Решение от 27.02.2023 по делу № 2-436/2023 (2-2532/2022;) от 29.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/2023 по иску АО «Желдорипотека» к Кириллову И. О. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Желдорипотека» обратилось в суд с иском к Кириллову И.О. о взыскании задолженности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор купли-продажи <адрес> с рассрочкой платежа. В соответствии с договором истец передал ответчику однокомнатную квартиру общей площадью 33,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Согласно п. 4 Договора стоимость квартиры составляет 469500 руб.. В соответствии с п. 5 Договора покупатель произвел частичную оплату стоимости квартиры в размере 71500 руб.. В силу п. 6 Договора покупатель обязуется оплатить продавцу оставшуюся сумму в размере 398000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 Договора погашение задолженности должно производиться ежемесячно в период с 1 по 10 число, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был заключен договор, путем перечисления на счет продавца платежа в размере не менее 3 015 руб.. Согласно п. 20 Договора за просрочку платежа начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Ответчиком внесены платежи на общую сумму 316020 руб. 71 коп.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 153479 руб. 29 коп.. В адрес ответчика были направлены претензии, однако требования истца до настоящего времени не исполнены. В связи с чем, истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Кириллова И.О. задолженность по договору купли-продажи в размере 153479 руб. 29 коп., неустойку в размере 153479 руб. 29 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку за нарушение срока оплаты по договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического взыскания основного долга в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6270 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кириллов И.О. в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Желдорипотека» и Кирилловым И.О. был заключен договор купли-продажи <адрес>. с рассрочкой платежа.

По условиям договора продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру с черновой отделкой площадью с учетом лоджии 35,30 кв.м., общей площадью 33,30 кв.м., в том числе жилой площадью 17,50 кв.м., состоящую из одной комнаты, расположенную на первом этаже 5-ти этажного кирпичного дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 Договора стоимость квартиры составляет 469500 руб..

Установлено, что в соответствии с п. 5 Договора покупатель произвел частичную оплату стоимости квартиры в размере 71500 руб..

Оставшуюся сумму в размере 398000 руб. покупатель обязался оплатить продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 6 Договора).

Согласно п. 7 Договора погашение задолженности должно производиться ежемесячно в период с 1 по 10 число, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был заключен договор, путем перечисления на счет продавца платежа в размере не менее 3 015 руб..

Пунктом 20 Договора предусмотрено, что за просрочку платежа начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи за Кирилловым И.О. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Однако в нарушение условий договора ответчик свои обязательства по оплате приобретенного жилого помещения не исполнил.

Согласно расчету задолженность по договору купли-продажи квартиры составляет 153479 руб. 29 коп..

Истцом произведен расчет неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 153479 руб. 29 коп..

Представленный истом расчет неустойки проверен и является верным.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате приобретенного жилого помещения по договору купли-продажи, исковые требования АО «Желдорипотека» о взыскании задолженности и неустойки подлежат удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, требования АО «Желдорипотека» о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического взыскания основного долга в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 270 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» (░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 153479 ░░░. 29 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 153479 ░░░. 29 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6270 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.03.2023.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>