал ему (Циванюк С.С. ) задаток 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 1 предела ему (Циванюк С.С. ) за квартиру оставшуюся сумму 1140000 рублей. Показания потерпевший 1 о том, что он (Циванюк С.С. ) сообщал потерпевший 1 , что имеет разрешительные документы, застройщиком является агентство недвижимости «Ризолит», не соответствуют действительности. потерпевший 1 была осведомлена, что право собственности на квартиры будет оформляться в судебном порядке.

В отношении потерпевшего потерпевший 3 ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес> заключил с потерпевший 3 предварительный договор купли-продажи квартиры №№, стоимостью 1170000 рублей, в строящемся доме по адресу: <адрес> за квартиру, до подписания предварительного договора, потерпевший 3 в ДД.ММ.ГГГГ передал ему (Циванюк С.С. ) задаток 20000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 3 предела ему (Циванюк С.С. ) за квартиру оставшуюся сумму 1150 000 рублей. потерпевший 3 была осведомлена, что право собственности на квартиры будет оформляться в судебном порядке.

В отношении потерпевшего потерпевший 2 В начале ДД.ММ.ГГГГ в агентство недвижимости «Ризолит» обратились потерпевший 2 и свидетель 4 , для оформления документов по приватизации квартиры по <адрес> и последующей продажи данной квартиры. Оформление документов на указанную квартиру и ее продажу сопровождал Циванюк С.С. как директор агентства недвижимости «Ризолит». потерпевший 2 и свидетель 4 договорились продать квартиру по <адрес> и причитающуюся потерпевший 2 часть потратить на приобретение для потерпевший 2 квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.С. ) находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с потерпевший 2 предварительный договор купли-продажи <адрес> строящемся доме по адресу: <адрес> стоимостью 1170000 рублей, в этот же день выдал потерпевший 2 расписку о получении за квартиру задатка в размере 25000 рублей. Указанная сумма была зачтена за приобретаемую потерпевший 2 квартиру по <адрес>, из полученного от покупателя квартиры по <адрес> задатка в размере 50000 рублей. Передача оставшейся суммы в размере 1145000 рублей за квартиру по <адрес>, произошла в помещении банка ВТБ 24, по адресу: <адрес>, где покупатель рассчитался с свидетель 4 за квартиру по <адрес> о получении всей суммы за квартиру по <адрес>, он (Циванюк С.С. ) передал потерпевший 2 Фактически сам потерпевший 2 денежные средства в руках не держал, деньги были переданы ему (Циванюк С.С. ) братом потерпевший 2 - свидетель 4 , при совершении сделки купли-продажи принадлежащей потерпевший 2 и свидетель 4 квартиры расположенной по адресу: <адрес> Таким образом, денежные средства от потерпевший 2 были получены не в <адрес>, в связи с чем, уголовное дело не подсудно Советскому районному суду <адрес>.

Никому из покупателей он (Циванюк С.С. ) не говорил о наличии разрешения на строительство, его оформлении или получении в будущем.

Показания свидетель 26 и свидетель 27 не соответствуют действительности, он (Циванюк С.С. ) обратился с заявлением в ООО «БИНК» ДД.ММ.ГГГГ, а технический паспорт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ то есть, до его (Циванюк С.С. ) обращения, по самостоятельной инициативе ООО «БИНК». Согласно паспорту, на ДД.ММ.ГГГГ строящийся дом имел 3 этажа, однако согласно показаниям потерпевших потерпевший 10 , потерпевший 8 , потерпевший 11 , на начало ДД.ММ.ГГГГ. в доме был построен только первый этаж и велось строительство второго этажа. Факт отсутствия третьего этажа на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается материалами дела, а именно фотографиями (т.№).

Уголовное дело не подсудно Советскому районному суду <адрес>, подлежит возвращению прокурору в порядке ст. 237 УПК РФ, для устранения препятствий его рассмотрения судом, либо подлежит рассмотрению по подсудности в Центральном районном суде <адрес>, поскольку сделка купли-продажи квартиры свидетель 4 проходила в офисе банка ВТБ по адресу: <адрес>, наличные средства были переданы там же, в офисе банка, вместе с тем, согласно обвинительному заключению, денежные средства передавались в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>.

Постановление начальника СУ МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ об отмене постановления о прекращении уголовного преследования (т.№) является незаконным, так как постановление Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворено ходатайство руководителя следственного органа о разрешении отмены постановления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного преследования по ч.4 ст.159 УК РФ в отношении Циванюк С.Н. , вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

свидетель 8 и свидетель 9 , необоснованно не признаны потерпевшими по делу, последние также заключали предварительные договоры купли-продажи квартир, вносили денежные средства, однако в последствии расторгли договоры, денежные средства свидетель 8 и свидетель 9 были возвращены.

Потерпевшая потерпевший 12 заявления о привлечении его (Циванюк С.С. ) к уголовной ответственности не подавала.

Уголовные дела в отношении Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 подлежат соединению и рассмотрению в рамках одного производства, так как основания для выделения дела в отдельное производство в отношении лицо 1 отпали, вынесение законного решения возможно только при рассмотрении дел в одном производстве.

Уголовное преследование в отношении Циванюк С.Н. подлежит прекращению, поскольку постановлением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство руководителя следственного органа о разрешении отмены постановления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного преследования по ч.4 ст.159 УК РФ в отношении Циванюк С.Н. , однако до вступления постановления суда в законную силу, органом следствия ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отмене постановления о прекращении уголовного преследования, что является незаконным, в связи с чем, постановление о привлечении Циванюк С.Н. в качестве обвиняемого ДД.ММ.ГГГГ также является незаконным, Циванюк С.Н. не мог быть участником уголовного судопроизводства по данной уголовному делу.

Подпись в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о проведении адресации, ему Циванюк С.С. не принадлежит, он (Циванюк С.С. ) с заявлением в МУК «Центр недвижимости» не обращался.

Выдача технического паспорта с указанием, что дом состоит из 4 этажей, обусловлен тем, что на момент изготовления технического паспорта, подвал не был завершен, соответственно его высота составила более 1,8 метра, что было идентифицировано как самостоятельный этаж – подвал. После завершения подвала, его высота составила 1,78 метра, что не образует отдельного этажа.

Дом, по адресу: <адрес>, не признан 4 этажной самовольной постройкой, согласно предварительным договорам купли-продажи и техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № (т.№), дом имеет два этажа, мансарду и техническое подполье.

Уведомление о сносе дома, получено им (Циванюк С.С. ) в середине ДД.ММ.ГГГГ в уведомлении указано, что дом является 4 этажным. Вместе с тем, распоряжением администрации <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ дому присваивается адрес, как двухэтажному с мансардой и подвалом, в связи с чем, он (Циванюк С.С. ) был введен в заблуждение. Кроме того, уведомление о сносе не носит распорядительного характера и является информационным.

В материалах дела отсутствует подлинник ответа Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в судебном заседании подсудимый Циванюк С.Н. вину в предъявленном обвинении не признал, указал, что умысла на хищение денежных средств граждан не имел, в предварительный сговор на хищение средств граждан не вступал. Циванюк С.С. приходится ему (Циванюк С.Н. ) сыном. Циванюк С.С. совместно с лицо 1 решили построить дом, поскольку не хватало денежных средств, он (Циванюк С.Н. ) занял Циванюк С.С. и лицо 1 деньги, около № рублей. В качестве гарантии возврата денег, он (Циванюк С.Н. ) был включён в состав сособственников земельного участка, на котором планировалось построить дом. Циванюк С.С. заверил его (Циванюк С.Н. ), что с юридической стороной строительства все соответствует закону, что имеется положительная судебная практика оформления в собственность подобных домов. Он (Циванюк С.Н. ) доверял Циванюк С.С. , поэтому в подробности оформления документов не вникал, фактически только занял деньги для строительства дома, вопросами строительства, продажи квартир и согласования документов, не занимался. Предварительные договоры купли-продажи квартир гражданам и расписки о получении денежных средств подписывал, так как юридически являлся сособственником земельного участка, в свое пользование деньги не получал, в распределении полученных денежных средств участия не принимал. В ДД.ММ.ГГГГ он (Циванюк С.Н. ) получил от администрации <адрес> уведомление о сносе дома, который построил Циванюк С.С. , он (Циванюк С.Н. ) обратился к Циванюк С.С. по данному поводу, Циванюк С.С. заверил, что ситуация под контролем, идут суды. Он (Циванюк С.Н. ) не отрицает, что потерпевшие передавали Циванюк С.С. денежные средства за приобретаемые квартиры, о чем составлялись расписки, в которых, в том числе он (Циванюк С.Н. ), ставил свою подпись о принятии денежных средств.

Допросив потерпевших и свидетелей, исследовав письменные доказательства по материалам дела, суд находит вину Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, установленной совокупностью следующих доказательств:

- показаниями потерпевшего потерпевший 7 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч. 3 ст. 281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 7 продавал свою квартиру, через агентство недвижимости «Ризолит», где познакомился с Циванюк С.С. , который предложил приобрести квартиры гостиничного типа в строящемся доме. Циванюк С.С. уточнил, что это будет отдельное жилье, а не доля. В начале ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. показал потерпевший 7 квартиры гостиничного типа в строящемся доме, сообщив, что строительство должно завершиться ДД.ММ.ГГГГ, показал кадастровый паспорт здания, свидетельство о праве собственности на землю. О том, что разрешения на строительство не имеется, Циванюк С.С. не говорил. потерпевший 7 выбрал для себя три квартиры, передал Циванюк С.С. денежные средства за три квартиры в общей сумме 3000000 рублей в три этапа: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства передавал лично Циванюк С.С. в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по <адрес>. При передаче денег присутствовали лицо 1 и Циванюк С.Н. , которые тоже участвовали в переговорах в процессе заключения предварительных договоров, как собственники земли и здания. На переданные суммы были составлены расписки о получении денежных средств. Согласно условиям заключенных соглашений, потерпевший 7 приобрел квартиры №№, №, № по адресу: <адрес>, в доме, который должен быть сдан в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям соглашений выдача правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения должна состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ После ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. пояснил, что оформление документов перенесено на июнь, так как идут судебные процессы. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 7 узнал, что по решению Центрального районного суда <адрес> дом подлежит сносу как незаконная постройка. потерпевший 7 подал иск в Ленинский районный суд <адрес> о взыскании с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 денежных средств за приобретенные квартиры. Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. передали потерпевший 7 в счет возмещения материального ущерба право собственности на 4/12 доли в праве собственности на дом по <адрес>, чем полностью возместили причиненный материальный ущерб (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 8 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 8 через коллегу по работе потерпевший 11 узнала о строительстве дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. Позвонив Циванюк С.С. , потерпевший 8 уточнила информацию о продаже квартир в указанном доме, Циванюк С.С. предложил потерпевший 8 посмотреть дом №№ по <адрес>. При встрече Циванюк С.С. представился директором агентства недвижимости «Ризолит», пояснил, что агентство недвижимости является застройщиком данного дома, что Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 строят жилой дом с квартирами гостиничного типа, дом будет сдаваться в чистовой отделке. потерпевший 8 выбрала квартиру №№. Циванюк С.С. рассказывал, что дом и квартиры будут сданы в срок. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 8 приехала в офис агентства «Ризолит», расположенного по адресу: <адрес>, где Циванюк С.С. показал проект дома, схемы квартир и рисунки расстановки мебели в квартирах, пояснил, что с документами все в порядке и предложил потерпевший 8 заключить соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, согласно которого потерпевший 8 покупает квартиру №№ по вышеуказанному адресу площадью 19,02 кв.м. за 950 000 рублей, в доме, который должен быть сдан в ДД.ММ.ГГГГ. Циванюк С.С. передал подготовленное соглашение, с которым потерпевший 8 ознакомилась, в соглашении были указаны сроки сдачи дома, оформление правоустанавливающих документов не позднее ДД.ММ.ГГГГ В качестве продавца, согласно тексту соглашения, выступали Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 Циванюк С.Н. и лицо 1 потерпевший 8 не знакомы, последняя их не видела. Циванюк С.С. заверил потерпевший 8 , что основной договор купли-продажи будет заключен до ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 8 в этот день передала Циванюк С.С. задаток в сумме 60000 рублей, а Циванюк С.С. передал потерпевший 8 расписку, в которой уже имелись подписи Циванюк С.Н. и лицо 1 , которые в офисе не находились. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 8 приехала в офис агентства «Ризолит» по <адрес>, где передала Циванюк С.С. оставшиеся денежные средства в сумме 890000 рублей. Циванюк С.С. предоставил потерпевший 8 соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи с подписями всех собственников, а именно Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 Ни Циванюк С.Н. , ни лицо 1 в офисе не было. Циванюк С.С. передал копию своего паспорта, копии документов, подтверждающих право собственности на землю, копию договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ознакомившись с документами, потерпевший 8 спросила Циванюк С.С. , почему указано, что земля под строительство индивидуального жилого дома, на что Циванюк С.С. ответил, что потерпевший 8 не поняла формулировку в свидетельстве, и пояснил, что далее написано, для блокированных жилых домов, а это и есть квартиры гостиничного типа. Циванюк С.С. выдал потерпевший 8 уже готовую расписку на сумму 950000 рублей, с учетом ранее внесенной суммы в размере 60000 рублей. Первую расписку на сумму 60000 рублей Циванюк С.С. забрал. В расписке на 950000 рублей также имелись подписи Циванюк С.Н. и лицо 1 Никаких разрешений на строительство указанного дома Циванюк С.С. не показывал. На требования потерпевший 8 предоставить разрешительные документы на строительство дома, Циванюк С.С. пояснял, что с документами все в порядке. В ДД.ММ.ГГГГ началось заселение в дом, потерпевший 8 заехала в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ О том, что выдано уведомление о сносе дома, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 не сообщали, уверяли, что зарегистрируют право собственности на купленные квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 стали под разными предлогами оттягивать срок передачи квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 сообщили о необходимости подписать дополнительное соглашение к соглашению о намерениях, так как без него нельзя получить документы о собственности, поскольку сроки по предыдущему соглашению истекли. потерпевший 8 было передано на подпись дополнительное соглашение. В ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. стал говорить, что необходимо через суд выделять доли в доме, и это займет много времени. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 8 узнала, что по решению Центрального районного суда <адрес>, дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит сносу, как незаконная постройка. На протяжении двух лет Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 обманывали потерпевший 8 относительно законности постройки дома. До настоящего времени купленная потерпевший 8 квартира №№ по адресу: <адрес>, в регистрационной палате не оформлена, документы не выданы. Циванюк С.С. обманул потерпевший 8 , в результате чего, потерпевший 8 причинен крупный материальный ущерб в сумме 950000 рублей, так как распорядиться квартирой потерпевший 8 не может, право собственности на квартиру не оформлено и оформлено быть не может, денежные средства не возвращены (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 9 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ от своей знакомой потерпевший 21 потерпевший 9 узнала о строительстве дома по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес>, кадастровый №, впоследствии <адрес>. потерпевший 9 и потерпевший 21 прибыли по указанному адресу для встречи с собственником строящегося дома. потерпевший 9 познакомилась с Циванюк С.С. который являлся руководителем агентства недвижимости «Ризолит», а также руководителем и собственником застройки дома по <адрес>. Циванюк С.С. сообщил, что строит трехэтажный дом, в котором будут квартиры гостиничного типа, рассказал о ценах на жилье, о метраже, и что дом в ближайшее время будет сдан. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 9 прибыла в офис агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, где Циванюк С.С. рассказал о строительстве дома, что все согласовано, показал документы купли-продажи земли, на которой строит дом, эскиз дома. потерпевший 9 спросила у Циванюк С.С. разрешение и проект на строительство дома по <адрес>, Циванюк С.С. ответил, что все документы на оформлении и показать в настоящее время не представляется возможным. Циванюк С.С. предложил заключить договор № об оказании информационно-консультационных услуг поиска квартиры, она внесла деньги в сумме 25000 рублей наличными, как залог за покупку квартиры. Циванюк С.С. взял деньги и написал расписку. Затем потерпевший 9 и Циванюк С.С. поехали к дому, где потерпевший 9 выбрала квартиру №№. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 9 прибыла в офис «Ризолит» для заключения договора купли-продажи квартиры, где находились Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 потерпевший 9 передали на подпись соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, согласно которому потерпевший 9 , являясь покупателем, приобрела квартиру №№ по вышеуказанному адресу площадью 18,70 кв.м., в доме, который должен быть сдан в ДД.ММ.ГГГГ, оформление правоустанавливающих документов не позднее ДД.ММ.ГГГГ Продавцы заверили потерпевший 9 , что сразу заключить договор купли-продажи они не могут, так как необходимо, чтобы дом приняли контролирующие органы, что основной договор купли-продажи заключат до ДД.ММ.ГГГГ В этот же день потерпевший 9 были переданы копии документов, подтверждающих право собственности на землю, копия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на землю. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 9 передала по расписке деньги указанным лицам в размере 1040000 рублей, в этом же офисе агентства недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 9 по просьбе Циванюк С.С. приехала к построенному дому по <адрес>, где лицо 1 передал ключи от квартиры, и ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 9 заселилась в квартиру, ожидая документы для оформления квартиры в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 стали под разными предлогами оттягивать срок передачи документов для оформления квартиры в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 9 узнала, что дом подлежит сносу по решению Центрального районного суда <адрес>, как самовольное строение. При встрече с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , последние утверждали, что все документы в порядке и нужно некоторое время для их утверждения. Приобретенная потерпевший 9 <адрес> по адресу: <адрес>, в регистрационной палате не оформлена. На протяжении двух лет Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 обманывали потерпевший 9 , вводили в заблуждение относительно проекта жилого дома, путем обмана завладели деньгами в сумме 1040000 рублей, тем самым причинили крупный ущерб (том №);

- показаниями потерпевшего потерпевший 10 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 10 решил приобрести жилье. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 10 узнал о строительстве дома по адресу: <адрес> кадастровый №, впоследствии <адрес>. Примерно ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 10 прибыл в агентство недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, где познакомился с Циванюк С.С. , который представился руководителем указанного агентства, а также руководителем и собственником застройки дома по <адрес>. Циванюк С.С. сообщил, что является одним из совладельцев указанного дома, показал проект дома с малогабаритными квартирами, а также документ о праве собственности на землю и предложил лично посмотреть объект. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 10 и Циванюк С.С. приехали на вышеуказанный объект по адресу: <адрес>, потерпевший 10 выбрал себе квартиру№№ на первом этаже вышеуказанного дома. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 10 прибыл в офис «Ризолит» к Циванюк С.С. , где последний передал потерпевший 10 на подпись соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, согласно которому, потерпевший 10 , являясь покупателем, приобрел квартиру №№ площадью 19,79 кв.м., в доме, который должен быть сдан в ДД.ММ.ГГГГ. В соглашении были указаны сроки сдачи дома, выдача технической документации, оформление правоустанавливающих документов на квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. заверил потерпевший 10 , что основной договор купли-продажи квартиры будет заключен до ДД.ММ.ГГГГ, после чего потерпевший 10 были переданы копии документов, подтверждающих право собственности на землю, копия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ находясь в офис «Ризолит», потерпевший 10 , Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 подписали соглашение, потерпевший 10 передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , по расписке, денежные средства в сумме 1000000 рублей. До настоящего времени потерпевший 10 в квартиру не вселился и документов о праве собственности не получил. С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 стали под разными предлогами оттягивать срок передачи квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 сообщили о необходимости подписать дополнительное соглашение к соглашению о намерениях, иначе нельзя получить документы о собственности, так как сроки по предыдущему соглашению истекли. потерпевший 10 подписал дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о продлении сроков до ДД.ММ.ГГГГ включительно, но никаких документов на право собственности не получил и договор купли-продажи заключен не был. В ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. сообщал, что наймет адвоката для того, чтобы идти в суд для признания права собственности, Циванюк С.С. передал на подпись иск о признании права на долю в праве собственности на жилое помещение. Однако, в это же время потерпевший 10 узнал, что по решению Центрального районного суда <адрес> указанный дом подлежит сносу, как незаконная постройка. На протяжении двух лет Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 обманывали потерпевший 10 , вводили в заблуждение относительно законности постройки, завладели денежными средствами потерпевший 10 в сумме 1000000 рублей, тем самым причинили материальный вред. Купленная потерпевший 10 квартира №№ по адресу: <адрес>, в регистрационной палате не оформлена, право собственности не зарегистрировано (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 11 данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 11 решила приобрести квартиру, узнала о строительстве дома в «Покровском», приехала с мужем на строящейся объект по <адрес>. Находящийся на объекте Циванюк С.С. рассказал о доме, заверил, что потерпевший 11 приобретет в собственность квартиру. потерпевший 11 договорились с Циванюк С.С. о подписании соглашения о намерениях приобрести квартиру и передаче денег. В офисе агентства недвижимости «Ризолит» потерпевший 11 подписала соглашение о намерениях приобрести квартиру №№ в доме по <адрес>, муж потерпевший 11 передал Циванюк С.С. за квартиру 990000 рублей, последний выдал расписку о получении от потерпевший 11 денег. Соглашение также было подписано Циванюк С.С. и лицо 1 , позднее Циванюк С.Н. тоже подписал соглашение. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 11 узнала, что дом по решению суда подлежит сносу. О том, что право собственности на квартиру будет получено через суд, Циванюк С.С. не говорил. В настоящее время право собственности на квартиру не оформлено, деньги, переданные за квартиру не возвращены.

- показаниями потерпевшей потерпевший 12 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 12 решила приобрести квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 12 приехала в офис «Ризолит», где познакомилась с Циванюк С.С. , последний показал проект дома, рассказал, что к ДД.ММ.ГГГГ дом будет готов. Циванюк С.С. рассказывал, что все разрешения на строительство у него имеются, показывал свидетельства о праве собственности на землю, и еще какие-то документы. потерпевший 12 с Циванюк С.С. съездила на просмотр дома, где выбрала квартиру №№. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 12 прибыла в офис «Ризолит» по <адрес>, где находился Циванюк С.С. Циванюк С.С. рассказал, что дом будет сдан в ДД.ММ.ГГГГ, тогда и можно будет вселиться, а в ДД.ММ.ГГГГ будут готовы документы, с которыми потерпевший 12 сможет зарегистрировать право собственности на квартиру. потерпевший 12 с Циванюк С.С. заключили предварительный договор, после чего потерпевший 12 передала Циванюк С.С. наличные деньги в сумме 50000 рублей в качестве аванса. Циванюк С.С. выдал потерпевший 12 расписку на указанную сумму. Денежные средства в размере 975 000 рублей потерпевший 12 передала Циванюк С.С. ДД.ММ.ГГГГ в офисе «Ризолит» по <адрес>, о чем последний написал потерпевший 12 расписку. Согласно договору потерпевший 12 должна была передать Циванюк С.С. еще 25000 рублей, однако не сделала этого, так как устно договорились, что эта сумма будет передана, когда будут готовы документы на квартиру. Всего потерпевший 12 передала Циванюк С.С. за квартиру 1025000 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. позвонил и сказал, что можно заселяться. потерпевший 12 поселила в квартиире свою бабушку. В ДД.ММ.ГГГГ документы на квартиру готовы не были, потерпевший 12 стала настаивать, чтобы Циванюк С.С. вернул деньги за квартиру. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на счет потерпевший 12 поступило 100000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ поступило еще 200000 рублей двумя операциями по 100000 рублей и 225000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ поступило 400000 рублей. Таким образом, Циванюк С.С. вернул потерпевший 12 денежные средства за квартиру в полном объеме в сумме 1025000 рублей (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 21 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ при продаже своей квартиры через агентство недвижимости «Ризолит» потерпевший 21 было предложено владельцем и директором агентства Циванюк С.С. приобрести квартиру-студию по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> кадастровый №. Как пояснил Циванюк С.С. , дом начнет строиться ДД.ММ.ГГГГ и к ДД.ММ.ГГГГ будет готов к заселению. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 21 вместе с Циванюк С.С. и потерпевший 9 , приехали посмотреть объект предполагаемой покупки по вышеуказанному адресу. потерпевший 21 выбрала квартиру №№ на первом этаже и квартиру №№, на втором этаже, так как одну квартиру планировала приобрести для сына. Циванюк С.С. разрешений на строительство не показывал, но объяснил, что все документы будут предоставлены к окончанию строительства. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 21 прибыла в офис агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес> для заключения договора купли продажи квартир, где Циванюк С.С. передал потерпевший 21 на подпись соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи, согласно которым потерпевший 21 , являясь покупателем, приобретала <адрес> площадью 18,90 кв.м. за 1040000 рублей и <адрес> площадью 19,6 кв.м. за 1040000 рублей. Циванюк С.С. сказал, что заселение будет возможно до ДД.ММ.ГГГГ, а документы на квартиры передаст до ДД.ММ.ГГГГ, заверил, что основной договор купли-продажи заключат до ДД.ММ.ГГГГ. потерпевший 21 было показано свидетельство на право собственности на землю, сособственниками земли, на которой строился дом, являлись также Циванюк С.Н. и лицо 1 Циванюк С.С. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, потерпевший 21 передала Циванюк С.С. 150000 рублей за свою квартиру и 150000 рублей за квартиру для сына. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 21 попросила сына завести Циванюк С.С. деньги в сумме 890000 рублей за одну квартиру, а ДД.ММ.ГГГГ в том же офисе потерпевший 21 передала оставшуюся сумму в размере 890000 рублей за вторую квартиру. Циванюк С.С. составил на указанные суммы расписки. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 21 получила ключи от квартир. С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. стал под разными предлогами оттягивать срок передачи квартир в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ от жильцов дома потерпевший 21 узнала, что по решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом подлежит сносу, как незаконная постройка. На протяжении двух лет Циванюк С.С. обманывал потерпевший 21 относительно законности постройки дома, вводил в заблуждение относительно проекта жилого дома, путем обмана завладел деньгами потерпевший 21 и причинил крупный ущерб в сумме 2080000 рублей, так как заработная плата потерпевший 21 составляет 12000 рублей, у мужа около 70000 рублей. До настоящего времени купленные потерпевший 21 квартиры № № и № по адресу: <адрес>, в регистрационной палате не оформлены (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 13 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что потерпевший 13 работала в ООО «Ризолит» в период ДД.ММ.ГГГГ в должности риелтора, генеральным директором ООО «Ризолит» являлся Циванюк С.С. , рабочее место потерпевший 13 находилось сначала по <адрес> а примерно ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. Циванюк С.С. занимался всеми организационными и юридическими вопросами, все денежные средства всегда передавались через Циванюк С.С. В ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. на планерке объявил, что будет строить дом, аналогичный дому, расположенному по адресу: <адрес>. Ближе к завершению строительства дома, Циванюк С.С. на планерках поручил риелторам предлагать покупателям квартиры гостиничного типа в этом доме. Некоторое время назад потерпевший 13 продавала квартиру по <адрес> через ипотеку «Сбербанка», и Циванюк С.С. напомнил, что сделка прошла удачно и у него (Циванюк С.С. ) будет точно также с домом по <адрес>. Циванюк С.С. говорил, что на дом до трех этажей разрешение на строительство не требуется. В это же время потерпевший 13 требовалось приобрести квартиру гостиничного типа для сына. Циванюк С.С. предложил потерпевший 13 приобрести квартиру гостиничного типа в доме, который Циванюк С.С. строил на <адрес>. потерпевший 13 решила приобрести квартиру гостиничного типа № у Циванюк С.С. ДД.ММ.ГГГГ на подписании соглашения присутствовали Циванюк С.Н. и лицо 1 , в агентстве недвижимости «Ризолит» по <адрес>. Денежные средства потерпевший 13 передавала наличными Циванюк С.С. , в сумме 990000 рублей. Было составлено соглашение о намерениях и расписка в получении Циванюк С.С. от потерпевший 13 990000 рублей. Через некоторое время, потерпевший 13 обратилась к Циванюк С.С. с просьбой забрать квартиру и вернуть денежные средства, Циванюк С.С. сообщил, что деньги возвращать за квартиру не будет. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 13 позвонил свидетель 44 , которому нужно малогабаритное жилье по цене не более 1100000 рублей. потерпевший 13 показала свидетель 44 квартиру гостиничного типа в «Орбите» и в «Покровке» по <адрес>. потерпевший 13 объяснила свидетель 44 , что согласно пояснениям директора Циванюк С.С. , документы на квартиру в процессе оформления. потерпевший 13 сказала свидетель 44 что купила квартиру гостиничного типа у своего директора, который является застройщиком. потерпевший 13 и свидетель 44 встретились в агентстве недвижимости «Ризолит», где потерпевший 13 познакомила свидетель 44 с застройщиком дома Циванюк С.С. потерпевший 13 и Богданов заключили предварительный договор купли-продажи, после чего свидетель 44 передал потерпевший 13 деньги в сумме 1100000 рублей. Через пару недель свидетель 44 позвонил и сообщил, что потерял составленные документы. Тогда потерпевший 13 составила договор расторжения предварительного договора, на случай если свидетель 44 все-таки найдет утраченные документы, а затем обратилась к Циванюк С.С. с предложением составить предварительный договор на продажу ранее принадлежащей потерпевший 13 квартиры №№, свидетель 44 , от Циванюк С.С. напрямую. Дату решили указать ДД.ММ.ГГГГ, когда потерпевший 13 сама приобретала квартиру гостиничного типа у Циванюк С.С. Циванюк С.С. согласился. Была составлена расписка о возврате денежных средств свидетель 44 , чтобы аннулировать сделку, а также две расписки о получении Циванюк С.С. от свидетель 44 990000 рублей, за которую потерпевший 13 сама приобретала квартиру гостиничного типа у Циванюк С.С. и о получении потерпевший 13 от свидетель 44 оставшихся 110000 рублей. потерпевший 13 продала квартиру гостиничного типа дороже на 110000 рублей. потерпевший 13 заключила с свидетель 44 договор расторжения, свидетель 44 подписал расписку в получении от потерпевший 13 1100000 рублей. После этого было подписано соглашение о намерениях напрямую между свидетель 44 и Циванюк С.С. Если бы потерпевший 13 было известно о незаконности постройки и сносе дома, последняя квартиру не стала бы покупать.

По рекомендации потерпевший 21 в агентство недвижимости «Ризолит» обращался потерпевший 2 с вопросом приватизации квартиры с последующей ее продажей и одновременным приобретением двух других. потерпевший 13 обратилась к Циванюк С.С. , так как приватизацией не занималась. Квартира была приватизирована на свидетель 4 . Устно братья потерпевший 2 договорились о разделе вырученной от продажи квартиры суммы. Старшему брату потерпевший 13 предложила впоследствии приобрести полдома в Покровке, а потерпевший 2 квартиру гостиничного типа по <адрес>. Весной ДД.ММ.ГГГГ квартира была выставлена на продажу и продана через банк «ВТБ 24». На сделке присутствовал свидетель 4 . потерпевший 13 уверена, что присутствовала при передаче денежных средств Циванюк С.С. , но сейчас данных событий не помнит (том №);

- показаниями потерпевшего потерпевший 14 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.4 ст.281 УПК РФ, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 14 узнал о строительстве дома по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес>, в настоящее время <адрес>. потерпевший 14 приобретал квартиру для своей дочери свидетель 2 Примерно в середине ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 14 приехал в <адрес>, чтобы посмотреть квартиру, на встрече присутствовала дочь потерпевший 14 и Циванюк С.С. , который представился руководителем риэлтерского агентства «Ризолит», собственником строящегося дома и руководителем строительства. От Циванюк С.С. потерпевший 14 стало известно, что Циванюк С.С. вместе со своим отцом и лицо 1 строят жилой дом, квартиры в котором будут сдаваться в чистовой отделке. потерпевший 14 с дочерью выбрал <адрес> на первом этаже дома. Циванюк С.С. рассказал, что дом будет сдан в конце ДД.ММ.ГГГГ года, что будет очень большая и благоустроенная придомовая территория, рассказал про строительство дома, показал документы купли-продажи на земельный участок и эскиз будущего дома в окончательном варианте. Циванюк С.С. убедил потерпевший 14 , что строительство дома согласовано со всеми инстанциями, что дом буден сдан в срок. потерпевший 14 спросил у Циванюк С.С. разрешение и проект на строительство дома по <адрес>, Циванюк С.С. заверил потерпевший 14 , что все эти документы имеются в наличии, однако находятся на оформлении и в настоящее время их показать не может. Поверив Циванюк С.С. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 14 вместе с дочерью прибыл в офис агентства недвижимости «Ризолит» по <адрес>, где находились Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , последние передали потерпевший 14 на подпись соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи квартиры. По соглашению, потерпевший 14 являясь покупателем, приобрел квартиру №№ по вышеуказанному адресу площадью 19,50 кв.м. за 1110000 рублей в доме, который должен быть сдан в ДД.ММ.ГГГГ В соглашении были указаны сроки оформления правоустанавливающих документов на квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ Продавцы заверили потерпевший 14 , что основной договор купли-продажи будет заключен до ДД.ММ.ГГГГ В этот же день потерпевший 14 отдал задаток в сумме 100000 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ передал по расписке оставшуюся сумму в размере 1010000 рублей в помещении того же офиса агентства недвижимости «Ризолит». Дочь информировала потерпевший 14 как продвигаются дела со сдачей дома. От дочери потерпевший 14 известно, что с ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 стали под разными предлогами оттягивать срок передачи квартиры в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 14 узнал, что Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 обманули его, поскольку продали квартиру в доме, который не имели права строить. ДД.ММ.ГГГГ по решению Центрального районного суда <адрес>, дом, в котором потерпевший 14 купил квартиру, подлежит сносу как незаконная постройка. На протяжении двух лет Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 обманывали потерпевший 14 о законности постройки, вводили в заблуждение относительно проекта жилого дома, путем обмана завладели деньгами и причинили потерпевший 14 крупный ущерб, так как потерпевший 14 является пенсионером по выслуге лет, ежемесячный доход составляет около 11400 рублей. Деньги на приобретение квартиры потерпевший 14 копил несколько лет. Купленная квартира по адресу: <адрес> в регистрационной палате не оформлена (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 15 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 15 продала однокомнатную квартиру по адресу <адрес> и решила приобрести новую недвижимость. потерпевший 15 узнала о строительстве дома в жилом массиве индивидуальной застройки <адрес>, кадастровый №, в настоящее время <адрес>. Примерно в середине ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 15 прибыла в агентство недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес> где познакомилась с Циванюк С.С. , который представился руководителем указанного агентства недвижимости, а также руководителем и собственником застройки дома по <адрес>. Циванюк С.С. сообщил, что он (Циванюк С.С. ) один из совладельцев указанного дома, показал проект дома с малогабаритными квартирами, а также показал право собственности на землю и предложил лично посмотреть объект. Циванюк С.С. рассказывал о доме, проекте, что будет комплекс из нескольких домов, детская площадка и большая придомовая территория, парковка, что все документы в порядке и скоро будет заселение. В конце ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 15 с риелтором приехала на вышеуказанный объект по <адрес>. потерпевший 15 выбрала себе квартиру №№ на третьем этаже данного дома. В разговоре с Циванюк С.С. речь шла именно об отдельной квартире. потерпевший 15 поверила Циванюк С.С. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 15 прибыла в офис «Ризолит» к Циванюк С.С. , где последний передал потерпевший 15 на подпись соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) согласно которому потерпевший 15 , являясь покупателем, приобрела квартиру №№ по вышеуказанному адресу, площадью 19,80 кв.м. в доме, который должен быть сдан в ДД.ММ.ГГГГ. В соглашении были указаны сроки оформления правоустанавливающих документов на квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ Продавец заверил потерпевший 15 , что основной договор купли-продажи квартиры заключат до ДД.ММ.ГГГГ. потерпевший 15 были переданы копии документов подтверждающих право собственности на землю, копия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 подписали соглашение о намерениях заключения сделки купи продажи, потерпевший 15 передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 1010000 рублей в этом же офисе агентства недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 15 передала по расписке Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 оставшуюся сумму в размере 160000 рублей в этом же офисе агентства недвижимости. До настоящего времени потерпевший 15 документов на право собственности на квартиру не получила. С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 стали под разными предлогами оттягивать срок передачи ей квартиры в собственность. потерпевший 15 обратилась к юристам, и они посоветовали заключить с Циванюк С.С. дополнительное соглашение к соглашению о намерениях, так как без этого нельзя получить документы собственности, поскольку сроки по предыдущему соглашению истекли и могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности. потерпевший 15 было передано для подписания дополнительное соглашение, но и после этого никаких документов, подтверждающих право собственности, выдано не было. потерпевший 15 еще три раза с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 подписывала дополнительные соглашения: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ В начале ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. стал говорить потерпевший 15 и остальным жителям квартир, что необходимо через суд выделить доли в доме, поэтому это займет много времени. потерпевший 15 узнала, что по решению Центрального районного суда <адрес> дом по указанному адресу подлежит сносу как незаконная постройка. На протяжении двух лет Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 обманывали потерпевший 15 о законности своей постройки, вводили в заблуждение относительно проекта жилого дома, путем обмана завладели деньгами и причинили потерпевший 15 крупный ущерб в сумме 1170000 рублей. До настоящего времени купленная квартира №№ по адресу: <адрес>, в регистрационной палате не оформлена (том №);

- показаниями потерпевшего потепервший 16 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ оглашенных в порядке ч.5 ст.281 УПК РФ, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. потепервший 16 решил приобрести собственное жилье, обратился в агентство недвижимости «Ризолит», познакомился с директором агентства Циванюк С.С. , от которого узнал о строительстве дома по адресу: <адрес> кадастровый №. Циванюк С.С. рассказал, что строит жилой дом с квартирами гостиничного типа, дом сдается в чистовой отделке, показал проект после завершения строительства в цветовом решении, предложил выбрать комнату. Циванюк С.С. сказал, что ООО «Ризолит» является застройщиком вышеуказанного дома, что все разрешительные документы на строительство дома имеются. В ДД.ММ.ГГГГ потепервший 16 приехал на строящийся объект, выбрал комнату №. Циванюк С.С. рассказывал о доме, проекте, что будет несколько домов, большая придомовая территория, что все документы в порядке и скоро будет заселение. Поверив Циванюк С.С. , ДД.ММ.ГГГГ потепервший 16 прибыл к Циванюк С.С. в офис агентства недвижимости «Ризолит» по <адрес>. В офисе находились Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , которых Циванюк С.С. представил как сособственников земельного участка, на котором расположен дом. Циванюк С.С. ознакомил потепервший 16 со всеми имеющимися документами на земельный участок и дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из документов потепервший 16 понял, что приобрести конкретную квартиру не может, приобретена будет доля в доме. В этот же день, Циванюк С.С. предоставил договор займа, согласно которому потепервший 16 передает Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 денежные средства в размере 1110000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в качестве залога потепервший 16 передается 1/10 доля жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащая лицо 1 Кроме того, был оформлен договор залога недвижимости между потепервший 16 и лицо 1 На основании договора денежного займа потепервший 16 передал Циванюк С.С. денежные средства в размере 1170000 рублей, по какой причине в договоре указана сумма 1110000 рублей, потепервший 16 пояснить не может. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ потепервший 16 и лицо 1 отправились в регистрационную палату для регистрации права собственности на 1/10 долю дома. Однако, потепервший 16 не устраивало состояние неопределенности, потепервший 16 пояснил Циванюк С.С. , что желает заключить договор на конкретную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ потепервший 16 встретился в офисе по <адрес>, с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 Циванюк С.С. представил потепервший 16 дополнительное соглашение № к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было отражено, что заемщики до ДД.ММ.ГГГГ обязуются передать в собственность <адрес>, стоимостью 1160000 рублей. потепервший 16 не помнит, почему указана сумма 1160000 рулей, а не 1170000 рублей, поскольку фактически передавал 1170000 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ из регистрационной палаты пришло письмо об отказе в регистрации права собственности на 1/10 долю. В рамках срока указанного в документах, а так же до настоящего времени потепервший 16 права собственности на квартиру не получил. В ДД.ММ.ГГГГ лицо 1 передал потепервший 16 ключ от <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. стал под разными предлогами оттягивать срок передачи квартиры в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ потепервший 16 узнал, что дом подлежит сносу по решению Центрального районного суда <адрес>, как незаконное и самовольное строение. На протяжении двух лет Циванюк С.С. обманывал потепервший 16 о законности постройки дома, вводил в заблуждение относительно проекта жилого дома, путем обмана завладел деньгами в сумме 1170000 рублей и причинил крупный ущерб, так как заработная плата потепервший 16 составляет около 40000 рублей в месяц. Деньги на приобретение квартиры копил около 2 лет (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 17 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.5 ст.281 УПК РФ, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ на сайте агентства недвижимости «Ризолит» потерпевший 17 узнала о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. потерпевший 17 созвонилась с агентством и договорилась о встрече сразу на строящемся объекте. Циванюк С.С. представился собственником строящегося жилья и руководителем агентства недвижимости «Ризолит», показал квартиры в строящемся доме. Циванюк С.С. рассказывал о доме, проекте, что все документы готовы и скоро заселение, при этом разрешительную документацию не показывал. В начале ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 прибыла в указанный Циванюк С.С. офис, последний предоставил потерпевший 17 свидетельство о праве собственности на землю, потерпевший 17 спросила у Циванюк С.С. разрешение и проект на строительство дома по <адрес>, Циванюк С.С. ответил, что эти документы есть, однако в оформлении и показать в настоящее время не может. Циванюк С.С. заверил потерпевший 17 , что с документацией по дому все нормально. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 вновь прибыла к Циванюк С.С. в офис по <адрес>, где находились Циванюк С.С. и второй сособственник лицо 1 потерпевший 17 передали на подпись соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости), согласно которому потерпевший 17 являясь покупателем, приобрела квартиру №№ по вышеуказанному адресу, площадью 19,9 кв.м., в доме, который должен быть сдан в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно соглашению, оформление правоустанавливающих документов на квартиры должно состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ Продавцы заверили, что основной договор купли-продажи заключат до ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 были переданы копии документов, подтверждающих право собственности на землю. В ходе сделки Циванюк С.С. и лицо 1 заверили, что потерпевший 17 приобрела именно квартиру, а не долю. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 за <адрес> рублей. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 960000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 передала Циванюк С.С. 170000 рублей. Передача денежных средств происходила в этом же офисе агентства недвижимости. За приобретенную квартиру потерпевший 17 рассчиталась полностью ДД.ММ.ГГГГ, передав в общей сумме 1170000 рублей. При оформлении сделки потерпевший 17 спрашивала Циванюк С.С. , по какой причине сделка не оформляется в регистрационной палате, Циванюк С.С. отвечал, что сделка в регистрационной палате будет оформлена до ДД.ММ.ГГГГ, после оформления необходимой документации. Примерно в конце ДД.ММ.ГГГГ лицо 1 передал потерпевший 17 ключ от квартиры №№, куда заселилась мама потерпевший 17 - свидетель 10 С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 продолжали вводить потерпевший 17 в заблуждение относительно сделки, а именно стали под разными предлогами оттягивать срок передачи квартиры в собственность. потерпевший 17 звонила Циванюк С.С. и лицо 1 , последние заверяли, что дом построен законно, что нет никаких причин для беспокойства. ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. и лицо 1 сообщили, что необходимо подписать дополнительное соглашение к соглашению о намерениях, так как без этого нельзя получить документы о праве собственности, так как сроки по предыдущему соглашению истекли и могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности. Дополнительное соглашение было подписано. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 17 узнала, что по решению Центрального районного суда <адрес> дом, расположенный по <адрес>, подлежит сносу, как незаконная постройка. На протяжении двух лет Циванюк С.С. обманывал относительно законности постройки дома, вводил потерпевший 17 в заблуждение относительно проекта жилого дома, путем обмана завладел деньгами и причинил потерпевший 17 крупный ущерб в размере 1170000 рублей. Купленная потерпевший 17 квартира по <адрес>, в регистрационной палате не оформлена (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 6 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 6 обратилась в агентство недвижимости «Этажи» для приобретения недвижимости. Риелтор предложила потерпевший 6 вариант квартиры-студии, стоимостью около 1000000 рублей по <адрес>. потерпевший 6 и риелтор проехали на <адрес>, где встретились с Циванюк С.С. который представился застройщиком дома. потерпевший 6 приняла решение приобрести квартиру №№ Через несколько дней потерпевший 6 приехала в офис по адресу: <адрес>, где находился Циванюк С.С. и девушка свидетель 41 . Стоимость квартиры составляла 1200000 рублей, согласно достигнутой договорённости, необходимо было внести залог в размере 10000 рублей, а через неделю передать оставшуюся сумму денег. По поводу регистрации права собственности на квартиру, Циванюк С.С. сообщил, что все документы в порядке, регистрация права собственности произойдет через полгода, до ДД.ММ.ГГГГ, помещение будет разделено на изолированные квартиры, затем оформят в собственность конкретную однокомнатную квартиру с конкретным номером. потерпевший 6 передала Циванюк С.С. 10000 рублей в качестве залога за квартиру, а также заключила соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи. Расписка и соглашение у потерпевший 6 не сохранились, так как были изъяты у потерпевший 6 Циванюк С.С. Соглашение было подписано потерпевший 6 и Циванюк С.С. Через неделю, потерпевший 6 , Циванюк С.С. , свидетель 41 и тетя потерпевший 6 встретились в отделении Сбербанка, по <адрес>, где потерпевший 6 перевела на расчетный счет Циванюк С.С. 990000 рублей со своей Сберкнижки и 200000 рублей через банкомат. Циванюк С.С. и юрист агентства «Этажи» пояснили, что согласно техническому паспорту номер квартиры потерпевший 6 № и передали документы на помещение №, соглашение и расписку. Соглашение подписали потерпевший 6 , Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , расписку о получении от потерпевший 6 1200000 рублей также подписали Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 Согласно условиям соглашения потерпевший 6 приобрела квартиру по адресу: <адрес>, помещение №, площадью 19,0 кв.м., со сроком сдачи дома в ДД.ММ.ГГГГ оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 6 были переданы ключи от квартир. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 6 узнала, что по решению Центрального районного суда <адрес>, дом в котором потерпевший 6 приобретена квартира подлежит сносу как незаконная постройка. Циванюк С.С. обманывал потерпевший 6 относительно законности постройки дома, путем обмана завладел деньгами и причинил крупный ущерб в размере 1200000 рублей. Денежные средства на приобретение квартиры по <адрес> потерпевший 6 получила от продажи другой квартиры, 200000 рублей потерпевший 6 одолжила мать пенсионерка, другого жилья потерпевший 6 не имеет (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 5 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. потерпевший 5 подыскивала жилье, через интернет узнала о строительстве дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, в дальнейшем <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 5 прибыла в офис агентства «Ризолит» по адресу: <адрес>, где находился Циванюк С.С. , который представился руководителем агентства, по предложению Циванюк С.С. потерпевший 5 приехала к строящемуся дому. Циванюк С.С. сообщил, что срок сдачи дома конец ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 5 вновь прибыла в офис агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, где с потерпевший 5 было заключено соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости), согласно которому, потерпевший 5 приобрела квартиру №№ по <адрес>, площадью 20 кв.м., срок завершения строительства жилого дома и внутренней отделки ДД.ММ.ГГГГ оформление правоустанавливающих документов на квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. заверили потерпевший 5 , что основной договор купли-продажи будет заключен до ДД.ММ.ГГГГ, также были переданы копии документов, подтверждающих право собственности на землю. Разрешений на строительство потерпевший 5 не показывали. Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 объясняли, что все документы будут предоставлены к окончанию строительства. Поверив, ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 5 передала по расписке за приобретение указанной квартиры 1200000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 5 получила ключи от квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 стали под разными предлогами оттягивать срок передачи ей квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ между потерпевший 5 с одной стороны и Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 с другой стороны, было заключено дополнительное соглашение к соглашению о намерениях, так как по словам последних, без данного соглашения нельзя получить документы о собственности, поскольку сроки по предыдущему соглашению истекли. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 5 узнала, что по решению Центрального районного суда <адрес> дом в котором потерпевший 5 приобрела квартиру подлежит сносу как незаконная постройка. На протяжении двух лет Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 обманывали потерпевший 5 относительно законности постройки дома, путем обмана завладели деньгами и причинили крупный ущерб в размере 1200000 рублей (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 18 данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 18 решила приобрести квартиру, потерпевший 18 была показана квартира по <адрес>. В офисе агентства недвижимости потерпевший 18 заключала с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 соглашение о намерения приобрести квартиру №№ по <адрес>, стоимостью 1100000 рублей. В соответствии с соглашением, право собственности на квартиру должно быть оформлено до ДД.ММ.ГГГГ За приобретение квартиры в собственность, потерпевший 18 передала Циванюк С.С. в помещении агентства недвижимости ДД.ММ.ГГГГ 890000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 210000 рублей. Соглашение и расписки о получении денег были подписаны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 Право собственности на квартиру потерпевший 18 не получила, деньги за квартиру потерпевший 18 не возвращены.

- показаниями потерпевшего потерпевший 19 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 19 В.И. решил приобрести квартиру. Риелтор свидетель 45 предложила потерпевший 19 вариант квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, в настоящее время <адрес>. Риелтор свидетель 45 , Циванюк С.С. и потерпевший 19 В.И. встретились на указанном объекте недвижимости. Циванюк С.С. сообщил, что в доме будут отдельные квартиры, компанией застройщиком является «Ризолит», в ДД.ММ.ГГГГ будут готовы все документы, которые раздадут собственникам для регистрации права собственности квартир. потерпевший 19 В.И. выбрал квартиру №№, стоимостью 1250000 рублей. В тот же день, в ДД.ММ.ГГГГ., потерпевший 19 В.И. приехал в офис «Ризолит» на <адрес>, где потерпевший 19 показали свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором строился объект и свидетельство о праве собственности на жилой дом по <адрес>. потерпевший 19 В.И. передал Циванюк С.С. задаток в сумме 50000 рублей, 40000 рублей из которых потерпевший 19 В.И. перечислил Циванюк С.С. на банковскую карту «Сбербанк» и 10000 рублей передал наличными. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 19 В.И. прибыл в офис вместе с риелтором свидетель 45 и свидетель 11 потерпевший 19 было подписано соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости), согласно которому потерпевший 19 В.И., являясь покупателем, приобрел квартиру №№ по указанному адресу площадью 19.9 кв.м. В соглашении были указаны сроки оформление правоустанавливающих документов не позднее ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. заверил, что основной договор купли-продажи будет заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение было подписано лицо 1 , Циванюк С.Н. и Циванюк С.С. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 19 В.И. передал по расписке Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 , деньги в сумме 750000 рублей в этом же офисе агентства недвижимости, в расписке были учтены 50000 рублей, которые потерпевший 19 В.И. передал в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 19 В.И. передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 500000 рублей, после чего потерпевший 19 были переданы копии свидетельства о праве собственности на землю, где строился объект и свидетельство о праве собственности на жилой дом по <адрес>, копия договора купли-продажи земельного участка. Циванюк С.С. сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ можно заселяться в квартиру, ключи потерпевший 19 В.И. получил от лицо 1 После ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 стали под разными предлогами оттягивать срок оформления документов, в связи с чем, потерпевший 19 В.И. не мог зарегистрировать квартиру в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 19 стало известно, что по решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом подлежит сносу, как незаконная постройка. На протяжении двух лет Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 обманывали потерпевший 19 о законности своей постройки, путем обмана завладели деньгами в сумме 1250000 рублей, чем причинили потерпевший 19 крупный ущерб. До настоящего времени купленная потерпевший 19 квартира №№ по <адрес> в регистрационной палате не оформлена. При покупке квартиры Циванюк С.С. обещал именно отдельную жилую квартиру (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 4 данных в судебном заседании, из которых следует, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 4 обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит», риелтор которого свидетель 46 показала потерпевший 4 квартиру по <адрес>, на объекте также находился Циванюк С.С. В офисе агентства недвижимости, расположенном на <адрес>, Циванюк С.С. показал потерпевший 4 документы на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 4 находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» на <адрес>, подписала с Циванюк С.С. соглашение о намерениях приобрести квартиру №№ по <адрес>, стоимостью 1220000 рублей, тут же, потерпевший 4 передала Циванюк С.С. за <адрес> рублей и 160000 рублей перевела на банковский счет Циванюк С.С. , в общей сложности передала Циванюк С.С. за квартиру 910000 рублей, оставшуюся сумму потерпевший 4 не отдала, так как документы для регистрации права собственности потерпевший 4 переданы не были. Согласно заключенному с Циванюк С.С. соглашению, потерпевший 4 как покупатель приобрела в собственность указанную квартиру, правоустанавливающие документы для регистрации права собственности должны быть предоставлены в ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру потерпевший 4 не получила, дом снесли, деньги переданные за квартиру возвращены частично, в размере 50000 рублей;

- показаниями потерпевшего потерпевший 20 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 20 решил приобрести в собственность недвижимость, обратился в агентство недвижимости «Этажи», риелтор которого Евгения предложила потерпевший 20 вариант квартиры-студии по <адрес>. потерпевший 20 и риелтор проехали на
<адрес>, где встретил Циванюк С.С. , который представился застройщиком дома. потерпевший 20 выбрал квартиру №№ договорились встретиться с Циванюк С.С. в офисе по <адрес>, где расположено агентство недвижимости «Ризолит». ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 20 приехал в офис по <адрес>, также в офис подъехала риелтор из агентства «Этажи». В ходе общения с Циванюк С.С. , договорились о цене за квартиру в сумме 1160000 рублей. потерпевший 20 задал Циванюк С.С. вопрос по поводу регистрации, на что Циванюк С.С. и риелтор «Этажи» Евгения сообщили, что все документы в порядке, до ДД.ММ.ГГГГ разделят помещения на изолированные квартиры, узаконят и оформят в собственность конкретную однокомнатную квартиру с конкретным номером. Циванюк С.С. показал кадастровый паспорт здания, свидетельство о праве собственности. потерпевший 20 передал Циванюк С.С. 10000 рублей и 40000 рублей в качестве залога. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 20 находясь в офисе по <адрес>, заключил с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, согласно которому потерпевший 20 , являясь покупателем, приобрел <адрес>, площадью 19,0 кв.м., срок сдачи дома в январе 2014 г., оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ В последующем, потерпевший 20 передал Циванюк С.С. за квартиру, в общей сложности 1160000 рублей, о чем потерпевший 20 была выдана расписка о получении денег. После ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 20 стал интересовать документами на квартиру, Циванюк С.С. перенес оформление документов на июнь. До настоящего времени право собственности на квартиру не оформлено. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 20 узнал, что по решению Центрального районного суда <адрес>, дом, в котором потерпевший 20 приобрел комнату, подлежит сносу как незаконная постройка. На протяжении года Циванюк С.С. обманывал потерпевший 20 о законности постройки дома, путем обмана завладел деньгами в размере 1160000 рублей. Своими действиями Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 причинили потерпевший 20 крупный ущерб, поскольку денежные средства на приобретение квартиры по <адрес> являлись сбережениями, потерпевший 20 является пенсионером, пенсия составляет 18000 рублей, имеется двое несовершеннолетних детей. С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. возместил потерпевший 20 ущерб в размере 600000 рублей (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 1 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 1 решила приобрести в собственность недвижимость в <адрес>, с мужем приехала в офис агентства недвижимости «Ризолит». В ходе переговоров с Циванюк С.С. договорились о стоимости квартиры в размере 1170000 рублей, оговорили внесение залога в размере 30000 рублей и последующую передачу остальных денежных средств. По поводу регистрации, Циванюк С.С. сообщил, что регистрация произойдет позже, все документы в порядке, сначала будут регистрировать дом на троих, показал документы о праве собственности на землю, обозначил, что до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрируют право собственности на конкретную однокомнатную квартиру с конкретным номером на потерпевший 1 Циванюк С.С. показал кадастровый паспорт здания, свидетельство о праве собственности. На основании расписки потерпевший 1 передала Циванюк С.С. 30000 рублей качестве залога, о чем была составлена расписка. После этого потерпевший 1 с мужем поехала посмотреть квартиру, лицо 1 показал дом и комнату. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 1 с мужем вновь поехала в офис «Ризолит», потерпевший 1 передала Циванюк С.С. 1140000 рублей и заключила соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, согласно которому потерпевший 1 являясь покупателем, приобрела <адрес>, площадью 19,3 кв.м., срок сдачи дома ДД.ММ.ГГГГ оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение было подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. лицо 1 По фатку передачи денег была оформлена расписка на общую сумму 1170000 рублей, расписка на сумму 30000 рублей была уничтожена. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 1 позвонил Циванюк С.С. и сообщил, что необходимо приехать в офис по <адрес>, чтобы составить еще какие-то документы. Через несколько дней потерпевший 1 вместе с мужем приехали в вышеуказанный офис, Циванюк С.С. сообщил, что необходимо подписать дополнительное соглашение, поскольку в установленный ранее срок зарегистрировать право собственности не получится, договор необходимо продлить до ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 1 , Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 заключили дополнительное соглашение. В июле лицо 1 передал сыну потерпевший 1 ключи от квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 1 узнала, что по решению Центрального районного суда <адрес> дом в котором потерпевший 1 купила квартиру подлежит сносу как незаконная постройка. На протяжении года потерпевший 1 обманывали о законности постройки дома, путем обмана завладели принадлежащими потерпевший 1 деньгами и причинили особо крупный ущерб в размере 1170000 рублей (том №);

- показаниями потерпевшей потерпевший 3 данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 3 решила приобрести квартиру, обратились в агентство недвижимости «Ризолит». Риелтор предложила квартиры по <адрес>. Сделка осуществлялась в офисе ООО «Ризолит», расположенном по <адрес>. Циванюк С.С. заверил потерпевший 3 , что с документами на дом все в порядке. потерпевший 3 было заключено соглашение с Циванюк С.С. о намерениях заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру в доме по <адрес>, стоимость квартиры составила 1170000 рублей. По поводу регистрации права собственности, Циванюк С.С. сообщил, что через суд выделит отдельные доли и оформят в отдельные квартиры, покупателям квартир выдадут документы прошедшие Регистрационную палату, документы будут готовы у конце ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 3 передала Циванюк С.С. за <адрес> рублей. ДД.ММ.ГГГГ в том же офисе потерпевший 3 передала Циванюк С.С. за квартиру оставшуюся сумму в размере 1150000 рублей. В соответствии с соглашением, потерпевший 3 приобрела в собственность <адрес>, правоустанавливающие документы на квартиру должны быть оформлены позднее. В дальнейшем потерпевший 3 узнала, что дом построен незаконно, правоустанавливающих документов на квартиру не получила, деньги за квартиру потерпевший 3 не вернули, чем причинили значительный ущерб, так как ее дети остались без жилья;

- показаниями потерпевшего потерпевший 2 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, в части, из которых следует, что после смерти отца потерпевший 2 осталась квартира по <адрес>. потерпевший 2 и брат потерпевший 2 - свидетель 4 решили продать квартиру отца, для этого обратились в агентство недвижимости «Ризолит». Квартиру отца была оформлена на свидетель 4 На причитающуюся потерпевший 2 долю денежных средств от продажи квартиры отца, потерпевший 2 решил приобрести квартиру. Весной ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 2 узнал о строительстве дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, продажей квартир в данном доме занимался Циванюк С.С. потерпевший 2 приезжал на вышеуказанный объект и выбрал квартиру №№. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 2 прибыл в офис агентства недвижимости «Ризолит», где заключил с Циванюк С.С. соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости), согласно которому потерпевший 2 являясь покупателем, приобрел за 1170000 рублей квартиру №№ по вышеуказанному адресу, площадью 19,0 кв.м., оформление правоустанавливающих документов должно состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. заверил потерпевший 2 , что основной договор купли-продажи квартиры будет заключен до ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 2 и Циванюк С.С. договорились, что деньги за приобретенную квартиру по <адрес>, будут уплачены с денежных средств полученных от продажи квартиры отца. потерпевший 2 заселился в приобретенную квартиру до передачи денег. После продажи квартиры отца, Циванюк С.С. получил денежные средства за приобретенную потерпевший 2 квартиру в полном объеме, денежные средства Циванюк С.С. за квартиру передавал брат потерпевший 2 – свидетель 4 Денежные средства за квартиру были переданы Циванюк С.С. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, там же, Циванюк С.С. передал потерпевший 2 расписку о получении от последнего за <адрес> рублей. Документов о праве собственности на квартиру потерпевший 2 не получил. В начале ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 2 узнал, что по решению Центрального районного суда <адрес>, дом подлежит сносу, как незаконная постройка. Циванюк С.С. причинил потерпевший 2 крупный ущерб в размере 1170000 рублей (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшим потерпевший 2 и Циванюк С.С. , из которых следует, что потерпевший 2 находясь в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>, заключил с Циванюк С.С. предварительный договор купли-продажи на приобретение квартиры №№ по <адрес> стоимостью 1170000 рублей. Расчет за квартиру был произведен с Циванюк С.С. в полном объеме, как именно производился расчет за квартиру, потерпевший 2 не помнит (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 4 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что свидетель 4 и его брат потерпевший 2 весной ДД.ММ.ГГГГ обратились в агентство недвижимости «Ризолит» для оформления документов на квартиру по <адрес>, оставшуюся после смерти отца и для дальнейшей продажи этой квартиры. Оформлением документов на квартиру и ее продажей занимался Циванюк С.С. Половина денежных средств от продажи квартиры по <адрес> полагалась потерпевший 2 Со слов потерпевший 2 , свидетель 4 известно, что потерпевший 2 согласился с предложением Циванюк С.С. приобрести квартиру гостиничного типа за 1100000 рублей. Покупатель квартиры, расположенной по <адрес>, которую продавал свидетель 4 , оформлял ипотеку в банке ВТБ, расположенном на <адрес>. Порядок и последовательность расчета за квартиру по <адрес>, свидетель 4 не помнит. Каким образом происходила передача денег Циванюк С.С. за квартиру потерпевший 2 , свидетель 4 не помнит (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 1 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.5 ст.281 УПК РФ, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ свидетель 1 узнал от своей матери потерпевший 21 о возможности приобрести квартиру в строящемся доме по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 21 попросила свидетель 1 отвезти деньги в сумме 890000 рублей за приобретенную квартиру гостиничного типа, что свидетель 1 и сделал, приехал в офис по <адрес>, где познакомился с Циванюк С.С. , передал Циванюк С.С. указанную сумму денег, взамен Циванюк С.С. передал свидетель 1 расписку о получении денежных средств и предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, который свидетель 1 подписал. Первоначально, потерпевший 21 хотела оформить одну квартиру гостиничного типа на свидетель 1 , но потом потерпевший 21 и свидетель 1 решили, что обе квартиры гостиничного типа по <адрес>, будут оформлены на потерпевший 21 В начале ДД.ММ.ГГГГ свидетель 1 узнал, по решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес>, подлежит сносу как незаконная постройка (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 7 данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ свидетель 7 заключил с потерпевший 13 договор о приобретении квартиры по <адрес>, передал потерпевший 13 за квартиру 1100000 рублей. В дальнейшем, в связи с утратой свидетель 7 документов на квартиру, договор на квартиру был пересоставлен, продавцами квартиры вместо потерпевший 13 были указаны Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 ;

- показаниями свидетеля свидетель 2 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ свидетель 2 узнал о продаже квартир в доме по <адрес>. В середине ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> приехал ее отец – потерпевший 14 свидетель 12 и свидетель 2 назначила встречу около дома по <адрес>. На встрече присутствовал Циванюк С.С. , который представился руководителем риэлтерского агентства «Ризолит», а также собственником строящегося дома и руководителем строительства. От Циванюк С.С. свидетель 2 стало известно, что Циванюк С.С. вместе с Циванюк С.Н. и лицо 1 строят жилой дом с квартирами, дом будет сдан в чистовой отделке. свидетель 2 с отцом выбрала квартиру №№ на первом этаже. Циванюк С.С. сообщил, что дом будет сдан в конце ДД.ММ.ГГГГ, показал документы купли-продажи. Циванюк С.С. убедил, что строительство дома согласовано, дом будет сдан в срок. Отец спросил у Циванюк С.С. разрешение, проект на строительство дома по <адрес>, Циванюк С.С. заверил, что все документы имеются в наличии, однако на оформлении и в настоящее время их показать не может. ДД.ММ.ГГГГ свидетель 2 вместе с отцом прибыла в офис агентства недвижимости «Ризолит» по <адрес>, где находились Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 свидетель 12 подписал соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи квартиры, согласно которому потерпевший 14 , является покупателем и приобрел квартиру №5 по вышеуказанному адресу площадью 19,50 кв.м., за 1110000 рублей, срок сдачи дома в ДД.ММ.ГГГГ оформление правоустанавливающих документов не позднее ДД.ММ.ГГГГ Продавцы заверили, что основной договор купли-продажи будет заключен до ДД.ММ.ГГГГ и передали копии документов, подтверждающие право собственности на землю. В этот же день, потерпевший 14 отдал задаток в размере 100000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 14 передал по расписке оставшуюся сумму в размере 1010000 рублей, в помещении того же офиса агентства недвижимости «Ризолит». В ходе сделки Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 заверяли, что приобретается именно квартира. С ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 стали под разными предлогами оттягивать срок передачи квартиры в собственность. В дальнейшем стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ по решению Центрального районного суда <адрес> дом, в котором отец купил квартиру, подлежит сносу как незаконная постройка. На протяжении двух лет Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 обманывали о законности своей постройки, вводили в заблуждение относительно проекта жилого дома, путем обмана завладели деньгами потерпевший 14 До настоящего времени купленная потерпевший 14 квартира, в регистрационной палате не оформлена (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 13 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что свидетель 13 работает риелтором в агентстве недвижимости «Сибирь» по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В ее обязанности входит реклама объектов недвижимости, оказание помощи клиенту в подборе вариантов, собирание информации о ценах на квартиры, о состоянии квартир, встреча с клиентами, показ объектов. Правовую проверку документов проводит юрист агентства свидетель 47 Про объект недвижимости по <адрес>, свидетель 13 узнала из сети интернет, Циванюк С.С. выставлял указанный объект как собственник, предлагались к продаже разные по площади квартиры гостиничного типа, стоимостью 1100000 рублей, 1200000 рублей, 1250000 рублей. свидетель 13 помогала потерпевший 15 приобрести два малогабаритных жилья, свидетель 13 предложила посмотреть квартиры гостиничного типа по <адрес>, договорилась с Циванюк С.С. о просмотре. свидетель 13 и потерпевший 15 смотрели квартиры гостиничного типа по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. потерпевший 15 приняла решение о приобретении квартиры гостиничного типа. свидетель 13 и потерпевший 15 поехали в агентство недвижимости «Ризолит» на <адрес>, Циванюк С.С. показал документы на землю, земля была под строительство индивидуального жилого дома. Циванюк С.С. объяснил, что в настоящее время идет суд по переводу земли в категорию земель для строительства многоквартирного жилого дома. Циванюк С.С. сообщил, что по окончанию строительства, будет оформлена собственность на каждого покупателя. потерпевший 15 сомневалась, тогда Циванюк С.С. предложил сделать потерпевший 15 сособственником земли, потерпевший 15 отказалась. В следующий раз, на встречу с Циванюк С.С. , приехала свидетель 47 , которая задавала вопросы Циванюк С.С. , смотрела документы и сказала потерпевший 15 отказаться от приобретения жилья в этом доме. потерпевший 15 приняла решение о приобретении квартиры гостиничного типа по <адрес>. свидетель 13 и потерпевший 15 прибыли в офис по <адрес>, где находился Циванюк С.С. , Лежнева передала всю сумму денежных средств за квартиру, а именно 1170000 рублей. На заключении договора присутствовали лицо 1 , Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , которые также подписывали договор. Впоследствии, свидетель 13 узнала, что указанный дом подлежит сносу, как незаконная постройка (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 47 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.2 ст.281 УПК РФ (в связи со смертью свидетеля т.№) из которых следует, что до ДД.ММ.ГГГГ у свидетель 47 была юридическая компания «Диалог», свидетель 47 занималась оказанием юридических услуг. В начале ДД.ММ.ГГГГ ВИО попросила свидетель 47 встретиться со своей клиенткой потерпевший 15 . потерпевший 15 сообщила, что желает приобрести комнату в строящемся доме по <адрес>, попросила посмотреть документы. свидетель 47 вместе с ФИО и потерпевший 15 встретились с Циванюк С.С. , на встрече присутствовал лицо 1 Переговоры вел Циванюк С.С. , свидетель 47 попросила документы на землю и разрешение на строительство. Циванюк С.С. передал копию свидетельства собственности на землю, где было указано, что назначение земли для индивидуального строительства. свидетель 47 стала спрашивать разрешение на строительство, Циванюк С.С. сказал, что они разрешение оформляют и все документы находятся у юриста. Циванюк С.С. сообщил, что земля находится в собственности, в Департаменте готовы документы, предполагающие изменение предназначения земли, то есть из индивидуального строительства под строительство многоквартирного дома. Из сведений полученных от Циванюк С.С. , свидетель 47 сделала вывод, что документов на строительство нет. Циванюк С.С. объяснил потерпевший 15 , что комнаты будут оформляться по договору аренды, а после того как дом введут в эксплуатацию, сделают адресацию и оформят в собственность, деньги Циванюк С.С. принимает под расписку, которую пишет сам, в качестве гарантий исполнения обязательств Циванюк С.С. предложил потерпевший 15 оформить долю в праве собственности на земельный участок. свидетель 47 посоветовала потерпевший 15 не покупать квартиру. Более потерпевший 15 к свидетель 47 не обращалась. Позже, в процессе своей деятельности, свидетель 47 узнала, что вынесено решение суда о сносе дома по <адрес>, о чем свидетель 47 сообщила ФИО , но на тот момент потерпевший 15 уже приобрела квартиру гостиничного типа в этом доме (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 10 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.5 ст.281 УПК РФ, из которых следует, что с ДД.ММ.ГГГГ свидетель 10 проживает по <адрес>, в квартире № №., которую приобрела ее дочь свидетель 42 у Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 за 1200000 рублей. Вопрос с регистрацией права собственности не решен (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 14 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что осенью ДД.ММ.ГГГГ свидетель 14 и потерпевший 6 обратились в агентство недвижимости «Этажи», где попросили подобрать малогабаритную квартиру. Вместе с риелтором, потерпевший 6 и свидетель 14 ездили смотреть квартиры в строящемся доме, где хозяин дома Циванюк С.С. , сообщал, что через пару месяцев планируется заселение. потерпевший 6 выбрала квартиру на первом этаже, стоимость квартиры составляла 1200000 рублей. Через несколько дней потерпевший 6 приехала в агентство недвижимости, расположенное в мкр. Взлетка, где внесла аванс за приобретаемую квартиру. Через некоторое время свидетель 14 с потерпевший 6 поехали на заключение сделки, а именно в «Сбербанк», расположенный по <адрес>. В банке ожидал Циванюк С.С. и два других собственника дома. В данном отделении «Сбербанка» свидетель 14 сняла со своей карты 200000 рублей, принадлежащие потерпевший 6 , и передала последней для оплаты за приобретаемую квартиру. Оставшаяся сумма в размере 1000000 рублей была у потерпевший 6 наличными. Далее потерпевший 6 передала Циванюк С.С. денежные средства в сумме 1200000 рублей, после чего потерпевший 6 , Циванюк С.С. и другие два собственника подписали соглашение о намерениях продажи квартиры по <адрес>. После подписания соглашения, потерпевший 6 передали расписку, подписанную Циванюк С.С. и двумя другими собственниками о получении от нее денежных средств. Циванюк С.С. сказал, что после сдачи дома будет оформлено право собственности. Через некоторое время потерпевший 6 передали ключи от квартиры. Позже свидетель 14 стало известно, что дом по <адрес>, подлежит сносу (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 15 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ в части и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ свидетель 15 работала риелтором в агентстве недвижимости «Жилищный квартал». ДД.ММ.ГГГГ свидетель 15 осуществляла подбор квартиры для сына потерпевший 1 , предложила квартиру гостиничного типа, находящуюся в доме по <адрес>, рекламу о продаже которой размещало агентство недвижимости «Ризолит». На сделке по приобретению квартиры в указанном доме, со стороны продавца присутствовал Циванюк С.С. , который пояснил, что в случае отказа регистрационной палаты в регистрации права, возможно будет получить свидетельство через суд, что подобная практика в городе имеется, разрешительная документация на дом в порядке. В этот же день было составлено и подписано соглашение о намерениях заключения сделки, все документы и расписки готовила сторона продавца (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 3 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ свидетель 3 работала в ООО «Ризолит» на <адрес>, агентом по недвижимости. В обязанности свидетель 3 входила работа с клиентами, подбор недвижимости, показ объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ директор агентства Циванюк С.С. начал рекламировать на планерках объект недвижимости по <адрес>. Циванюк С.С. просил предлагать клиентам квартиры гостиничного типа по <адрес>. В середине ДД.ММ.ГГГГ в агентство недвижимости обратилась потерпевший 3 , которой необходимо было приобрести два малогабаритного жилья. свидетель 3 предложила вариант по приобретению квартир, расположенных в доме по <адрес>. Вместе с Циванюк С.С. , свидетель 3 и потерпевший 3 съездили на указанный объект, потерпевший 3 выбрала квартиру гостиничного типа, на все вопросы отвечал Циванюк С.С. потерпевший 3 приняла решение о приобретении квартиру гостиничного типа, они втроем встретились в офисе по <адрес> Циванюк С.С. лично рассказывал юридические моменты оформления квартир в собственность. В офисе потерпевший 3 передала Циванюк С.С. денежные средства за квартиру гостиничного типа, а Циванюк С.С. передал расписку в получении денежных средств (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 16 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что свидетель 16 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в должности государственного инспектора отдела надзора за жилищным строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. В обязанности свидетель 16 входит осуществление государственного строительного надзора по объектам капитального строительства Красноярского края, а также рассмотрение обращений граждан. В адрес Службы неоднократно поступали обращения жителей ЖК <данные изъяты> перенаправленные Департаментом градостроительства администрации <адрес>, о не согласии со строительством многоквартирных жилых домов, на земельных участках в жилой зоне категории «Ж1» - жилая усадебная застройка, предназначенной для малоэтажного строительства, то есть не более 3 этажей. Департаментом градостроительства администрации <адрес> была направлена информация в Службу для привлечения к административной ответственности застройщиков Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 за осуществление строительства без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. свидетель 16 была проведена выездная проверка ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проверки составлен акт проверки с описанием объекта, установлено, что на момент проверки на участке находилось здание – незавершенное строительство, состоящее из 2-х наземных этажей, 1-го мансардного этажа и 1-го подземного этажа, высота от пола до перекрытия варьируется от 190 до 200 см. В наземных этажах находятся изолированные помещения, в каждом из которых присутствуют встроенные помещения с ориентировочными габаритами 150 на 120 см с отдельной дверью, в некоторых установлена сантехника. Если бы высота подземного этажа от пола до перекрытия была менее 180 см, то это был бы не этаж, а подвальное помещение. Это было 4-х этажное здание. Так как разрешение на строительство объекта представлено не было, в отношении Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 было возбуждено административное производство по ч.1. ст.9.5. КоАП РФ. Согласно публичной карте РФ, территория <адрес> в районе жилого комплекса <данные изъяты> относится к территориальной зоне: «Ж-1» - зона жилой усадебной застройки. Согласно ч. 1 ст. 23 Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № территориальная зона «Зоны жилой усадебной застройки» предназначена размещение усадебных и блокированных жилых домов. Градостроительным регламентом этой зоны разрешено строительство объектов капитального строительства не более 3 этажей. Сохранение объекта капитального строительства возможно только при наличии условий для его эксплуатации. Такие условия в данном случае отсутствуют, так как показатели объектов в территориальной зоне рассчитаны на размещение только усадебной и блокированной застройки. Количество объектов социально-бытового населения, объектов образования (детских садов, школ), улично-дорожная сеть, инженерное обеспечение (магистральные сети) рассчитаны на количество граждан, проживающих в усадебной застройке, а не в многоквартирных жилых домах (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 17 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что свидетель 17 с ДД.ММ.ГГГГ работал в <адрес> - в должности начальника отдела жилищьно - коммунального хозяйства. В связи с неоднократными обращениями граждан о не согласии со строительством многоквартирных жилых домов на земельных участках в жилой зоне категории «Ж1» - жилая усадебная застройка, предназначенная для малоэтажного строительства (не более 3 этажей), что по мнению жителей строительство многоквартирных жилых домов нарушает Правила землепользования и застройки <адрес> и впоследствии может создать определенную социальную напряженность в коттеджном поселке <данные изъяты> Департаментом градостроительства администрации <адрес> была направлена информация в Службу для привлечения к административной ответственности за осуществление строительства без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> застройщики Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 свидетель 17 был привлечен к проверке в качестве представителя Администрации. В проведении выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ, проведен осмотр объекта по адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>. Разрешение на строительство объекта представлено не было, в связи с чем, возбуждено административное производство по ч. 1. ст. 9.5. КоАП РФ, в отношении Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 Согласно публичной карте РФ, размещенной в сети Интернет, территория <адрес>, в районе жилого комплекса «Афганец» относится к территориальной зоне: «Ж-1» - зона жилой усадебной застройки. Сохранение объекта капитального строительства возможно только при условии наличия условий для его эксплуатации. Такие условия отсутствуют, условия инженерных сетей, водоотведения и т.д. Показатели объектов в территориальной зоне рассчитаны на размещение только усадебной и блокированной застройки. Количество объектов социально-бытового населения, объектов образования (детских садов, школ), улично-дорожная сеть, инженерное обеспечение (магистральные сети) рассчитаны на количество граждан, проживающих в усадебной застройке, а не в многоквартирных жилых домах (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 18 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ свидетель 18 работал в МБУ <адрес> «Центр недвижимости», в обязанности свидетель 18 входило координирование границ земельных участков, координирование объектов. В ДД.ММ.ГГГГ из службы строительного надзора Департамента градостроительства администрации <адрес> в МБУ <адрес> «Центр недвижимости» поступил запрос о предоставлении специалиста для определения границ незавершенного объекта капитального строительства по <адрес>, относительно земельного участка. По прибытию на вышеуказанный объект, закоординировали объект незавершенного строительства относительно границ земельного участка с отображением схемы. По результатам выезда свидетель 18 составил схему которую подписались два руководителя: начальник отдела и заместитель директора (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 19 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что свидетель 19 работает в должности начальника отдела муниципального контроля Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в должностные обязанности входит организация и контроль работы отдела. На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р свидетель 18 в составе комиссии – свидетель 43 , свидетель 48 , свидетель 49 , ДД.ММ.ГГГГ осуществили выезд на объект, расположенный по <адрес>, с целью обследования земельного участка жилого комплекса <адрес>, в ходе которого был выявлен факт несоответствия размещенного капитального здания требованиям градостроительного плана земельного участка площадью 772 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 Также установлено, что собственниками объекта не было получено разрешение на строительство, нарушен критерий этажности (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 20 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что свидетель 43 Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ работал в должности начальника контрольного отдела Департамента градостроительства Администрации <адрес>, в должностные обязанности входил контроль за соблюдением норм градостроительства, рассмотрение обращений граждан, контроль проектно-сметной документации, организация работы отдела, контроль за размещением временных сооружений в <адрес>, демонтаж незаконных сооружений. Летом ДД.ММ.ГГГГ граждане, проживающие на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС) стали обращаться с жалобами, что на данных земельных участках началось строительство объектов с нарушением норм градостроительства, то есть фундаментная часть занимала 95 процентов земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ свидетель 20 , свидетель 22 , представителем Департамента муниципального имущества и земельных отношений свидетель 23 , представителем Управления Архитектуры <адрес> свидетель 21 , с целью обследования земельного участка жилого комплекса <адрес>, был осуществлен выезд, в ходе которого был выявлен факт несоответствия размещенного капитального здания требованиям градостроительного плана земельного участка площадью 772 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 Также установлено, что собственниками объекта не было получено разрешение на строительство. В ст.49 Градостроительного кодекса РФ указаны случаи, когда экспертиза документов на объект недвижимости не проводится, соответственно нет необходимости в разрешении на строительство. Данный объект, расположенный по <адрес>, под эти критерии не попадает, соответственно собственники обязаны были представить проектную документацию на экспертизу специализированной организации. После чего на основании положительного заключения, Департамент градостроительства, при обращении собственников мог бы выдать разрешение на строительство. При этом данный критерий является только одним из оснований, поскольку объект по <адрес>, расположен в территориальной зоне жилой усадебной застройки Ж1, на которой неправомерно строительство многоэтажного жилого дома. Кроме того, в ходе обследования установлено нарушение критерия этажности и многоквартирности, по результатам которого было вынесено уведомление о сносе самовольного строения в течение 30 суток. Однако, уведомление не было исполнено, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено повторное обследование, в ходе которого установлено, что строительство объекта продолжалось. Департамент градостроительства обратился в судебные органы, с целью получения судебного решения о сносе самовольной постройки (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 22 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свидетель 22 работал в должности главного специалиста контрольного отдела департамента градостроительства Администрации <адрес>, в должностные обязанности последнего входило выявление незаконно размещенных временных и капитальных объектов, устранение выявленных нарушений.

В департамент поступило коллективное обращение граждан о том, что рядом с их участками строится незаконное сооружение. свидетель 22 было поручено произвести проверку, которая осуществлялась в составе комиссии, а именно: свидетель 22 , свидетель 20 , свидетель 23 , свидетель 21 Данным составом выехали на объект, расположенный по <адрес>.

Обследованием было установлено, что на земельном участке по <адрес> размещен объект незавершенного строительства – кирпичный дом, имеющий 4 уровня, 1 подвальный и 3 наземных. В ходе обследования были осуществлены замеры объекта, составлены фотоизображения. Подвальное помещение признано этажом в связи с тем, что высота от пола до верхнего перекрытия составила более 180 см.

Помимо этого было установлено, что надземные этажи представляют совокупность помещений, расположенных на этаже по коридорному типу и имеют выходы в места общего пользования. Это явилось основанием полагать, что происходит строительство многоквартирного дома, что на данном земельном участке запрещено.

Данный объект квалифицирован как объект капитального строительства, который плотно связан с землей, его нельзя переместить, он построен из кирпича, соответственно для строительства такого объекта необходима была проектная документация и разрешение на строительство. Любой объект капитального строительства требует разрешение на строительство за исключением тех, которые указаны в градостроительном кодексе: гараж, сараи, временные постройки. В данном случае необходима была проектная документация, ее экспертиза, и соответственно разрешение на строительство.

По результатам обследования было вынесено уведомление о сносе самовольного строения в течение 30 суток. Однако исполнено уведомление не было, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено повторное обследование, в ходе которого установлено, что строительство объекта продолжалось. Департамент градостроительства обратился в судебные органы с целью получения судебного решения о сносе самовольной постройки (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 23 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время свидетель 23 состоит в должности заместителя начальника отдела Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, в обязанности входит контроль за соблюдением земельного законодательства и соблюдение норм по использованию муниципального имущества. На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № свидетель 23 в составе комиссии – свидетель 43 , свидетель 48 , свидетель 49 , ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на объект, расположенный по <адрес>, с целью обследования земельного участка жилого комплекса <адрес> в ходе которого был выявлен факт несоответствия размещенного капитального здания требованиям градостроительного плана земельного участка площадью 772 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 Также установлено, что собственниками объекта не было получено разрешение на строительство. Кроме того, в ходе проверки было выявлено нарушение критерия этажности и многоквартирности (том №);- показаниями свидетеля свидетель 21 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ свидетель 21 работала в Управлении Архитектуры Администрации <адрес> начальником отдела градостроительства. ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена проверка объекта по <адрес> На момент проверки, на указанном объекте находился дом, который был осмотрен и установлено, что объемно-планировочное решение надземных этажей представляет собой совокупность помещений, расположенных на этаже по коридорному принципу и имеющих самостоятельные выходы в места общего пользования. Рассматриваемый объект следует квалифицировать, как 4-х этажный многоквартирный жилой дом, для строительства которого требуется проектная документация, прошедшая экспертизу и разрешение на строительство в соответствии со ст. ст. 49,51 Градостроительного кодекса РФ. Установлено, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ, указанный объект отвечает признакам самовольной постройки. ДД.ММ.ГГГГ свидетель 21 участвовала в повторном обследовании объекта на земельном участке по <адрес>, было установлено, что на момент проверки объект не соответствовал территориальному и градостроительному зонированию, по-прежнему имелись признаки многоквартирного жилого дома. То есть, указанное здание не соответствовало виду разрешенного использования земельного участка. Объект был размещен с нарушением градостроительных норм и правил. Генеральный план города является основным градостроительным документом, который должен соблюдаться в качестве нормативного документа при осуществлении градостроительной деятельности всеми участниками градостроительной деятельности. В ДД.ММ.ГГГГ был утвержден генеральный план, в котором рассматриваемый участок относился к зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки. Данный участок относился к зоне Ж-1, малоэтажная индивидуальная жилая застройка. В ДД.ММ.ГГГГ был утвержден новый генплан, актуализированный в ДД.ММ.ГГГГ, при этом тип застройки данного участка остался такой же. Согласно действующему зонированию на указанном участке возможно возведение индивидуального жилого дома. Чтобы придать такому дому законность, необходимо внести изменения в генеральный план и правила застройки. Изменить зонирование рассматриваемого земельного участка из Ж-1 в другую зону возможно, но для этого необходимо перевести данную зону в многофункциональную зону, либо зону многоэтажной многоквартирной застройки (Ж4), но, как правило, к одному, незначительному по площади земельному участку, такие изменения не вносятся, так как они могут нарушить интересы смежных землепользователей. Застройщик был обязан согласно действующему законодательству разработать проектную документацию на многоквартирный жилой дом, получить заключение экспертизы, получить разрешение на строительство в установленном законом порядке. После чего можно было приступить к застройке, а после завершения строительства необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для строительства индивидуального малоэтажного жилого дома высотой 2 этажа с мансардой прохождение всех этих вышеперечисленных стадий строительства не требуется. Это относится только к индивидуальному жилому дому, а вышеуказанный дом имеет признаки многоквартирного (том №);- показаниями свидетеля свидетель 24 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что свидетель 24 на протяжении 2-х лет состоит в должности заместителя начальника отдела Департамента градостроительства отдел правой и организационной работы, в обязанности входит представление интересов Департамента в судах, различных органах государственной власти. Земельный участок, расположенный в <адрес> предназначен для индивидуальной застройки. На указанном земельном участке, согласно п.2.1 Правил застройки основным видом условно разрешены: 1) размещение оздоровительных и социально-реабилитационных центров; 2) размещение объектов общественного питания, не требующих установления санитарно-защитных зон; 3) размещение культурных объектов; 4) размещение бань; 5) размещение гостиниц; 6) размещение отдельно строящихся административных объектов; 7) размещение отдельно строящихся гаражей. Индивидуальные дома регистрировались в упрощенном порядке, то есть необходимо найти кадастрового инженера, который сделает кадастровый паспорт объекта недвижимости, после чего, объект ставится на учет в органах Росреестра, то есть владелец земельного участка сдает объект, ставит на кадастровый учет и регистрируется право. На тот период времени действовала упрощенная система регистрации, разрешения на строительство можно было не предоставлять. Органы Росрееста не производят фактический контроль объектов капитального строительства, которые регистрируют. Ответственность за достоверность сведений предоставленных на гос. регистрацию лежит на кадастровых инженерах, которые имеют соответствующие квалификационные аттестаты, и являются специалистами. Кадастровый номер присваивается органами Росреестра, кадастровой палатой, на основании подготовленных кадастровым инженером документов, после чего Росреестр производит регистрацию только на основании данных предоставленных кадастровым инженером. Почтовые адреса присваивает МБУ «Центр недвижимости» подведомственное учреждение Департамента Муниципального имущества и земельных отношений и носит заявительный характер, то есть на основании предоставленных документов присваивается почтовый адрес, проверки проводятся, однако на объект никто не выезжает, соответствие адресуемого объекта правилам землепользования не проверяется, это не входит в их компетенции. Многоквартирные жилые дома предполагают наличие мест общего пользования и наличие общей инженерной инфраструктуры необходимой для функционирования такого дома. В ДД.ММ.ГГГГ от жителей <адрес>, расположенных в районе жилой застройки <данные изъяты> в Департамент градостроительства администрации <адрес>, стали поступать обращения о нарушении застройщиками правил при возведении дома по <адрес>. На основании данных обращений была проведена проверка с выездом на объект. В ходе проверки установлено, что жалобы жителей были объективными, правила землепользовании действительно были нарушены. Установлено, что на земельном участке ведется строительство здания размером в плане 20,3 на 13,1 метра, 4 этажа, 1 из которых подвал и 3 надземных. Объемно планировочные решения надземных этажей представляют совокупность помещений, расположенных по коридорному принципу и имеющих самостоятельные выходы в места общего пользования. То есть, если в доме имеется подъезд, через который в свои помещения попадают жители разных квартир, то это один из признаков многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства администрации
<адрес> Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 было направлено уведомление о необходимости сноса строения в течение 30 дней с момента получения уведомления. Согласно регламенту, по истечении срока предполагаемого для устранения нарушения, они выехали на повторную проверку. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство дома продолжалось. После получения уведомления Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 имели право и возможность оспорить указанное уведомление в судебном порядке, однако этого не сделали, а в ускоренном темпе продолжали строительство. Дом, выстроенный по <адрес>, изначально не соответствовал действующему законодательству и Правилам застройки. Согласно регламенту, Департамент градостроительства администрации <адрес> обратился с иском в суд. В судебном процессе, длившемся с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, было доказано, что дом, возведенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом, который изначально противоречил требованиям Правил застройки (том №); - показаниями свидетеля свидетель 25 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что свидетель 25 работает в ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг», в служебные обязанности входит контроль за правильностью подсчета и оформления документов о технической инвентаризации зданий и сооружений. Между ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг» и ООО «БИНК» (Бюро Инвентаризации Недвижимости Красноярского края), заключен договор согласно которому ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг» подписывают технические паспорта и ведет архив, так как у предприятия имеется аккредитация на техническую инвентаризацию, выданную Росреестром в ДД.ММ.ГГГГ, а у ООО «БИНК» такой аккредитации нет. В случае если объекту необходимо присвоить адрес, заказчики обращаются в ООО «БИНК», «БИНК» делает обследование здания, готовит документы и подает их в ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг». После чего ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг» изготавливают технический паспорт для адресации. После чего, администрация города присваивает адрес. ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. обратился в ООО «БИНК» с заявлением об изготовлении технического паспорта, кадастрового паспорта индивидуального жилого дома по <адрес>. При этом, в представленном договоре купли продажи на земельный участок указано, что земля, которую Циванюк С.С. приобрел совместно с лицо 1 и Циванюк С.Н. , предназначена для строительства индивидуального жилого дома. Сотрудник ООО «БИНК» свидетель 26 изготовила технический паспорт. По регламенту свидетель 25 должна была выехать на объект, произвести замеры, подсчет площадей, объема, описать характеристики дома и подготовленные материалы передать. В соотвествии ст.41 и 48 Градостроительного кодекса РФ на указанном участке разрешено выстроить здание не выше 3-х надземных этажей и не более 1000 кв.м., для проживания одной семьи. При этом мансарда считается этажом, и не имеет значения, что в заявлении указано, что это 2-х этажное здание с мансардой. У Циванюк С.С. был проект дома, однако мансарда была определена и путем визуализации, то есть путем установления, что стены скошены к центру. Технический паспорт делается только для того, чтобы присвоить адрес дому.

Администрация, присваивающая адрес, не проводит правовой проверки соответствия градостроительным нормам, так как видит документы, изготовленные ими - службой имеющей соответствующую аккредитацию.

ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг» не уполномочены делать выводы, предназначен ли дом для проживания одной семьи, либо для проживания нескольких разных семей.

Выводы о том, соответствует ли строение Градостроительному кодексу, делает Регистрационная служба, на момент правовой проверки документов, прежде чем зарегистрировать право собственности. Регистрационная служба регистрирует право собственности на основании, в том числе и кадастрового паспорта, изготовленного Кадастровой палатой, на основании технического плана, изготовленного ООО «БИНК» и переданного кадастровой палате через портал Росрееста в электронном виде XML-схемы. Технический паспорт - документ более подробный, изготавливаемый в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном учете жилищного фонда в РФ», а технический план изготавливается на основании федерального закона № «О кадастре».

В процессе производства замеров установлено, что дом по этажности и площадям подходит под параметры индивидуального жилого дома, а что впоследствии собственник решил сделать с домом, продать по долям, заселить разными людьми, переделать в квартиры гостиничного типа, ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг» и Росреестр предугадать не могут.

Технический паспорт, изготовленный ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг» соответствует фактическому состоянию здания на момент ДД.ММ.ГГГГ (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 26 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что свидетель 26 работает в должности директора в ООО «БТИ и Кадастр» с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее свидетель 26 работала в ООО «БИНК» в должности кадастрового инженера и заместителя директора, в обязанности входило изготовление планов, постановка на кадастровый учет и получение кадастровых паспортов.

Между ООО «БИНК» и ООО «Восточно-сибирским землеустроительным холдингом» был заключен договор о том, что «Восточно-сибирский землеустроительный холдинг» подписывает их технические паспорта и ведет их архив, так как у них имеется аккредитация на техническую инвентаризацию, выданная Росреестром в ДД.ММ.ГГГГ.

В случае если объекту необходимо изготовить технический паспорт, заказчики обращаются в ООО «БИНК», сотрудники которого обследуют здания, готовят документы и подают документы в холдинг, а холдинг уже изготавливают технический паспорт для предоставления заказчику.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО «БИНК» обратился Циванюк С.С. с заявлением об изготовлении технического паспорта, изготовлении технического плана индивидуального жилого дома по <адрес> При этом в договоре купли-продажи на земельный участок было указано, что земля предназначена для строительства индивидуального жилого дома. Их кадастровый инженер свидетель 27 выехала на объект, произвела замеры объекта, после чего стала делать кадастровые работы, изготовила технический план на индивидуальный жилой дом. С Циванюк С.С. непосредственно общалась свидетель 27 и свидетель 26 Циванюк С.С. хотел получить технический план, на основании которого готовится кадастровый паспорт, после чего зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом. Циванюк С.С. говорил именно об индивидуальном жилом доме. Кроме того, им было известно, что земля предназначена исключительно для строительства ИЖС.

После обследования объекта, свидетель 27 передала все замеры, а свидетель 26 изготовила технический паспорт здания, который отдала на утверждение холдингом, и в итоге передала Циванюк С.С. Согласно ст. ст. 41 и 48 Градостроительного кодекса РФ на указанном участке разрешено выстроить здание не выше 3-х надземных этажей и не более 1000 кв. метров для проживания одной семьи. При этом мансарда считается этажом. В ходе обследования здания установлено, что высота потолка в подвале 2м.10см., то есть выше допустимой высоты - 1м.60см., а значит, указанный подвал считается полноценным этажом и включается в количество этажей, что и было отражено в техническом паспорте и техническом плане, согласно которому количество этажей обследуемого дома составило 4 этажа, из которых 3 наземных и 1 подземный. Мансарда была определена и путем визуализации, после осмотра объекта.

Технический паспорт делается только для того, чтобы присвоить адрес дому, либо для личного пользования заказчика. При этом заказчик, получая технический паспорт, направляется в администрацию и подает документы на адресацию сам.

При обследовании объекта заказчик не уведомлял, что дом фактически не будет использован, как индивидуальное строение. В процессе производства замеров установлено, что дом по этажности и площадям подходит по параметрам индивидуального жилого дома. Технический паспорт, изготовленный ООО «БИНК», соответствует фактическому состоянию здания на момент ДД.ММ.ГГГГ (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 27 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что ранее свидетель 27 работала в ООО «БИНК» в должности кадастрового инженера, в обязанности входило изготовление технических планов, постановка на кадастровый учет и получение кадастровых паспортов.

Между ООО «БИНК» и ООО «Восточно-сибирским землеустроительный холдинг» был заключен договор, о том, что они подписывают технические паспорта их организации и ведут архив, так как у них имелась аккредитация на техническую инвентаризацию, выданную Росреестром в ДД.ММ.ГГГГ, а у ООО «БИНК» такая аккредитация отсутствовала.

ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. обратился в ООО «БИНК» с заявлением об изготовлении технического паспорта, изготовлении технического плана индивидуального жилого дома по <адрес>. На основании поступившего заявления свидетель 27 выезжала на объект совместно с Циванюк С.С. , произвела замеры объекта, после чего сделала кадастровые работы, изготовила технический план на индивидуальный жилой дом. Циванюк С.С. желал получить технический план, на основании которого готовится кадастровый паспорт и впоследствии регистрируется право собственности на индивидуальный жилой дом, а также технический паспорт, который готовится для проведения адресации объекта и для личного пользования. Циванюк С.С. говорил именно об объекте, как об индивидуальном жилом доме. Кроме того, им было известно, что земля, на которой находился объект, предназначена исключительно для строительства ИЖС.

После обследования объекта, свидетель 27 передала все замеры своему руководителю свидетель 26 , которая изготовила технический паспорт здания и передала его Циванюк С.С. Согласно ст.ст. 41 и 48 Градостроительного кодекса РФ на указанном участке разрешено выстроить здание не выше 3-х надземных этажей и не более 1000 кв.метров для проживания одной семьи. Мансарда считается этажом. В ходе обследования здания свидетель 27 установлено, что высота потолка в подвале составила 2м.10см., то есть выше допустимой высоты - 1м.60см., следовательно, указанный подвал считается полноценным этажом и включается в количество этажей, что и было отражено в техническом паспорте и техническом плане, согласно которого количество этажей обследуемого дома составило 4, из которых 3 наземных и 1 подземный. Мансарда была определена и путем визуализации, после осмотра объекта.

Заказчик, получая технический паспорт, направляется в администрацию и подает документы на адресацию сам. На момент изготовления документов сомнений в том, предназначен ли указанный дом для проживания одной семьи, либо для нескольких, у них не возникло. Они не уполномочены делать об этом выводы. При обследовании объекта Циванюк С.С. не уведомлял о том, что дом фактически не будет использован как индивидуальное строение. В процессе производства замеров установлено, что дом по этажности и площадям подходит под параметры индивидуального жилого дома. Технический паспорт, изготовленный ими, соответствовал фактическому состоянию здания на момент ДД.ММ.ГГГГ (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 28 на предварительном следствии от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенных в порядке ч.3 ст.281 УПК РФ и данных в судебном заседании, из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 приобрели у свидетель 28 земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, так как земля была предназначена только для строительства индивидуального жилого дома. В договоре было прописано, кроме того, строение должно было быть не более 3-х этажей и для проживания только одной семьи. Когда свидетель 28 заметил, что Циванюк С.С. строит многоквартирный дом, свидетель 28 напомнил, что земля не предназначена для многоквартирного дома, однако Циванюк С.С. сказал, что все решит (том №);

- показаниями свидетеля свидетель 29 данных в судебном заседании, из которых следует, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ, свидетель 29 приобрел в собственность земельный участок, на котором построил дом, в упрощённом порядке зарегистрировал на дом право собственности, адрес <адрес>. Произвел перепланировку дома, разделили на доли, затем через суд узаконил выделение отдельных квартир;

- показаниями лицо 1 , в отношении которого дело выделено в отдельное производство, в суде, из которых следует, что лицо 1 занимался строительством и отделкой домов. В связи с наличием у лицо 1 долга перед Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. , лицо 1 было предложено Циванюк С.С. приобрести земельный участок и построить на нем многоквартирный дом. За счет вырученных от реализации квартир гостиничного типа денежных средств рассчитаться с Циванюк С.С. лицо 1 принял предложение Циванюк С.С.

Участие лицо 1 , согласно договоренности, закачалось в фактическом строительстве дома, привлечении рабочей силы, закупке материалов.

Для строительства дома был приобретён земельный участок, на лицо 1 было оформлено право собственности на 10/100 долей указанного земельного участка. Финансового участия в приобретении участка лицо 1 не принимал, оформлением документов на дом, продажей квартир, лицо 1 не занимался.

В течение ДД.ММ.ГГГГ был построен многоквартирный дом, на 24 квартиры, по адресу: <адрес>, квартиры в доме были проданы гражданам.

лицо 1 не отрицает, что как сособственник земельного участка, подписывал соглашения с гражданами о намерениях приобрести квартиру, а также расписки о получении от граждан денежных средств, с кем конкретно подписывал соглашения и в отношении каких граждан подписывал расписки о получении денежных средств, лицо 1 не помнит.

Подписание соглашений с гражданами и получение денежных средств от граждан происходило в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес>. Распределением полученных от граждан денежных средств лицо 1 не занимался, данные средства забирал Циванюк С.С.

Похищать денежные средства граждан не договаривались, хотели продать квартиры и оформить право собственности. Циванюк С.С. объяснял, что в городе уже имелась практика оформления права собственности на подобные квартиры гостиничного типа. Вопросами оформления документов на квартиры и продажей квартир занимался Циванюк С.С. В последствии, дом был снесен как незаконный, граждане лишились квартир и денег;

- данными заявления потерпевший 8 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 8 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. , которые путем обмана завладели ее деньгами в сумме 950000 рублей. По предварительному договору купли-продажи квартиры №№ по адресу: <адрес> жилой массив индивидуальной застройки <данные изъяты> потерпевший 8 передала Циванюк С.С. 950000 рублей, Циванюк С.С. взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 8 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства Циванюк С.С. не вернул (том №);

- данными заявления потерпевший 9 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 9 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , которые путем обмана завладели ее деньгами в сумме 1040000 рублей. По предварительному договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> потерпевший 9 передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 1040000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 взяли на себя обязательства передать в собственность потерпевший 9 квартиру, однако квартиру в собственность не передали, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не вернули (том №);

- данными заявления потерпевший 10 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 10 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. , которые путем обмана завладели его деньгами в сумме 1000000 рублей. По предварительному договору купли-продажи квартиры №№ по адресу: <адрес> потерпевший 10 передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 1000000 рублей, согласно договору Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 взяли на себя обязательства передать в собственность потерпевший 10 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передали, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства Циванюк С.С. не вернул (том №);

- данными заявления потерпевший 11 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 11 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. , которые путем обмана завладели ее деньгами в сумме 990000 рублей. По предварительному договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> потерпевший 11 передала Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 990000 рублей, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 взяли на себя обязательства передать в собственность потерпевший 11 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передали, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не вернули (том №);

- данными заявления потерпевший 21 , из которых следует, что потерпевший 21 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.Н. , который путем обмана завладели ее деньгами в сумме 1040000 рублей. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 21 передала Циванюк С.С. 1040 000 рублей, Циванюк С.С. взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 21 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не вернул, причинил крупный ущерб (том №);

- данными заявления потерпевший 14 , из которых следует, что потерпевший 14 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , которые путем обмана завладели его деньгами в сумме 1110000 рублей. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 14 передал Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 1110000 рублей, последние взяли на себя обязательства передать в собственность потерпевший 14 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передали, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не возвращены (том №

- данными заявления потерпевший 15 , из которых следует, что потерпевший 15 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , который путем обмана завладел ее деньгами в сумме 1170000 рублей, причинив особо крупный ущерб (том №);

- данными заявления потепервший 16 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потепервший 16 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , который путем обмана завладел его деньгами в сумме 1170000 рублей. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потепервший 16 передала Циванюк С.С. 1170000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потепервший 16 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передали, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не возвращены (том №);

- данными заявления потерпевший 17 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 17 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , которые путем обмана завладели ее деньгами в сумме 1 170 000 рублей По предварительному договору купли-продажи квартиры №№ по адресу: <адрес> потерпевший 17 передала Циванюк С.С. 1170000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 17 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал (том №);

- данными заявления потерпевший 6 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 6 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , который путем обмана завладел ее деньгами в сумме 1200000 рублей. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 6 передала Циванюк С.С. 1200000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 6 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не возвращены (том №);

- данными заявления потерпевший 5 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 5 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , которые путем обмана завладели ее деньгами в сумме 1200000 рублей. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 5 передала Циванюк С.С. 1200000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственнсоть потерпевший 5 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не возвращены (том №);

- данными заявления потерпевший 18 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 18 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , который путем обмана завладел ее деньгами в сумме 1100000 рублей, причинив потерпевший 18 крупный ущерб. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 18 передала Циванюк С.С. 1100000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 18 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не возвращены (том №);

- данными заявления потерпевший 19 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 19 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , которые путем обмана завладели его деньгами в сумме 1250000 рублей, причинив потерпевший 19 крупный ущерб. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 19 передал Циванюк С.С. 1250000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 19 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не возвращены (том №);

- данными заявления потерпевший 4 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 4 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , который путем обмана завладел ее деньгами в сумме 910000 рублей, причинив потерпевший 4 крупный ущерб. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 4 передал Циванюк С.С. 910000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 4 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка, денежные средства не возвращены (том №);

- данными заявления потерпевший 20 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 20 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , который путем обмана завладел его деньгами в сумме 1160000 рублей, причинив потерпевший 20 крупный ущерб. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 20 передал Циванюк С.С. 1160000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 20 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка (том №);

- данными заявления потерпевший 1 , из которых следует, что потерпевший 1 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , который путем обмана завладел ее деньгами в сумме 1170000 рублей, причинив потерпевший 1 крупный ущерб. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 1 передала Циванюк С.С. 1170000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 1 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка (том №);

- данными заявления потерпевший 3 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что потерпевший 3 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , который путем обмана завладел ее деньгами в сумме 1170000 рублей, причинив потерпевший 3 крупный ущерб. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 3 передала Циванюк С.С. 1170000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 3 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка (том №);

- данными заявления потерпевший 2 , из которых следует, что потерпевший 2 просит привлечь к уголовной ответственности Циванюк С.С. , который путем обмана завладел его деньгами в сумме 1160000 рублей, причинив потерпевший 2 крупный ущерб. По предварительному договору купли-продажи квартир № по адресу: <адрес> потерпевший 2 передала Циванюк С.С. 1160000 рублей, последний взял на себя обязательства передать в собственность потерпевший 2 указанную квартиру, однако квартиру в собственность не передал, по решению суда указанный дом был снесен как незаконная постройка (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 8 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевшая потерпевший 8 указала, что заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 соглашение о намерениях приобрести квартиру №№ в доме по <адрес> и передала Циванюк С.С. в общей сложности, за квартиру 950000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 8 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки офрмления правустанавливающих документов до ДД.ММ.ГГГГ Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 8 не получила, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 8 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 9 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевшая потерпевший 9 указала, что заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 соглашение о намерениях приобрести квартиру в доме по <адрес> и передала Циванюк С.С. в общей сложности, за квартиру, 1040000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 9 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки офрмления правустанавливающих документов в ДД.ММ.ГГГГ Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 9 не получила, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 9 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшим потерпевший 10 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевшая потерпевший 10 указал, что заключил с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 соглашение о намерениях приобрести квартиру в доме по <адрес> и передал Циванюк С.С. денежные средства за квартиру. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 10 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки оформления правустанавливающих документов. Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 10 не получил, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 10 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 11 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевшая потерпевший 11 указала, что заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 соглашение о намерениях приобрести квартиру №№ в доме по <адрес> и передала Циванюк С.С. за квартиру 990000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 11 о возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки офрмления правустанавливающих документов в ДД.ММ.ГГГГ. Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 11 не получила, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 11 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 21 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевший 21 указала, что заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 соглашение о намерениях приобрести две квартиры в доме по <адрес>, потерпевший 21 и передала Циванюк С.С. за обе квартиры, в общей сложности 2080000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 21 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки офрмления правустанавливающих документов до ДД.ММ.ГГГГ Документов необходимых для оформления права собственности на квартиры потерпевший 21 не получила, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 21 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 15 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевший 15 указала, что заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 предварительный договор купли-продажи квариры в доме по <адрес> и передала последним, в общей сложности 1170000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 15 о наличии возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру. Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 15 не получила, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 15 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 6 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевший 6 указала, что заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 соглашение о намерениях приобрести квартиру в доме по <адрес>, и передала последним за квартиру 1170000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 6 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки оформления правустанавливающих документов в ДД.ММ.ГГГГ Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 6 не получила, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 6 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 5 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевший 5 указала, что заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 соглашение о намерениях приобрести квартиру в доме по <адрес>, и передала Циванюк С.С. за квартиру, в общей сложности 1200000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 5 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки оформления правустанавливающих документов в ДД.ММ.ГГГГ Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 5 не получила, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 5 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшим потерпевший 19 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевший 19 полностью расчитался с Циванюк С.С. за приобретаемую квартиру в доме по <адрес>. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 19 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки оформления правустанавливающих документов в ДД.ММ.ГГГГ Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 19 В.И. не получил, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 19 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 4 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевший 4 указала, что заключила с Циванюк С.С. соглашение о намерениях приобрести квартиру в доме по <адрес>, и передала Циванюк С.С. за квартиру, в общей сложности 910000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 4 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки оформления правустанавливающих документов ДД.ММ.ГГГГ г. Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 4 не получила (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшим потерпевший 20 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевший 20 заключил с Циванюк С.С. предварительный договор купли-продажи квартиры доме по <адрес> и передал Циванюк С.С. за приобретаемую квартиру, в общей сложности 1160000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 20 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки оформления правустанавливающих документов в ДД.ММ.ГГГГ Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 20 не получил, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 20 возвращены частично в размере 600000 рублей (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 1 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевший 1 указала, что заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 предварительный договор купли-продажи квартиры в доме по <адрес>, и передала последним за <адрес> рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 1 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки оформления правустанавливающих документов в ДД.ММ.ГГГГ. Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 1 не получил, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 1 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей потерпевший 3 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, потерпевший 3 указала, что заключила с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 предварительный договор купли-продажи квартиры в доме по <адрес>, и передала последним за квартиру 1170000 рублей. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил потерпевший 3 о наличии необходимых документов и возможности передать право собственности на приобретаемую квартиру, обозначив сроки оформления правустанавливающих документов в ДД.ММ.ГГГГ г. Документов необходимых для оформления права собственности на квартиру потерпевший 3 не получила, переданные за квартиру денежные средства потерпевший 3 не возвращены (том №);

- данными протокола очной ставки от ДД.ММ.ГГГГ между свидетелем свидетель 2 и подозреваемым Циванюк С.С. , согласно которым, свидетель свидетель 2 указала, что отец свидетель 2 - потерпевший 14 заключил с Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 соглашение о намерениях приобрести квартиру в доме по <адрес> и передал Циванюк С.С. денежные средства за квартиру. В ходе переговоров с Циванюк С.С. , последний заверил свидетель 2 и потерпевший 14 о получении документов на квартиру в ближайшее время. Однако, документы необходимые для оформления права собственности на квартиру не получены (том №);

- данными протокола осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашений о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что в ходе оперативно-розыскного мероприятия «обследование помещений, зданий сооружений, участком местности и транспортных средств» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 7 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,51 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 950000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 7 передает продавцу сумму в размере 50000 рублей в качестве аванса, обязуется передать оставшуюся сумму в размере 900000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 7 ;

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 7 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,89 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1000000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 7 передает продавцу сумму в размере 50000 рублей в качестве аванса, обязуется передать оставшуюся сумму в размере 950000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 7 ;

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 7 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,00 кв.м., расположенную на третьем этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1050000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 7 обязуется передать продавцу сумму в размере 1050000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 7 (т. №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшей потерпевший 8 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 8 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,2 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование - для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 8 уплачивает продавцу аванс в размере 200000 рублей, сумма в размере 750000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 8 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 8 950000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,2 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потерпевший 8 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 и потерпевший 8 (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшей потерпевший 9 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 9 <адрес>, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 9 уплачивает продавцу аванс в размере 25 000 рублей, сумма в размере 1 015 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 9 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 9 1 040 000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшего потерпевший 10 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 10 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,79 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 10 уплачивает продавцу аванс в размере 645 000 рублей, сумма в размере 355 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 10 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 10 1000 000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,39 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потерпевший 10 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 и потерпевший 10 (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что у потерпевшей потерпевший 12 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , действуя как продавец, взял на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 12 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,6 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 075 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м.м, разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 12 уплачивает продавцу аванс в размере 50 000 рублей, сумма в размере 1 025 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. и потерпевший 12 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от потерпевший 12 50 000 рублей в качестве задатка за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,39 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от потерпевший 12 975 000 рублей за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,39 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашений о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшей потерпевший 21 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. действуя как продавец, взял на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 21 квартиру №№ по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,60 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 040 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м.м, разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 21 уплачивает продавцу аванс в размере 150 000 рублей, сумма в размере 890 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от потерпевший 21 150 000 рублей в качестве аванса за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,60 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от свидетель 1 890 000 рублей за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,60 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. действуя как продавец, взял на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 21 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,90 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 040 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м.м, разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 21 уплачивает продавцу аванс в размере 150 000 рублей, сумма в размере 890 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от потерпевший 21 150 000 рублей в качестве аванса за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,90 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от потерпевший 21 890 000 рублей за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,90 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшего потерпевший 14 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 14 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,50 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 110 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м.м, разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 14 уплачивает продавцу аванс в размере 100 000 рублей, сумма в размере 1 010 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 14 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 14 1 110 000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,50 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потерпевший 14 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 и потерпевший 14 (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшей потерпевший 15 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 15 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,80 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 170 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м.м, разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 15 уплачивает продавцу аванс в размере 1 010 000 рублей, сумма в размере 160 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 15 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 15 1 010 000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,80 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 15 160 000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,80 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потерпевший 15 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 и потерпевший 15

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённое между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потерпевший 15 с другой стороны, дополнено обязаностями продавца по производству работ по монатжу вентиляции и устранению замечаний по жилому помещению. Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 и потерпевший 15 (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшего потепервший 16 , а также в ходе оперативно-розыскного мероприятия обследование помещений, зданий сооружений, участком местности и транспортных средств» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. действуя как продавец, взял на себя обязательства продать в собственность покупателю потепервший 16 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,90 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 160 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потепервший 16 уплачивает продавцу аванс в размере 50 000 рублей, сумма в размере 1 110 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. и потепервший 16 ;

договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потепервший 16 1 110 000 рублей, с обязательством возврата до ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение возврата суммы, лицо 1 передано в залог 1/10 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>. Договор подписан Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 , потепервший 16 ;

договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому лицо 1 передал в залог потепервший 16 1/10 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Договор подписан лицо 1 и потепервший 16 ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок возврата займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потепервший 16 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 взяли на себя обязательство, до ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность потепервший 16 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей проектной площадью 19,90 кв.м. Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 и потепервший 16 ;

сообщение Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, соглаксно которому, в государственной регистрации сделки - Договора залога неджимости от ДД.ММ.ГГГГ, отказано (том №);

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 17 квартиру №№, по адресу: <адрес>строительный адрес), общей проектной площадью 19,90 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1200000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 17 уплачивает продавцу аванс в размере 40000 рублей, сумма в размере 960000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 200000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ, соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 17 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. и лицо 1 получили от потерпевший 17 40000 рублей в качестве аванса за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,90 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. и лицо 1 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 получили от потерпевший 17 1000000 рублей, включая ранее переданный аванс в размере 40 000 рублей, за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,90 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получил от потерпевший 17 170000 рублей за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,90 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потерпевший 17 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 (том №);

- данными соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления следователя от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что к материалам уголовного дела приобщены копии представленных потерпевшей потерпевший 18 документов, а именно:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 18 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1100000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 18 обязуется передать продавцу сумму в размере 890000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 75000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 135000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 18 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 18 890000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 18 210000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу<адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потерпевший 18 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 и потерпевший 18 (том №);

- данными соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, постановления следователя от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что к материалам уголовного дела приобщены копии представленных потерпевшей потерпевший 11 документов, а именно:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 11 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,79 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 9900000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 11 обязуется передать продавцу аванс в размере 50000 рублей, сумма в размере 940000 рублей подлежит передаче продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 11 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 11 990000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,79 кв.м., расположенную на втором этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, чека Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшей потерпевший 6 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 6 жилое помещение №, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,80 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 200 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 6 обязуется сумму в размере 1 200 000 рублей передать продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 6 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 6 1 200 000 рублей за продаваемое ими жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,80 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

платежное поручение Сбербанк, согласно которому потерпевший 6 перевела на счет Циванюк С.С. 990 000 рублей (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшей потерпевший 5 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 5 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 20 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1200000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование - для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 5 обязуется уплатить продавцу сумму в размере 1 200 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 5 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 5 1200000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 20 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потерпевший 5 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. и потерпевший 5 (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, чека Сбербанк, из которых следует, что у потерпевшего потерпевший 19 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 19 В.И. квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,9 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 250 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 19 В.И. уплачивает продавцу аванс в размере 10000 рублей, сумма в размере 40000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 700000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 500000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 19 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 19 750 000 рублей, включая ранее переданные авансы в размере 50 000 рублей, за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,9 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 19 500 000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,9 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

чек Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с банковской карты последние четыре цифры номера №, осуществлен перевод денежных средств в размере 40000 рублей на банковскую карту № (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшей потерпевший 4 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. действуя как продавец, взял на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 4 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,6 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 220 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м.м, разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 4 уплачивает продавцу аванс в размере 10 000 рублей, сумма в размере 150 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 750 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 310 000 рублей будет передана продавцу покупателем не позднее ДД.ММ.ГГГГ, Соглашение подписано Циванюк С.С. и потерпевший 4 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получил от потерпевший 4 750 000 рублей в качестве аванса за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,6 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получил от потерпевший 4 160 000 рублей в качестве аванса за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,6 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. с одной стороны и потерпевший 4 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , и потерпевший 4

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. с одной стороны и потерпевший 4 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , и потерпевший 4 (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшего потерпевший 20 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 20 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 160 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 20 обязуется уплатить продавцу 800 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 360 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 20 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получил от потерпевший 20 10 000 рублей в качестве аванса за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получил от потерпевший 20 40 000 рублей в качестве аванса за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получил от потерпевший 20 750 000 рублей за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получил от потерпевший 20 360 000 рублей за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшей потерпевший 1 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 действуя как продавец, взяли на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 1 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,3 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 170 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 1 обязуется уплатить продавцу 1 170 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 1 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 получили от потерпевший 1 1 170 000 рублей за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,3 кв.м., расположенную на мансардном этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия Соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 с одной стороны и потерпевший 1 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 и потерпевший 1 (том №);

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. действуя как продавец, взял на себя обязательства продать в собственность покупателю потерпевший 3 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1170000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 3 улатила продавцу аванс в сумме 20000 рублей, обязуется уплатить продавцу 1 150 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , и потерпевший 3 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от потерпевший 3 20 000 рублей в качестве аванса за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от потерпевший 3 1 170 000 рублей, включая ранее переданный аванс в размере 20 000 рублей, за продаваемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 18,70 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, срок действия соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между Циванюк С.С. с одной стороны и потерпевший 3 с другой стороны, продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительное соглашение подписано Циванюк С.С. (том №);

- данными протоколов выемки от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов ДД.ММ.ГГГГ, а также соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что у потерпевшего потерпевший 2 изъяты и осмотрены:

соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, Циванюк С.С. действуя как продавец, взял на себя обязательства продать в собственность покупателя потерпевший 2 квартиру №№, по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома, стоимостью 1 170 000 рублей. Строящейся жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 772 кв.м., разрешенное использование – для строительства усадебных и блокированных жилых домов. Заключить договор купли-продажи указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на 24 изолированных жилых помещения (квартиры) продавец должен оформить не позднее ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение намерений купить указанный объект недвижимости покупатель потерпевший 2 улатил продавцу аванс в сумме 25 000 рублей, обязуется уплатить продавцу 1 145 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение подписано Циванюк С.С. , и потерпевший 2 ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от потерпевший 2 25 000 рублей в качестве задатка за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. ;

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. получили от потерпевший 2 1 170 000 рублей, включая ранее переданный задаток в размере 25 000 рублей, за продаваемую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей проектной площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже строящегося двухэтажного с мансардой кирпичного жилого дома. Расписка подписана Циванюк С.С. (том №);

- данными протокола осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что в ходе оперативно-розыскного мероприятия «обследование помещений, зданий сооружений, участком местности и транспортных средств» ДД.ММ.ГГГГ в офисе агенства недвижимости «Ризолит» по адресу: <адрес> оф. 308, изъяты и осмотрены:

соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) заключенные между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 со стороны продавца, и потерпевшими потерпевший 18 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 20 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 14 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 6 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 10 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 9 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 8 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 13 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 7 от ДД.ММ.ГГГГ, с потерпевший 7 от ДД.ММ.ГГГГ (два Соглашения на две квартиры), потерпевший 11 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 5 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 1 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 7 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 19 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 15 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 17 от ДД.ММ.ГГГГ, со стороны покупателей;

соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости) заключенные между Циванюк С.С. со стороны продавца, и потерпевшими потепервший 16 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 2 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 3 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 20 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 6 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 12 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 21 от ДД.ММ.ГГГГ (два Соглашения на две квартиры), потерпевший 5 от ДД.ММ.ГГГГ, потепервший 16 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 4 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ со стороны покупателей;

дополнительные соглашения, заключенные между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 со стороны продавца, и потерпевшими потерпевший 18 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 10 , потепервший 16 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 1 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 15 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, со стороны покупателей;

дополнительные соглашения, заключенные между Циванюк С.С. со стороны продавца, и потерпевшими потерпевший 2 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 3 от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 4 от ДД.ММ.ГГГГ,

договор денежного займа между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 с одной стороны как заемщиков и потепервший 16 с другой стороны как займодавцем от ДД.ММ.ГГГГ.

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. , получили от потерпевший 11 50 000 рублей за продаваемую им квартиру.

расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Циванюк С.С. вернул потерпевший 4 , 50 000 рублей.

Которые идентичны по содержанию с изъятыми у потерпевших, подробное содержание которых приведено выше (т. №);

- данными заключения почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой рукописные записи «Циванюк С.С. »:

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 2 от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 2 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 2 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 3 от ДД.ММ.ГГГГ, расписках о получении от потерпевший 3 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 20 от ДД.ММ.ГГГГ, расписках о получении от потерпевший 20 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 14 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном соглашении с потерпевший 14 № от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 14 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 6 от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 6 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашениях о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 21 от ДД.ММ.ГГГГ, расписках о получении от потерпевший 21 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от свидетель 30 от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 10 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном соглашении с потерпевший 10 № от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 10 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 9 от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 9 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 8 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном соглашении с потерпевший 8 № от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 8 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 5 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном соглашении с потерпевший 5 № от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 5 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в договоре денежного займа с потепервший 16 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном соглашении с потепервший 16 № от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном соглашении с потерпевший 1 № от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 1 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 19 от ДД.ММ.ГГГГ, расписках о получении от потерпевший 19 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 15 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашениях с потерпевший 15 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ расписках о получении от потерпевший 15 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 4 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашениях с потерпевший 4 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, расписках о получении от потерпевший 4 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 17 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительном соглашении с потерпевший 17 № от ДД.ММ.ГГГГ, расписках о получении от потерпевший 17 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 12 от ДД.ММ.ГГГГ, расписках о получении от потерпевший 12 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выполнены Циванюк С.С. .

Установить исполнителя подписей от имени Циванюк С.С. в вышеуказанных документах не предоставляется возможным.

Рукописные записи «Циванюк С.Н. »:

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 20 от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 20 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в соглашении о намерениях заключения сделки купли-продажи с потерпевший 5 от ДД.ММ.ГГГГ, расписке о получении от потерпевший 5 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ,

в договоре денежного займа с потепервший 16 от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительном соглашении с потепервший 16 № от ДД.ММ.ГГГГ,

Установить исполнителя подписей от имени Циванюк С.Н. в вышеуказанных документах не предоставляется возможным.

Рукописные записи «лицо 1 » и подписи от имени лицо 1 :

- данными протокола осмотра предметов (документов) от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки по счету № банковской карты № открытой ДД.ММ.ГГГГ в Красноярском отделении ПАО Сбербанк № на имя Циванюк С.С. находящейся на DVD-диске, из которых следует, что на указанный банковский счет, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имело место поступление денежных средств № в сумме 200000 рублей, № ДД.ММ.ГГГГ в сумме 990 000 рублей, № ДД.ММ.ГГГГ в сумме 750000 рублей, № ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40000 рублей, № ДД.ММ.ГГГГ в сумме 700000 рублей, № ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 300000 рублей (т. №);

- данными сведений ООО «Бюро инвентаризации недвижимости Красноярского края» сокоращенное наименование ООО «БИНК» от ДД.ММ.ГГГГ №, приобщенных к материалам дела в качестве вещественных доказательств, из которых следует, что Циванюк С.С. обратился в ООО «БИНК» с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Замеры указанного объекта произведены кадастровым инженером свидетель 27 В результате проведенных кадастровых работ инженером подготовлены абрисы поэтажных планов, технический план здания, который был направлен в орган кадастрового учета для постановки объекта на государственный кадастровый учет.

В ООО «БИНК» Циванюк С.С. были представлены:

договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 приобрели в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 772 кв.м., разрешенное использование - для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного пятикомнатного кирпичного жилого дома с гаражом, мастерской и подвалом с приусадебным участком, Циванюк С.С. 45/100 долей, Циванюк С.Н. 45/100 долей, лицо 1 10/100 долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка (том 9 л.д.118-121);

кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес>, кадастровый №, расположен земельный участок площадью 772 кв.м., разрешенное использование: размещение усадебных и блокированных жилых домов. Правообладателями указаны: Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ,

распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в том числе на основании заявления Циванюк С.С. , двухэтажному с мансардой, подвалом жилому дому, расположенному в <адрес>, жилом массиве индивидуальной застройки <адрес>, присвоен адрес: <адрес>,

копии листов проектной документации, согласно которым, дом имеет подвал, два основных этажа и мансардный этаж, проект предусматривает организацию 24 помещений, по 8 помещений на каждом этаже.

Согласно подготовленным кадастровым инженером свидетель 27 абрисам и техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком кадастровых работ является Циванюк С.С. , общая площадь жилого дома составляет 820 кв.м., жилой дом имеет 4 этажа, в том числе один подземный. На первом этаже здания имеется 8 комнат, площадью не более 21 кв.м. каждая, на втором этаже имеется 8 комнат, площадью не более 21 кв.м. каждая, на мансарде имеется 8 комнат площадью не более 21 кв.м. каждая (т.№);

- данными сведений ООО «ВостСибземхолдинг» (ранее – ЗАО) от ДД.ММ.ГГГГ №, приобщенных к материалам дела в качестве вещественных доказательств, из которых следует, что ООО «БИНК» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по технической инвентаризации объектом недвижимости, передало в работу ООО «ВостСибземхолдинг» заявление на изготовление технического паспорта для адресации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и копии документов: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на указанный земельный участок.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ВостСибземхолдинг» изготовлен технический паспорт на жилое здание, по адресу: <адрес>, который передан в ООО «БИНК».

Согласно заявлению Циванюк С.С. , последний обратился в ООО «БИНК» с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> цель получения документов – регистрация права собственности. Перечень заказанных работ: изготовление технического плана, постановка на государственный учет, выдача кадастрового паспорта, изготовление технического паспорта.

Согласно Техническому паспорту жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 820 кв.м., жилой дом представляет собой одну квартиру, состоит из 24 жилых комнат, имеет подвал, два этажа, мансарду. На первом этаже имеется 8 комнат, площадью не более 21 кв.м. каждая, на втором этаже имеется 8 комнат, площадью не более 21 кв.м. каждая, на мансарде имеется 8 комнат площадью не более 21 кв.м. каждая. Паспорт подготовлен ЗАО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг» ДД.ММ.ГГГГ, исполнители свидетель 26 , свидетель 25 (т.№);

- данными сведений МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, приобщенных к материалам дела в качестве вещественных доказательств, из которых следует, что инвентаризация объекта по адресу: <адрес>, производилась ЗАО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг», в архиве МБУ <адрес> «Центр недвижимости» имеются следующие документы:

заявление Циванюк С.С. от ДД.ММ.ГГГГ в МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (т. №), согласно которому Циванюк С.С. обратился в МБУ <адрес> «Центр недвижимости» с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровая выписка на указанный земельный участок, копии паспортов Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 , письменные согласия Циванюк С.Н. и лицо 1 по поручению Циванюк С.С. на проведении работ по адресации, технический паспорт жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, подробное содержание которого приведено выше (т.№);

- данными сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, дела правоустанавливающих документов (регистрационного дела) на здание, расположенное по адресу: <адрес>, из которых следует, что для регистрации права собственности на объект недвижимости, по адресу: <адрес>, представлены в Росреестр:

заявления Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , согласно которым, последние просили зарегистрировать на них право общей долевой собственности, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Циванюк С.С. (т. №),

распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса жилому дому (<адрес>), выписка из адресного реестра МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, план-схема расположения указанного объекта недвижимости,

кадастровый паспорт здания, согласно которому, по указанному адресу находится объект недвижимости, назначение - жилой дом, этажность - четыре этажа, в том числе один подземный. Дом расположен на земельном участке, по адресу: Красноярск, жилой массив индивидуальной застройки «<адрес> кадастровый № (т.№);

- данными протоколов обыска от ДД.ММ.ГГГГ и осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что обыск произведен по адресу: <адрес> указанное помещение оснащено для функционирования как офис, оборудованы рабочие места, имеется оргтехника, информационные стенды агентства недвижимости «Ризолит». В ходе обыска изъяты и осмотрены:

кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, по адерсу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес>, кадастровый №, расположен земельный участок площадью 772 кв.м., разрешенное использование: для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного пятикомнатного кирпичного жилого дома с гаражом, мастерской и подвалом с приусадебным участком;

проект строительства частного жилого дома, типовой план этажа, план мансардного этажа, согласно которым, проект предусматривает организацию 24 помещений, площадью не более 20 кв.м. каждое;

уведомление о сносе от ДД.ММ.ГГГГ, направленное Департаментом градостроительства администрации <адрес> в адрес Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 , согласно которому, Департаментом градостроительства администрации <адрес> выявлен факт незаконного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, (<адрес>), кадастровый №. Размещение здания не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 уведомлены о необходимости снести самовольно возведенный объект, расположенном по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

конверт, согласно которому, уведомление о сносе направлено в адрес Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 ДД.ММ.ГГГГ и опущено в почтовый ящик адресата ДД.ММ.ГГГГ (том №);

- данными соглашения о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, из котрых следует, что ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, заключили между собой соглашение о намерениях приобрести в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м., распределив доли в праве общей долевой собственности Циванюк С.С. – 45/100 долей, Циванюк С.Н. – 45/100, лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство – 10/100, построить на указанном земельном участке объект недвижимости, распределив между собой обязанности, согласно которым Циванюк С.С. осуществляет решение организационных вопросов, финансирование строительства объекта, Циванюк С.Н. осуществляет общее руководство, финансирование строительства объекта, лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство привлекает рабочую силу, закупает строительные материалы, осуществляет общий надзор за строительством, а также распределив доходы от реализации квартир, Циванюк С.С. – 1/3 доля, Циванюк С.Н. – 1/3 доля, лицо в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство – 1/3 доля (т. №);

- данными протокола осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ (том №) из которых следует, что в ходе оперативно-розыскного мероприятий «обследование помещений, зданий сооружений, участков местности и транспортных средств», ДД.ММ.ГГГГ в офисах агентства недвижимости «Ризолит» по адресам: <адрес>, были изъяты и осмотрены:

договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 приобрели в общую долевую собственность у свидетель 31 в лице представителя свидетель 28 , земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 772 кв.м., разрешенное использование - для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного пятикомнатного кирпичного жилого дома с гаражом, мастерской и подвалом с приусадебным участком, Циванюк С.С. 45/100 долей, Циванюк С.Н. 45/100 долей, лицо 1 10/100 долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка (том №);

распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в том числе на основании заявления Циванюк С.С. , двухэтажному с мансардой, подвалом жилому дому, расположенному в <адрес> присвоен адрес: <адрес> (том №);

декларация об объекте недвижимости, поданная Циванюк С.С. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, Циванюк С.С. указал, что здание по адресу: <адрес>, является жилым домом (не многоквартирным), имеет 4 этажа. Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации подтверждает (том №);

выписка из адресного реестра МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, внесены сведения об адресе <адрес>, по объекту: двухэтажный кирпичный с мансардой, подвалом жилой дом, предыдущий адрес: <адрес> (том №);

технический паспорт жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 820 кв.м., жилой дом имеет подвал, два этажа, мансарду, состит из 24 жилых комнат. На первом этаже имеется 8 комнат, площадью не более 21 кв.м. каждая, на втором этаже имеется 8 комнат, площадью не более 21 кв.м. каждая, на мансарде имеется 8 комнат площадью не более 21 кв.м. каждая. Паспорт подготовлен ЗАО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг» ДД.ММ.ГГГГ, исполнители свидетель 26 , свидетель 25 (том №);

выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственниками жилого дома, по адресу <адрес>, общей площадью 820 кв.м, являются Циванюк С.С. 45/100 долей в праве общей долевой собственности, Циванюк С.Н. 45/100 долей в праве общей долевой собственности, лицо 1 10/100 долей в правое общей долевой собственности (том №);

технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, здание находится по адресу: <адрес>, общая площадь 820 кв.м, год завершения строительства 2013 г., имеет 4 этажа в том числе 1 подземный, назначение - жилой дом, расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. План подготовлен кадастровым инженером ООО «Бинк» свидетель 27 , для постановки здания на кадастровый учет, заказчик кадастровых работ Циванюк С.С. (т№);

акт приема передачи выполненных оказанных услуг, чек ПС «Платежка» и квитанция МБУ <адрес> «Центр недвижимости», согласно которым, МБУ <адрес> «Центр недвижимости» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, оказало Циванюк С.С. услугу - присвоение адресов, расположенных по адресу <адрес>. Стоимость оказанных услуг составила 2056,47 рублей. Плательщиком в квитанции и чеке ПС «Платежка» указан Циванюк С.С. , оплачено 2056,47 рублей, дата платежа ДД.ММ.ГГГГ, адрес плательщика - <адрес>, платная услуга - адресация (том №);

кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, по адерсу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> кадастровый №, расположен земельный участок площадью 772 кв.м., разрешенное использование: размещение усадебных и блокированных жилых домов. Правообладателями указаны: Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 (том №);

кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, жилой дом, по адерсу: <адрес>, имеет 4 этажа, в том числе 1 подземный (том №);

- данными протокола осмотра здания от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей к нему, из которых следует, что объектом осмотра является здание, расположенное по адресу: <адрес>, осмотр произведен с участием эксперта свидетель 32 , в ходе осмотра установлено, что указанное здание состоит из двух основных жилых этажей, одного жилого мансардного этажа, а также технического этажа - подвала. На первом этаже расположено 8 отдельных комнат с отдельным входом. На втором этаже расположено 8 отдельных комнат с отдельным входом. На третьем этаже также имеется 8 отдельных комнат с отдельным входом. В каждую комнату проведена отдельная вентиляция (том 6 л.д. 163-171);

- данными сведений Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, а именно:

акта проверки Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объектом осмотра является земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. На указанном земельном участке выявлен факт несоответствия размещенного капитального здания требованиям градостроительного плана земельного участка площадью 772 кв.м. принадлежащего Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 Указанный земельный участок относится к категории к территориальной зоне жилой усадебной застройки (Ж.1), согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №№. На земельном участке ведется строительство здания, объект капитального строительства имеет 4 этажа (1 подвальный и 3 надземных). Объемно планировочное решение надземных этажей представляет совокупность помещений, распложённых на этаже по коридорному принципу и имеющих самостоятельные выходы в места общего пользования. Строящейся объект капитального строительства следует квалифицировать как 4 этажный многоквартирный жилой дом, для строительства которого требуется проектная документация, прошедшая экспертизу и разрешение на строительство в соответствии с ч. 49, 50 Градостроительного кодекса РФ. Строящейся объект отвечает признакам самовольной постройки, установленным статьей 222 ГК РФ. Размещение здания не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Объект размещен с нарушением градостроительных норм и правил. Осмотр произведён начальником контрольного отдела Департамента градостроительства <адрес> свидетель 20 , главным специалистом контрольного отдела свидетель 22 , представителем Департамента муниципального имуществам и земельных отношений <адрес> свидетель 23 , представителем Управления архитектуры <адрес> свидетель 21 ;

акта проверки Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объектом повторного осмотра является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. На указанном земельном участке выявлен факт несоответствия размещенного капитального здания требованиям градостроительного плана земельного участка площадью 772 кв.м. принадлежащего Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. . лицо 1 Указанный земельный участок относится к территориальной зоне жилой усадебной застройки (Ж.1), согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №№. На земельном участке ведется строительство здания, объект капитального строительства имеет 4 этажа (1 подвальный и 3 надземных). Объемно планировочное решение надземных этажей представляет совокупность помещений, распложённых на этаже по коридорному принципу и имеющих самостоятельные выходы в места общего пользования. Строящейся объект капитального строительства следует квалифицировать как 4 этажный многоквартирный жилой дом, для строительства которого требуется проектная документация, прошедшая экспертизу и разрешение на строительство в соответствии с ч. 49, 50 Градостроительного кодекса РФ. Строящейся объект отвечает признакам самовольной постройки, установленным статьей 222 ГК РФ. Размещение здания не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Самовольная постройка размещена с нарушением градостроительных норм и правил. Эксплуатация самовольно выстроенного объекта расположенного по указанному адресу, не прошедшего экспертизу проектной документации и не получившего подтверждения соответствия действующим нормам и требованиям, содержит существенную угрозу охраняемым общественным отношениям в области градостроительства и создает угрозу для жизни и здоровья людей. Осмотр произведён начальником контрольного отдела Департамента градостроительства <адрес> свидетель 20 , главным специалистом контрольного отдела свидетель 22 , представителем Департамента муниципального имуществам и земельных отношений <адрес> свидетель 19 , представителем Управления архитектуры <адрес> свидетель 21 (т. №);

- данными сведений представленных Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенных к материалам дела в качестве вещетсвенных доказательтв, а именно:

акта проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объектом осмотра является объект незавершенного строительства, по адресу: <адрес>, указанный объект имеет подземный этаж, высота от пола до перекрытий составляет от 1900 мм до 2000 мм, два надземных этажа и мансардный этаж. Помещения с первого этажа по мансардный этаж включительно, имеют по 8 помещений, с входными дверями, также имеются встроенные помещения с отдельной дверью, размерами 1500 мм. на 1200 мм, некоторые оборудованы ванной и унитазом. Осмотр проведен государственным инспектором отдела надзора за жилищным строительством свидетель 16 , в присутствии Циванюк С.С. . Циванюк С.Н. , лицо 1

выдержкой из печатного издания «Кошелек» выпуск №-ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что агентство недвижимости «Ризолит» публиковало информацию о продаже квартир гостиничного типа «гостинок» по <адрес>, стоимостью 1070 000-1150 000 рублей, указано контактное лицо Циванюк С.С. и номер телефона (т. №);

- данными постановления Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Циванюк С.Н. признан виновым в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ - строительство капитального, реконструкцию объекта капитального строительства без разрешения на строительство, в случае если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешения на строительство, и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 рублей. По факту самовольного строительства 4-ех этажного здания, расположенного по адресу: <адрес> (т.№);

- данными постановления Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Циванюк С.С. признан виновым в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ - строительство капитального, реконструкцию объекта капитального строительства без разрешения на строительство, в случае если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешения на строительство, и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 2000 рублей. По факту самовольного строительства 4-ех этажного здания, расположенного по адресу: <адрес> (т.№);

- данными решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исковые требования Департамента градостроительства администрации <адрес> удовлетворены. На Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , лицо 1 возложена обязанность произвести снос здания с назначением: жилой дом, 4-ех этажный (подземных этажей -1), общей площадью 820 кв.м, <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно решению, судом установлено, что Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 , на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> кадастровый №, возведён четырехэтажный многоквартирный жилой дом без получения соответствующего разрешения на строительство, необходимость получения которого предусмотрена действующим законодательством, в отсутствие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации, объект возведен на земельном участке не отведённом для этих целей (размещение многоквартирных жилых домов в зоне Ж1 не допускается). При строительстве нарушены предельные параметры разрешенного строительства: этажность превышает 3 этажа (по факту 4); коэффициент закройки более 0,3 (по факту 0,34), коэффициент свободных территорий менее 0,7 (по факту 0,66).

Кроме того, в судебном заседании Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. настаивали, что дом является 3 этажным, предназначен для проживания одной семьи (т. №).

Приведенные выше показания потерпевших и свидетелей, суд считает правдивыми, поскольку они являются последовательными, взаимосвязанными и соответствуют исследованным судом материалам дела.

Оснований для оговора подсудимых со стороны потерпевших и вышеприведённых свидетелей, суд не усматривает.

Приведенные выше письменные доказательства оценены каждое в отдельности и в совокупности, признаны судом допустимыми.

Допрошенные в судебном заседании потерпевшие и свидетели, подтвердили свои показания данные при производстве предварительного расследования, оглашенные судом на основании ч. 3 ст.281 УПК РФ, которые приведены выше.

Показания потерпевших потерпевший 17 , потепервший 16 и свидетелей свидетель 1 и свидетель 10 , были оглашены судом на основании ч. 5 ст. 281 УПК РФ, поскольку в результате принятых мер установить место нахождения указанных потерпевших или свидетелей для вызова в судебное заседание не представилось возможным. В ходе проверки судебными приставами адресов потерпевших и свидетелей, имеющихся в деле и предоставленных Красноярским адресным бюро, было установлено, что данные лица по адресу указанному в деле и по адресу регистрации не проживают, место их нахождения установить не представилось возможным.

Показания потерпевшего потерпевший 14 были оглашены в судебном заседании судом на основании ч. 4 ст. 281 УПК РФ, по ходатайству стороны обвинения, при согласии стороны защиты, поскольку ввиду тяжелого состояния здоровья потерпевший потерпевший 14 не имел возможности явиться в суд и участвовать в судебном заседании.

Анализ и последующая оценка совокупности исследованных доказательств позволяет суду признать вину подсудимых Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ доказанной.

При этом, оглашенные судом на основании ч. 3 ст. 281 УПК РФ показания потерпевшего потерпевший 2 , данные при производстве предварительного расследования ДД.ММ.ГГГГ, в части пояснений, что денежные средства Циванюк С.С. за квартиру были переданы потерпевшим потерпевший 2 , что ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.С. был передан задаток за квартиру в размере 25000 рублей, а также в части указания адреса агентства недвижимости «Ризолит» <адрес> где Циванюк С.С. передавались денежные средства за квартиру, суд расценивает как недостоверные, поскольку они противоречат другим доказательствам, исследованным судом в ходе судебного заседания которые приведены выше.

Так, допрошенный в судебном заседании потерпевший потерпевший 2 , оглашенные показания в указанной выше части не подтвердил, пояснив, что денежные средства за квартиру передавал Циванюк С.С. его брат свидетель 4

Согласно протоколу очной ставки с Циванюк С.С. от ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший 2 пояснил, что в протоколе допроса в качестве потерпевшего ошибочно указал адрес агентства недвижимости «Ризолит» <адрес> в действительности события происходили в агентстве недвижимости «Ризолит» по адресу <адрес>.

В остальной части, показания потерпевшего потерпевший 2 данные при производстве предварительного расследования ДД.ММ.ГГГГ, оглашенные на основании ч. 3 ст. 281 УПК РФ, суд признает правдивыми и достоверными, поскольку они являются последовательными, взаимосвязанными и соответствуют другим доказательствам исследованным в ходе судебного заседания которые приведены выше. Оснований для оговора подсудимых со стороны указанного потерпевшего, судом не установлено.

Показания потерпевшего потерпевший 2 данные в судебном заседании в части пояснений, что денежные средства Циванюк С.С. за квартиру были переданы в банке ВТБ расположенном в районе ул. <адрес>, суд расценивает как недостоверные, поскольку указанное утверждение потерпевшего носило предположительный характер. Допрошенный в суде потерпевший потерпевший 2 указывал, что не помнит обстоятельств передачи денег Циванюк С.С. за приобретенную квартиру.

Ходатайство стороны защиты о признании недопустимыми доказательствами документов, представленных потерпевшей потерпевший 11 , а именно, соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), кадастровой выписки о земельном участке (т№), свидетельства о государственной регистрации права (т.№), заверенные следователем свидетель 33 , по тем основаниям, что постановление следователя свидетель 34 от ДД.ММ.ГГГГ о допуске в качестве доказательств иных документов, подписано не следователем свидетель 34 , а следователем свидетель 33 , которая приняла дело к своему производству только ДД.ММ.ГГГГ, согласно показаниям потерпевшей потерпевший 11 от ДД.ММ.ГГГГ, оригиналы документов хранятся у мужа потерпевший 11 - свидетель 35 , который правоохранительные органы не посещал, суд находит необоснованным и не подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

Постановление о допуске иных документов в качестве доказательств и приобщении их к уголовному делу от ДД.ММ.ГГГГ вынесено следователем свидетель 34 , которая приняла уголовное дело № в отношении Циванюк С.С. к своему производству ДД.ММ.ГГГГ (т. №), ДД.ММ.ГГГГ уголовные дела № и № руководителем следственного органа соединены в одно производство, с присвоением номера №, в этот же день - ДД.ММ.ГГГГ, соединенное уголовное дело принято к производству следователем свидетель 34 (т№ Оснований полагать, что постановление о допуске иных документов в качестве доказательств и приобщении их к уголовному делу от ДД.ММ.ГГГГ следователем свидетель 34 не выносилось и не подписывалось, не имеется, в постановлении имеется подпись следователя свидетель 34 , само постановление представлено в материалах уголовного дела.

Представленные следователю потерпевшей потерпевший 11 вышеуказанные документы (соглашение о намерениях, расписка, кадастровая выписка, свидетельство о государственной регистрации), приобщены к материалам дела следователем свидетель 34 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, то обстоятельство, что указанные документы были заверены другим следователем - свидетель 33 , в производство которой уголовное дело было передано ДД.ММ.ГГГГ (т.№), о недопустимости указанных документов не свидетельствует. Указанные документы оценены судом наряду с другими доказательствами по делу и признаны допустимыми. Кроме того, в материалах уголовного дела имеются подлинники и заверенные копии вышеуказанных документов, изъятые в ходе оперативно-розыскного мероприятия «Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств» ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Ризолит» (т.№), исследованных в ходе судебного разбирательства, содержание которых идентично изъятым у потерпевшей потерпевший 11

Ходатайство стороны защиты о признании недопустимыми доказательствами протокола выемки документов у потерпевшей потерпевший 8 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), постановления о признании потерпевшей потерпевший 8 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), протокола осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), постановления о признании вещественными доказательствами ДД.ММ.ГГГГ (т№), соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т№), расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), дополнительного соглашения № (т.№) копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), протокола очной ставки между Циванюк С.С. и потерпевшей потерпевший 8 от (т№), по тем основаниям, что потерпевший 8 признана потерпевшей и с последней проведена очная ставка следователем свидетель 33 , в производстве которой уголовное дело не находилось, в связи с чем потерпевший 8 надлежащим потерпевшим не является, произведенные с потерпевший 8 указанные процессуальные действия являются незаконными, суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Уголовное дело находилось в производстве следователя свидетель 33 , в том числе, в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

Таким образом, очная ставка ДД.ММ.ГГГГ между Циванюк С.С. и потерпевшей потерпевший 8 проведена следователем свидетель 33 , в производстве которой, в указанный период, находилось уголовное дело.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело находилось в производстве следователя свидетель 36 (т. №).

ДД.ММ.ГГГГ руководителем следственного органа постановление следователя свидетель 33 от ДД.ММ.ГГГГ о признании потерпевший 8 потерпевшей отменено, постановлением следователя свидетель 37 от ДД.ММ.ГГГГ потерпевший 8 повторно признана потерпевшей и повторно допрошена в качестве потерпевшей ДД.ММ.ГГГГ (т.№).

То обстоятельство, что потерпевший 8 признана потерпевшей постановлением следователя свидетель 33 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), когда уголовное дело из производства следователя было изъято, на фактический статус потерпевший 8 как потерпевшей не повлияло, поскольку потерпевший 8 была допрошена в качестве потерпевшей ДД.ММ.ГГГГ (т. №) следователем свидетель 36 в производстве которой находилось уголовное дело, потерпевший 8 были разъяснены права потерпевшей. На предварительном следствии и в ходе судебного разбирательства по уголовному делу, потерпевший 8 принимала участие как потерпевшая, реализовывала советующие процессуальные права потерпевшего.

Каких-либо жалоб от потерпевший 8 об ограничении ее прав как потерпевшей, не поступало

Кроме того, выемка документов в рамках уголовного дела, возможна у любого лица, в том числе, не обладающего статусом потерпевшего или свидетеля.

Указанные документы оценены судом наряду с другими доказательствами по делу и признаны допустимыми.

Ходатайство стороны защиты о признании недопустимыми доказательствами протокола выемки документов у потерпевшей потерпевший 9 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении потерпевший 9 (т.№), расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ от потерпевший 9 (т.№), договора о предоставлении информационно-консультационных услуг потерпевший 9 № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), постановления о признании вещественными доказательствами документов и приобщении их к уголовному делу от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), по тем основаниям, что потерпевший 9 признана потерпевшей следователем свидетель 33 , в производстве которой уголовное дело не находилось, изъятые у потерпевший 9 документы были осмотрены ДД.ММ.ГГГГ, однако приобщены к уголовному делу и признаны вещественными доказательствами ДД.ММ.ГГГГ, то есть годом ранее, суд находит необоснованным и не подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

Уголовное дело находилось в производстве следователя свидетель 33 , в том числе, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. №).

потерпевший 9 признана потерпевшей постановлением следователя свидетель 33 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), то есть, в период, когда уголовное дело находилось в производстве следователя свидетель 33

Выемка подлинников указанных документов (соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении информационно-консультационных услуг) состоялась ДД.ММ.ГГГГ, осмотр документов произведен ДД.ММ.ГГГГ (т.№). То обстоятельство, что процессуальное решение о приобщении указанных документов в качестве доказательств состоялось ДД.ММ.ГГГГ, при первоначальном изучении документов сотрудниками правоохранительных органов, о недопустимости перечисленных документов не свидетельствует.

Указанные документы оценены судом наряду с другими доказательствами по делу и признаны допустимыми.

Ходатайство стороны защиты о признании недопустимыми доказательствами протокола выемки документов у потерпевшего потерпевший 10 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении потерпевший 10 (т.№), расписки о получении от потерпевший 10 денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т.№ дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении потерпевший 10 (т№), копии свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок (т.№), копии кадастровой выписки о земельном участке (т.№), по тем основаниям, что потерпевший 10 признан потерпевшим следователем свидетель 33 , в производстве которой уголовное дело не находилось, суд находит необоснованным и не подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

потерпевший 10 признан потерпевшим постановлением следователя свидетель 33 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), то есть, когда уголовное дело находилось в производстве следователя свидетель 33 Передача уголовного дела ДД.ММ.ГГГГ другому следователю – свидетель 36 , не исключает производство следователем свидетель 33 процессуального действия – вынесение постановления о признании потерпевшим потерпевший 10 ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в этот же день, до передачи уголовного дела следователю свидетель 36

Кроме того, в этот же день, потерпевший 10 был допрошен в качестве потерпевшего (т. №) следователем свидетель 36 в производство которой было передано уголовное дело, потерпевший 10 были разъяснены права потерпевшего. На предварительном следствии и в ходе судебного разбирательства по уголовному делу, потерпевший 10 принимал участие как потерпевший, реализовывал советующие процессуальные права потерпевшего, которые ему были разъяснены. Каких-либо жалоб от потерпевший 10 об ограничении его прав как потерпевшего, не поступало.

Также следует отметить, что выемка документов в рамках уголовного дела, возможна у любого лица, в том числе, не обладающего статусом потерпевшего или свидетеля.

Указанные документы оценены судом наряду с другими доказательствами по делу и признаны допустимыми.

Ходатайство стороны защиты о признании недопустимыми доказательствами протокола выемки документов у потерпевшей потерпевший 12 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), соглашения о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ с потерпевший 12 (т.№), расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ от потерпевший 12 (т№), расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ от потерпевший 12 (т.№), постановления о признании вещественными доказательствами документов и приобщении их к уголовному делу от ДД.ММ.ГГГГ (т. №), по тем основаниям, что потерпевший 12 признана потерпевшей следователем свидетель 33 , в производстве которой уголовное дело не находилось, изъятие документов у потерпевший 12 оперативными сотрудниками процессуально не оформлено, результаты оперативно-розыскной деятельности надлежащим образом не предоставлены, суд находит необоснованным и не подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

потерпевший 12 признана потерпевшей постановлением следователя свидетель 33 от ДД.ММ.ГГГГ (т.№).

Таким образом, потерпевший 12 признана потерпевшей следователем свидетель 33 , в производстве которой в указанный период находилось уголовное дело.

Вопреки доводов стороны защиты, результаты оперативно-розыскной деятельности по данному делу, в соответствии с требованиям ст. 11 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности» на основании постановления руководителя органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность - и.о. начальника полиции ГУ МВД России по Красноярскому краю свидетель 38 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, были представлены следственным органам, осмотрены следователем ДД.ММ.ГГГГ и приобщены к материалам уголовного дела.

Оперативно-розыскные мероприятия по обследованию жилых помещений проведены на основании решений Железнодорожного районно суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оперативно-розыскные мероприятия по обследованию помещений, не являющихся жилыми, проведены на основании распоряжения руководителя органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность - и.о. начальника полиции ГУ МВД России по Красноярскому краю свидетель 38 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 №).

Ходатайство стороны защиты о признании недопустимым доказательством постановления следователя о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), по тем основаниям, что постановление следователя вынесено с нарушением процессуальных сроков предусмотренных ч.1, 3 ст.144 УПК РФ, так как в материалах уголовного дела отсутствуют сведения о регистрации заявления потерпевший 11 от ДД.ММ.ГГГГ и принятия по нему процессуальных решений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит необоснованным и не подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

Заявление потерпевший 11 о привлечении к уголовной ответственности Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 датированное заявителем ДД.ММ.ГГГГ, фактически поступило в органы полиции ДД.ММ.ГГГГ, передано по подведомственности для проведения проверки в МУ МВД России «Красноярское», где зарегистрирован КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются соответствующая отметка дежурной части. Постановлением руководителя следственного органа от ДД.ММ.ГГГГ срок проведения проверки по заявлению потерпевший 11 продлен до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ, то есть в порядке и сроки, установленные ст.144, 145 УПК РФ (т.№).

Ходатайство стороны защиты о признании недопустимым доказательством заключения судебно-психиатрической, первичной, амбулаторной экспертизы в отношении Циванюк С.С. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), по тем основаниям, что при экспертном исследовании экспертам не были представлены все сведения о состоянии здоровья Циванюк С.С. , суд находит необоснованным и не подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

Указанное заключение судебно-психиатрической экспертизы, проведено судебно-психиатрическим экспертом высшей категории, стаж работы составляет <данные изъяты>, с участием медицинского психолога, которым разъяснены права, предусмотренные ст. 57 УПК РФ, эксперт и психолог предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение содержат ответы на поставленные вопросы. Неполноты или противоречий, выводы экспертного заключения не содержат.

По ходатайству эксперта, в распоряжение последнего была представлена медицинская карта Циванюк С.С.

Нарушений требований закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при производстве экспертиз, судом не усматривается. Указанное заключение эксперта, оценено судом наряду с другими доказательствами по делу.

В судебном заседании, Циванюк С.С. выводы указанного заключения эксперта относительно своего психического состояния здоровья, не оспаривал.

Ходатайство стороны защиты о признании недопустимым доказательством заключения почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), по тем основаниям, что Циванюк С.С. и его защитник были ознакомлены с постановлением о назначении экспертизы после ее производства, при экспертизе были использованы документы которые являются недопустимыми доказательствами, суд находит необоснованным и не подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

Указанное заключение судебно-почерковедческой экспертизы, проведено экспертом ЭКО МУ МВД России «Красноярское», стаж работы которого составляет <данные изъяты>, эксперту разъяснены права, предусмотренные ст. 57 УПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение содержат ответы на поставленные вопросы, и мотивы по которым на ряд вопросов не представилось возможным дать ответ. Противоречий, выводы экспертного заключения не содержат (том №).

На экспертизу были представлены документы из материалов уголовного дела, которые явились объектом исследования и свободные образцы подчерка подсудимых.

То обстоятельство, что обвиняемый Циванюк С.С. и его защитник были ознакомлены с заключением эксперта, после производства экспертизы, не свидетельствуют о недопустимости экспертного заключения и не свидетельствует о нарушении права на защиту. После ознакомления Циванюк С.С. и его защитника с постановлением о назначении судебно-почерковедческой экспертизы, каких-либо ходатайств и заявлении от последних не поступило (т.№).

Нарушений требований закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при производстве экспертизы, судом не усматривается. Указанное заключение эксперта оценено судом наряду с другими доказательствами по делу.

Показания подсудимых Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. об отсутствии вины, умысла и предварительного сговора на хищение денежных средств граждан; наличии между Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и потерпевшими гражданско-правовых отношений; о том, что выделение квартир в собственность граждан планировалось в судебном порядке, в связи с наличием соответствующей судебной практики; об отсутствии подписи (Циванюк С.С. ) в заявлении в МУК «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении адресации объекту; необоснованности доводов стороны обвинения о том, что Циванюк С.С. при обращении с заявлением об изготовлении технической документации, умолчал, что дом не является индивидуальным жилым, ввел потерпевших в заблуждение о наличии разрешительных документов на строительство; о необоснованности выводов стороны обвинения о том, что дом состоит из 4 этажей, так как после завершения строительства высота подвала составила менее 1,8 метра, что не образует отдельного этажа; о том, что дом, согласно предварительным договорам купли-продажи и техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № (т.№) не признан 4 этажной самовольной постройкой, а имеет два этажа; распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес как двухэтажному с мансардой и подвалом; уведомление о сносе дома не носит распорядительного характера, суд расценивает как несостоятельные и надуманные, с целью защиты от предъявленного обвинения, на это прямо указывает их несоответствие другим доказательствам, исследованным судом в ходе судебного заседания, которые приведены выше.

Так, в соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно Правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, территориальная зона жилой усадебной застройки имеет кодовое обозначение (Ж.1), предназначена для размещения усадебных и блокированных домов.

Под усадебным жилым домом понимается – одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства.

Под блокированным жилы домом понимается – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Для строительства жилого дома многоквартирного типа требуется проектная документация, прошедшая экспертизу и разрешение на строительство, выдачу которого в <адрес> осуществляет Департамент градостроительства Администрации <адрес>, согласно п.3.5 Положения о департаменте градостроительства, утвержденного Распоряжением Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно положениям ч. 2, 2.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» запрещается привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, кроме как: на основании договора участия в долевом строительстве, путем выпуска жилищных сертификатов, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами.

Таким образом, согласно требованиям закона, для строительства многоквартирного жилого дома, требуется разрешение на строительство, получение проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации, кроме того, строительство многоквартирного жилого дома возможно на земельном участке отведенном на данные цели и имеющего соответствующее разрешенное использование.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, приобрели в собственность земельный участок, разрешенное использование которого - для строительства двухэтажного одноквартирного пятикомнатного жилого дома.

Однако, вопреки разрешённому использованию приобретенного земельного участка, осуществили на нем строительство многоквартирного жилого дома, на 24 квартиры, не имея соответствующих разрешительных документов, проектной документации и положительного заключения экспертизы по ней, что исключало возможность строительства многоквартирного жилого дома, оформление в установленном законом порядке права собственности на многоквартирный жилой дом и продажу в нем квартир гражданам.

Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. , будучи осведомленными, что разрешительные документы на строительство многоквартирного жилого дома у них отсутствуют, разрешенное использование земельного участка не позволяет возводить на нем многоквартирный жилой дом, осуществили под видом строительства индивидуального жилого дома, строительство многоквартирного дома, и убедив потерпевших в наличии необходимых документов и возможности передать квартир в их собственность, когда фактически такая возможность у Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. отсутствовала, заключили с потерпевшими соглашения о намерениях, по которым взяли на себя обязательства, по завершению строительства дома, передать в собственность потерпевших приобретенные последними квартиры, обозначив сроки выдачи правоустанавливающих документов для регистрации права собственности.

По завершению строительства дома и наступления оговоренных сроков предоставления потерпевшим правоустанавливающих документов, договоры купли-продажи на квартиры с потерпевшими не заключили, правоустанавливающих документов для регистрации права собственности не передали, полученными от потерпевших в качестве оплаты за приобретаемые последними квартиры денежными средствами распорядились по своему усмотрению.

По решению Центрального районного суда <адрес>, построенный Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицом, в отношении которого дело выделено в отдельное производство, дом, расположенный по <адрес> постановлено снести как незаконный. При этом, согласно позиции участвующих в указанном судебном разбирательстве (в Центральном районном суде <адрес>) в качестве ответчиков Циванюк С.С. и Циванюк С.С. , построенный дом является индивидуальным и предназначен для проживания одной семьи (т. №).

Указанные обстоятельства объективно подтверждают наличие умысла у Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. на завладение денежными средствами потерпевших, путем обмана последних относительно наличия возможности исполнить взятые на себя обязательства по передаче квартир в собственность граждан, когда такая возможность у Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. отсутствовала.

Довод стороны защиты о том, что право собственности на квартиры планировалось получить в будущем в судебном порядке, о чем были осведомлены потерпевшие; о том, что Циванюк С.С. руководствовался положительной судебной практикой по выделению квартир из жилого дома, построенного на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, о чем свидетельствует дом, расположенный по <адрес>, об отсутствии в действиях Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. состава преступления не свидетельствует, а лишь подтверждают факт отсутствия у Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. разрешительных документов на строительство многоквартирного жилого дома и возможности передать продаваемые квартиры в собственность граждан в установленном законом порядке.

Судебный порядок выделения квартир в собственность граждан, изложенный подсудимым Циванюк С.С. , также предполагал фиктивную регистрацию права собственности на дом как на индивидуальный, то есть предназначенный на проживания одной семьи, когда фактически Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. был построен многоквартирный жилой дом, для строительства которого требуется разрешительная документация.

Указанные выводы суда, подтверждаются еще и тем, что на этапе изготовления технической документации, постановки объекта строительства на кадастровый учет, адресации объекта, регистрации права собственности на объект, подсудимыми создавалась видимость строительства индивидуального жилого дома, то есть дома предназначенного для проживания одной семьи, о чем свидетельствуют документы представленные подсудимыми в соответствующие ведомства и учреждения, чем и было обусловлено прохождение объектом указанных этапов документирования (т. №).

Участвуя в качестве ответчиков в гражданском деле в Центральном районном суде <адрес>, Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. , возражая против сноса объекта, указывали, что дом является индивидуальным, то есть предназначен для проживания одной семьи (т. №).

Доводы стороны защиты о законности постройки, несогласии с выводами об этажности дома, также являются несостоятельными и об отсутствии состава преступления не свидетельствуют. Подсудимые Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. не отрицали, что приобрели земельный участок для строительства на нем многоквартирного жилого дома и осуществляли строительство многоквартирного жилого дома, разрешения на строительство которого не имели, что является самостоятельным основанием, свидетельствующим о незаконности строительства, независимо от этажности дома.

Представленные стороной защиты технические заключения (т. №) о том, что дом, расположенный по <адрес> соотвествует противопожарным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не опровергают выводов о незаконности построенного объекта недвижимости.

Кроме того, вопросы законности постройки, разрешены решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., выводы которого приведены выше.

Доводы стороны защиты об отсутствии предварительного сговора между Циванюк С.Н. и Циванюк С.С. на хищение денежных средств граждан, о формальном участии Циванюк С.Н. в сделках с гражданами, не осведомленности Циванюк С.Н. о фактическом положении дел с разрешительной документацией, так как юридическими и финансовыми вопросами по строительству и по заключению сделок с гражданами занимался Циванюк С.С. , суд находит несостоятельными, по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Циванюк С.Н. будучи сособственником земельного участка на котором осуществлялось строительство, и осведомлённым о том, что на данном земельном участке возводится многоквартирный дом, сособственником которого он (Циванюк С.Н. ) также являлся, разрешения на строительство не получал, более того, являлся участником сделок с потерпевшими по которым брал на себя обязательства, по завершению строительства дома, передать в собственность потерпевших квартиры и совместно с Циванюк С.С. и лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, участвовал как сособственник земельного участка и строящегося дома в получении денежные средства от потерпевших за квартиры, о чем свидетельствуют подписанные Циванюк С.Н. соглашения о намерениях и расписки о получении от граждан денежных средств.

То обстоятельство, что в отношении потерпевших потерпевший 3 и потерпевший 2 Циванюк С.Н. соглашения о намерениях не подписывал, денежные средства не принимал, полученные от граждан денежные средства распределял Циванюк С.С. , об отсутствии состава инкриминируемого деяния в действиях Циванюк С.Н. не свидетельствует, поскольку Циванюк С.С. действовал во исполнение единого преступного умысла с Циванюк С.Н. , выполняя отведенную ему роль.

Доводы стороны защиты о том, что денежные средства от потерпевших в большей их части были потрачены на строительство дома, что фактически дом был построен и квартиры переданы потерпевшим в пользование, об отсутсвии в действиях Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. состава инкриминируемого деяния не свидетельствуют, поскольку предметом хищения являются все денежные средства потерпевших переданные подсудимым за приобретаемые в собственность квартиры. Способ распоряжения полученными от потерпевших денежными средствами, в том числе передача потерпевшим квартир в пользование, правого значения для квалификации действий подсудимых не имеет.

Доводы стороны защиты о неподсудности уголовного дела Советскому районному суду <адрес> и возвращении уголовного дела прокурору в порядке ст. 237 УПК РФ, по тем основаниям, что денежные средства за приобретаемую потерпевший 2 квартиру по <адрес>, Циванюк С.С. получил от свидетель 4 в офисе банка ВТБ по адресу: <адрес>, где проходила сделка купли-продажи принадлежащей свидетель 4 квартиры расположенной по <адрес>, в связи с чем, уголовное дело подсудно Центральному районному суду <адрес>, по месту нахождения офиса банка, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе предварительного расследования и в судебном заседании свидетель свидетель 4 сообщал, что обстоятельств передачи денег Циванюк С.С. за приобретенную потерпевший 2 , квартиру не помнит.

Свидетель потерпевший 13 , принимавшая участие в сделке по продаже квартиры по <адрес>, также указала, что обстоятельств передачи Циванюк С.С. денежных средств за приобретаемую потерпевший 2 квартиру не помнит.

Согласно показаниям потерпевшего потерпевший 2 , данными на предварительном следствии, признанными судом достоверными, а также с учетом показаний потерпевший 2 в ходе очной ставки с Циванюк С.С. , денежные средства за квартиру по <адрес> были переданы Циванюк С.С. в офисе агентства недвижимости «Ризолит», по адресу: <адрес>, там же, Циванюк С.С. была выдана расписка о получении денег за квартиру в размере 1170000 рублей.

Факт получения Циванюк С.С. от свидетель 4 денежных средств в размере 1170000 рублей за приобретаемую потерпевший 2 квартиру подтвержден показаниями потерпевшего потерпевший 2 в судебном заседании и подсудимым Циванюк С.С. не оспаривается.

Таким образом, суд находит установленным, что денежные средства за приобретаемую потерпевший 2 квартиру были переданы Циванюк С.С. свидетель 4 в офисе агентства недвижимости «Ризолит» по <адрес>.

Вопреки доводов стороны защиты, сумма причиненного потепервший 16 ущерба подтверждается вышеуказанными материалами дела, а именно заключенным с потепервший 16 соглашением о намерениях заключения сделки купли-продажи квартиры стоимостью 1160000 рублей, договором займа, и дополнительным соглашением к нему, согласно которым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, получили от потепервший 16 денежные средства с обязательством передать в собственность последнего квартиру №№ по <адрес>

При этом, соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, второй экземпляр договора займа и дополнительного соглашения были изъяты правоохранительными органами ДД.ММ.ГГГГ в ходе оперативно-розыскных мероприятий в офисе агентства недвижимости «Ризолит». Договор займа и дополнительное соглашение, были изъяты у потепервший 16 следователем (т.№).

Кроме того, факт передачи денег потепервший 16 за квартиру, помимо показаний самого потерпевшего потепервший 16 , подтверждается и обращением лица, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, в Росреестр, о регистрации залога на долю земельного участка на котором строился дом, в пользу потепервший 16 по указанному договору займа (т. №).

Вопреки доводов стороны защиты, сумма причиненного потерпевший 9 ущерба, помимо приведенных показаний потерпевшей потерпевший 9 , подтверждается вышеуказанными материалами дела, в частности соглашением о намерениях заключения сделки купли-продажи квартиры, распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. и лицо 1 от потерпевший 9 1040000 рублей за продаваемую ими квартиру (т.№).

Доводы стороны защиты о том, что потерпевший 21 не является надлежащим потерпевшим по сделке с квартирой № в доме по <адрес>, надлежащим потерпевшим по указанной сделке является свидетель 1 , с которым заключалось соглашение о намерениях и который передавал денежные средства за квартиру, а также обращался в полицию с заявлением о преступлении, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, потерпевшая потерпевший 21 заключила два соглашения о намерениях приобрести квартиры №№ и № по указанному адресу, денежные средства за квартиры были внесены потерпевший 21 и ее сыном свидетель 1 , при этом, как следует из показаний свидетель 1 и потерпевший 21 , свидетель 1 передал Циванюк С.С. денежные средства по поручению потерпевший 21 (т.№).

То обстоятельство, что в материалах дела имеется соглашение о намерениях приобрести квартиру №№ заключенного между свидетель 1 и Циванюк С.С. , а также заявление свидетель 1 в правоохранительные органы в отношении Циванюк С.С. (т.№), правового значения не имеет, поскольку, согласно показаниям свидетеля свидетель 1 , изначально потерпевший 21 планировала оформить квартиру №№ на свидетель 1 , однако в дальнейшем было принято решение оформить обе квартиры на потерпевший 21

Доводы подсудимого Циванюк С.С. о несогласии с суммой ущерба причиненного потерпевший 12 , о том, что потерпевший 12 не является надлежащем потерпевшим по делу, по тем основаниям, что денежные средства на приобретение квартиры принадлежали бабушке потерпевший 12 - свидетель 6 , основная сумма за квартиру была получена по сертификату свидетель 6 как ветерана, в результате фиктивной сделки купли-продажи земельного участка расположенного в <адрес> являются несостоятельными и опровергаются вышеприведенными материалами дела.

Так, согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 50000 рублей и 975000 рублей соответственно, в общей сложности 1025000 рублей за приобретаемую потерпевший 12 квартиру, были получены Циванюк С.С. от потерпевший 12 Соглашение о намерениях приобрести квартиру также заключено между Циванюк С.С. и потерпевший 12 (т. №).

Источник получения потерпевший 12 денежных средств на приобретение указанной квартиры, а также намерение потерпевший 12 передать квартиру иному лицу, правого значения для разрешения настоящего дела, в рамках предъявленного обвинения, не имеют.

По указанной причине, при повторном обсуждении ходатайства Циванюк С.С. об истребовании регистрационного дела в отношении земельного участка и дома, расположенных в <адрес> (т.№ которые являлись предметом сделки между свидетель 6 и иным лицом, судом в удовлетворении ходатайства отказано, как не имеющего отношения к существу дела.

Доводы стороны защиты об отсутствии в материалах дела подлинника ответа Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), правового значения для рассматриваемого дела не имеет, поскольку содержание указанного письма об отсутствии в действиях Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. состава инкриминируемого деяния не свидетельствует, более того, по своему содержанию, информация отраженная в указанном письме содержится и в иных документах Департамента градостроительства администрации <адрес> исследованных в судебном заседании, содержание которых приведено выше (т. №).

Доводы стороны защиты о противоречивости действий администрации <адрес> выразившихся с одной стороны в присвоении адреса объекту недвижимости (<адрес>), а с другой стороны в направлении уведомления о сносе указанного объекта, также являются несостоятельными, правового значения для разрешения дела не имеют, и о законности построенного дома не свидетельствуют. Кроме того, в круг полномочий Департамента градостроительства администрации <адрес>, которым выдано уведомление о необходимости сноса здания как незаконного, не входит адресация объектов (т№).

Доводы стороны защиты о том, что Циванюк С.С. не признает, что вернул потерпевшей потерпевший 13 денежные средства, переданные последней Циванюк С.С. за квартиру в доме по <адрес>, об отсутствии в действиях Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. состава инкриминируемого деяния не свидетельствует.

Как следует из материалов дела и установлено судом, потерпевший 13 передала Циванюк С.С. денежные средства за квартиру по <адрес>, в размере 990000 рублей, однако правоустанавливающих документов на квартиру не получила, право собственности на квартиру не приобрела.

Дальнейшие действия потерпевший 13 по передаче права требования на указанную квартиру свидетель 7 и переоформление соглашения на данную квартиру как приобретенную свидетель 7 у Циванюк С.С. , правового значения не имеют, поскольку свидетель 7 по данному уголовному делу потерпевшим не признавался, причинение ущерба свидетель 7 действиями Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в рамках настоящего дела не инкриминировано.

Вопреки доводов стороны защиты, сумма причиненного потерпевшему потерпевший 7 ущерба, установлена судом и подтверждается вышеприведенными материалами дела.

Так, согласно приведенным показаниям потерпевшего потерпевший 7 последний передал Циванюк С.С. в общей сложности 3000000 рублей за приобретение трех квартир в доме по <адрес>. Правоустанавливающие документы на квартиру потерпевший 7 переданы не были. После того, как потерпевший 7 узнал, что дом подлежит сносу, подал иск в Ленинский районный суд <адрес>. В ходе рассмотрения гражданского дела причиненный потерпевший 7 ущерб был возмещен в добровольном порядке, путем передачи в собственность другого имущества (т. №).

В соответствии тремя соглашениями о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, изъятыми в офисе агентства недвижимости «Ризолит» в ходе оперативно-розыскных мероприятий ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартир подлежащих передаче в собственность потерпевший 7 составляет 1050000 рублей, 950000 рублей и 1000000 рублей соответственно, в общей сложности 3000000 рублей (т.№).

В ходе судебного разбирательства, подсудимый Циванюк С.С. не отрицал, что получил от потерпевший 7 за три квартиры, приобретенные последним в доме по <адрес>, денежных средств в размере 3000000 рублей.

Факт возмещения потерпевший 7 ущерба, об отсуствии состава инкриминируемого деяния в действиях Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. , не свидетельствует. Указанные действия по возмещению ущерба были совершены подсудимыми, уже после хищения денежных средств, путем обмана.

Кроме того, в период возмещения потерпевшему потерпевший 7 причиненного ущерба, правоохранительными органами уже осуществлялась проверка действий Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. на предмет законности продаж квартир гражданам в доме подлежащем сносу (т.№), что оценивается судом как попытка со стороны Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. придать своим действиям законный характер и избежать обращения потерпевшего в правоохранительные органы.

Доводы стороны защиты о том, что до возбуждения уголовного дела и обращения потерпевших с заявлениями в правоохранительные органы, Циванюк С.С. возвратил потерпевшему потерпевший 20 денежные средства в размере 600000 рублей, Циванюк С.Н. в счет частичного возмещения ущерба передал в собственность потерпевшего потерпевший 19 земельный участок в <адрес>, об отсутствии в действиях Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. состава инкриминируемого деяния не свидетельствует, поскольку указанные действия по частичному возмещению ущерба, были совершены подсудимыми, уже после хищения денежных средств граждан, путем обмана.

Кроме того, частичное возмещение причиненного ущерба имело место в ДД.ММ.ГГГГ в отношении потерпевшего потерпевший 20 в размере 600000 рублей и в ДД.ММ.ГГГГ в отношении потерпевшего потерпевший 19 выразившегося в передаче в собственность последнего земельного участка в <адрес>, то есть, в период, когда правоохранительными органами уже осуществлялась проверка действий Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. на предмет законности продаж квартир гражданам в доме подлежащем сносу (т.№), что оценивается судом как попытка со стороны Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. придать своим действиям законный характер и избежать обращения потерпевших в правоохранительные органы.

Доводы стороны защиты о возвращении дела прокурору в порядке ст. 237 УПК РФ, о незаконности постановления следователя о привлечении Циванюк С.Н. в качестве обвиняемого от ДД.ММ.ГГГГ, незаконности возобновления уголовного преследования в отношении Циванюк С.Н. , незаконности постановления начальника СУ МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ об отмене постановления о прекращении уголовного преследования в отношении Циванюк С.Н. (т.№) по тем основаниям, что постановление начальника СУ МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ вынесено до вступления в законную силу постановления Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ которым удовлетворено ходатайство руководителя следственного органа о разрешении отмены постановления от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного преследования по ч.4 ст.159 УК РФ в отношении Циванюк С.Н. , суд во внимание не принимает и находит несостоятельными, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением следователя СЧ СУ МУ МВД России «Красноярское» свидетель 33 от ДД.ММ.ГГГГ, уголовное преследование в отношении Циванюк С.Н. по инкриминируемым событиям было прекращено, по основаниям, предусмотренным п. 1 ч.1 ст.27 УПК РФ (в связи с отсутствием в действиях Циванюк С.Н. состава преступления) (т. №).

Постановлением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступавшего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено ходатайство руководителя следственного органа, постановлено разрешить отмену постановления следователя СЧ СУ МУ МВД России «Красноярское» свидетель 33 от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного преследования по ч.4 ст.159 УК РФ в отношении Циванюк С.Н. (т.№).

Постановлением начальника СЧ СУ МУ МВД России «Красноярское» свидетель 39 от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление следователя СЧ СУ МУ МВД России «Красноярское» свидетель 33 от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении уголовного преследования в отношении Циванюк С.Н. (т.№).

ДД.ММ.ГГГГ Циванюк С.Н. предъявлено обвинение, в этот же день, последний допрошен в качестве обвиняемого (т.№).

Таким образом, отмена постановления следователя о прекращении уголовного преследования в отношении Циванюк С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ произведена в соответствии с требованиями ст. 214 УПК РФ, с разрешения суда, уполномоченным должностным лицом - руководителем следственного органа. После отмены указанного постановления, Циванюк С.Н. повторно ДД.ММ.ГГГГ предъявлено обвинение, в соответствии с требованиями ст. 172 УПК РФ, в этот же день Циванюк С.Н. допрошен в качестве обвиняемого, в соответствии с требованиями ст. 173 УПК РФ.

Каких-либо протоколов следственных действий, произведенных с участием Циванюк С.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, стороной обвинения в качестве доказательств по уголовному делу не представлялось.

То обстоятельство, что постановление руководителя следственного органа об отмене постановления следователя о прекращении уголовного преследования вынесено ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до вступления постановления суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, о незаконности постановления руководителя следственного органа от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует. Постановление суда от ДД.ММ.ГГГГ было оглашено публично, заинтересованными лицами не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Оснований для признания недопустимым доказательством заключения судебно-психиатрической, первичной, амбулаторной экспертизы в отношении Циванюк С.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№), как полученного после прекращения в отношении Циванюк С.Н. уголовного преследования (ДД.ММ.ГГГГ) и до его отмены (ДД.ММ.ГГГГ), суд не усматривает по следующим основаниям.

Указанное заключение судебно-психиатрической экспертизы, проведено судебно-психиатрическими экспертами высшей категории, стаж работы составляет 32 и 33 года, соответственно, экспертам были разъяснены права, предусмотренные ст. 57 УПК РФ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение содержат ответы на поставленные вопросы. Неполноты или противоречий, выводы экспертного заключения не содержат.

Предметом экспертизы являлось установление психического состояния здоровья Циванюк С.Н.

В судебном заседании, Циванюк С.Н. выводы указанного заключения эксперта относительно своего психического состояния здоровья, не оспаривал.

Нарушений требований закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при производстве экспертиз, судом не установлено.

Доводы стороны защиты о том, что граждане свидетель 8 и свидетель 9 , необоснованно не признаны потерпевшими по уголовному делу, так как заключали предварительные договоры купли-продажи квартир в доме по <адрес> и вносили оплату за квартиры, правового значения для разрешения настоящего уголовного дела не имеют, поскольку причинение ущерба данным гражданам в результате какого-либо преступного деяния, предметом настоящего судебного разбирательства, в рамках предъявленного подсудимым обвинения, не является. В соответствие с положениями ст. 252 УПК РФ, судебное разбирательство проводится только в отношении обвиняемого и лишь по предъявленному ему обвинению.

Доводы стороны защиты о необоснованном отказе в соединении уголоного дела в отношении Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. с уголовным делом в отношении лицо 1 , по тем основаниям, что вынесение законного решения по делу возможно только при рассмотрении указанных дел в рамках одного производства, основания для выделения уголовного дела в отношении лицо 1 отпали, суд во внимание не принимает, поскольку, уголовное дело в отношении лицо 1 было выделено в отдельное производство в связи с розыском последнего (т№), раздельное рассмотрение уголовного дела в отношении лицо 1 не повлияло на всесторонность и объективность разрешения дела в отношении Циванюк С.С. и Циванюк С.Н.

Постановление Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении уголовного дела в отношении лицо 1 в отдельное производство, обжалованное подсудимым Циванюк С.С. в апелляционном и кассационном порядке, оставлено без изменения (т.№).

Доводы стороны защиты о том, что подпись в заявлении адресованном в МУК «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ составленном от имени Циванюк С.С. , последнему не принадлежит, судом необоснованно отказано в проведении почерковедческой судебной экспертизы указанного документа, правового значения для разрешения настоящего уголовного дела не имеют, предъявленного Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. обвинения не опровергают и об отсутствии в действиях последних состава инкриминируемого деяния не свидетельствуют.

Как следует из материалов дела и установлено судом, для изготовления документов необходимых для присвоения адреса объекту недвижимости расположенному на земельном участке, по адресу: <адрес>, Циванюк С.С. обратился в ООО «Бюро инвентаризации недвижимости Красноярского края» сокращенное наименование ООО «БИНК». На основании обращения Циванюк С.С. , ООО «БИНК» совместно с ООО «ВостСибземхлдинг», изготовили технический паспорт на указанный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.№)

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Циванюк С.С. от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленных в МКУ <адрес> «Центр недвижимости» кадастровой выписки на земельный участок и технического паспорта жилого здания, распоряжением администрации <адрес> №, указанному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес> (т.№).

То обстоятельство, принадлежит ли подпись в заявлении о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ (т. №) Циванюк С.С. , либо подпись выполнена иным лицом, правого значения для разрешения настоящего дела в рамках предъявленного обвинения, не имеет. Факт обращения Циванюк С.С. в ООО «БИНК» для изготовления документов необходимых для присвоения адреса, подтвержден вышеприведенными доказательствами.

Кроме того, из содержания распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что адресация объекта произведена на основании заявления Циванюк С.С. Циванюк С.С. был осведомлен о содержании указанного распоряжения, каких-либо жалоб или обращений о несогласии с указанным распоряжением, от Циванюк С.С. не поступало.

В ходе оперативно розыскного мероприятия «обследование помещений, зданий сооружений, участков местности и транспортных средств» ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Ризолит» в том числе изъяты: копия указанного распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема передачи оказанных услуг и платежные документы, согласно которым МБУ <адрес> «Центр недвижимости» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № оказало Циванюк С.С. услугу - присвоение адреса объекту расположенному: <адрес>, за услугу оплачено 2056,47 рублей (т.№);

Доводы стороны защиты, о том, что потерпевшие потерпевший 12 , потерпевший 7 не подавали заявления о привлечении Циванюк С.С. к уголовной ответственности, правового значения не имеют, в материалах уголовного дела имеются рапорта сотрудников правоохранительных органов - следователя свидетель 33 , оперуполномоченного свидетель 40 , о наличии в действиях Циванюк С.С. признаков состава преступления в отношении потерпевший 12 и потерпевший 7 , что явилось основанием для возбуждения уголовного дела (т.№).

Доводы стороны защиты о том, что Циванюк С.С. не обращался ДД.ММ.ГГГГ в ООО «БИНК» с заявлением об изготовлении документов; работники ООО «БИНК» были осведомлены о намерениях Циванюк С.С. выделить из строящегося дома отдельные квартиры, являются несостоятельными и опровергаются вышеприведёнными материалами дела.

Так, согласно показаниям кадастровых инженеров ООО «БИНК» свидетель 26 и свидетель 27 , а также работника ООО «Восточно-Сибирский землеустроительный холдинг» свидетель 25 , с заявлением об изготовлении технического паспорта Циванюк С.С. обратился в ООО «БИНК» ДД.ММ.ГГГГ В ООО «БИНК» Циванюк С.С. были представлены документы об изготовлении технического паспорта на индивидуальный жилой дом, в ходе переговоров Циванюк С.С. говорил о документах только на индивидуальный жилой дом (т.№).

Доводы стороны защиты о недостоверности показаний потерпевших в той части, что Циванюк С.С. сообщал потерпевшим о наличии разрешения на строительство, являются несостоятельными и опровергаются вышеприведёнными материалами дела, в частности показаниями потерпевших и данными очных ставок, из которых следует, что Циванюк С.С. заверил потерпевших о наличии у него необходимых документов и возможности передать квартиры в собственность потерпевших, что с учетом специфики правоотношений – строительство многоквартирного дома, явилось достаточным для возникновения у потерпевших уверенности в наличии у Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. предусмотренных законом документов на строительство многоквартирного дома.

Доводы стороны защиты о недостоверности показаний потерпевших в той части, что Циванюк С.С. сообщал потерпевшим, что застройщиком является агенство недвижимости «Ризолит», суд оценивает как несостоятельные и во внимание не принимает. Приведенные показания потерпевших оценены наряду с другими доказательствами по делу и признаны достоверными. Кроме того, указанное Циванюк С.С. обстоятельство, что он (Циванюк С.С. ) не сообщал потерпевшим, что застройщиком является агентство недвижимости «Ризолит», с учетом существа предъявленного обвинения, правового значения не имеет.

Доводы стороны защиты об оказании воздействия на следственные органы главой <данные изъяты>, основанные на том, что потерпевшая потерпевший 5 знакома с супругой мэра, суд расценивает несостоятельные и надуманные. Глава <данные изъяты> как руководитель органа местного самоуправления, исполнительно-распорядительными полномочиями в отношении следственных органов не наделен, каких-либо сведений о заинтересованности или участии указанного должностного лица в производстве по настоящему делу, в материалах дела не имеется.

Предъявленное Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. обвинение обоснованно и подтверждается собранными по делу доказательствами.

Оснований для прекращения уголовного дела в отношении Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. , не имеется.

В отношении инкриминируемого деяния, суд признает Циванюк С.С. вменяемым, поскольку, с учетом данных о его личности, обстоятельств совершенного преступления, поведения в судебном заседании, наличия у него логического мышления, активного адекватного речевого контакта, правильного восприятия окружающей обстановки не имеется оснований сомневаться в его способности осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий, и руководить ими.

В отношении инкриминируемого деяния, суд признает Циванюк С.Н. вменяемым, поскольку, с учетом данных о его личности, обстоятельств совершенного преступления, поведения в судебном заседании, наличия у него логического мышления, активного адекватного речевого контакта, правильного восприятия окружающей обстановки не имеется оснований сомневаться в его способности осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий, и руководить ими.

Решая вопрос о юридической квалификации содеянного подсудимыми, суд квалифицирует:

- действия Циванюк С.С. по п. ч. 4 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере;

- действия Циванюк С.Н. по п. ч. 4 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере.

Разрешая вопрос о виде и размере наказания в отношении каждого из подсудимых, суд принимает во внимание характер и степень общественной опасности совершенного преступления, относящегося к категории тяжких.

Суд учитывает данные о личности подсудимых, из которых следует, что:

- подсудимый Циванюк С.С. имеет постоянное место жительства, на учете у врача нарколога и психиатра не состоит, занят общественно – полезным трудом, по месту жительства характеризуется положительно.

- подсудимый Циванюк С.Н. имеет постоянное место жительства, на учете у врача нарколога и психиатра не состоит, по месту жительства хараетризуется положительно.

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимому Циванюк С.С. , судом, в соответствии с п. «г» ч. 1 ст. 61 УК РФ, признано: наличие у подсудимого малолетнего ребенка (в период совершения преступления);

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимому Циванюк С.С. судом, в соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ, учтено: частичное возмещение причиненного ущерба, наличие у подсудимого несовершеннолетнего ребенка (в период совершения преступления), состояние здоровья подсудимого и его близких родственников, осуществление ухода и помощи отцу.

Обстоятельств, смягчающих наказание подсудимому Циванюк С.Н. , судом, в соответствии ч. 1 ст. 61 УК РФ не установлено.

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимому Циванюк С.Н. судом, в соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ, учтено: частичное возмещение причиненного ущерба, состояние здоровья подсудимого и его близких родственников, возраст подсудимого, наличие почётного звания «Ветеран труда», звания «Заслуженного Красмашевца».

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимым Циванюк С.С. , Циванюк С.Н. , в соответствии с ч. 1, 1.1 ст.63 УК РФ, суд не усматривает.

В отношении подсудимого Циванюк С.С. , учитывая характер и степень общественной опасности совершенного преступления, характер и степень фактического участия Циванюк С.С. в совершении преступления, значение этого участия для достижения цели преступления, его влияние на характер и размер причиненного вреда, данные о личности подсудимого, принимая во внимание наличие у подсудимого совокупности смягчающих обстоятельств и отсутствие отягчающих обстоятельств, влияние назначенного наказания на исправление Циванюк С.С. и на условия жизни его семьи, исходя из принципа справедливости, суд пришел к выводу о том, что наказание Циванюк С.С. за преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ, надлежит назначить в виде лишения свободы, поскольку менее строгий вид наказания не сможет обеспечить достижение целей наказания.

Также, суд учитывает названные обстоятельства, как основания не применять к подсудимому Циванюк С.С. дополнительные виды наказания - штраф и ограничение свободы, предусмотренные санкцией ч. 4 ст. 159 УК РФ.

В отношении подсудимого Циванюк С.Н. , учитывая характер и степень общественной опасности совершенного преступления, характер и степень фактического участия Циванюк С.Н. в совершении преступления, значение этого участия для достижения цели преступления, его влияние на характер и размер причиненного вреда, данные о личности подсудимого, принимая во внимание наличие у подсудимого совокупности смягчающих обстоятельств и отсутсвие отягчающих обстоятельств, влияние назначенного наказания на исправление Циванюк С.Н. и на условия жизни его семьи, исходя из принципа справедливости, суд пришел к выводу о том, что наказание Циванюк С.Н. за преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ, надлежит назначить в виде лишения свободы, поскольку менее строгий вид наказания не сможет обеспечить достижение целей наказания.

Оснований для назначения подсудимому Циванюк С.С. наказания с применением положений ст. 64, ст. 73 УК РФ, а также для изменения категории преступления на менее тяжкую, в соответствии с ч.6 ст.15 УК РФ, суд не усматривает, поскольку совокупность имеющихся смягчающих обстоятельств не является существенно уменьшающей степень общественной опасности совершенного преступления.

Учитывая, что Циванюк С.С. совершил преступление по настоящему делу до вынесения приговора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по которому осужден к 3 годам лишения свободы, суд приходит к выводу, что наказание Циванюк С.С. подлежит назначению по правилам ч.5 ст.69 УК РФ - по совокупности преступлений, путем частичного сложения наказания по настоящему делу, с наказанием по приговору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, в наказание подлежит зачету наказание, отбытое по указанному приговору.

В соответствие с п. «б» ч. 1 ст. 58 УК РФ отбывание наказания Циванюк С.С. надлежит назначить в исправительной колонии общего режима, поскольку последний совершил тяжкое преступление.

Оснований для назначения подсудимому Циванюк С.Н. наказания с применением положений ст. 64 УК РФ, а также для изменения категории преступления на менее тяжкую, в соответствии с ч. 6 ст. 15 УК РФ, суд не усматривает, поскольку совокупность имеющихся смягчающих обстоятельств не является существенно уменьшающей степень общественной опасности совершенного преступления.

Учитывая в отношении подсудимого Циванюк С.Н. характер и степень общественной опасности совершенного преступления, данные о личности, принимая во внимание наличие у подсудимого совокупности смягчающих обстоятельств и отсутствие отягчающих обстоятельств, суд пришел к выводу, что исправление Циванюк С.Н. возможно без реального отбытия наказания и считает необходимым применить положения ст.73 УК РФ - условное осуждение с испытательным сроком.

Гражданский иск потерпевшей потерпевший 8 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 950 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшей потерпевший 9 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 1 040 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшего потерпевший 10 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 1 000 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшей потерпевший 11 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 990 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшей потерпевший 21 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 2 080 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшего потерпевший 14 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 1 110 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшего потепервший 16 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 1 170 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшей потерпевший 17 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 1 170 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшей потерпевший 6 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 1 200 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшей потерпевший 5 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 1 200 000 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшей потерпевший 4 в части возмещения ущерба причиненного преступлением, с учетом частичного возмещения вреда (60000 рублей) в размере (910000 – 60000) 850 рублей (т. №), гражданский иск потерпевшего потерпевший 20 в части возмещения ущерба причиненного преступлением, с учетом частичного возмещения вреда (рублей) в размере (1160000-600000 рублей) 560000 рублей (т. 6 л.д. 34), гражданский иск потерпевшей потерпевший 1 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 1170000 рублей, а также компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей (т. № т. №), гражданский иск потерпевшего потерпевший 2 в части возмещения ущерба причиненного преступлением в размере 1 170 000 рублей (т. №), в силу ст. 1064 ГК РФ подлежит удовлетворению, в пределах заявленных исковых требований, и взысканию в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. , поскольку ущерб был причинен их преступными действиями.

Определяя размер компенсации морального вреда, по искам потерпевших потерпевший 4 , потерпевший 20 , потерпевший 1 , потерпевший 3 (т. №), в пределах заявленных ими исковых требований к Циванюк С.С. , с учетом частично возмещённых сумм материального ущерба, суд, принимает во внимание, степень вины причинителя вреда, характер и степень физических и нравственных страданий потерпевших, фактические обстоятельства при которых был причинен моральный вред, исходя из требований разумности и справедливости, материального положения Циванюк С.С. , считает необходимым исковые требования в части возмещения морального вреда удовлетворить частично и определить подлежащую взысканию с Циванюк С.С. сумму в пользу потерпевший 4 60000 рублей, в пользу потерпевший 20 50000 рублей, потерпевший 1 100000 рублей, потерпевший 3 100000 рублей.

Вопрос о вещественных доказательствах, разрешить в соответствии с требованиями ст.81-82 УПК РФ.

Арест, наложенный на имущество Циванюк С.С. , следует сохранить до исполнения приговора в части гражданских исков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 296-299, 302-304, 307-309 УПК РФ, суд,

П Р И Г О В О Р И Л:

Циванюк С.С. признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ за которое назначить ему наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет.

На основании ч. 5 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений, путем частичного сложения назначенного наказания с наказанием, назначенным по приговору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, назначить Циванюк С.С. наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Срок наказания Циванюк С.С. исчислять со дня вступления приговора в законную силу.

Избрать в отношении Циванюк С.С. меру пресечения в виде заключения под стражу.

Взять Циванюк С.С. под стражу в зале суда и до вступления приговора в законную силу содержать в СИЗО-1 <адрес>.

На основании п. «б» ч. 3.1 ст. 72 УК РФ время содержания под стражей Циванюк С.С. по настоящему делу, а также по приговору от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления настоящего приговора в законную силу зачесть в срок лишения свободы из расчета один день за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Зачесть в срок отбывания наказания в виде лишения свободы, наказание отбытое по приговору от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Циванюк С.Н. признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и назначить ему наказание за данное преступление, в виде лишения свободы сроком на 3 года.

В соответствии со ст.73 УК РФ назначенное Циванюк С.Н. наказание считать условным с испытательным сроком 3 года.

Обязать Циванюк С.Н. в течение испытательного срока не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного, периодически - не менее одного раза в месяц, являться на регистрационную отметку в этот орган.

Меру пресечения Циванюк С.Н. - подписку о невыезде и надлежащем поведении, не изменять до вступления приговора в законную силу.

Гражданский иск потерпевший 8 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 8 950 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 9 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 9 1 040 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 10 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 10 1 000 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 11 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 11 990 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 21 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 21 2 080 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 14 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 14 1 110 000 рублей.

Гражданский иск потепервший 16 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потепервший 16 1 170 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 17 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 17 1 170 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 6 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 6 1 200 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 5 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 5 1 200 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 4 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 4 в счет возмещения имущественного вреда 850 000 рублей.

Взыскать с Циванюк С.С. в пользу потерпевший 4 в счет возмещения морального вреда 60 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 20 о возмещении имущественного ущерба и морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 20 в счет возмещения имущественного вреда 560 000 рублей.

Взыскать с Циванюк С.С. в пользу потерпевший 20 в счет возмещения морального вреда 50 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 1 о возмещении имущественного ущерба и компенсации морального вреда - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 1 в счет возмещения имущественного вреда 1 170 000 рублей.

Взыскать с Циванюк С.С. в пользу потерпевший 1 в счет возмещения морального вреда 100 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 3 о возмещении имущественного ущерба и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 3 в счет возмещения имущественного вреда 1 170 000 рублей.

Взыскать с Циванюк С.С. в пользу потерпевший 3 в счет возмещения морального вреда 100 000 рублей.

Гражданский иск потерпевший 2 о возмещении имущественного ущерба - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Циванюк С.С. и Циванюк С.Н. в пользу потерпевший 2 1 170 000 рублей.

Сохранить арест, наложенный на следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый номер объекта - №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 0,2 км от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> стоимостью 500 000 рублей;

- земельный участок, кадастровый номер объекта – №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 0,2 км от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> стоимостью 500 000 рублей;

- земельный участок, кадастровый номер объекта – №, расположенный по адресу: <адрес> долевая собственность 1/43 №;

до исполнения приговора суда в части решения по гражданским искам.

Вещественные доказательства: признанные вещественными доказательствами DVD диски и документы, хранящиеся при уголовном деле, по вступлению приговора в законную силу - хранить при деле.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы или представления через Советский районный суд г. Красноярска в течение 15 суток со дня провозглашения, а осужденным, содержащимся под стражей, - в тот же срок со дня вручения ему копии приговора.

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции. Осужденный вправе в трехдневный срок со дня окончания судебного заседания ходатайствовать в письменном виде об ознакомлении с протоколом судебного заседания и в этот же срок с момента оглашения приговора ходатайствовать в письменном виде об ознакомлении с материалами уголовного дела.

Председательствующий – судья Сидоренко А.В.

Решение по делу № 1-25/2024 (1-44/2023; 1-82/2022; 1-360/2021; 1-1443/2020;) от 30.11.2020

1-25/2024 (1-44/2023; 1-82/2022; 1-360/2021; 1-1443/2020;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица