Решение по делу № 2-7418/2015 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре Еганян А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7418/2015 по иску Черемисина Д.А., Черемисиной Т.А. к ООО «ИНВЕСТСТРОЙРЕГИОН» о возврате денежных средств, уплаченных в счет цены договора участия в долевом строительстве, в связи с расторжением договора по соглашению сторон,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный дом по адресу <адрес> и передать истцам в совместную собственность однокомнатную квартиру в нем №, а истцы принял на себя обязательства уплатить обусловленную Договором цену в размере <данные изъяты> руб. и принять у Ответчика объект долевого строительства. Истцы в полном объеме уплатили установленную в Договоре сумму.

ДД.ММ.ГГГГ стороны добровольно расторгли указанный договор. Согласно п.5 Соглашения Застройщик обязан возвратить сумму денежных средств, фактически внесенных Участниками в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации соглашения о расторжении. Государственной регистрации соглашения о расторжении состоялась ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по настоящее время не исполнил свои обязательства.

В связи с чем, истцы просят суд взыскать с ответчика, с учетом уточненных исковых требований, денежные средства, уплаченные в счет цены договора участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты> руб., как неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Представитель истцов Кравчук А.Э. в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом представленных уточнений, просил их удовлетворить.

Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования признали частично. В части удовлетворения исковых требований относительно взыскания штрафа, компенсации морального вреда просили - отказать. В случае удовлетворения иска просили применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный дом по адресу <адрес> и передать истцам в совместную собственность однокомнатную квартиру в нем №, а истцы принял на себя обязательства уплатить обусловленную Договором цену в размере <данные изъяты> руб. и принять у Ответчика объект долевого строительства. Истцы в полном объеме уплатили установленную в Договоре сумму.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

ДД.ММ.ГГГГ стороны добровольно расторгли указанный договор. Согласно п.5 Соглашения о расторжении Договора участия в долевом строительстве Застройщик обязан возвратить сумму денежных средств, фактически внесенных Участниками в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации соглашения о расторжении. Государственной регистрации соглашения о расторжении состоялась ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено письмо-претензия с требованием исполнить свои обязательства. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком возвращено <данные изъяты>. В полном объеме свои обязательства ответчик по настоящее время не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ч.1ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ч.1ст. 452 ГК РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, с учетом возвращенной ответчиком суммы, возврату подлежит денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> – <данные изъяты>=<данные изъяты>).

При этом суд принимает признание ответчиком в данной части иска, поскольку признание иска не противоречит законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик незаконно удерживал у себя денежные средства истца, суд взыскивает с него в пользу последнего в проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Указанный размер процентов за пользование чужими денежными средствами отвечает принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, в связи с чем, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Истцами заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.В соответствие со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствие со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Вина ответчика в нарушении прав истцов установлена.

С учетом разумности и справедливости, понесенных истцами нравственных страданий, причиненных потребителю действиями ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в части компенсации морального вреда частично, взыскав сумму в размере <данные изъяты> руб.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что данный спор не подпадает под действие Закона «О защите прав потребителей», по следующим основаниям:

Исходя из Преамбулы Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. N 17 Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, к спорным правоотношениям применены положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов штраф.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойки.

Исходя из изложенного, применение статьи 333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Учитывая обстоятельства дела, характер и степень вины ответчика в нарушении обязательств по договору, иные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размер штрафа до <данные изъяты> рублей.

Истцами также заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец оплатил услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается договором.

Согласно прецедентной практике Европейского суда возмещение судебных расходов и издержек возможно при условии выполнения следующих требований: понесенные расходы должны быть необходимыми; понесенные расходы должны быть разумными в количественном отношении.

Таким образом, судебные издержки и расходы возмещаются в истребуемом размере, если будет доказано, что расходы являются необходимыми и что их размер является разумным и обоснованным, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя должны быть удовлетворены в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с учетом фактических обстоятельств дела, количества затраченного представителем времени на участие в судебных заседаниях, сложности подготовки искового заявления и его объема, а также с учетом требований разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.100, 103, 194-198 ГПК РФ, 151, 309, 310, 333, 395, 421, 450, 452 ГК РФ, Законом « О защите прав потребителей», суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 333░░ ░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░