Решение по делу № 2-4318/2022 от 11.04.2022

КОПИЯ

дело № 2-4318/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года                                                          г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи)                                               Липковой Г.А.,

при секретаре                                                                              Вороновой Т.Д.,

с участием:

истца                                                                                            Романюк Е.Н.,

ответчика                                                                                     Поповой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюк Елены Николаевны к Поповой Светлане Николаевне о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романюк Е.Н. обратилась в суд к ответчику Поповой С.Н. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорное жилое помещение.

Согласно п. 2.1. данного договора, стоимость продаваемой квартиры составляла 2 400 000 рублей.

В соответствии с п. 2.2. договора, расчет за указанный объект недвижимости производится частями: покупатель производит оплату стоимости квартиры с использованием материнского капитала в сумме 400 000 рублей.

Государственный сертификат на материнский капитал: серия №, выдан на основании решения ГУ Управления ПФР в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края от 15.11.2010 года № 739. Оставшаяся стоимость в размере 2 000000 рублей оплачивается наличными денежными средствами.

На момент подписания указанного договора купли-продажи ею полностью выплачен продавцу наличный взнос в размере 2 000000 рублей.

02.09.2014 года Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности за ней на квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации права от 02.09.2014 года № право собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки в силу закона.

30.10.2014 года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 28.08.2014 года денежные средства в размере 400 000 рублей были переведены с банковского счета отделения Пенсионного фонда РФ на банковский счет продавца ФИО5

Таким образом, свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи от 28.08.2014 года выполнила в полном объеме.

Одна после совершения сделки по причине длительной болезни продавца обременение в виде ипотеки в силу закона не было снято в регистрирующем органе. 04.09.2021 года продавец ФИО5 умерла. В связи с чем, в одностороннем порядке не имеет возможности снять обременение с принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

Считала, что поскольку договор купли-продажи от 28.08.2014 года полностью исполнен, деньги за проданные объекты недвижимости ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

В судебном заседании истец Романюк Е.Н. исковые требования поддержала, по вышеизложенным основаниям.

В судебном заседании ответчик Попова С.Н. исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Камчатскому краю участия в судебном заседании не принимали. Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Камчатскому краю направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Ответчиком Поповоц С.Н. в материалы дела представлено письменное заявление о признании иска в полном объеме, с указанием о том, что последствия признания иска, ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела и занесено в протокол судебного заседания.

Оценив признание иска ответчика Поповой Е.Н., суд считает, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, дано добровольно, а поэтому, принимается судом и является основанием для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романюк Елены Николаевны удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края.

Судья                                                                                                                 Г.А. Липкова

подлинник решения суда находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-4318/2022

УИД № 41RS0001-01-2022-003711-12