Решение по делу № 9-198/2022 от 21.04.2022

М- 954/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«25» апреля 2022 г. Ярославль

Судья Заволжского районного суда г. Ярославля Добровольская Л.Л., ознакомившись с исковым заявлением АО «ЭР-Телеком Холдинг» к ООО «Волжские пенаты» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов,

у с т а н о в и л:

Решением внеочередного собрания собственников многоквартирных домов №№ 4, 8, 8А, 8Б, 10 по Сквозному переулку г. Ярославля, проводимого в очно-заочной форме в период с 07.02.2022 по 11.02.2022, собственник ООО «Волжские пенаты» наделен полномочиями представителя собственников, как участников в процессе рассмотрения дела в Арбитражном суде Ярославской области, как участников-взыскателей в исполнительном производстве.

АО «ЭР-Телеком Холдинг» обратилось в суд с иском к ООО «Волжские пенаты» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов.

Рассмотрение вопроса о действительности решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома отнесено к компетенции судов общей юрисдикции (п. 117 Постановления Пленума ВС РФ за № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»).

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Таким образом, положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и п. 3 ст. 181.4 ГК РФ предоставляют право на обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, только собственникам помещений (участникам соответствующего сообщества) данного многоквартирного дома.

Поскольку АО «ЭР-Телеком Холдинг» не является собственником помещений многоквартирных домов №№ 4, 8, 8А, 8Б, 10 по Сквозному переулку г. Ярославля, отсутствие у истца статуса участника соответствующего гражданско-правового сообщества (собственника помещения в доме) исключает возможность обжалования им решения общего собрания собственников домов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Отказать АО «ЭР-Телеком Холдинг» в принятии иска к ООО «Волжские пенаты» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных жилых домов.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья     Л.Л.Добровольская