Решение по делу № 2-5858/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-5858/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием прокурора Пенкина Р.А., истца Скородумовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скородумовой К. В. к Фроловой Л. А., Мороговой Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скородумова К.В. обратилась в суд с иском к Фроловой Л.А., Мороговой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения – квартиры {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} При составлении договора купли-продажи ответчики Фролова Л.А., Морогова Е.В. обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своего имущества, передать ключи в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности. Имущества указанных лиц в квартире не имеется. На сегодняшний момент ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, что препятствует истцу как собственнику жилья, реализовать свои права, влияет на оплату коммунальных услуг. Просит признать Фролову Л.А., Морогову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Скородумова К.В. на заявленных требованиях настаивала, поддержала все изложенное в исковом заявлении.

Ответчики Фролова Л.А., Морогова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв не представили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с {Дата изъята} истцу на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи от {Дата изъята}, заключенным между истцом, ее супругом Скородумовым А.П. и Фроловой Л.А.Согласно п. 11 договора купли-продажи на момент заключения данного договора в квартире зарегистрированы и проживают Фролова Л.А. и Морогова Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать ключи в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности. Лица, сохраняющие права пользования и проживания отсутствуют.

Справкой ООО «Комплектация» от {Дата изъята} подтверждается, что в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы: собственник Скородумова К.В., ее сын Скородумов М.А., посторонние лица Фролова Л.А., Морогова Е.В.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Фролова Л.А., Морогова Е.В. в спорном жилом помещении не проживают, после продажи квартиры истцу в течение установленного договором срока с регистрационного учета не снялись.

Распоряжение собственником своим имуществом, а именно его продажа, влечет для прежнего собственника прекращение права пользования этим жилым помещением, если договором не установлено иное.

Ответчики Фролова Л.А., Морогова Е.В. не являются членами семьи нового собственника, не проживают в спорном жилом помещении, новым собственником не было дано согласие на их вселение в указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт прекращения пользования ответчиками жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, неприобретение права пользования указанным жилым помещением в качестве членов семьи нового собственника, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков Фроловой Л.А., Мороговой Е.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано со сменой постоянного места жительства ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчиков прекратившими пользования данным жилым помещением, ответчики Фролова Л.А., Морогова Е.В. должны быть сняты с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Фроловой Л.А., Мороговой Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 150 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 150 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2018 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░