Решение по делу № 2-1810/2013 от 29.03.2013

Дело № 2-4306/11

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 сентября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Конюховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Хайлу Г.Н., Хайлу М.Г., Хайлу Г.Г. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Хайлу Г.Н., Хайлу М.Г., Хайлу Г.Г. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении из жилого помещения, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры №, общей площадью 27,4 кв.м., в аварийном многоквартирном доме. В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу ответчикам была предложена мена принадлежащей квартиры в аварийном доме на квартиру № № по ул. <адрес> общей площадью 37,9 кв.м, находящуюся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в новом многоквартирном доме. Предложенное истцом жилое помещение полностью отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ. Ответчики отказались от переселения в указанное жилое помещение. Истец просит суд, признать за ответчиками - Хайлу Г.Н., Хайлу М.Г., Хайлу Г.Г. право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на квартиру № № общей площадью 37,9 кв.м по ул. <адрес> Прикубанского внутригородского округа города Краснодара. Прекратить право общей долевой собственности Хайлу Г.Н., Хайлу М.Г., Хайлу Г.Г. на квартиру №, жилой площадью 19,1 кв.м, общей площадью 29,9 кв.м, по ул. <адрес> <адрес>. Выселить ответчиков - Хайлу Г.Н., Хайлу М.Г., Хайлу Г.Г. из <адрес> общей площадью 29,9 кв.м аварийного и подлежащего сносу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> внутригородском округе города Краснодара, указав в решении, что данное решение является основанием для снятия ответчиков - Хайлу Г.Н., Хайлу М.Г., Хайлу Г.Г. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Признать право собственности за администрацией муниципального образования город Краснодар на квартиру № по ул. им. <адрес> <адрес>, общей площадью кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании иск не признали. Ответчик Хайлу Г.Н. пояснила, что квартира, в которой они проживают, является их частной собственностью. Ей в ноябре 2011года исполняется 53 года и ответчица имеет намерение создать семью; в квартире, в которой сейчас проживает, сложилось 3 отдельных семьи. У каждого свой бюджет. Между ними за долгое время совместного проживания сложились неприязненные отношения. Полагает, что истцы должны ей предоставить отдельную квартиру в Западном округе (как и другим лицам, проживающим в <адрес>), в шаговой доступности от музеев ККВЗИИ, Союза художников России, ART-союза, художественных галерей и других культурных мест города, в жизни которых она активно участвует. А также в шаговой доступности от арендуемой ответчицей творческой мастерской, которую она вынуждена использовать и для проживания из-за катастрофической нехватки жилой площади и неприязненных отношений в семье. Поэтому просит суд, отказать Администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска и обязать истца предоставить отдельную однокомнатную квартиру, отвечающую существующим требованиям.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры №, общей площадью 27,4 кв.м., в аварийном многоквартирном доме, что подтверждается договором о передаче в собственность администрацией Западного административного округа города Краснодара от 15.01.2004 № 19-04 и свидетельствами о государственной регистрации права серия № №, серия № №, серия № №.

Также, аварийное состояние дома подтверждается заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Ленинского внутригородского округа города Краснодара от 24.12.2008 № 41 постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806.

В соответствии со статьей 20.2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений, приобретенных в собственность субъектами РФ и переданных в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования.

Как видно из материалов дела в связи с признанием дома № по ул. <адрес> аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 12.07.2010 № 5140 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков в Западного внутригородском округе города Краснодара» земельный участок по ул. им. Чапаева, 49 изъят для муниципальных нужд. (л.д. 17)

Предложенное истцом жилое помещение полностью отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ, а именно находится в границах муниципального образования город Краснодар - на территории Прикубанского внутригородского округа города Краснодара, является благоустроенным жилым помещением с 0 % износа.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания гра­ждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйст­ва, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организацион­ные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Фе­дерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фон­да путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, поря­док создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует от­ношения между указанной некоммерческой организацией, органами государст­венной власти субъектов Российской Федерации и органами местного само­управления.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 указанного федерального закона, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при пере­селении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соот­ветствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федера­ции, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы граждан от предоставляе­мого им жилого помещения в границах другого населенного пункта, не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Суд, находит доводы ответчиков несостоятельными, поскольку из изложенного, в частности, следует, что в данном случае ответчикам должно предоставляться жилое помещение равнозначное по общей площади, а не по количеству комнат, поскольку занимаемая ответчиками в настоящее время квартира не является пригодной для проживания. Кроме того, ответчиками не представлено никаких доказательств того, что дом незаконно признан аварийным и подлежащим сносу – постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу не отменено.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2008 № 4817 «О внесении изменении в постановление главы муниципального образования г. Краснодар от 30.12.2008 года №4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предос­тавление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жи­лищного фонда, в который включен многоквартирный дом по ул. <адрес> <адрес>.

Таким образом, из изложенного следует, что при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенную квартиру, требования жилищного законодательства МО г. Краснодар не нарушены и права ответчиков не ущемлены. Своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░. ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,9 ░░.░., ░░ ░░. <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░. <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,1 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: