Решение по делу № 2-396/2020 от 21.10.2019

Дело № 2-323/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020 года                                                           г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

               председательствующей судьи                                                   Пакулы М.Р.

               при секретаре                                                                            Якубовой М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Производственного кооператива «Александрия» к Наухацкому С.А., Горенко И.М., Смирновой С.А., Наухацкому П.А., Степанян М.М., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Производственный кооператив «Александрия» обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО9 о государственной регистрации права собственности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был образован Сельскохозяйственный    производственный кооператив «Александрия». В связи с приведением учредительных документов в соответствии с Федеральным законом № 124-ФЗ «О внесении изменений в

Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статью 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации» наименование Сельскохозяйственного производственного кооператива «Александрия» было изменено на Производственный кооператив «Александрия». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Производственным кооперативом «Александрия» был заключен договор о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива земельного участка, принадлежащего ФИО9 на основании государственного акта на право собственности серии ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом от ФИО9 поступило заявление о его выходе из членов кооператива и отсутствии имущественных и материальных претензий. ДД.ММ.ГГГГ за исх. № кооператив направил в адрес ФИО9 уведомление о необходимости подать заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации переходе права в соответствии с действующим законодательством. Однако поскольку ФИО9 уклоняется от этого, у Производственного кооператива «Александрия» отсутствует возможность произвести в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок. На основании изложенного, просят зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Гвардейского сельского совета, лот №, участок №, кадастровый №, за Производственным кооперативом «Александрия» (ИНН – 9109008340, ОГРН 1149102184054); обязать ответчика возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Определением суда от 29 января 2020 года к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Наухацкий С.А., Горенко И.М., Смирнова С.А., Наухацкий П. А., Степанян М. М., как наследники ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители истца заявленные исковые требования поддержали.

Ответчики Смирнова С.А., Наухацкий П. А. в судебном заседании заявленные исковые требования признали частично, не возражая против заявленных требований в части регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Производственным кооперативом «Александрия», указали на несогласие с требованиями о взыскании с них государственной пошлины в размере 6 000 рублей, поскольку их вины в возникшем споре нет.

Ответчики Наухацкий С.А., Горенко И.М., Степанян М.М., представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении судебного заседания не подавали. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии ЯД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником земельного участка площадью 2, 6385 га, расположенного на территории Гвардейского поселкового совета Симферопольского района Автономной Республики Крым, и предназначенного для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступил в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Александрия».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Александрия» был заключен договор о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива, удостоверенный нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО10 и зарегистрированный в реестре за №.

В силу пункта 1, 2 указанного договора ФИО9 передал взнос для формирования паевого фонда кооператива, состоящий из земельного участка площадью 2, 6385 га, расположенного на территории Гвардейского поселкового совета Симферопольского района Автономной Республики Крым, и предназначенного для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Этот взнос стороны оценили в размере 12 000 гривен.

Согласно пункта 4 договора кооператив обязуется в случае подачи гражданином заявления о добровольном выходе из кооператива полностью возвратить паевой взнос в соответствии со статьей 21 Закона Украины «О кооперации».

ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Александрия» в качестве возврата имущественного взноса в паевой фонд выплатил ФИО9 денежные средства в размере 12 000 гривен, что подтверждается актом приема-передачи.

Решением Сельскохозяйственного производственного кооператива «Александрия» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов кооператива. При этом в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов кооператива ФИО9 указал на то, что не имеет к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Александрия» никаких

претензий, в том числе имущественных и материальных.

Как следует из пункта 1.1 Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Александрия», утвержденного решением общего собрания от 10 октября 2008 года, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Александрия», создан как добровольное объединение физических лиц для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности на принципах их обязательного трудового участия с целью получения прибыли. Членом кооператива является физическое лицо, принятое в кооператив, которое внесло вступительный и паевой взносы, признает принципы и цели кооператива, придерживается требований его устава и пользуется правом определенного голоса в кооперативе.

Паевые взносы могут оплачиваться имуществом, имущественными правами и/или деньгами (пункт 9.4 Устава от 10 октября 2008 года).

В силу пункта 10.1.7, 10.2.3 Устава от 10 октября 2008 года член кооператива имеет право по своему усмотрению в любой момент выйти из кооператива и получить свой пай в порядке, установленном Уставом кооператива, подписав акт приема-передачи.

Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве вступительных, паевых, членских, дополнительных взносов, целевого финансирования (целевых отчислений), а также созданного или приобретенного им в результате осуществления своей деятельности или переданного ему в собственность. Кооператив осуществляет владение, пользование и распоряжение своим имуществом в соответствии с его назначением и только на выполнение статутных целей и задач кооператива (пункт 21.1 Устава от 10 октября 2008 года).

Согласно пункта 4.1.1, 4.1.2, 4.1.6 Устава Производственного кооператива «Александрия», утвержденного Общим собранием членов Производственного кооператива «Александрия» от 25 декабря 2017 года, кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с настоящим Уставом кооператива. Пай состоит из паевого взноса члена кооператива соответствующего части чистых активов кооператива (за исключением неделимого фонда, при его наличии). Состав и порядок определения размера пая члена кооператива определяется общим собранием кооператива.

Кооператив является собственником строений, сооружений, имущественных комплексов, денежных и имущественных взносов его членов, переданных в его пользование, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществление другой, предусмотренной Уставом деятельности, а также другого имущества, приобретенного на основаниях, предусмотренных законом.

Лицу, прекратившему членство в кооперативе, выплачивается действительная стоимость пая или выдается имущество по стоимости соответствующей действительной стоимости его пая, а также производятся другие выплаты, предусмотренные Уставом кооператива. Действительная стоимость пая соответствует части стоимости чистых активов пропорционально размеру его доли на момент выплаты согласно Устава. Выплата действительной стоимости пая или выдача другого имущества выбывшему (исключенному) члену кооператива производится в течение года исчисляемого со дня окончания финансового года, в течение которого возникло основание для прекращения членства в кооперативе и утверждении бухгалтерского баланса кооператива с перерасчетом на момент выплаты согласно Устава (пункт 3.6.7 Устава от 25 декабря 2017 года).

31 декабря 2014 года в соответствии с действующим законодательством Российской

Федерации Сельскохозяйственный производственный кооператив «Александрия»

было зарегистрировано как Производственный кооператив «Александрия» с присвоением ОГРН 1149102184054.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии І-АЯ №. После его смерти, как усматривается из материалов наследственного дела №, наследство приняли его дети – Наухацкий С.А., Наухацкий П.А., Смирнова С.А., внучки - Горенко И.М., Степанян М.М.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Гражданского кодекса Украины, действующего

на территории Крыма на момент заключения договора о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива от 19 декабря 2009 года, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, есть договора и прочие сделки.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Украины лицо осуществляет свои гражданские права свободно, по собственному усмотрению. Лицо может по возмездному или безвозмездному договору передать свое имущественное право другому лицу, кроме случаев, установленных законом.

В силу статьи 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента ее государственной регистрации (статья 210 Гражданского кодекса Украины).

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 19 Закона Украины «О кооперации» от 10 июля 2003 года № 1087- ІV для достижения цели своей деятельности кооператив приобретает и использует имущество, финансовые и другие ресурсы. Источниками формирования имущества кооператива являются, в том числе вступительные, членские и целевые взносы его членов, паи и дополнительные аи. Кооператив является собственником зданий, сооружений, денежных средств и имущественных взносов его членов, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществления другой предусмотренной уставом деятельности, а также иного имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом.

В соответствии с частью 3 статьи 21 Закона Украины «О кооперации» от 10 июля 2003 года № 1087- ІV в случае выхода или исключения из кооператива физическое лицо имеет право на получение своей общей доли натурой, деньгами или (по желанию) ценными бумагами в соответствии с их стоимостью на момент выхода, а земельного участка - в натуре. Срок и другие условия получения членом кооператива общей доли устанавливаются уставом кооператива, при этом срок получения указанной доли не может превышать двух лет, а отсчет его начинается с 01 января года, следующего с момента выхода или исключения из кооператива.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» регламентировано, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют    документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 23 указанного Федерального конституционного    закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договорам возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона «О производственных кооперативах» от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников. Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

В силу части 7 статьи 22 Федерального закона «О производственных кооперативах» от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ лицу, прекратившему членство в кооперативе, выплачивает стоимость пая или выдается имущество, соответствующее его паю, а также производятся другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива. Выплата стоимости пая или выдача другого имущества вышедшему (исключенному) члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, заявленные исковые требования суд находит обоснованными и считает необходимым произвести    государственную регистрацию права собственности Производственного кооператива «Александрия» (ИНН – 9109008340, ОГРН 1149102184054) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Поскольку исковое заявление Производственного кооператива «Александрия» о государственной регистрации права собственности не обусловлено непосредственно установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей не подлежат взысканию с ответчиков, в связи с чем в данной части заявленные требования суд находит безосновательными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ

        Исковое заявление Производственного кооператива «Александрия» к Наухацкому С.А., Горенко И.М., Смирновой С.А., Наухацкому П.А., Степанян М.М., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации права собственности -      удовлетворить частично.

Произвести государственную регистрацию права собственности Производственного кооператива «Александрия» (ИНН – 9109008340, ОГРН 1149102184054) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 8, кадастровый №.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики

Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                             М.Р. Пакула

Мотивированное решение суда составлено и подписано 10 марта 2020 года.