Решение от 22.04.2024 по делу № 2-540/2024 (2-5584/2023;) от 14.08.2023

Дело № 2-540/2024

УИД:***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года                             город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи        Шакировой Е.А.

при секретаре                 Соколенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочетовой Е.Н. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, встречному иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Кочетовой Е.Н., администрации г. Барнаула о признании доли в праве собственности на жилое помещение выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на долю в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кочетова Е.Н. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просила признать право собственности за Кочетовой Е.Н. на ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что во владении истца находится недвижимое имущество в виде <адрес> в <адрес>.

? доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании договора пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кочетовой Е.Н. и С.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, иные наследники отсутствуют.

Право собственности на ? доли в спорной квартире принадлежало С. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора ? доли в праве собственности принадлежала И.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследники отсутствуют.

С указанного времени С.. открыто владела всей квартирой, несла бремя содержания имущества, оплачивала коммунальные платежи, поддерживала ее в технически исправном состоянии. После смерти ФИО5, истец продолжила открыто пользоваться квартирой и так же несла бремя содержания имущества, квартира из ее владения не выбывала, владела имуществом как собственным.

В течение всего срока владения имуществом с момента смерти И.., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, претензий на имущество никто не предъявлял, права на спорное имущество не заявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

Указанным имуществом с учетом владения С., правопреемником которой истец является, срок владения составляет 25 лет.

С.. и И.. были сиротами и родственников не имели.

В связи с тем, что С.. являлась сиротой, в наследство за ней никто не вступил, ? доли в спорном имуществе является выморочным имуществом.

С учетом изложенного истцом заявлены исковые требования.

КЖКХ г. Барнаула обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Кочетовой Е.Н., в котором просили признать ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выморочным имуществом; признать право муниципальной собственности за городским округом городом Барнаулом на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ было передано в долевую собственность С. и И.

И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора о передаче жилья в собственность.

Поскольку сведений о наследниках к имуществу И. не имеется, считают, что ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес> является выморочным имуществом.

В материалах дела имеется копия заявления нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти И.., однако, право собственности в ЕГРН в отношении ? доли в праве собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано.

С. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ передала ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес> в собственность Кочетовой Е.Н. С. умерла 04.09.2021

Определением суда занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.

Определением суда занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено ООО "ФИРМА ПЖЭТ-2".

Определением суда занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Барнаула.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) настаивала на удовлетворении исковых требований, указала, что истец является правопреемником С.., которая после смерти Ивановой В.Н., умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, фактически продолжила пользоваться полностью всей квартирой, фактически приняв ее в наследство, против удовлетворения встречных исковых требований возражала, указав, что КЖКХ г. Барнаула не представлено доказательств не возможности зарегистрировать право собственности на ? доли в квартире.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель пояснял, что без правоустанавливающих документов на квартиру, у них нет возможности оформить право собственности на ? доли в квартире, против удовлетворения первоначального иска возражали, указав что наследником ? доли является государство.

Представитель администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, направили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого, возражают против заявленных исковых требований, Кочетовой Е.Н. было достоверно известно об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, так как переход права собственности от И. в силу какой-либо сделки в установленном законом порядке не зарегистрирован, следовательно, владение Кочетовой Е.Н. спорным объектом недвижимости добросовестным не является, а потому правовых оснований для признания за истцом права собственности на ? долю в праве собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности не имеется. Сам по себе факт нахождения спорного имущества, имевшего собственника во владении и пользовании Кочетовой Е.Н. длительное время, о добросовестном владении не свидетельствует. Не смотря на непрерывность и открытость владения, Кочетова Е.Н. пользовалась ? долей спорной квартиры без законных на то оснований, указанное имущество является выморочным.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района г. Барнаула и гр. И.., С.. заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого, администрация Индустриального района г. Барнаула передала в долевую собственность, а гр. получили одно комнатную квартиру площадями приведённой *** кв.м., полезной *** кв.м., жилой *** кв.м. по адресу: <адрес>. Проживает два человека: И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 2 Договора установлено, что гр. Иванова, Суркина указанную квартиру принимает и обязуются заключить договор с Владельцем дома на участие в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им, площади в этом доме.

Право собственности на жилье возникает с момента регистрации договора в администрации Индустриального района или БТИ города (п. 7 договора).

ДД.ММ.ГГГГ И.. и С. администрацией г. Барнаула выдано регистрационное удостоверение о том, что <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, состоящая из 1-й комнаты зарегистрирована по праву общей долевой собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ за гр. И.. и С. в равных долях каждому.

Из материалов дела следует что ДД.ММ.ГГГГ И.. умерла.

С заявлением о принятии наследства после смерти И.. к нотариусу г. Барнаула Д. обратилась Инспекция МНС РФ ДД.ММ.ГГГГ, указав, что после смерти И.. осталось следующее имущество: ? доли <адрес> в <адрес>, принадлежащая наследодателю по право собственности; возможно денежные вклады, о наличии которых просят запросить Сбербанк г. Барнаула. Наследником к указанному имуществу является государство в лице Инспекции МНС РФ по Индустриальному району г. Барнаула. Других наследников, предусмотренных ст. 532 РСФСР не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ государству – Российской Федерации выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу И. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ? доли в праве собственности на <адрес> кирпичном <адрес> в <адрес>, принадлежащей наследодателю по праву общей долевой собственности согласно договора о передаче жилья в собственность, заключенного между собственниками и администрацией Индустриального района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением *** выданным МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между С.. (получатель рент) и Кочетовой Е.Н.(плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п. 1.1. договора Получатель ренты бесплатно передает в собственность плательщика ренты ? долю в праве собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>, а плательщик ренты обязуется взамен осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты на условиях настоящего договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ С. умерла.

После смерти С.. наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ Кочетова Е.Н. зарегистрировала право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указала, что является правопреемником на ? долю в спорной квартире после смерти С.., которая является правопреемником на ? долю в спорной квартире после смерти И.

В обоснование заявленных требований истцом представлены, квитанции по оплате коммунальных платежей С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а также Кочетовой Е.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

А также Кочетовой Е.Н. представлено завещание С. от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом г. Барнаула Д. согласно которого С. из имущества, какое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, <адрес> в <адрес>, принадлежащую ей по праву собственности, завещает – Масловой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между К.. и Масловой Е.Н. после заключения брака присвоена фамилия жене Кочетова.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кочетова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы: - И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, С.. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо, никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

В силу ч. 2 ст. 1151 Гражданского Кодекса Российской Федерации (изменения внесены Федеральным законом от 23.07.2013 N 223-ФЗ), согласно которой в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем указанного пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК Российской Федерации).

Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.Действовавшими на тот момент нормативными актами, в частности Положением о Государственной налоговой службе Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 31.12.1991 N 340 (подпункт "к" пункта 18), Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 N 683, устанавливалось в качестве функций налоговых органов - осуществление работы по учету, оценке и реализации имущества, перешедшего по праву наследования к государству.

Непосредственный порядок передачи такого имущества налоговым органам, его учета, оценки и реализации был установлен Инструкцией Минфина СССР от 19.12.1984 N 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов".

В соответствии с пунктом 5.30 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N 691, Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество.

Вместе с тем согласно пункту 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N 691 Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Российской Федерации (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти).

Порядок, указанный в пункте 5.30 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2004 N 691, определяющий отличный от предусмотренного Положением и Инструкцией, на момент открытия наследства не был установлен.

В этой связи вступление в силу указанного Постановления Правительства Российской Федерации на тот момент не изменило порядок учета, оценки и реализации выморочного имущества, в соответствии с которым работу по учету, оценке и реализации выморочного имущества, преходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, осуществляют налоговые органы в порядке, установленном Положением, и Инструкцией (в части, урегулированной Положением и Инструкцией).

Документом, подтверждающим право государства на наследство, являлось свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу.

В соответствии с пунктом 1 "Положения о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов", утвержденным Постановлением Совмина СССР от 29.06.1984 N 683, настоящее Положение распространяется на имущество, перешедшее в установленном порядке по праву наследования к государству.

В соответствии с пунктом 6 этого Положения, реализация имущества, указанного в пункте 1 настоящего Положения, производится налоговыми органами с соблюдением следующего порядка: строения (в том числе жилые дома и части их), находящиеся в городах и поселках городского типа, передаются безвозмездно в ведение соответствующих местных Советов народных депутатов, а находящиеся в сельской местности - колхозам, совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, межхозяйственным предприятиям (организациям) в сельском хозяйстве, а также в ведение сельских (поселковых) Советов народных депутатов по решению исполнительных комитетов районных или городских Советов народных депутатов.

Федеральным законом от 29 ноября 2007 года N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации" в пункт 2 статьи 1151 ГК РФ были внесены изменения, согласно которым выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

При этом статьей 2 указанного Закона было предусмотрено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

По мнению суда, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем, к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

По правилам статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, законодатель закрепил основное условие для приобретения наследства - его принятие.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу в сроки, установленные статьей 1154 ГК РФ, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что С. и И. между собой в родственных отношениях не состояли, родственников не имели.

И.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты заключения между администрацией Индустриального района г. Барнаула и гр. И., С.. договора о передаче жилья в собственность, до ДД.ММ.ГГГГ.

С. с заявлением о перезаключении договора, либо признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ в компетентные органы не обращалась, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, владея и пользуясь всей квартирой после смерти И., С. достоверно было известно, что ей в собственность предоставлена только ? доля квартиры и у неё отсутствуют основания возникновения права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру принадлежащую И.., в связи с чем, не имеется оснований полагать о том, что Кочетова Е.Н. также добросовестно владела квартирой, как своей собственной после смерти С., в том числе имея на руках документы о принадлежности ? доли в квартире И.

ДД.ММ.ГГГГ государству – Российской Федерации выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу И.. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ? доли в праве собственности на <адрес> кирпичном <адрес> в <адрес>, принадлежащей наследодателю по праву общей долевой собственности согласно договора о передаче жилья в собственность, заключенного между собственниками и администрацией Индустриального района г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением *** выданным МП БТИ г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности РФ на указанную квартиру не зарегистрировано.

То обстоятельство, что Кочетова Е.Н. пользуется всей квартирой не является основанием для признания права собственности на ? долю за ней в порядке приобретательной давности.

Фактически истец занимает и пользуется ? долей квартиры, у которой имеется собственник.

Не предъявление ранее собственником квартиры требований о ее освобождении или о выселении не говорит, о добросовестном владении истцом данной долей в квартире как своей собственной и не влечет удовлетворение исковых требований истца.

То обстоятельство, что до настоящего времени собственником квартиры - Российской Федерацией (соответствующим уполномоченным органом), не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру не лишает его права собственности на спорную квартиру и также не является основанием для удовлетворения исковых требований истца по первоначальному иску.

Как следует из абзаца 6 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оплата коммунальных услуг, произведенный ремонт, благоустройство не является основанием для удовлетворения исковых требований истца по первоначальному иску.

При установленных обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и на соответствие действующему законодательству, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Кочетовой Е.Н., в связи с чем, отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

Рассматривая встречные исковые требования КЖКХ г. Барнаула суд приходит к следующему.

Согласно Порядку оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество, утвержденного постановлением Администрации города Барнаула от 23.08.2017 №1763 «Об утверждении Порядка оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество», а именно п.4, выявление выморочного имущества, оформление права на наследство и действия, направленные на регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество, осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в отношении имущества, указанного в пунктах 3.1, 3.2 Порядка, а также долей в праве общей долевой собственности на указанные в пунктах 3.1, 3.2 Порядка объекты недвижимого имущества (жилые помещения; земельные участки с расположенными на них жилыми помещениями).

Согласно ответу КЖКХ г. Барнаула по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> по адресу: <адрес> не значится.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> по адресу: <адрес> не значится.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ? доля в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> с после смерти И., с ДД.ММ.ГГГГ года является выморочным имуществом, Российской Федерации выдано свидетельство о праве на наследство по закону, таким образом, оснований для удовлетворения требований КЖКХ г. Барнаула в части признания данного имущества выморочным не имеется.

Поскольку спорное имущество ? доля в квартире до настоящего времени не принято Российской Федерацией в собственность в установленном законом порядке по правилам, установленным законом для выморочного имущества и в реестре федерального имущества не значится, невозможность оформить выморочное имущество в собственность муниципального образования города Барнаула связано с изменением законодательства, а разрешить данный вопрос возможно только в судебном порядке, при этом удовлетворение иска не нарушает прав и законных интересов других лиц, включая долевого собственника, то суд приходит к выводу, что требования КЖКХ г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования выморочного имущества подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, встречные исковые требования КЖКХ г. Барнаула подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>