Решение от 17.11.2015 по делу № 2-1331/2015 от 28.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богучаны 17.11.2015г.

Богучанский районный суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Г.Н.,

с участием помощника прокурора Буц А.А.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Боняс А.Г. к Ковалеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Боняс А.Г. обратился в суд с иском к Ковалеву М.А. с учетом уточнений о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу .., мотивируя тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № .. от 21.08.2015г. Бывшим нанимателем жилого помещения К. в квартиру был вселен как член семьи нанимателя ее внук Ковалев М.А., который в квартире не проживает длительное время, проживает по адресу .., но значится зарегистрированным по настоящее время в спорной квартире и добровольно сниматься с регистрационного учета не намерен, расходов по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи не производит, вещей его в квартире не имеется, членом семьи нанимателя не является.

Представитель истца А. по доверенности от 21.01.2015г. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, пояснила, что Боняс А.Г. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма, является инвалидом первой группы с 2011г. у него отнялись ноги, кроме того, он является инвалидом детства, не грамотный, писать не умеет, она является его женой, проживают вместе с 2011г., брак зарегистрировали 02.09.2014г., над ним установлен патронаж, она назначена его помощником, во всех государственных органах представляет его интересы, просит признать ответчика Ковалева М.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по указанному адресу, так как ответчик в данной квартире не проживает длительное время, в квартире вещей Ковалева М.А. не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги и за наем жилого помещения не оплачивает, так как за коммунальные услуги производят оплату они с Боняс А.Г., в том числе и за ответчика, с регистрационного учета ответчик не снимается, в результате Боняс А.Г. не может в полной мере использовать свои права нанимателя жилого помещения, не может приватизировать квартиру. Ответчик не является членом его семьи, проживает по другому адресу, общего хозяйства с ними не ведет. Вселиться в квартиру не пытался, приходил в мае 2015г. со скандалом, требовал чтобы они выселились из квартиры, высказывал слова угроз, после чего истец Боняс его боится. На его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует, тем самым нарушаются их права, так как они не могут в полной мере использовать свои права нанимателя жилого помещения, в том числе приватизировать квартиру.

Ответчик Ковалев М.А. иск не признал, при этом, не оспаривая факт не проживания в спорной квартире, указывает на то, что проживал в ней с родителями и бабушкой в детском возрасте, примерно до 5 лет, с родителями выехал из квартиры по другому адресу, так как родители купили другое жилье, с тех пор в квартире не проживает, после школы учился в г. .., в настоящее время проживает по адресу родителей .., на регистрационном учете по указанному адресу не состоит, был зарегистрирован с 05.09.2011г. бабушкой К. в квартире по адресу ..1, нанимателем которой она являлась. После ее смерти в квартире продолжают проживать его дядя Боняс и его жена А.. Считает, что он имеет право пользования спорной квартирой, поскольку значится в ней зарегистрированным, в квартире его вещей не имеется в связи с длительным непроживанием, расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи он не производил, так как в квартире не проживает, кроме того, у него нет возможности нести указанные расходы, членом семьи Боняс он не является, совместного хозяйства с ним не ведут, другого жилья он не имеет, просит в иске Боняс отказать.

Представитель администрации Таежнинского сельсовета К.Т. в судебном заседании пояснила, что квартира по адресу .. является муниципальной собственностью, считает иск обоснованным, так как в квартире длительное время проживает истец, который является нанимателем жилого помещения по договору социального найма и его жена А., которые привели квартиру в порядок, сделали ремонт, регулярно оплачивают коммунальные услуги и за наем жилого помещения. В спорной квартире Ковалев М.А. был зарегистрирован бывшим нанимателем К..- бабушкой ответчика. В июле 2015г. К. умерла, договор социального найма 21.08.2015г. заключен с Баняс А.Г. Ответчик с заявлением в администрацию Таежнинского сельсовета по вопросу вселения в квартиру не обращался, в квартире не проживает, за наем оплату не производит, при заключении договора социального найма с Боняс А.Г. Ковалев М.А. был так же включен в договор, поскольку значится зарегистрированным по данному адресу.

Третьи лица отделения УФМС России по Красноярскому краю в Богучанском районе в суд не явились, каких либо возражений, доказательств по делу суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца А.., ответчика Ковалева М.А., представителя администрации Таежнинского сельсовета К.Т.., суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании си. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по мету пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Положениями чч 1,2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 67 ЖК РФ …наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Договора социального найма жилого помещения № .. от 21.08.2015г. Боняс А.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу ..1, Богучанского района Красноярского края. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: племянник – Ковалев М.А.-.. и по дополнительному соглашению к договору социального найма № .. от 21.08.2015г. № 9 от 02.11.2015г. – жена А.

Согласно копии домовой книги с 05.09.2011г., выписки из похозяйственной книги и финансово-лицевого счета Ковалев М.А. зарегистрирован в указанной квартире, является племянником нанимателя жилого помещения Боняс А.Г.

По утверждению представителя истца А.., ответчик в спорной квартире не проживает, после решения суда от 22.01.2015г. в квартиру не вселялся, проживает по другому адресу, бремя содержания жилого помещения не несет, не является членом семьи истца, общего хозяйства с ними не ведет, что, по мнению ее доверителя, свидетельствует об утрате им права пользования спорным жильем.

Учитывая изложенное, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, доводы и возражения сторон, суд полагает, что в спорное жилое помещение Ковалев М.А. был зарегистрирован бывшим нанимателем жилого помещения К.., которая умерла в июле 2015г., в настоящее время проживает по месту жительства родителей ... Ответчик после вступления решения от 22.01.2015г. в законную силу, в квартиру не вселялся, расходы за содержание квартиры не несет, уплату коммунальных услуг, за наем жилого помещения не производит, доказательств чинения препятствий вселения в спорное жилое помещение ответчиком суду не представлено. Все расходы на ремонт, коммунальные платежи и за наем жилого помещения производит истец, в том числе и за ответчика. Членом семьи нанимателя Боняс ответчик Ковалев не является, его вещей в квартире не имеется, что не оспаривается в судебном заседании ответчиком.

Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства ответчика, отсутствие правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в судебном заседании нашли свое подтверждение, поскольку доказательства о вынужденном, временном характере непроживания, чинения ответчику каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиком не представлены, таким образом, на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы нанимателя жилого помещения, который не может распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством, в том числе приватизировать квартиру.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает прав ответчика на данную площадь.

Таким образом, суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░