Решение от 21.01.2016 по делу № 2-424/2016 (2-6592/2015;) от 26.11.2015

К делу №2-424/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минасуевой О.В. к Администрации г.Шахты о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

О.В.Минасуева обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и Минасуевой О.В. по 1/2 доле каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. УЖКХ.

В настоящее время в указанной квартире изменилась общая площадь с 41,7 кв.м. до 42,1 кв.м., жилая площадь с 28,98 кв.м. до 29,5 кв.м. за счет внутреннего переустройства и перепланировки.

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты, квартира № расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушает работы общих инженерных систем и в общем соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

02.11.2015г. Администрацией г.Шахты было отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истица просит суд сохранить квартиру № общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истицы - Е.Н. Овчаренко, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 21.12.2015г., информация на объект недвижимого имущества: на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 19.11.2015г., квартира № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и О.В.Минасуевой по 1/2 доле за каждым на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. УЖКХ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер (свидетельство о смерти IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из представленных в материалы дела документов следует, что изменение общей площади с 41,7 кв.м. до 42,1 кв.м., жилой площади - с 28,98 кв.м. до 29,5 кв.м. в квартире № по адресу: <адрес> произошло за счет внутреннего переустройства и перепланировки, заключающихся в демонтаже перегородки с дверным проемом, ограждающей помещение №6 с образованием помещения 5,6 (жилая), отделении помещения 4а (коридор) в помещении 4 (жилая), демонтаже конструкции печи на твердом топливе в помещении 3, устройстве газового оборудования (плиты) в помещении 3 (кухня).

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 19.11.2015г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из 16 квартир; квартира № указанного дома принадлежит Г.А. Плетенецкому, квартира № - Ю.А. Трегубову, квартира № - Т.В. Измайловой, квартира № - С.А. Прасолову, С.С. Прасолову, В.В. Прасоловой, Е.С. Прасоловой по 1/4 доле каждому; квартира № - Т.И. Щучкиной; квартира № - В.Г. Шевкун, квартира № - Т.В. Шапкиной, квартира № Л.Н. Ананьиной, Д.А.Леонтьевым, В.А. Леонтьевой - по 1/3 доле каждому, квартира № - Е.А.Шадчневой, квартира № - В.Г. Трусовым, квартира № - К.В. Спатарь, квартира № - В.Н. Макаренко, квартира № - муниципальная собственность, квартира № - М.Т. Шаповаловой, квартира № - О.В. Минасуевой и ФИО1 по 1/2 доле за каждым, <адрес> - ФИО21.

Как следует из протокола от 24.11.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> собственники 14 квартир указанного дома выразили согласие на сохранение квартиры № указанного дома общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ» от 23.09.2015г., перепланировка и переустройство объекта недвижимого имущества: <адрес> общей площадью 42,1 кв.м.,жилой площадью 29,5 кв.м. не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушает работы общих инженерных систем и, в общем, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

02.11.2015г. Администрацией г.Шахты в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанной квартиры истице было отказано и предложено обратиться в суд для сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

Поскольку произведенные в квартире № по адресу: <адрес> переустройство и перепланировка соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», судом не установлено, что переустройство и перепланировка квартиры нарушает законные интересы других лиц либо создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии - общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 25.01.2016░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                     ░.░.░░░░░

           ░░░░░░░░░:                  ░.░.░░░░░░░░