Решение по делу № 2-7028/2016 от 14.04.2016

Дело № 2-7028-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 октября 2016 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седенко Е.Г. к Гороховой Е.В., Яриловой Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Седенко Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, указывая на то, что она является собственником двух земельных участков, с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: ____. При изменении вида разрешенного использования земельных участков была выявлена кадастровая ошибка, для исправления которой она обратилась к кадастровому инженеру, которым было установлено, что для исправления кадастровой ошибки на ее земельных участках, необходимо исправление кадастровой ошибки смежного земельного участка, принадлежащего ответчикам. Просила обязать ответчиков исправить кадастровую ошибку в установленный законом разумный срок.

Представитель истца по доверенности Дениско В.С. в судебном заседании требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, суду показала, что в отношении Седенко Е.Г. государственным органом выдано предписание об устранении нарушения требований земельного законодательства по самовольному захвату земельного участка площадью ___ кв.м., срок исполнения данного предписания истице продлен до ____2017 г. в связи с рассмотрением настоящего дела.

Ответчик Горохова Е.В. и ее представитель по доверенности Ноговицын А.В. в судебном заседании иск не признали полностью и по основаниям, изложенных в письменных отзывах на иск просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по доверенности Юркова Е.К. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчики Ярилова А.В., ООО «Меридиан», третье лицо ООО «Терра Риэлти», будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд с учетом мнения сторон рассматривает дело в отсутствие указанных ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В ч. 9 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположений границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях) (п. 1).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно п. 4 настоящей статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что Седенко Е.Г. является собственником земельного участка, площадью ___ кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, площадью ___ кв.м., кадастровый номер №, с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: ____

Сведения о земельном участке истца с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости ____.2013 года, сведения об объекте имеют статус учтенные.

Сведения о земельном участке истца с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости ____2013 года, сведения об объекте имеют статус учтенные.

Горохова Е.В. и Ярилова Е.В. на праве общей долевой собственности являются собственниками земельного участка, общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: под дачу, по адресу: ____, доля в праве каждой 1 / 2.

Сведения о земельном участке ответчиков с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м. внесены в государственный кадастр недвижимости ____2013 года, сведения об объекте имеют статус учтенные.

Из материалов дела также следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № имел статус ранее учтенный, дана внесения в государственный кадастр недвижимости ____2006 г., площадь земельного участка составляла ___ кв.м.

Как пояснил представитель истца в суде, истица обратилась с настоящим иском в связи с тем, что в отношении истицы Седенко Е.Г. государственным органом выдано предписание № № от ____2016 г. об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательство РФ, заключающееся в самовольном занятии земельного участка, площадью ___ кв.м. по адресу: ____.

Согласно экспертному заключению ООО Сахагеокадастр от ____2016 г. установлено, что фактически границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: ____ и земельного участка с кадастровым номером № кадастровому учету соответствуют, но не соответствуют границы фактических землепользователей Седенко Е.Г., Гороховой Е.В. и Яриловой Е.В. Имеет место кадастровая ошибка, которая заключается в несоответствии рассчитанных поворотных точек границ земельных участков в подготовленных межевых планах исходным документам: в межевом плане земельного участка Седенко Е.Г. – утвержденной схеме расположения земельного участка, в межевом плане на раздел земельного участка с кадастровым номером № утвержденной собственниками схеме раздела.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Горохова Е.В. в надлежащем порядке обратилась в муниципальный орган с заявлением о согласовании фактических границ земельного участка для последующего внесения изменений в ГКН, что само по себе не является исправлением кадастровой ошибки, а лишь согласует данные кадастрового учета с фактическим землепользованием.

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Из изложенного следует, что избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст. 12 Гражданского кодекса РФ), однако реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Выбор способа защиты, предопределяется спецификой охраняемого законом права (интереса) и характером такого нарушения. В свою очередь, механизм судебной защиты будет реализован только в том случае, если избранный заинтересованным лицом способ защиты является надлежащим, то есть соответствует характеру спорных материальных правоотношений и приведет к восстановлению нарушенного права.

Как следует из расписки в получении документа от заявителя, истица в порядке ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости обратилась ____2016 года, решения государственного органа об отказе в исправлении технической либо кадастровой ошибки, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Седенко Е.Г. к Гороховой Е.В., Яриловой Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» об исправлении кадастровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина