Решение от 01.12.2021 по делу № 33-35188/2021 от 25.11.2021

судья Юсупова А.Н. дело <данные изъяты>RS0<данные изъяты>-46

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>                                    01 декабря 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Галановой С.Б.,

судей Ризиной А.Н., Шишкиной В.А.,

при ведении протокола помощником судьи Гридчиной С.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Шахиной К. В. на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Шахиной К. В. к Щевелеву С. А. об обращении взыскания на имущество должника,

заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения Шахиной К.В.,

установила:

Шахина К.В. обратилась в суд с иском к Щевелеву С.А. об обязании зарегистрировать право собственности и обращении взыскания на долю земельного участка и долю жилого дома.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд:

- обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Мамонтовское, <данные изъяты>Б, путем продажи доли с публичных торгов в рамках исполнительного производства;

- обратить взыскание на 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, адрес: <данные изъяты>, с/п Мамонтовское, <данные изъяты>Б, путем продажи этой доли с публичных торгов в рамках исполнительного производства.

В части требований об обязании зарегистрировать право собственности на вышеназванное имущество производство по делу прекращено определением суда от <данные изъяты>, в связи с отказом от названных требований (т. 1 л.д. 188).

В остальной части иск мотивирован тем, что решением Электростальского городского суда <данные изъяты> от 18.09.2018г. с Щевелева С.А. в пользу Шахиной К.В. взыскано 4 350 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 793281 рубль 75 копеек, судебные расходы в размере 33916 рублей, а всего 5 177 197 рублей 75 копеек.

На основании исполнительного листа серии ФС <данные изъяты> службой судебных приставов по <данные изъяты>, <данные изъяты> возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>.

Ответчик решение суда не исполняет, от получения извещений уклоняется.

Ответчику принадлежит право зарегистрировать имущество, взыскание на которое может быть обращено только в судебном порядке. Однако от регистрации права собственности ответчик уклоняется.

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от 18.12.2017г. по гражданскому делу <данные изъяты> о разделе совместно нажитого имущества Щевелева С.А. и Щевевелевой О.А., вступившим в законную силу 23.04.2018г., решено:

- произвести раздел совместно нажитого недвижимого имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Мамонтовское, <данные изъяты> Б, и расположенным на нем жилым домом;

- признать за Щевелевым С.А. и Щевелевой О.А. право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с/п Мамонтовское, <данные изъяты> Б.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Щевелева С.А. и Щевелевой О.А. по 1/2 доли на земельный участок и по 1/2 доли на дом, расположенный на нем.

До настоящего времени право собственности на указанное имущество ответчиком зарегистрировано, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем не может быть обращено на него взыскание.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на <данные изъяты> равна 458 256 руб.

Стоимость дома, согласно заключению <данные изъяты> судебной строительно-технической и оценочной экспертизы ООО «Фирма «Престиж» на <данные изъяты> составляет округленно 4 196 000 руб., что указано в решении суда по гражданскому делу <данные изъяты> от <данные изъяты>г.

Соответственно стоимость 1/2 доли земельного участка составляет 229 128,00 руб. и стоимость 1/2 доли дома, расположенного на данном земельном участке составляет 2 098 000 руб., что не превышает сумму долга Щевелева С.А. перед Шахиной К.В.

Истец указала, что ? доля спорного дома является не единственным пригодным для постоянного проживания помещением для ответчика, ответчик зарегистрирован по основному месту жительства и постоянно проживает по адресу: <данные изъяты>Б, <данные изъяты>.

Шахина К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Щевелев С.А. и его представитель возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

С указанным решением суда не согласилась Шахина К.В., в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании апелляционной инстанции Шахина К.В. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Щевелев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика вручена адресату <данные изъяты>.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Электростальского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> с Щевелева С.А. в пользу Шахиной К.В. взыскано 5 177 197 рублей 75 копеек.

Для принудительного исполнения вышеназванного решения возбуждено исполнительное производство.

Представитель ответчика пояснял, что в рамках исполнительного производства с его доверителя была взыскана одна тысяча рублей (т. 1 л.д. 186 оборот). Сведений об ином имуществе, на которое может быть обращено взыскание не сообщал, достоверных сведений о наличии иного дохода у ответчика не представил.

Согласно справке Электростальского отдела УФССП России по <данные изъяты> (т. 1 л.д. 184) и постановления о возбуждении исполнительного производства от <данные изъяты> (т. 1 л.д. 183), по истечении срока более одного года с момента возбуждения исполнительного производства (по состоянию на <данные изъяты>) остаток долга составляет 5 177 109,46 руб. (т.е. погашено менее 90 руб.).

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу о разделе совместно нажитого имущества Щевелева С.А. и Щевевелевой О.А., за Щевелевым С.А. признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К<данные изъяты> и <данные изъяты> Б, расположенные по адресу: <данные изъяты>, с/п Мамонтовское, <данные изъяты>. В судебном акте указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Щевелева С.А.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на указанное имущество не зарегистрировано. Представитель ответчика пояснял, что не видит необходимости в регистрации права собственности(т. 1 л.д. 186 оборот).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Разрешая спор, ссылаясь на положение п. 7 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о том, что в отсутствии регистрации права собственности и уклонении от регистрации по судебному решению такая регистрация может быть произведена, суд первой инстанции отказал в обращении взыскания на спорное имущество, поскольку формально право собственности за ответчиком не зарегистрировано, а истица отказалась от требований о понуждении к регистрации.

Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Положения п. 7 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" касаются правоотношения сторон договора, на основании которого должен произойти переход прав. В случае уклонения одной стороны договора от регистрации перехода права собственности вторая сторона вправе защищать свои права, заявив соответствующий иск.

Так, в силу названной нормы, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, п. 7 ст. 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не применим к правоотношениям сторон, которые не связаны условиями договора, предполагающего переход права собственности.

В рамках настоящего дела отсутствие регистрации права собственности за ответчиком в ЕГРН не может стать препятствием к защите прав истца.

Как указывалось выше, право собственности на ? долю дома и земельного участка возникло у Щевелева С.А. на основании вступившего в законную силу решения суда.

Это означает, что право собственности возникло в силу обязательного для всех без исключения акта и подлежащего неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ст. 13 ГПК РФ). При этом ст. 8 ГК РФ прямо предусматривает, что гражданские права возникают из судебного решения.

Следовательно, само по себе отсутствие регистрации права собственности на долю в недвижимости, не отменяет возникновения и наличия такого права.

░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 8.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 446 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 446 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░(░░. 87 ░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░").

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 446 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 330 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░