Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-65/2012 ~ М|1|-6/2012 от 10.01.2012

Дело № 2/1- 65/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шапошниковой Н.Н.

при секретаре Ушковой И.А.,

с участием адвоката Ключниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Г.С., Щетинина С.Н., Затонской Л.Н., Севастьяновой С.Н., Беловой Е.В., Епихиной Г.М., Решетникова П.И., Чернова В.В. к Петрову С.Р., Скребневу А.А. о разделе домовладения, о прекращении права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Г.С., Щетинин С.Н., Затонская Л.Н., Севастьянова С.Н., Белова Е.В., Епихина Г.М., Решетников П.И., Чернов В.В. обратились в суд с иском к Петрову С.Р., Скребневу А.А. о признании права собственности на долю дома, о выделении квартир, о прекращении права собственности на долю жилого дома, указывая, что они являются собственниками долей в жилом доме, расположенном по адресу: г. Абдулино ул. .... Дом является многоквартирным. Фактически каждая доля состоит из отдельной квартиры с отдельными входами. Дом на квартиры по документам не разделен. Ответчику Скребневу А.А., принадлежит 1/9 доля, в настоящее время он не проживает в доме, .... Квартира, в которой проживал ответчик Петров С.Р., сгорела, ее снесли, просят разделить жилой дом на квартиры, выделить в собственность истцов отдельные квартиры. ...

В судебное заседание истец Колесникова Г.С. не явилась, в своём заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя адвоката Ключниковой Т.В.

Представитель истцов Щетинина С.Н., Затонской Л.Н. и Севастьяновой С.Н. — Решетникова Л.П. суду пояснила, что её доверители являются собственниками 2/9 долей жилого дома, расположенном по адресу: г. Абдулино ул.... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2011 г. просит выделить их долю в квартиру по 1/3 каждому.

Истец Чернов В.В. в судебном заседании суда пояснил, что унаследовал после жены долю в доме просит выделить его долю в виде квартиры.

Истец Белова Е.В. суду пояснила, что является собственником 1/18 доли жилого дома, расположенном по адресу: г. Абдулино ул. ... на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2011г.

Истец Епихина Г.М. что является собственником 1/18 доли жилого дома, расположенном по адресу: г. Абдулино ул. ... на основании договора купли-продажи от 11.12.1997 г.

Истец Решетников П.И. суду пояснил, что является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенном по адресу: г. Абдулино ул. ... на основании свидетельства о праве на наследство от 30.12.2004 г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2005 г.

Представитель истцов Ключникова Т.В. в судебном заседании иск подержала и суду пояснила, что домовладение находится в общедолевой собственности, что препятствует свободному распоряжению имуществом собственников. Все согласны на раздел на квартиры, однако Скребнев ..., а половина Петрова сгорела, поэтому во внесудебном порядке оформить раздел не могут. Просит выделить их в доли в отдельные квартиры, входы отдельные, порядок пользования давно сложился, каждое помещение является изолированным.

Ответчик Петров С.Р. в судебном заседании иск признал в полном объеме, расписавшись об этом в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ему разъяснены.

В судебном заседании ответчик Скребнев А.А. не участвовал, был извещен надлежащим образом, о дне рассмотрения дела. Своего мнения по иску не высказал, от подписи отказался, представителя в суд не направил. ...

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что по адресу: г. Абдулино, ул. ... расположен жилой дом под литером ... общей площадью ... кв.м.

Согласно договору купли-продажи от 21.03.1990 года Колесникова Г.С. купила у Я.Е. 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. .... Данный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями в БТИ 21.03.1990 года. Таким образом, Колесникова Г.С., свое право собственности оформила надлежаще.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.11.2011г. Щетинин С.Н., Затонская Л.Н., Севастьянова С.Н. приняли наследственное имущество Щ.Р. умершей 25.11.2010года состоящее из 2/3 долей жилого дома ... смешанного строения общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.12.2011г. Белова Е.В. приняла наследственное имущество Е.В. умершего 09.05.2011года состоящее из 1/18 доли жилого дома ... смешанного строения общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. ....

Согласно договору купли-продажи от 11.12.1997 года Епихина Г.М. купила у С.А. 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. .... Данный договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями в БТИ 12.02.1998 года. Таким образом, Епихина Г.М., свое право собственности оформила надлежаще.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30.12.2004г. Решетников П.И. принял наследственное имущество Р.М., умершей 22.07.2003года состоящее из 1/6 доли жилого дома расположенного по адресу: г. Абдулино, ул. ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Чернов В.В. принял наследство после смерти Ч.М. в размере 1/9 доли.

Согласно справки БТИ Скребневу А.А. принадлежит 1/9 доли в домовладении на основании свидетельства о праве на наследство от 27.01.1988 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленной справки выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» видно, что домовладение по ул. ... находится в долевой собственности.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено закономили соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из представленных документов и материалов дела видно, что доли всех долевых владельцев определены. Каждый из выделяемых объектов имеет отдельный вход и является самостоятельной квартирой в одном домовладении, что подтверждается планом домовладения, т.е. его раздел возможет без причинения существенного вреда имуществу. Истцы не просят отделить каждую из квартир в отдельное строение, что технически не возможно, домовладение сохраняется в прежнем виде как одно целое. Владельцы же будут собственниками квартиры в доме, а не доли в доме.

Учитывая, что выдел доли домовладения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не затрагивает другие доли участников долевой собственности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о разделе домовладения и выделении в собственность принадлежащих истцам и ответчикам долей в виде квартир.

Также суд считает подлежащим удовлетворению требование истцов в части прекращения за Петровым С.Р. права собственности на принадлежащие ему 2/9 доли.

В судебном заседании ответчик Петров С.Р. иск признал в полном объем. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Кроме того, из постановления Администрации МО г. Абдулино от 03.08.2011 года видно, что строение литер ... снесено и 2/9 доли подлежат исключению из реестра технического учета.

Согласно сообщению ГУП «Облтехинвентаризация» от 25.06.2011 года жилой дом литер ... по адресу ... принадлежащий Петрову С.Р. снят с технического и регистрационного учета.

Из сообщения МЧС России ОНД по Абдулинскому району видно, что 13.04.2010 года в жилой квартире по адресу ... принадлежащей Петрову С.Р. произошел пожар. В результате пожара повреждены кровля квартиры, потолочное перекрытие, стены и домашнее имущество.

Таким образом ответчик Петров С.Р. фактически утратил свое имущество, однако право собственности до сих пор остается зарегистрированным за ним.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, видно, что собственник 2/9 долей жилого дома Петров С.Р. утратил право собственности на имущество в виду его гибели, сам собственник от своего права собственности отказывается, восстановления принадлежащего ему имущества не требует и поэтому суд считает возможным прекратить за Петровым С.Р. право собственности на 2/9 доли домовладения расположенного по адресу Оренбургская область, г. Абдулино, ....

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 2/9 ░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░ ░░.....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, ░░. ..., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/9 ░ 1/9 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 2/9 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░77 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░.... ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░,░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/18 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░...., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ... ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░. ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░, ░░....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

...

.