Решение по делу № 2-2231/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-2231/2023

25RS0029-01-2023-001245-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при помощнике судьи Савлуковой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е. В. к АО «Востоксельэлектросетьстрой», Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, с участием третьих лиц Управление Россреестра по Приморскому краю, Территориальное Управление Росимуществом на территории Приморского края, Территориальное Управление Росимуществом по XXXX

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с июня 2002 года она проживает по адресу: г.Уссурийск, XXXX, вместе с ней в квартире зарегистрирована её дочь ФИО5 В марте 2015 истец обратилась в управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма квартиры. Однако, ей было отказано, в связи с тем, что квартира отсутствует в Реестре муниципального имущества. Согласно справке XXXX от ДД.ММ.ГГ квартира стоит на балансе АО "Востоксельэлектросетьстрой", которое не возражает против приватизации спорной квартиры в пользу истца. Её дочь Гультяева А.Э. отказалась от приватизации, не возражает против приватизации истцом. В ЕГРН сведений о регистрации прав на спорную квартиру не имеется, в КГКУ «УЗИ» также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. Истец ранее в приватизации не участвовала. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, площадью 37,7 кв.м, кадастровый номер XXXX.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Подвалов С.Н. на иске настаивал, по основаниям, изложенным в иске. Так же пояснил, что истец Попова Е.В. не могла участвовать ДД.ММ.ГГ в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, XXXX, поскольку с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ была зарегистрирована в XXXX, выбыла в XXXX Приморского края.

Представитель ответчика АО «Востоксельэлектросетьстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Им представлен отзыв на иск, в которых, он указал, что жилой фонд в уставной капитал общества не включался, оставался в федеральной собственности и учитывался на балансе общества. В период 1992 – 2003 года за счет средств общества была проведена техническая инвентаризация 24 домов в XXXX. В передаче домов на баланс муниципальной собственности Приморского края было отказано. Распоряжением XXXX от ДД.ММ.ГГ ОАО "Востоксельэлектросетьстрой" исключено из реестра федерального имущества, объекты переданы в территориальные управления. Данных о приватизации квартиры XXXX в общество не поступало. Жилой фонд в XXXX на балансе общества не состоит. Ответчик относит оценку доводов, заявленных в исковом заявлении и приложенных к нему документов, на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Гультяева А.Э. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями она согласна, не возражает против приватизации спорной квартиры истцом Поповой Е.В. Отказывается от своего права на приватизацию, просит не включать ее в число собственников, последствия отказа от права на приватизацию ей известны. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Территориального Управления Росимуществом по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества к учету не заявлено, просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие.

Представитель Территориального Управления Росимуществом на территории Приморского края, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Дело рассмотрено в отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу г.Уссурийск, XXXX, с ДД.ММ.ГГ проживает и зарегистрирована истец Попова Е.В. и её дочь ФИО5

ДД.ММ.ГГ Управлением жилищной политики администрации Уссурийского городского округа Поповой Е.В. было отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уссурийск, XXXX, в связи с тем, что квартира отсутствует в Реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа.

Как следует из сообщения АО "Востоксельэлектросетьстрой" общество не является собственником спорного жилого помещения, в 2007 году общество исключено из реестра федерального имущества, объекты переданы в территориальные управления – распоряжение XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно уведомлению КГКУ «УЗИ» запись о праве собственности в отношении спорного жилого помещения отсутствует.

В ЕГРН права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Документально правообладатель спорного жилья не установлен.

Истец фактически проживает по спорному адресу на условиях социального найма и бессрочно, выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по содержанию жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, в том числе жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за Поповой Е. В., ДД.ММ.ГГ года рождения.

По информации КГКУ «УЗИ» в реестровой книге №К-14 содержится запись, согласно которой одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, является Попова Е. В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, персональные данные собственника отсутствуют.

Из пояснений представителя истца следует и подтверждается представленной справкой, что Попова (Дерябина) Е. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ была зарегистрирована по месту жительства: XXXX.

Согласно справке МКУ «Управление жилищной политики XXXX» от ДД.ММ.ГГ Попова Е. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, на территории городского округа «XXXX» не использовала право бесплатной приватизации муниципальных жилых помещений.

С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истец не участвовала ДД.ММ.ГГ в приватизации квартиры по адресу: Приморский край, XXXX, поскольку на тот момент была зарегистрирована в другом регионе Российской Федерации. Информация, имеющаяся в КГКУ «УЗИ» о зарегистрированных правах на жилое помещение за Поповой Е. В. относится к иному гражданину.

В соответствие со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (такие сведения материалы дела не содержат).

Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо находится в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков материалы дела не содержат, жилое помещение на момент его предоставления относилось к общественному жилищному фонду, предоставлено в бессрочное пользование на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, третье лицо Гультяева А.Э. отказалась от права на приватизацию жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, суд полагает необходимым признать за Поповой Е.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г.Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Поповой Е. В. право собственности на квартиру XXXX г. Уссурийска Приморского края, площадью 37,7 кв.м., кадастровый номер XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.

Председательствующий Н.В. Игнатова