Решение от 14.01.2016 по делу № 2-83/2016 (2-2315/2015;) от 10.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2016 года г.Ахтубинск    

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующий судья Теханцов А.А., при секретаре Кобзевой В.С., с участием:

истца К.В.И. ., представителя ответчика, адвоката Л.А.П. ., ответчика М.Р.А. ., помощника Ахтубинского городского прокурора Ц.Е.А. ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.И. к М.Р.А. , третье лицо <адрес> отдел Управления федеральной миграционной службы РФ в <адрес> области, администрация МО «Город <адрес>», о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

К.В.И. обратился в суд с требованием о признании М.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в <адрес>, которая была предоставлена в 1988 году на основании ордера и договора социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировал гражданскую супругу С.Т.Т. и ее сына М.Р.А. . В ДД.ММ.ГГГГ году С.Т.Т. умерла. После ее смерти М.Р.А. выехал из квартиры, создал семью и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик в квартире не проживает, своих вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает. Решением мирового судьи с М.Р.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей. Просит признать М.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец К.В.И. поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что указанная квартира ему предоставлена по ордеру, он является нанимателем квартиры, оплачивает коммунальные услуги, М.Р.А. не является и не являлся членом его семьи, в квартире не проживает более пяти лет, выехал из квартиры добровольно и не препятствуют пользоваться квартирой.

Представитель истца, адвокат Л.А.П. в судебном заседании поддержала доводы истца К,В.И. при этом пояснила, что М.Р.А. не является членом семьи К.В.И. создал семью, имеет в собственности долю в приватизированной квартире, длительное время не проживает в спорной квартире, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик М.Р.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, при этом пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире, не проживает в ней с 2014 года, выехал из квартиры с семьей добровольно, и проживает по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, ему не препятствуют в пользовании квартирой, имеет ключи от входной двери и личные вещи в квартире.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель администрации МО «<адрес>» в судебное заседании не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав документы, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом <данные изъяты>, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

К.В.И. проживает в <адрес>, расположенной в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован М.Р.А. который не является членом семьи К.В.И. ., проживает с семьей по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ М.Р.А. является собственником жилого помещения, <адрес>, в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик длительное время не проживает в квартире истца и не оплачивает коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была взыскана с М.Р.А. по решению мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из показаний свидетелей Т.К.Б., М.М.К. следует, что М.Р.А. в квартире К.В.И. не проживает длительное время, последние пять лет, вещей в ней не имеет.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик М.Р.А. . на протяжении длительного времени не проживает в квартире истца К.В.И, выезд из спорной квартиры носил добровольный и постоянный характер, не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, вещей ответчика в жилом помещении не осталось, никто не чинит препятствий ответчику в пользовании квартирой, наличие права пользования другим жилым помещением находящимся в собственности.

В связи с чем, исковые требования К.В.И, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. , ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░░░