Решение по делу № 2-893/2018 от 24.11.2017

Дело № 2-893/2018

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» апреля 2018 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                    - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре                            - Тимофеевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВС к НА, МА о признании записи государственной регистрации права недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ВС обратился в суд с иском к НА, МА о признании недействительными записи государственной регистрации №... от ДД.ММ.ГГГГ г. ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 324,8 кв.м, кадастровый номер недействительной №... за МА; записи государственной регистрации №... от ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 324,8 кв.м, кадастровый номер недействительной №... за НА.

Доводы обосновывает тем, что он является владельцем земельного участка категории земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу (местоположению): РФ, участок находится примерно в 121 метрах по направлению на северо-запад от ориентира - жилой дом. расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (<адрес>) на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между НА, МА и ВС B.C. Указанный участок был передан истцу на основании указанного договора аренды для строительства индивидуального жилого дома с последующей его эксплуатацией, согласно выданному разрешению на строительство № №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1.3 договора. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка заключен сторонами сроком ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 договора).

ВС на указанном земельном участке был возведен индивидуальный жилой дом на основании разрешения на строительство № №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района НСО от ДД.ММ.ГГГГ №....

При постановке на кадастровый учет указанного жилого дома кадастровым инженером в Управление Росреестра по НСО ошибочно были поданы документы о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в равных долях за НА и МА, которые являются собственниками земельного участка, на котором расположен жилой дом и в нем проживают.

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в Управление Росреестра по НСО с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом в связи с ошибочной подачей документов на государственную регистрацию права собственности, однако регистрирующим органом указанное заявление осталось без удовлетворения.

Истец является собственником указанного выше недвижимого имущество на основании п.1. 2т. 218 ГК РФ, предусматривающей в качестве основания возникновения права собственности приобретение права собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. ВС своими силами и за счет своих собственных средств возвел указанный объект недвижимого имущества в соответствии с предусмотренными законом требованиями, намерения отчуждать указанное имущество в пользу третьих лиц не изъявлял. Однако, в связи с указанной выше ошибкой при подаче документов на государственную регистрацию и как следствие - регистрации права собственности на спорный объект за ответчиками истец лишен права в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании истец ВС, его представитель ИГ исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. Просили иск удовлетворить.

Ответчики МА, НА в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования истца признают в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему :

Согласно ст. 39 ГПК РФ – ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками МА, НА, т.к. оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, удовлетворив исковые требования ВС о признании записи государственной регистрации права недействительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ВС к НА, МА о признании записи государственной регистрации права недействительной – удовлетворить.

Признать недействительной запись государственной регистрации №... от ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 324,8 кв.м, кадастровый номер недействительной №... за МА.

Признать недействительной запись государственной регистрации №... от ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 324,8 кв.м, кадастровый номер недействительной №... за НА.

    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Председательствующий :               Т.Г. Рыбакова