Решение по делу № 2-562/2016 от 03.10.2016

                                                                                                                         Дело №2-562/16г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Эльхотово                                                                                                           28 октября 2016 года

         Кировский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьиРамоновой Б.К., при секретаре судебного заседания Представитель Управления Федеральной,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таймазовой Н.З. к администрации Змейского сельского поселения ... РСО-Алания и третьему лицу - Представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества

у с т а н о в и л:

Таймазова Н.З. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

        В обосновании иска истец указала, что она, Таймазова Н.З. приобрела 1975 году в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: РСО-Алания, .... Договор купли-продажи между мною и Продавец Полурезов Виталий был составлен в станичном совете ... в простой письменной форме, то есть в форме расписки. Обязательства, предусмотренные договором она выполнила в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену жилого дома в сумме 700 рублей.

       На основании указанного договора (расписки) были внесены соответствующие изменения в похозяйственную книгу и жилой дом по ... ... был переписан на нее, Таймазову Н.З. (Маргиеву) Таймазова Н.З.. Вышеуказанная расписка ею была утеряна при не известных обстоятельствах, в неизвестный период времени. Но указанный факт могут подтвердить свидетели Биченов В.С. и Болатаев О.А..

       Более 40 лет она сосвоей семьей проживают в приобретенном по сделке купли-продажи жилом доме и земельный участок, пользуется им как своей собственностью, несет расходы по его содержанию. За время проживания она исправно оплачивала не только все коммунальные платежи (свет, газ, вода, земельный налог и т.д.), но и имущественный налог за жилой дом, в котором проживает, то есть платила налоги за фактически принадлежащее ей имущество.

Продавец Полурезов Виталий после продажи жилого дома выписался в 1975 года и выехал за пределы РСО-Алания.

       В настоящее время возникла необходимость в оформлении (приватизации) недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома.

       В установленном законом порядке она оформила свой земельный участок, а именно получила свидетельство о государственной регистрации права, а в отношении жилого дома ей отказали в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

       Ей было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в представленных ею документах отсутствует разрешение на строительство Согласно ст. 25.3 ФЗ от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

С 1975 года она является законным владельцем объекта недвижимого имущества - жилого дома расположенного по адресу ..., общеполезной площадью 38, 3 кв.м., но по независящим от нее обстоятельствам в установленном законом порядке она не может зарегистрировать указанный объект.

Документы подтверждающие, что на данный объект совершалась когда либо государственная регистрация права отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома. Иных лиц, оспаривающих права на указанный объект не имеется.

В силу ч. 1 п. 6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Разрешить указанный вопрос во внесудебном порядке она не в состоянии, в связи, с чем и вынужден обратиться в суд и с иском о признании право собственности на жилой дом.

       Истец Таймазова Н.З. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель Управления Федеральной истца Болатаев А.П., действующий на основании доверенности, исковые требования доверителя поддержал, просил суд их удовлетворить.

       Ответчик - Представитель Управления Федеральной администрации Змейского сельского поселения ... РСО-Алания Качмазова Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, признание иска подтвердила в письменном заявлении на имя суда.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания Озиев И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

        В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

       Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования Таймазова Н.З. подлежат удовлетворению.

        В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

      Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

       Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

      Принять признание иска ответчиком администрацией Змейского сельского поселения ... РСО-Алания.

      Исковое заявление Таймазовой Н.З. к администрации Змейского сельского поселения ... РСО-Алания и третьему лицу - Представитель Управления Федеральной службы кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

      Признать за Таймазовой Н.З. право собственности на жилой дом, кадастровый ..., общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по ...о РСО-Алания.

      Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения.       

Судья                                                                                                                             Б.К. Рамонова