Решение по делу № 2-493/2019 от 22.04.2019

     Рљ делу в„– 2- 493/2019 Рі.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚. Новопокровская Краснодарского края                                                     17 мая 2019 Рі.                                                   

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания Майдибор Р®.Р’.,                 

     СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Денисовой Светланы Владимировны Рє администрации РњРћ РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРёР№ район, третьи лица, РЅРµ заявляющие самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°: Межмуниципальный отдел РїРѕ Белоглинскому Рё РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРѕРјСѓ районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, кадастровый инженер Абеленцев Рњ.Рњ., - РѕР± уточнении местоположения границ Рё площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Р˜СЃС‚ец Денисова РЎ.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ настоящим РёСЃРєРѕРј Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать:

- уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 79500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат указанных в заключение кадастрового инженера:

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

- указать в решении суда, что решение по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учёт изменений земельного участка с кадастровым номером: №, согласно координат указанных в заключение кадастрового инженера Абеленцева М.М.

         РЎРІРѕРё исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

          Р˜СЃС‚ец Денисова РЎ.Р’. является собственником земельного участка площадью 79500 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером: в„–, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> который принадлежит ей РЅР° праве собственности РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону серия в„– РѕС‚ 24.05.2018 Рі., Рѕ чем РІ Едином государственном реестре недвижимости 28.05.2018Рі. сделана запись регистрации: в„–.

      Р’ настоящее время Денисова РЎ.Р’. обратилась Рє кадастровому инженеру Абеленцеву Рњ.Рњ. СЃ целью проведения кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границы Рё площади земельного участка. Р’ результате выполнения кадастровых работ было подготовлено заключение кадастрового инженера.

       РљР°Рє следует РёР· заключения кадастрового инженера, РїСЂРё проведении геодезических работ РїРѕ уточнению местоположения границы Рё площади земельного участка, границы земельного участка РЅР° местности определены кадастровым инженером методом спутниковых определений (измерений), согласно границ указанных собственником земельного участка Рё арендатором, использующим земельный участок для сельскохозяйственного производства. Таким образом, были определены поворотные точки земельного участка СЃ кадастровым номером: в„– РїРѕ существующим границам. Получены следующие результаты измерений, РІ системе координат:

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

       Р’ С…РѕРґРµ выполнения кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границы Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером: в„– выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 79500 РєРІ.Рј. Р’ Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения Рѕ декларированной площади (С‚.Рµ. границы земельного участка определены СЃ недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка СЃ кадастровым номером: в„–, которая составляет 79500 РєРІ.Рј. Уточнить местоположение границ Рё площадь земельного участка без обращения РІ СЃСѓРґ РЅРµ представляется возможным, так как отсутствуют документы Рё графические материалы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка.     

       Р“раницы земельного участка истца существуют РЅР° местности более пятнадцати лет Рё закреплены СЃ использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Р’ С…РѕРґРµ проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы СЃ соседями (смежными землепользователями), что подтверждает акт согласования местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым номером: в„–. Участок границы РЅ1-РЅ2-РЅ3, РЅ4-РЅ1 РІ соответствии СЃ С‡. 2 СЃС‚. 39 Закона Рѕ кадастре РЅРµ является предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит СЃ землями находящимися РІ государственной или муниципальной собственности. Таким образом, согласование местоположения РІ отношении части границы РЅ1-РЅ2-РЅ3, РЅ4-РЅ1 земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном законом Рѕ кадастре, РЅРµ проводится. РЎРїРѕСЂС‹ РїРѕ фактическим границам земельного участка истца СЃ соседями (смежными землепользователями) отсутствуют. Уточнение местоположения границы Рё площади земельного участка истца РЅРµ нарушает прав собственников смежных (соседних) земельных участков Рё РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ изменение местоположения границ этих земельных участков.

        Р’ судебном заседании представитель истца Денисовой РЎ.Р’. - РљСѓСЂРґСЋРєРѕРІ Р’.Р“., действующий РЅР° основании доверенности, поддержал заявленные истцом Денисовой РЎ.Р’. исковые требования Рё настаивает РЅР° РёС… удовлетворении.

        РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика администрации муниципального образования РќРѕРІРѕРїРѕРєСЂРѕРІСЃРєРёР№ район Педько Рќ. Рћ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, ходатайствует Рѕ рассмотрении дела РІ его отсутствие СЃ вынесением законного Рё обоснованного решения РїРѕ данному делу; возражений РїРѕ РёСЃРєСѓ РЅРµ представил.

        РџСЂРµРґСЃС‚авитель 3-РіРѕ лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю Ковалева Р•.Р­. РІ судебном заседании РЅРµ возражает против удовлетворения исковых требований Денисовой РЎ.Р’.

         3-Рµ лицо кадастровый инженер Абеленцев Рњ.Рњ., извещенный Рѕ времени Рё месте судебного заседания, РІ СЃСѓРґ РЅРµ явился, сведений Рѕ причинах неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ представил, Р° потому, РІ соответствии СЃ С‡. 3 СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ рассмотрел дело РІ его отсутствие.

        РџРѕ делу установлены следующие обстоятельства:

        Р˜СЃС‚ец Денисова РЎ.Р’. является собственником земельного участка площадью 79500 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером: в„–, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного РїРѕ адресу<адрес>, который принадлежит ей РЅР° праве собственности РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону серия в„– РѕС‚ 24.05.2018 Рі., Рѕ чем РІ Едином государственном реестре недвижимости 28.05.2018Рі. сделана запись регистрации: в„–.

           РљР°Рє следует РёР· заключения кадастрового инженера Абеленцева Рњ.Рњ., РїСЂРё проведении геодезических работ РїРѕ уточнению местоположения границы Рё площади земельного участка, границы земельного участка РЅР° местности определены кадастровым инженером методом спутниковых определений (измерений), согласно границ, указанных собственником земельного участка Рё арендатором, использующим земельный участок для сельскохозяйственного производства. Таким образом, были определены поворотные точки земельного участка СЃ кадастровым номером: в„– РїРѕ существующим границам. Получены следующие результаты измерений, РІ системе координат:

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

      Р’ С…РѕРґРµ выполнения кадастровых работ РїРѕ уточнению местоположения границы Рё площади земельного участка СЃ кадастровым номером: в„– выяснилось, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 79500 РєРІ.Рј. Р’ Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения Рѕ декларированной площади (С‚.Рµ. границы земельного участка определены СЃ недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка СЃ кадастровым в„–, которая составляет 79500 РєРІ.Рј. Уточнить местоположение границ Рё площадь земельного участка без обращения РІ СЃСѓРґ РЅРµ представляется возможным, так как отсутствуют документы Рё графические материалы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка.     

      Р’ соответствии СЃ С‡. 10 СЃС‚. 22 Федерального закона в„– 218 «О государственной регистрации недвижимости», РїСЂРё уточнении границ земельного участка, РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка, РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории.       

     РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке, его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ РїРёСЃСЊРјСѓ Росреестра РѕС‚ 16.02.2016Рі., в„– 19-00221/16, для подготовки межевого плана, кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической РѕСЃРЅРѕРІРѕР№ государственного кадастра недвижимости, Рё (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 Рё крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков РЅР° местности 15 Рё более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, РІ РІРёРґРµ картографических материалов более мелкого масштаба; РёРЅРѕР№ вспомогательный материал, который РЅРµ противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ Рё РґСЂСѓРіРёРµ материалы; картографические материалы, РІ том числе картографо-геодезического фонда, Рё (или) землеустроительную документацию, хранящуюся РІ государственном фонде данных, полученных РІ результате проведения землеустройства. Также РІ качестве справочных документов, подтверждающих существование РЅР° местности границ земельных участков 15 Рё более лет, согласно разъяснениям Росреестра РјРѕРіСѓС‚ быть использованы ситуационные планы, содержащиеся РІ технических паспортах объектов недвижимости, расположенных РЅР° таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел РёР· государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся РІ районных органах архитектуры, строительства Рё жилищного хозяйства, РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС…, поселковых, сельских органах местной администрации; документы РїРѕ территориальному планированию (РІ том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёС… РѕРєСЂСѓРіРѕРІ); проекты организации Рё застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Рё иные документы.

            РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃСѓРґРѕРј, РІ С…РѕРґРµ рассмотрения дела, установлено наличие нарушенных прав истца. Нарушенные права подлежат восстановлению, Р° заявленные требования удовлетворению, так как доказательств отсутствия Сѓ истца прав РЅР° уточнение местоположения границ земельного участка РІ заявленных РёРј координатах СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено, как РЅРµ представлено Рё доказательств наличия СЃРїРѕСЂРѕРІ относительно границ земельного участка СЃРѕ стороны смежных землепользователей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисовой Светланы Владимировны - удовлетворить.

          РЈС‚очнить местоположение границ Рё площадь земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, площадью 79500 РєРІ.Рј., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, согласно координат, указанных РІ заключение кадастрового инженера:

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

     Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° РїРѕ данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учёт изменений земельного участка СЃ кадастровым в„–, согласно координат, указанных РІ заключение кадастрового инженера Абеленцева Рњ.Рњ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий