Решение по делу № 2-2725/2024 от 18.03.2024

                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

...                                                                 дело ...

Нижнекамский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

    В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РТ, .... Собственником ? доли является ответчик ФИО3, которая проживает по месту регистрации, однако, не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден истец.

    Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, распределив их между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...А, ..., следующим образом: за истцом – 2/3 доли, за ответчиком – 1/3 доля.

       Обязать ООО УК «Жилье» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: РТ, ...А, ....

Обязать ООО УК «Жилье» производить начисления оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг истца в размере 2/3 доли, ответчику 1/3 доля с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований истца, согласно которым истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, распределив их между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ...А, ..., следующим образом: - оплату коммунальных услуг возложить на ФИО3 в полном объеме; - оплату содержания помещения распределить пропорционально долям: за истцом – 2/3 доли, за ответчиком – 1/3 доля.

Обязать ООО УК «Жилье» заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: РТ, ...А, ....

Обязать ООО УК «Вокзальная, ...А, .... Обязать ООО УК «Жилье» производить начисления оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     В судебное заседание истец и его представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В судебное заседание ответчик ФИО5, представитель ответчика ООО УК «Жилье» не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

    В силу положений ст. 167,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Согласно статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 1 части 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляя права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из дела усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., цл. Вокзальная, ...А, ... являются ФИО1 (2/3 доли), ФИО3 (1/3 доля), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками указанного выше жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО УК «Жилье» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, представленные суду доказательства, в соответствии с указанными выше нормами права, суд считает возможным определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...А, ... следующим образом:

ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу (отопление), капитальный ремонт в размере 2/3 доли;

ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу (отопление), капитальный ремонт в размере 1/3 доли, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок оплаты по внесению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ...А, ... следующим образом:

ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу (отопление), капитальный ремонт в размере 2/3 доли;

ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу (отопление), капитальный ремонт в размере 1/3 доли, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%;

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Жилье» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников и членов семьи собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: РТ, ...А, ..., выписав отельные платежные документы:

- на имя ФИО1 по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу (отопление), капитальный ремонт в размере 2/3 доли;

- на имя ФИО3 по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальную услугу (отопление), капитальный ремонт в размере 1/3 доли, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в размере 100%;

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....