Решение по делу № 2-2892/2024 от 05.07.2024

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2892/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2024-005352-02

Дело № 2-2892/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан к Архиповой ФИО5 об обеспечении доступа в жилое помещения и предоставлении документов,

установил:

В обоснование требований указано следующее: у истца имеется информация о том, что собственником <адрес> – Л.Р. Архиповой осуществлена перепланировка и переоборудование в вышеуказанном жилом помещении. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования, а также о предоставлении разрешающих документов на проведение перепланировки и переоборудования. Уведомления ответчиком не получены, ответчик не обеспечила доступ в указанное жилое помещение. В этой связи истец просил суд обязать ответчика обеспечить истцу доступ в вышеуказанное жилое помещение и предоставить документы на проведение перепланировки и переоборудования в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в порядке ст.308.3 ГК РФ в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня принятия судом решения по настоящему делу по день исполнения решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений. B соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состояний, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпункта «е» пункта 34 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан допускать представителей исполнителя в том числе работников аварийных служб, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных правил, время, но не чаще раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником <адрес>.

Обосновывая свои требования истец указал, что имеет информацию о том, что ответчиком осуществлена перепланировка и переоборудование в вышеуказанном жилом помещении. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования, а также о предоставлении разрешающих документов на проведение перепланировки и переоборудования. Уведомления ответчиком не получены, ответчик не обеспечила доступ в указанное жилое помещение.

Истец просил суд обязать ответчика обеспечить истцу доступ в вышеуказанное жилое помещение и предоставить документы на проведение перепланировки и переоборудования в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчиком указанные выше обстоятельства не оспорены и не опровергнуты; иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца об обеспечении доступа в жилое помещение и предоставлении документов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в случае неисполнения судебного акта в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре, взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, недопустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них.

Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 Постановления Пленума № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения; учитывая вышеприведенные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная с 11-го дня со момента вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, с ответчика в пользу бюджета Альметьеского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

При таких обстоятельствах, требования государственной жилищной инспекции РТ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (ИНН №) к Архиповой ФИО6 (паспорт №) об обеспечении доступа в жилое помещение и предоставлении документов удовлетворить.

Обязать Архипову ФИО7 обеспечить доступ сотрудников государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в <адрес> и предоставить разрешающие документы на проведение перепланировки и переоборудования квартиры в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Архиповой ФИО8 в пользу Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная с 11-го дня со момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Архиповой ФИО9 в доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2024 года

Судья