Решение по делу № 2-1099/2019 от 18.09.2019

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                       05 декабря 2019 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца – администрации <адрес> городского поселения <адрес> – ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

    установил:

Глава администрация <адрес> городского поселения <адрес> ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав в нем, что согласно свидетельств о государственной регистрации прав собственности, ФИО1 принадлежат объекты недвижимого имущества:

- нагульный пруд, площадью 98 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, западнее <адрес>;

    - нагульный пруд, площадью 229 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, восточнее <адрес>.

    Под указанными объектами недвижимого имущества земельные участки не сформированы.

Вышеупомянутый земельный участок относится землям, государственная собственность на которые не разграничена, а уполномоченным органом по распоряжению данным участком является администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов утвержден постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях расчета размера неосновательного обогащения за пользование земельным участком, не поставленным на государственный кадастровый учет, использованы рекомендации Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанных рекомендаций, если используемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет и определить его кадастровую стоимость на основании нормативно правовых актов невозможно, расчет пользование за пользование землей (неосновательное обогащение) может быть произведен применительно к пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ исходя из удельных показателей кадастровой стоимости земель в соответствующих кадастровых кварталах (пункт 25).

Приказом департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории <адрес>» утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе кадастровых кварталов по видам разрешенного использования в составе земель населенных пунктов <адрес>.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с видом разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования» в кадастровом квартале № составляет 15,13 руб./кв.м. <адрес> занимаемого земельного участка составляет 327 000 кв.м, и является равной площади объектов недвижимости по свидетельствам о государственной регистрации прав собственности.

Для определения стоимости земельного участка применен следующий способ расчета: 327 000 кв.м, (площадь земельного участка) * 15,13 (удельный показатель) = 4 947 510,00 руб. (стоимость земельного участка).

    Вместе с тем, согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Рбсс^и, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, ФИО1 пользовался земельными участками под объектами недвижимого имущества кадастровыми номерами №, № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, чем неосновательно сберег денежные средства в сумме - 546 660,00 руб.

Кроме того, ФИО1 неправомерно удерживались вышеуказанные денежные средства, в связи с чем на них подлежат начислению проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 120 821,11 руб.

Участвующий в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 546 660,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> городского поселения <адрес> начисленные проценты вследствие удержания денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 821,11 руб.

В виду неявки в судебное заседание ответчика ФИО1, не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещен, о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, и не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом приято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО6 в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск администрации <адрес> городского поселения подлежащим удовлетворению, на основании следующего: согласно свидетельств о государственной регистрации прав собственности, ФИО1 принадлежат объекты недвижимого имущества:

нагульный пруд, площадью 98 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, западнее <адрес>;

    - нагульный пруд, площадью 229 000 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, восточнее <адрес>.

Под указанными объектами недвижимого имущества земельные участки не сформированы.

На основании пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пункта 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вышеупомянутый земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, а уполномоченным органом по распоряжению данным участком является администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами.

Согласно пункта 1 статьи 65. Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как установлено статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставление в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов утвержден постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях расчета размера неосновательного обогащения за пользование земельным участком не поставленным на государственный кадастровый учет, использованы рекомендации Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанных рекомендаций, если используемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет и определить его кадастровую стоимость на основании нормативно правовых актов невозможно, расчет пользование за пользование землей (неосновательное обогащение) может быть произведен применительно к пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ исходя из удельных показателей кадастровой стоимости земель в соответствующих кадастровых кварталах (пункт 25).

Приказом департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории <адрес>» утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе кадастровых кварталов по видам разрешенного использования в составе земель населенных пунктов <адрес>.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с видом разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования» в кадастровом квартале № составляет 15,13 руб./кв.м. <адрес> занимаемого земельного участка составляет 327 000 кв.м, и является равной площади объектов недвижимости по свидетельствам о государственной регистрации прав собственности.

Для определения стоимости земельного участка применен следующий способ расчета: 327 000 кв.м, (площадь земельного участка) * 15,13 (удельный показатель) = 4 947 510,00 руб. (стоимость земельного участка).

    Вместе с тем, согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

    Таким образом, ФИО1 пользовался земельными участками под объектами недвижимого имущества кадастровыми номерами №, № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, чем неосновательно сберег денежные средства в сумме - 546 660,00 руб.

Кроме того, ФИО1 неправомерно удерживались вышеуказанные денежные средства, в связи с чем на них подлежат начислению проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 120 821,11 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 236-237 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 546 660,00 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 821,11 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 874 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░:                                                                            ░.░. ░░░░░░░░