Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2015 ~ М-502/2015 от 22.06.2015

Гражданское дело №2-623/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 г.                                                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Садовской О.А.,

с участием представителя истца Резвяков А.А. – Хмара О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвякова А. А. к администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского краяо признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Резвяков А.А. обратилсяв суд с иском к администрации Никольского сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что с 22.07.1980 года по настоящее время истец проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Дом был приобретен истцом, но документыиз-за давности лет не сохранились. До настоящего времени непрерывно проживает в вышеуказанном доме, пользуясь этим домом как собственник, оплачивает налоги, коммунальные услуги, следит за состоянием, проводит необходимые ремонты. Его право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. нет необходимых документов. Поскольку вышеуказанной недвижимостьюпользуется как собственник более 30 лет, зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном доме, его право на эту недвижимость никем не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на эту недвижимость в силу закона.

Истец Резвяков А.А., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

В судебном заседании представитель истца Резвякова А.А. – Хмара О.А. подтвердила исковые требования в полном объеме, просила исковые требования Резвякова А.А. удовлетворить.

Представитель ответчика–администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что исковые требования Резвякова А.А. признает в полном объеме.

Заинтересованное лицо – Резвякова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Резвякова А.А.

Заинтересованное лицо – Резвякова К.А., будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, по телефону просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Резвякова А.А.

Заинтересованное лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца Резвякова А.А. – Хмара О.А., заинтересованное лицо Резвякову С.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из копии справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 09.06.2015 года №87 следует, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит. Стоимость жилого дома в ценах 2015 года составляет <данные изъяты> рубль.Право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги администрации Никольского сельсоветаот 03.06.2015года, по адресу: <адрес>, Резвяков А.А. зарегистрирован с 22.07.1980г., Замятина (Резвякова) С.В. зарегистрирована с 30.08.1994г., Резвякова К.А. зарегистрирована с 19.08.1997 г.

Согласно справки администрации Никольского сельсовета от 03.06.2015 года №19, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, на балансе Никольского сельсовета не стоит.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 15.05.2012 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>,составляет <данные изъяты>. метров, кадастровый №.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Свидетели С, Т в судебном заседании пояснили, что с 22.07.1980 годаи до настоящего времени истец пользуется указанным жилым домом как собственник, проживает в нем, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, претензий к ней никто не высказывал.

В судебном заседании установлено, что с 22.07.1980 года, то есть более 35 лет, Резвяков А.А. владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, кроме того праваистицы по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истцаподлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требованияРезвякова А. А. к администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Резвяковым А. А. на одноэтажный жилой домобщей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья