Решение по делу № 2-8323/2012 от 08.08.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Солодухиной И.С.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации с/п Стрелковское Подольского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов Н.В. обратился в суд с иском к Администрации с/п Стрелковское Подольского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение – гараж, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании заочного решения Подольского городского суда от д.м.г является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства. На прилегающем земельном участке им возведен гараж, площадью <данные изъяты>. Разрешение на строительство им не получалось. Просит признать право собственности на самовольно возведенное строение – гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поскольку он возведен с соблюдением требований СНиП, не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – Администрация с/п Стрелковское Подольского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.13), представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что поскольку сохранение данного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Администрация с/п Стрелковское не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.14).

Третье лицо – Администрация Подольского муниципального района представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется п.1 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которой, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

В силу ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от д.м.г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения Подольского городского суда от д.м.г, ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №:№ расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, о чем д.м.г ему выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что на смежном земельном участке истцом возведено строение – гараж, площадью <данные изъяты>, который возведен с соблюдением требований СНиП, не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-23).

Согласно техническому заключению установлено, что строение – гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство гаража осуществлено с соблюдением строительных норм и правил (л.д.28-30).

д.м.г истец обратился в Администрацию с/п Стрелковское с просьбой сформировать земельный участок под расположенным гаражом (л.д.9). Жители <адрес> не возражают против размещения спорного строения (л.д.8).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что возведенное истцом строение является самовольной постройкой, поскольку возведено на земельном участке, не отведенном истцу для указанных целей, без получения на это необходимого разрешения.

Принимая во внимание, что возведенное строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено в отсутствии нарушений строительных норм и правил, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации с/п Стрелковское Подольского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенное строение – гараж, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина