Решение от 21.08.2017 по делу № 2-1969/2017 от 29.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием адвоката Зинченко А.И.,

с участием Полякова В.В., Пименовой Т.П.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Георгиевского ФИО9 к Полякову ФИО10, Пименовой ФИО11 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Георгиевский Е.Е. с исковыми требованиями к Полякову В.В., Пименовой Т.П. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что на основании Постановления Администрации города Азова № от ДД.ММ.ГГГГ имеет в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В координатах характерных точек границ (углов поворота) земельных участков имеется значительное расхождение с установленным ограждением. Между смежными землепользователями спора относительно фактических границ не имеется. Между тем, ответчики не желают вносить в межевой план изменения. При указанных обстоятельствах истец просил

признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

признать недействительным описание границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ участка;

признать недействительным описание границ земельного участка № по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ участка.

Представитель истца адвокат Зинченко А.И. на заседание суда явился, исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Поляков В.В., Пименова Т.П. на заседание суда явились, с исковыми требованиями согласились

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив их доводы и изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что на основании Постановления Администрации города Азова № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный участок находится на кадастровом учете без уточненных в результате землеустроительных работ границ.

По заявлению истца кадастровым инженером Новиковым С.А. изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, который был реализован в целях уточнения границ и площади земельного участка истца.

На основании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата …» приостановлено проведение государственного кадастрового учета, так как выявлено пересечение с границами других земельных участков – с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера Новикова С.А. границы данных земельных участков спроектированы по существующим ограждениям, расхождение в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с установленным ограждением достигает <данные изъяты> метров, участка с кадастровым номером № – <данные изъяты>

Таким образом, кадастровым инженером подтверждено, что в местоположении границ данных земельных участков имеются ошибки, допущенные кадастровым инженером при более раннем межевании, и воспроизведенные в ЕГРН. Наложение кадастровой границы данных земельных участков на фактические границы участка истца не оспаривается ответчиками.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истца. С учетом изложенного, требования истца об исправлении ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению; исковые требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об этих участках, что не противоречат ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2017 ░░░░

░░░░░