Решение по делу № 2-5034/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-5034/16 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Мещаниновой О. В.,

с участием представителя истца Кривушкиной А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Еврохимсервис» к Леонтьеву ... о взыскании задолженности по арендным платежам и неустойки,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Еврохимсервис» (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском к Леонтьеву А. В. о взыскании задолженности по договору аренды в размере 35 806 руб. и неустойки в размере 31 507 руб. 71 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее выполнение ответчиком как арендатором обязательств по внесению арендной платы по заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ года договору аренды помещения.

Извещенный надлежащим образом ответчик Леонтьев А. В. в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причины его неявки неуважительными.

В судебном заседании представитель истца Общества Кривушкина А. М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Общества подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из письменных материалов дела, 24 июня 2013 года между Обществом (арендодатель) и ответчиком Леонтьевым А. В. (арендатор), являвшимся индивидуальным предпринимателем, был заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого Общество передало ответчику в аренду (во временное владение и пользование) нежилое помещение площадью 101,7 кв. м по адресу: <адрес>, на срок 11 месяцев, а ответчик принял на себя обязательство по внесению арендной платы в размере, в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обратился к истцу с предложением расторгнуть договор аренды.

ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды сторонами был расторгнут.

Указанные выше обстоятельства помимо объяснения представителя подтверждаются исследованным в судебном заседании договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Леонтьев А. В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом из объяснений представителя истца и письменных материалов дела (гарантийных писем, приходных кассовых ордеров), у ответчика Леонтьева А. В. перед истцом Обществом имеется задолженность по договору аренды в размере 35 806 руб. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривался, судом проверен и принимается, как соответствующий закону и условиям договора аренды.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ и принципа диспозитивности каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Бремя доказывания факта надлежащего исполнения обязательств по договору законом возложено на ответчика.

Между тем в ходе судебного разбирательства спора ответчиком таких доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 35 806 руб.

Требование Общества о взыскании неустойки суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 8.2 указанного выше договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что факты неуплаты ответчиком очередных арендных платежей в судебном заседании установлены, суд приходит к выводу, что истцом Обществом за период с ДД.ММ.ГГГГ года обоснованно начислена неустойка в соответствии с п. 8.2 договора аренды в размере 31 507 руб. 71 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание период допущенной ответчиком просрочки исполнения предусмотренного договором обязательства, размер задолженности в его сопоставлении с размером неустойки, учитывая отсутствие доказательств уважительности причин неисполнения ответчиком предусмотренных договором обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера неустойки.

Таким образом, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 35 806 руб. и пени в размере 31 507 руб. 71 коп., а всего 67 313 руб. 71 коп.

Принимая во внимание во внимание, что решение состоялось в пользу Общества, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу надлежит взыскать с ответчика Леонтьева А.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 219 руб. 41 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» 67 313 ░░░. 71 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 219 ░░░. 41 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 04 ░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░