Решение от 23.06.2020 по делу № 8Г-1841/2020 - (8Г-6444/2019) [88-5459/2020 - (88-6050/2019)] от 17.12.2019

Судья I инстанции: Куличев Р.Б.

Судьи II инстанции: Митрофанова Г.Н. (докладчик), Мошечков А.И., Свиренко О.В.    

Дело № 8Г-1841/2020 (88-5459/2020)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2020 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Буториной Ж.В.,

судей: Зуевой Н.В. и Жерненко Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» к Ковалевой Елене Юрьевне о взыскании денежных средств (номер дела, присвоенный судом первой инстанции № 2-133/2019) по кассационной жалобе Ковалевой Елены Юрьевны на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 7 февраля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 сентября 2019 г.

Заслушав доклад судьи Зуевой Н.В., объяснения представителя некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» Бржозовского В.С., возразившего против доводов кассационной жалобы,

установила:

НО «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» обратилось в суд с иском к Ковалевой Е.Ю., в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2014 г. по 31 декабря 2016 г. в размере № руб. № коп., пени в размере № руб. № коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб. № коп. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. ТОС «Поселок Сокол» является управляющей организацией жилым домом, находящемся на балансе истца. Ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с этим истец обратился с настоящим иском в суд.

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2019 г. постановлено:

исковые требования некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» к Ковалевой Елене Юрьевне о взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Взыскать с Ковалевой Елены Юрьевны в пользу некоммерческой организации «Территориальное общественное самоуправление «Поселок Сокол» денежные средства в размере № рублей № копеек, пени в размере № руб., расходы по оплате пошлины в размере № руб. № коп.

В остальной части иска отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 сентября 2019 г. решение Тушинского районного суда г. Москвы от 07 февраля 2019 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Ковалева Е.Ю. просит отменить решение и апелляционное определение в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Не согласна с оценкой доказательств, произведенной судами, и сделанными на основании этого выводами.

Указывает, что жилой дом, принадлежащий ей, непосредственно подключен к сетям, принадлежащим МГУП «Мосводоканал», ПАО «МОЭСК», АО «МОСГАЗ» и она своими силами и на основании заключенных договоров со специализированными организациями и за свой счет осуществляет техническое обслуживание жилого дома.

Полагает, что финансирование на производство работ по санитарному содержанию и текущему ремонту в поселке «Сокол» осуществляется за счет целевых субсидий бюджета города Москвы.

Кроме того, между истцом и ответчиком никогда не заключался договор на управление жилым домом, принадлежащим ответчику.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Судом установлено, что Ковалева Е.Ю. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 38, 39).

Одной из задач ТОС «Поселок Сокол» является управление жилым и нежилым фондом, находящемся на балансе поселка (пункт 3.2 Устава, л.д. 28).

Протоколом № 1 общего собрания собственников жилья ТОС «Поселок Сокол» истец определил способ управления домовладениями собственником жилья - управление управляющей компанией ТОС «Поселок Сокол» (л.д. 37).

Из материалов дела также усматривается, что решением Ленинградского районного Совета народных депутатов от 29.06.90 «О передаче на баланс Совета самоуправления поселка «Сокол» строений, расположенных на территории архитектурно-градостроительного комплекса поселок «Сокол»» на баланс Совета общественного самоуправления поселка «Сокол» были переданы строения и относящиеся к ним инженерно-технические сооружения, находившиеся на балансе ПРЭО Ленинградского района и расположенные на территории архитектурно-градостроительного комплекса поселка «Сокол».

Решением исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов г. Москвы от 3 октября 1990 г. № 637, изданным во исполнение указанного решения, был утвержден акт о передаче жилых и нежилых помещений поселка «Сокол» на баланс Совета общественного самоуправления поселка «Сокол» (п.1), Совету общественного самоуправления было предписано перезаключить договоры с соответствующими организациями по обслуживанию инженерных коммуникаций поселка «Сокол» (п.3.2.), в п. 3.3. было указано, что эксплуатация жилого фонда поселка «Сокол» будет осуществляться Советом самоуправления с 1 октября 1990 г.

Решением Исполнительного комитета Ленинградского районного совета народных депутатов от 3 октября 1990 г. № 637 дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов, передаваемых на баланс Совета самоуправления поселка «Сокол» (л.д. 68, 71).

В целях выполнения обязательств перед собственниками жилья, расположенного на территории ТОС «Поселок Сокол», по предоставлению жилищно-коммунальных услуг TOC как управляющая организация осуществляет работы по технической эксплуатации жилого фонда, включая аварийно-диспетчерское обслуживание, в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда (утверждены постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. №170), предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги на основании договоров с ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями.

Согласно справке ТОС об обслуживаемой территории и инженерных сетях общая площадь земельного участка, занимаемая архитектурнопланировочным комплексом поселка «Сокол» составляет 23,87 га, из которых площадь земельных участков общего пользования составляет 5,039 га, из которых площадь обслуживаемых ТОС газонов составляет 1,1 га, площадь тротуаров 0,486 га (длина 240м), ТОС осуществляет техническое обслуживание водопроводных сетей протяженностью 4350м, 11 водопроводных вводов, сетей водоотведения протяженностью 735м, на территории ТОС имеются следующие элементы благоустройства, приобретенные (изготовленные) и обслуживаемые ТОС: детская площадка с 12 игровыми формами, декоративное металлическое ограждение газонов длиной 2560м, фонтан, беседка, скамейки, клумбы (5 ед.), вазоны для растений открытого грунта (27 ед.).

Техническая эксплуатация имущества общего пользования ТОС, выполнение работ, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивается использованием основных средств ТОС, указанных в справке, приобщенной к материалам дела.

Описание границ архитектурно-планировочного комплекса поселка «Сокол» (территории поселка «Сокол») содержится в приложении к решению исполкома Моссовета от 25.05.1979 №1384: северо-запад - <адрес>, северо-восток - <░░░░░>, ░░░-░░░░░░ - ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ - <░░░░░>, ░░░-░░░░░ - ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> (░. 1 ░.275-276).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1 ░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░ 2014 ░. - № ░░░., ░ ░░░░░░░ 2015 ░. - № ░░░., ░ ░░░░░░░ 2016 ░.- № ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. 1,3 ░░. 30, 4.1 ░░. 153, ░░. ░░. 154, 158, 155 ░░ ░░, ░░. ░░. 288, 309, 310 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░. № ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2014 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2016 ░.

░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░. № ░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 379.6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░