Решение по делу № 2а-415/2018 от 21.12.2017

       К делу №2а-415/18

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Новороссийск                                                               25 января 2018 года

    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

    судьи                                                  Семенова Н.С.,

    при секретаре                                    Вьюговой Н.А.,

    с участием Власовой В.С. и её представителя Бахматовой О.А., представителя административного ответчика – Нестеровой И.А., рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по административному исковому заявлению Власовой В.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании действий должностных лиц,

    УСТАНОВИЛ:

    Власова В.С. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором указала на то, что Приморским районным судом г. Новороссийска 14.12.2016 г. за ней в порядке наследования признано право собственности на гараж, площадью 23.0 кв.м., расположенный в районе жилого <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») с документами о регистрации права собственности на указанный гараж, административным ответчиком было приостановлено, а в последующем и отказано в осуществлении государственного кадастрового учета гаража по причине отсутствия в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО5 25.05.2017 г., сведений о земельном участке, на котором расположен гараж. Поскольку право собственности на гараж перешло ей в порядке наследования, а земельный участок, на котором расположен гараж, до настоящего времени находится в муниципальной собственности и не сформирован, не представляется возможным указать кадастровый номер земельного участка, на котором расположен гараж, что нарушает её права, как собственника объекта недвижимости. Просит суд обязать административного ответчика произвести государственный кадастровый учет нежилого здания – гаража, площадью 23.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5 25.05.2017 г. и, произвести государственную регистрацию права собственности Власовой В.С. на указанный объект недвижимости.

     В судебном заседании Власова В.С. и её представитель поддержали исковые требования, ссылаясь на то, что в настоящее время администрацией г. Новороссийска отказано Власовой В.С. в формировании земельного участка, на котором расположен, принадлежащий ей гараж, по причине отсутствия государственной регистрации её права собственности на гараж, а право собственности на гараж она не может зарегистрировать по причине отсутствия кадастрового номера земельного участка, на котором расположен гараж.

     Нестерова И.А. в судебном заседании указала на законность действий должностных лиц Росреестра по приостановлению и отказу Власовой В.С. в осуществлении государственного кадастрового учета гаража, поскольку действующее законодательство требует обязательного указания в техническом плане кадастрового номера земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства. Из-за пробелов в законе относительно сложившейся спорной ситуации, полагается на усмотрение суда при принятии решения.

    Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Власовой В.С.

Как видно из решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 14.12.2016 г. и определения этого же суда от 15.08.2017 г., за Власовой В.С. в порядке наследования признано право собственности на наследственное имущество, в состав которого вошел и гараж площадью 23.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее №218-ФЗ») вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как установлено ст. 58 этого же Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из представленных суду уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 02.06.2017 г. №23/17-119271 и об отказе в государственной регистрации от 07.09.2017 г., Власовой В.С. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета гаража площадью 23.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес> по причине отсутствия в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО5 25.05.2017 г., сведений о земельном участке, на котором расположен гараж.

В соответствии с ч. 1 ст.8 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости, ч. 2 указанной статьи относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как установлено ч. 4 этой же статьи, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства (п.8); номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п. 27).

Из представленного суду технического плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5 25.05.2017 г., видно, что, в качестве характеристики объекта недвижимости указано нежилое помещение – гараж, расположенный в районе <адрес>, который находится на земельном участке в кадастровом квартале <№>.

Как следует из письменного сообщения управления имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск от 04.10.2017г., адресованного Власовой В.С., последней отказано в утверждении схемы расположения образуемого земельного участка площадью 26 кв.м. под гаражом, расположенным в районе <адрес>, по причине непредоставления заявителем документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на гараж.

Поскольку земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гараж не сформирован в установленном законом порядке, суд признает обоснованными доводы истца о невозможности указания в техническом плане кадастрового номера указанного земельного участка.

Вместе с тем, указание в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО5 25.05.2017 г. кадастрового квартала земельного участка на котором расположен гараж, позволяет определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи и является достаточным для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости – гаража и государственной регистрации на него права собственности Власовой В.С.

        Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Власовой В.С. удовлетворить

     Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести:

    - государственный кадастровый учет нежилого здания – гаража, площадью 23.0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО5 25.05.2017 г.;

    - государственную регистрацию права собственности Власовой В.С. на нежилое здание – гаража, площадью 23.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение не вступило в законную силу

    Судья                                                                            Н.С. Семенов